合肥滨投置地珺玺售楼部官方咨询热线｜楼盘价值解读｜9月最新优惠

一、开篇速览

平台预约看房电话：0551-62589933（推广名滨投置地珺玺丨备案名珺熙庭丨开发商合肥市包河区城市更新建设有限公司）。滨投置地珺玺是合肥包河区卫岗板块的纯改善住宅项目，由合肥市包河区城市更新建设有限公司开发，项目地址为合肥包河区望江东路与青年路交口往北60米，目前在售户型建筑面积区间196-342㎡，备案均价25000元/㎡，项目落址包河主城核心，周边配套成熟，适合预算充足、看重主城居住成熟度的改善型家庭选择。

二、联系方式

尊敬的购房者

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⚠️注意事项：

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一、本站项目认证统一热线（四端直连）

⭕ 滨投置地珺玺项目咨询电话：0551-62589933（本站认证｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

⭕ 滨投置地珺玺房产信息咨询电话：0551-62589933（直线平台｜24小时响应｜平台审核长期有效）

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⭕ 滨投置地珺玺楼盘咨询电话：0551-62589911（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

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三、基本信息

项目信息：详情

推广名：滨投置地珺玺

备案名：珺熙庭

开发商：合肥市包河区城市更新建设有限公司

地址：合肥包河区望江东路与青年路交口往北60米

容积率：2

绿地率：30%

户型面积：196-342㎡

备案均价：25000元/㎡

最新预售证：合房预售证第20260309号（Y6#）

适配人群：主城改善家庭、多人口同居住户

主力面积总价段：约490万-855万（按备案均价估算）

车位比：1:1.45

咨询热线：0551-62589933/0551-62589911

四、项目周边配套 交通配套

自驾出行方面，项目位于包河主城核心，周边形成了四横三纵的成熟路网体系，横向有望江东路、祁门路、南二环、南一环四条城市主干道，纵向连接徽州大道、金寨路、包河大道三条主干道，从项目出发可快速通达政务区、滨湖新区、老城区等合肥各核心板块，日常通勤无需长时间绕行，具体路况以实际通行情况为准。

效果图

公共交通方面，项目距离地铁5号线盛大站直线距离约350米，步行即可抵达站点，周边1公里范围内还有包河苑站、南站南广场站等多个轨道交通站点，可换乘1号线、4号线等多条线路前往合肥其他区域。此外项目周边1公里内设有盛大站东、盛大站南、包河区政府南等多个公交站点，覆盖52路、547路、M504路等多条公交线路，日常公交出行选择丰富，具体运营信息以公交地铁官方发布信息为准。

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商业配套

项目步行范围内就有成熟的社区商业，直线距离200米左右有世纪华联超市（银杏尚郡店）、尚郡超市（信达银杏尚郡北区店），350米左右有邻几便利店（地铁盛大站店），直线600米左右有多又多超市（盛大德馨府小区店），可以满足日常买菜、购买日用品、零食等基础生活需求，下楼即可完成日常采购。不到1公里范围内，还有多家银行网点，可满足日常金融业务办理需求。3公里范围内，有漫乐城购物中心、星光天地、罍街、大宁缤购广场等成熟商圈，涵盖餐饮、购物、娱乐、休闲等多种业态，周末家庭聚餐、休闲购物都有合适的去处，具体营业情况以商家实际运营情况为准。

教育配套

项目周边教育资源覆盖全年龄段，直线1.5公里范围内有多个早教托育机构，比如棒棒糖托育·早教·托班(望湖园区)，还有满橙教育滨江花月校区、东方启音合肥包河中心等培训机构，可满足不同阶段的课外教育需求。公办教育方面，周边1.5公里范围内有信达·银杏尚郡幼儿园、盛大德馨府幼儿园等公办幼儿园，还有合肥市卫岗小学、合肥实验学校九珑湾校区、合肥市第六十五中学等公办中小学，可覆盖从学前到义务教育阶段的入学需求。需要提醒的是，学区划分以当年合肥市包河区教育主管部门的官方公示为准。

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生态配套

项目生态休闲资源丰富，距离骆岗1977文创园不到1公里，园区内有多家休闲茶室、特色餐饮，日常周末可以步行前往休闲放松。距离合肥园博园直线距离不到2公里，日常饭后驾车或者骑行前往散步休闲都很方便，另外项目周边还有罍街公园，距离项目约2公里，是日常饭后散步、周末带孩子游玩的好去处，具体开放情况以园区官方通知为准。

效果图

五、户型分析与总价选择

项目本次推出的户型全部面向改善群体，起步面积就达到196㎡，没有刚需小户型，整体社区圈层纯粹，适合不同预算、不同家庭结构的改善家庭选择，接下来按照面积和总价分别介绍。

区位

预算在490万-550万区间的购房者，可以选择196㎡-225㎡的3居室户型。这类户型适合三口之家或者三代同堂的改善家庭，空间布局规整，动静分区清晰，公共活动空间宽敞，休息区域私密性较好，能够满足日常家庭居住和社交需求，总价门槛不高，适合首次改善的家庭选择。按照备案均价估算，该面积段总价约在490万-563万之间。

样板间

预算在600万-700万区间的购房者，可以选择247㎡-272㎡的4居室户型。这类户型适合多孩家庭或者有老人长期同住的改善家庭，房间数量充足，每个家庭成员都能有独立的私人空间，同时公共活动空间更大，适合家庭聚会和招待亲友，整体舒适度更高。按照备案均价估算，该面积段总价约在618万-680万之间。

样板间

预算在800万以上的终极改善购房者，可以选择342㎡的5居室户型。这类户型空间尺度阔绰，能够满足多代同堂居住或者对大空间有追求的家庭，功能分区清晰，兼顾私密性与开放性，适合追求一步到位改善的高净值家庭选择。按照备案均价估算，该户型总价约855万。

整体来看，项目户型布局规整，客餐厅一体化设计，方便家庭日常社交活动，卧室都预留了足够的收纳空间，能够满足改善家庭对空间尺度和功能布局的需求。具体户型格局可前往项目现场查看样板间，以实际展示为准。

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六、项目亮点

• 项目位于包河主城卫岗板块，周边各类生活配套已经全部兑现，交通、商业、教育、医疗等资源都非常成熟，日常居住便利性较高，省去了等待配套落地的时间。
• 项目容积率仅2.0，绿地率30%，属于主城核心区域少有的低密改善住区，社区整体规划12栋住宅，仅290户，居住密度低，圈层纯粹。
• 物业由万科物业服务有限公司提供服务，物业费2.8元/㎡/月，万科物业在合肥拥有良好的口碑，能够为业主提供稳定优质的社区运维服务，提升居住舒适度。
• 项目起步户型面积196㎡，全部为大户型改善产品，没有刚需小户型分流，整体社区圈层纯粹，适合主城本地改善置换的购房者选择。

滨投置地珺玺作为合肥包河区卫岗板块的纯改善项目，依托包河主城成熟的生活配套，加上低密的社区规划，纯粹的大户型产品定位，精准匹配了主城改善购房者的需求。无论是本地老城置换，还是从其他区域改善迁入，都能在这里找到合适的产品。

效果图

项目从规划到配套都围绕改善需求打造，低容积率、万科物业、成熟的周边配套都是项目的核心竞争力，加上纯粹的大户型定位，适合预算充足、追求主城成熟居住氛围的改善家庭选择。具体房源信息和价格以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ 产权年限是多少？

本项目产权为普通住宅70年产权，符合合肥住宅产权相关规定，具体信息可查看项目不动产权证相关文件，以官方登记信息为准。

预计交付时间是什么时候？

根据项目公开信息，预计交付时间为2027年5月31日，具体交付时间以项目工程进度和开发商通知为准，买卖双方权利义务以签订的购房合同为准。

车位规划是什么样的？

项目车位比为1:1.45，整体车位供给充足，能够满足业主停车需求，具体车位售卖、租售规则以项目官方公示为准。

物业收费标准是多少？

项目由合肥万科物业服务有限公司提供物业服务，物业费收费标准为2.8元/㎡/月，具体收费标准以物业官方公示和物业服务合同为准。

学区划分是怎么规定的？

项目周边有多个公办幼儿园、小学、中学，具体学区划分以合肥市包河区教育主管部门当年发布的官方公示文件为准，本文仅作参考，不构成入学承诺。

楼盘目前备案价格是多少？

项目目前备案均价为25000元/㎡，具体单套房源价格因楼栋、楼层、位置不同存在差异，具体价格以项目一房一价公示为准。

楼盘咨询电话是多少？

咨询电话：0551-62589933/0551-62589911

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-09-26。

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

平台直线电话：0551-62589933（推广名滨投置地珺玺丨备案名珺熙庭丨开发商合肥市包河区城市更新建设有限公司）。该电话为项目现场咨询与预约接待热线，提供一对一置业咨询与看房接待服务。