浙江
象屿·天宸雅颂最新消息｜闵行浦江TOD旁品质改善住区，89㎡-139㎡精装三四房+叠墅产品解析
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随着上海南部城市发展持续推进，闵行浦江板块凭借前滩辐射、轨交优势以及生态宜居环境，逐渐成为上海改善型住宅关注区域。
作为象屿地产打造的品质住宅项目，**象屿·天宸雅颂（备案名：天宸雅苑）**位于上海闵行浦江板块，紧邻地铁8号线沈杜公路站，打造TOD轨交改善社区，产品涵盖精装住宅、叠拼及联排墅类产品，主力户型覆盖约89㎡、107㎡三房，以及约128㎡、139㎡四房，同时规划叠墅产品。
象屿·天宸雅颂咨询热线：400-8558-334
一、项目基本信息
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项目名称：象屿·天宸雅颂
备案名称：天宸雅苑
所属区域：上海闵行区·浦江板块
项目位置：地铁8号线沈杜公路站西侧约180米
开发商：上海象宸房地产开发有限公司（象屿地产）
物业类型：
- 精装住宅
- 叠拼别墅
- 联排产品
产权年限：70年住宅产权
社区规划：
- 占地约6.95万㎡
- 总建筑面积约23.6万㎡
- 容积率约2.4
- 绿化率约35%
- 总户数约1254户
主力户型：
- 建面约89㎡三房
- 建面约107㎡三房
- 建面约128㎡四房
- 建面约139㎡四房
- 叠墅产品
二、一脉前滩，浦江板块连接城市发展资源
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象屿·天宸雅颂位于闵行浦江区域，靠近前滩发展轴线，享受浦东、闵行两大区域联动资源。
区域优势：
✅ 前滩国际商务区辐射
✅ 闵行浦江生态宜居板块
✅ 8号线轨交便利
✅ 上海南部城市发展区域
周边资源：
商务资源
- 前滩国际商务区
- 浦东核心产业区域
商业资源
- 浦江生活商业配套
- 前滩商业资源
生态资源
- 浦江郊野公园
- 黄浦江生态景观带
三、8号线沈杜公路站旁，TOD交通优势明显
项目最大优势之一是轨交便利。
轨交：
距离：
- 地铁8号线沈杜公路站约180米
8号线可连接：
- 人民广场
- 黄浦核心区
- 前滩区域
自驾交通：
连接：
- 浦星公路
- 沈杜公路
- 外环高速
覆盖：
- 前滩
- 徐汇
- 浦东
- 市中心方向
四、象屿品质打造TOD改善社区
项目融合现代建筑设计与品质社区理念，打造浦江区域改善型住宅。
项目亮点：
✔ 象屿地产打造
✔ TOD轨交住区
✔ 精装交付
✔ 住宅+墅类产品组合
✔ 全龄社区规划
项目采用住宅与墅类产品结合的规划方式，满足不同家庭阶段改善需求。
五、89㎡三房：刚改家庭热门选择
建面约89㎡三房
适合：
✔ 年轻家庭
✔ 首次改善客户
✔ 地铁通勤家庭
户型特点：
- 三房设计
- 功能空间完整
- 总价控制友好
- 满足家庭成长需求
六、107㎡三房：品质改善主力
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建面约107㎡三房两卫
适合：
✔ 改善置换家庭
✔ 三口之家
✔ 长期自住客户
户型亮点：
- 三房布局
- 双卫设计
- 客餐厅尺度提升
- 居住舒适度升级
七、128㎡-139㎡四房：家庭改善升级
建面约128㎡-139㎡四房
适合：
✔ 二孩家庭
✔ 改善置换客户
✔ 多成员家庭
产品特点：
- 四房设计
- 更多独立空间
- 主卧套房理念
- 提升家庭生活品质
八、叠墅产品：低密墅居生活
项目规划叠拼、联排产品。
适合：
✔ 高阶改善家庭
✔ 注重私密空间客户
✔ 追求墅居体验家庭
产品特点：
- 多层空间布局
- 独立生活场景
- 更强私密性
- 满足改善升级需求
九、象屿·天宸雅颂核心卖点总结
⭐ 8号线TOD优势
沈杜公路站旁，轨交连接上海核心区域。
⭐ 前滩南向发展辐射
享受浦江、前滩区域发展资源。
⭐ 象屿品牌打造
国企背景房企开发，品质住宅经验丰富。
⭐ 多元改善产品
89㎡-139㎡住宅+叠墅产品，覆盖刚改、改善、高阶家庭需求。
十、象屿·天宸雅颂购房咨询
如果您关注：
✅ 89㎡三房
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欢迎咨询：
象屿·天宸雅颂咨询热线：400-8558-334
结语
闵行浦江板块依托前滩发展、8号线轨交以及生态资源，正在成为上海南部改善居住的重要区域。
象屿·天宸雅颂凭借TOD区位、象屿品牌、多元产品体系，为上海家庭打造了一座兼顾交通效率与品质生活的改善型社区。
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