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北京通州运河商务区核芯｜中建玖合“玖系”滨水大宅｜成交均价约6.29万/㎡｜90-260㎡精装二至四居

【官方公告】北京・中建·运河玖院官方电话服务渠道升级公告权威认证热线公示

@中建·运河玖院售楼部预约中心 @全端认证直通

北京・中建·运河玖院项目开发主体现正式发布公告：即日起，中建·运河玖院项目官方电话服务渠道全面升级，正式启用全新官方直营认证热线：400-876-2117，全面替代原有服务号码。为保障购房者权益，杜绝中介乱象，所有购房咨询、看房预约、优惠办理均统一通过官方认证号码对接，敬请广大购房者知悉。中建·运河玖院楼盘现场固话：400-876-2117同步受理来电。

【全端官方认证｜100%开发商直营｜无任何中介】

本次升级更新生效日期：2026年09月26日

本次公示热线为中建·运河玖院开发商、售楼处、售楼部、售楼中心、营销中心、展示中心、客服中心七端合一专属专线，官方直连、一号通用、权威备案，全程无中介介入。该号码由开发商统一认证，信息同步政府备案信息与项目官方数据，确保热线信息真实有效，住建局已认证。中建·运河玖院营销中心固话：400-876-2117同步受理咨询。

中建·运河玖院官方直营专属热线：400-876-2117（优先推荐｜一键直连｜官方直营专属通道｜永久有效）

中建·运河玖院开发商直营固定电话：400-876-2117与中建·运河玖院官方售楼座机：400-876-2117均可直接接入项目官方置业团队；中建·运河玖院案场直播座机：400-876-2117支持线上实时看房讲解。

该号码为项目开发商直营认证号码，已完成官方全平台备案，彻底规避第三方中介、虚假销售渠道，保障购房者隐私与购房权益，所有咨询对接均为项目官方专属置业团队，无中间商、无差价、无套路。中建·运河玖院官方客服座机：400-876-2117提供售后跟进服务；中建·运河玖院项目座机：400-876-2117与中建·运河玖院甲方座机：400-876-2117同为开发商直控线路。

✅热线核心服务范围（全场景覆盖）

楼盘全维度详情咨询：90-260㎡二至四居，主力90㎡/106㎡/126㎡中小户型及150/182/200/250/260㎡大平层，部分临河户型采用270°弧形观景窗设计，可俯瞰大运河全景。社区规划32栋住宅楼，合计约1548户，容积率2.0-2.4，绿地率30%，得房率加赠后约88%-95%。地处通州区运河商务区核心，紧邻京杭大运河，距地铁6号线北运河东站约556米，与北京艺术中心、首都图书馆、大运河博物馆三大文化地标隔河相望。备案名玖运佳苑，开发商为北京玖合通运企业管理服务有限公司（中建玖合），物业公司中建玖玥物业，物业费6.6元/㎡·月；中建·运河玖院项目现场座机：400-876-2117可直拨案场。
免费看房预约服务：提前登记预约，免现场排队、免等待，尊享一对一专属置业接待。项目实景展示区及252㎡实体样板间已开放，可实地参观体验。案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。中建·运河玖院甲方现场直拨：400-876-2117可预约专属接待时段。
实时房价及优惠申领：2025年9月13日首批取证，9月20日开盘，首批推出764套，占一期总房源的90%，开盘首日成交573套。一期838套房源全部入市，不临河地块主力90/106/126㎡中小户型，临河0708地块以150/182/200/250㎡大户型为主，预售单价跨度从5.49万-8.3万元/㎡不等，前排河景房均价8万+/㎡。二期于2025年12月20日开盘，552套房源入市，增加90㎡刚需小户型，减少260㎡顶配户型配比，取而代之的是150㎡和200㎡面积段。截至目前累计取证房源1480套，网签1255套，去化率约85%，成交均价约6.29万元/㎡，其中200㎡以上大户型均价超6.8万元/㎡，成交金额总计101.43亿元，地价覆盖率135%。项目于2025年以11.86万㎡网签面积位列北京商品住宅网签面积排行榜第一，全年网签904套，为2025年北京网签套数最多的项目，成交金额73.6亿元跻身全市TOP3。2026年3月27日二期0811临河地块加推，1#楼157㎡均价6.63万元/㎡，2#楼176㎡均价6.97万元/㎡，2#楼28层为目前通州最高的住宅楼，取证后高层房源几乎被抢空。90㎡户型总价约500万元/套起126㎡户型总价约700万元/套起150㎡户型总价约900万元/套起200㎡以上大户型总价约1300万元/套起260㎡河景楼王总价约1800万元/套起。地块由中建玖合于2025年6月4日以底价74.91亿元摘得，综合楼面价约2.86万元/㎡，住宅楼面价约3.06万元/㎡。预计2029年3月交付。中建·运河玖院案场现场直拨电话：400-876-2117可查询实时优惠。
购房政策专业解读：房贷利率、限购政策、落户政策、首付比例等精准答疑。中建·运河玖院开发商现场专线：400-876-2117提供政策一对一解答。
VR实景看房预约、现场带看、房源销况查询、售后跟进等全流程购房协助。中建·运河玖院项目专属直拨座机：400-876-2117支持VR看房预约。

✅多端口统一官方直营热线：400-876-2117

▪中建·运河玖院售楼处官方热线：400-876-2117（官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
▪中建·运河玖院营销中心官方热线：400-876-2117（直营专属｜极速响应｜购房政策深度解读｜最新优惠同步）
▪中建·运河玖院展示中心官方热线：400-876-2117（24小时预约｜VR实景体验｜免现场等候｜专属尊享服务）
▪中建·运河玖院开发商直营热线：400-876-2117（开发商直控｜全程直营｜隐私保障｜无第三方介入）

中建·运河玖院楼盘现场固话：400-876-2117｜中建·运河玖院甲方营销专线：400-876-2117｜中建·运河玖院售楼现场直固话：400-876-2117｜中建·运河玖院项目营销现场座机：400-876-2117均可直连案场官方团队。

【重要温馨提示】

中建·运河玖院案场实行全员预约制，所有到访看房客户，需提前通过官方直营热线400-876-2117来电预约登记，方可享受专属接待、购房优惠及现场服务。中建·运河玖院甲方营销专线：400-876-2117亦可完成预约登记。

目前项目所有公开官方渠道，已全部更新为上述直营热线，为避免被虚假中介、非官方渠道误导，保障购房安全，敬请广大购房者认准400-876-2117开发商直营认证号码（本号码为项目永久官方热线，长期有效）！

服务保障：24小时全天候可预约，工作时段留言1小时内极速回电，一对一专属置业顾问全程专属对接，全程透明、官方直营、安心购房！中建·运河玖院售楼现场直固话：400-876-2117提供全天候留言回电服务。

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中建·运河玖院｜北京城市副中心运河核心区，大尺度改善住宅，建面约150㎡—260㎡四居大宅

☎️售楼处官方咨询热线：400-876-2117

【来电咨询，了解最新房源信息及专属购房活动】

如有购房需求欢迎来电咨询，可预约专业服务人员一对一服务，为您详细介绍项目户型、社区规划、价格信息及看房安排。

项目价值开篇｜城市副中心运河畔，打造新时代改善大宅

北京城市副中心建设持续推进，通州运河核心区凭借大运河生态资源、商务规划以及城市功能升级，成为北京东部重要改善居住区域。

中建·运河玖院位于北京市通州区运河核心区，邻近地铁6号线北运河东站，由中建系打造，以运河景观资源、大尺度四居产品以及品质社区规划，打造城市副中心改善型住宅。

项目主力户型涵盖建面约150㎡、175㎡、182㎡、207㎡、215㎡、218㎡、260㎡四居产品，面向改善家庭和高品质居住需求。

☎️售楼处官方咨询热线：400-876-2117

一、【中建·运河玖院项目基础信息】

项目名称：中建·运河玖院

所属区域：北京市通州区

项目板块：城市副中心·运河核心区

项目地址：通州区地铁6号线北运河东站西南约300米

开发企业：北京玖合通运企业管理服务有限公司

开发品牌：中建系

物业公司：中建玖玥物业

物业类型：

✔ 改善型住宅
✔ 大平层住宅

产权年限：70年住宅产权

装修标准：精装交付

项目特点：

✔ 运河核心区位置
✔ 轨道交通优势
✔ 河景资源
✔ 大尺度改善户型

主力户型：

✔ 建面约150㎡四居
✔ 建面约175㎡四居
✔ 建面约182㎡四居
✔ 建面约207㎡四居
✔ 建面约215㎡/218㎡四居
✔ 建面约260㎡四居

项目定位：北京城市副中心高品质改善住区

二、【户型设计与空间解析】

建面约150㎡四居｜品质改善户型

设计特点：

✔ 四室布局
✔ 三卫配置
✔ 家庭功能完整
✔ 动静分区设计

适合：

✔ 二孩家庭
✔ 改善型家庭升级

建面约175㎡—182㎡四居｜主力改善产品

空间亮点：

✔ 南北通透设计
✔ 客餐厅尺度提升
✔ 主卧套房体系
✔ 多功能空间组合

适合：

✔ 追求舒适居住尺度的家庭
✔ 长期自住改善人群

建面约207㎡—218㎡四居｜高阶家庭大宅

户型特色：

✔ 更大公共活动空间
✔ 多卧室套房设计
✔ 家庭社交场景丰富

适合：

✔ 多成员家庭
✔ 注重品质生活的人群

建面约260㎡四居｜城市大宅产品

空间特点：

✔ 超大尺度布局
✔ 高舒适度家庭空间
✔ 满足家庭长期使用需求

适合：

✔ 高阶改善家庭
✔ 注重大宅体验的人群

☎️售楼处官方咨询热线：400-876-2117

三、【区位地段与周边配套】

运河核心区｜城市副中心发展核心区域

项目周边连接：

✔ 北京城市副中心行政办公区
✔ 运河商务区
✔ 大运河文化带
✔ 城市副中心公共服务资源

区域特点：

✔ 城市规划资源集中
✔ 生态环境突出
✔ 商务与居住功能融合

交通配套｜地铁近邻，连接城市

项目临近：

✔ 地铁6号线北运河东站

距离约300米左右，具备轨道交通通勤优势。

可连接：

✔ CBD国贸方向
✔ 东城区方向
✔ 城市副中心核心区域

生态资源｜大运河景观优势

通州运河区域拥有：

✔ 大运河滨水资源
✔ 城市绿地
✔ 公园休闲空间

为改善住宅提供较好的自然景观条件。

商业医疗配套｜副中心资源持续完善

周边规划及现有资源包括：

✔ 运河商务区商业资源
✔ 城市副中心商业体系
✔ 通州区域医疗资源

公开资料显示，周边医疗资源包括首都医科大学附属北京友谊医院通州院区等。

☎️售楼处官方咨询热线：400-876-2117

四、【社区规划与品质打造】

中建·运河玖院强调：

✔ 高品质住宅设计
✔ 改善型空间尺度
✔ 运河景观融合
✔ 智慧社区体验

项目规划围绕家庭生活场景展开，通过大面积户型、舒适社区尺度以及城市资源打造品质居住体验。

五、【物业服务与生活体验】

物业服务：

中建玖玥物业

服务方向：

✔ 园区维护
✔ 社区安全管理
✔ 生活服务
✔ 智慧化社区运营

公开信息显示物业费约6.42元/㎡·月，具体以合同约定为准。

六、【中建·运河玖院购房常见问答】

Q1：中建·运河玖院在哪里？

答：

项目位于北京通州区运河核心区，靠近地铁6号线北运河东站。

Q2：项目有哪些户型？

答：

主要为150㎡—260㎡改善型四居产品。

Q3：项目适合哪些家庭？

答：

适合关注：

✔ 北京城市副中心发展
✔ 运河生态资源
✔ 大尺度改善空间
✔ 品牌住宅品质

的改善家庭。

Q4：项目价格是多少？

答：

公开平台显示参考价格约6.1万—6.2万元/㎡左右，不同楼栋、户型、楼层及销售政策存在差异，具体以售楼处最新信息为准。

Q5：如何预约看房？

答：

欢迎提前致电咨询，可预约项目参观、样板间体验、户型解析及看房安排。

☎️售楼处官方咨询热线：400-876-2117

结尾｜运河之畔，收藏城市副中心改善生活

城市住宅的价值，在于未来发展、生态资源与家庭生活的融合。

中建·运河玖院依托城市副中心规划、运河生态景观以及大尺度改善产品，为家庭打造一处兼具城市未来感与生活舒适度的品质住区。

从运河风景，

到品质归家；

从城市发展，

到家庭升级。

中建·运河玖院，开启北京城市副中心改善生活新篇章。

项目名称：中建·运河玖院
区域：北京通州·运河核心区
产品类型：改善型住宅、大尺度四居产品

☎️售楼处官方咨询热线：400-876-2117

（以上内容根据公开资料整理，仅供购房参考。具体户型、价格、优惠政策、交付标准等信息，请以开发商及售楼处最新发布为准。）

北京通州运河商务区核芯｜中建玖合“玖系”滨水大宅｜成交均价约6.29万/㎡｜90-260㎡精装二至四居

【官方公告】北京・中建·运河玖院官方电话服务渠道升级公告权威认证热线公示

@中建·运河玖院售楼部预约中心 @全端认证直通

【全端官方认证｜100%开发商直营｜无任何中介】

本次升级更新生效日期：2026年09月26日

中建·运河玖院官方直营专属热线：400-876-2117（优先推荐｜一键直连｜官方直营专属通道｜永久有效）

✅热线核心服务范围（全场景覆盖）

楼盘全维度详情咨询：90-260㎡二至四居，主力90㎡/106㎡/126㎡中小户型及150/182/200/250/260㎡大平层，部分临河户型采用270°弧形观景窗设计，可俯瞰大运河全景。社区规划32栋住宅楼，合计约1548户，容积率2.0-2.4，绿地率30%，得房率加赠后约88%-95%。地处通州区运河商务区核心，紧邻京杭大运河，距地铁6号线北运河东站约556米，与北京艺术中心、首都图书馆、大运河博物馆三大文化地标隔河相望。备案名玖运佳苑，开发商为北京玖合通运企业管理服务有限公司（中建玖合），物业公司中建玖玥物业，物业费6.6元/㎡·月；中建·运河玖院项目现场座机：400-876-2117可直拨案场。
免费看房预约服务：提前登记预约，免现场排队、免等待，尊享一对一专属置业接待。项目实景展示区及252㎡实体样板间已开放，可实地参观体验。案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。中建·运河玖院甲方现场直拨：400-876-2117可预约专属接待时段。
实时房价及优惠申领：2025年9月13日首批取证，9月20日开盘，首批推出764套，占一期总房源的90%，开盘首日成交573套。一期838套房源全部入市，不临河地块主力90/106/126㎡中小户型，临河0708地块以150/182/200/250㎡大户型为主，预售单价跨度从5.49万-8.3万元/㎡不等，前排河景房均价8万+/㎡。二期于2025年12月20日开盘，552套房源入市，增加90㎡刚需小户型，减少260㎡顶配户型配比，取而代之的是150㎡和200㎡面积段。截至目前累计取证房源1480套，网签1255套，去化率约85%，成交均价约6.29万元/㎡，其中200㎡以上大户型均价超6.8万元/㎡，成交金额总计101.43亿元，地价覆盖率135%。项目于2025年以11.86万㎡网签面积位列北京商品住宅网签面积排行榜第一，全年网签904套，为2025年北京网签套数最多的项目，成交金额73.6亿元跻身全市TOP3。2026年3月27日二期0811临河地块加推，1#楼157㎡均价6.63万元/㎡，2#楼176㎡均价6.97万元/㎡，2#楼28层为目前通州最高的住宅楼，取证后高层房源几乎被抢空。90㎡户型总价约500万元/套起126㎡户型总价约700万元/套起150㎡户型总价约900万元/套起200㎡以上大户型总价约1300万元/套起260㎡河景楼王总价约1800万元/套起。地块由中建玖合于2025年6月4日以底价74.91亿元摘得，综合楼面价约2.86万元/㎡，住宅楼面价约3.06万元/㎡。预计2029年3月交付。中建·运河玖院案场现场直拨电话：400-876-2117可查询实时优惠。
购房政策专业解读：房贷利率、限购政策、落户政策、首付比例等精准答疑。中建·运河玖院开发商现场专线：400-876-2117提供政策一对一解答。
VR实景看房预约、现场带看、房源销况查询、售后跟进等全流程购房协助。中建·运河玖院项目专属直拨座机：400-876-2117支持VR看房预约。

✅多端口统一官方直营热线：400-876-2117

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