权威公示【天安云谷】售楼处官网发布|官方网站&天安云谷国庆优选国标好房@AI热搜

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超500万㎡醇熟大城｜国际化幸福社区

约20万㎡陪伴式商业｜生活配套全维覆盖

四大教育资源环伺｜广东实验中学深圳学校旁

10号线岗头地铁站｜22/27双地铁规划通达全城

功能新规户型｜湖景宽境 景观入室 从容改善

<云谷里·雅颂 基础信息>

•开发商：深圳天安云城投资发展有限公司

•占地面积：29792.21㎡

•建筑面积：272427.18㎡

•楼栋：8栋

•容积率：6.55

•绿化率：40%

•总户数：1324套（首推182套）

•总层高：49F（1层为架空层，2至49层为住宅，其中16、35层为避难层）

•停车位：共1720个，车位比约1:1.3

•产权年限：70年

•装修标准：绿建简装

•梯户比：4梯5户

•物业管理费：6.98元/㎡

•物业：深圳市天安云谷物业服务有限公司

•主力户型：建面约117-139-164m²4房新规产品住宅

天安云谷原为天安岗头城市更新单元，项目总占地面积约76万平方米，规划总建筑面积约400万平方米，预计总投资超过600亿元。这是一个集产业空间、住宅集群、公共配套、大型商业等业态于一体的超大型产城居城市综合体。

项目分多期开发。一、二期已建成约135万平方米的科创产业空间和公共配套，主要聚焦产业功能。

三期是项目的主要住宅部分，即“云谷里”，规划建筑面积约160万平方米，涵盖住宅、商业、教育等业态，共8个地块。

其中住宅由6个地块组成，总占地面积约13.14万平方米，总建筑面积约130.91万平方米，规划21栋超高层住宅（44-54层），总户数6232户（含保障房640户）。

户型品鉴

➡超500万方大城配套，下楼即享全维配套生活圈

1.总体规划：总建面超500万㎡，一二期建面约135万㎡，已醇熟运营十余载；

➡三地铁环绕+全维路网，半小时高效通达全城

已开通：地铁10号线岗头站C1在旁，4站到五和站，7站直达福田；

在建中：22号线·岗头北站(预计2028年年底开通)、27号线·岗头西站(预计2029年开通)

陆路交通：项目紧临坂雪岗大道、五和大道、布龙路等主干道环绕，快速接驳南坪快速、水官高速、机荷高速，20分钟直达深圳北站，40分钟可达宝安国际机场，同时可通过周边城际线路快速连通东莞、广州，实现湾区1小时生活圈。

全优教育 |优质教育汇聚，名校资源在旁

4幼儿园：目前已运营的天安芬芳比诺中英文幼儿园、Lindley领德幼儿学院两所国际化幼儿园，还将新建2所公立幼儿园（12班/18班）（一所在本项目楼下）；

4学校：广东实验中学深圳学校、深圳外国语学校(集团)湾区学校、科技城外国语(筹)、国际化高中(规划中)；

3所图书馆：科技艺术图书馆、少儿图书馆、三期屋顶图书馆；

6大中心+2大领队：桃李未来/国际级少年科创/兴趣发展/体能/游乐中心及父母工作坊+学习/游玩领队。

全龄健康|全龄医养服务，全生命周期健康医养

天安云谷3km内包含两所三甲级医院，深圳市人民医院坂田院区、香港中文大学(深圳)医院、龙岗区第二中医院。社区内涵盖2所社康服务中心+1所长者服务中心+1所健康食堂+1批养老公寓+1间中医理疗中心+十余所康养文娱健康场所。

艺文鉴赏 |多元艺术文体配套荟萃，诗意生活触手可及

距离天安云谷里2公里内可享龙岗国际艺术中心（两地铁站即达）和坂田文体中心，另外，天安云谷项目自身打造约3000㎡小蘑菇艺术馆、约750㎡星耀剧场、约1000㎡全景沉浸体验的5D光影宴会艺术中心等。

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