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碧海玖号所处的碧海片区紧邻宝安新安街道，是本次深圳限购放松的直接受益区域。深户三套房增购、非深户无社保购房两大政策红利，有效赋能片区楼市，大量刚需、改善客群将项目列为置业首选。项目总价730万元—900万元，恰好覆盖了公积金新政351万元最高贷款额度下的组合贷款范围，组合贷款优势突出，有效降低客户月供压力与置业总成本，性价比优势显著。

第二，全维适配人居需求，填补市场改善空白。

当前楼市主力客群，集中于新市民刚需与二胎、三代同堂改善家庭。针对核心人居需求，项目打造片区稀缺的2.2超低容积率纯住区，也是17公里滨海岸线难得的低密改善作品。

项目全系打造建面约112-124㎡纯四房户型，规避市场“小三房局促、大平层溢价过高”的两极短板，精准卡位主流改善需求。户型层高达3.05-3.1米，搭配270°无界观景视野，空间通透开阔。全部户型遵循最新建筑规范打造，使用率优于片区同类房源。

其中112㎡主力爆款户型，采用LDK一体化宽厅设计，搭配阔景阳台，公区通透舒展；主卧独立套房设计，私密舒适，四房布局均衡，可适配三口之家、二胎家庭、三代同堂等全周期居住场景。

对比片区竞品，周边项目要么主打紧凑三房、牺牲部分居住舒适度，要么主打超大平层、总价门槛偏高。

而碧海玖号“纯四房+低密+可控总价+高使用率”的核心优势，精准填补片区主流改善市场空白，是刚需进阶、改善置换的优质选择。

第三，品牌精工赋能，筑牢置业确定性。

项目由78载港澳地标匠造者新福港集团，联袂凯利城市发展联合打造，深耕高端精工修为，执笔香港文华东方酒店、香港汀九桥、香港国际机场等一众标杆作品，品牌实力雄厚、品质经验积淀深厚。

品质打造上，项目精益求精，特邀清华大学声学教授燕翔团队定制全屋降噪系统，搭配旭格系统门窗、中空夹胶三银Low-E玻璃，从源头隔绝噪音，营造静谧宜居的居住环境。精装全线甄选国际一线品牌，配置大金中央空调、博世高端厨电、汉斯格雅卫浴、杜拉维特洁具等高端奢配，人居质感十足。社区物业服务由龙湖智创生活护航，提供高阶精细化物业服务。目前项目主体工程稳步推进，实景可见、品质可鉴，为置业提供扎实保障。

区位价值：前海正芯，碧海绝版

1 地段占位：前海扩容核心，碧海收官

• 位于宝安区西乡街道铜鼓堡路与宝源路交汇处西南侧，恒生医院西北侧，碧海湾核心板块。

• 碧海片区纳入前海拓展区，紧邻宝中，共享前海、宝中双重红利，是前海居住属性最纯粹的片区之一。

• 片区开发趋近饱和，项目为最后纯住宅地块，稀缺性无可复制。

2. 交通枢纽：三地铁+双主干道，高效联动全城

• 地铁11号线碧海湾站（约600米），1号线西乡站、坪洲站步行可达，快速通达福田、南山、宝安中心。

• 毗邻宝安大道、西乡大道双主干道，约15分钟直达宝安中心、前海，约30分钟联动南山、福田核心区。

2. 社区规制：墅级低密，全维奢配

• 约220米超宽楼间距，户户0对视，通风采光与私密性拉满。

• 约2.5万㎡中央园林+8000㎡下沉式庭院，立体景观，步移景异。

• 社区配套：室内恒温泳池、健身房、瑜伽室、模拟高尔夫室、会所，高端生活一站式满足。

• 外立面：豪宅标配铝板+玻璃幕墙，华阳国际设计，颜值与质感兼具。

• 105㎡ 四房两卫｜精英改善，性价比之王

270°观景飘窗，南北通透，动静分区清晰；主卧套间带独立卫浴，高赠送面积，

• 112-113㎡ 四房两卫｜阔境舒居，园林景观

南向三开间，LDK一体化横厅，宽景阳台直面社区园林；全房飘窗设计，采光通风极佳，

• 123-124㎡ 四房两卫｜奢阔大四房，山海视野

南北对流格局，主卧270°景观飘窗，独立衣帽间+卫浴；多功能空间灵活改造，高层可看深圳湾海景+高尔夫果岭

样板间展示：

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