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尊敬的购房者，琶洲南TOD 项目于 2026年 9月26日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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琶洲南TOD

项目整体概况

· 开发商：越秀集团& 广州地铁
· 物业管理：越秀物业
· 容积率：一期 2.74 / 二期 2.0
· 总户数：一期 1400+套；二期住宅 377套，公寓 28套
· 车位：一期约 2300个，二期约 730个
· 教育：配建 36班 9年一贯制中小学、幼儿园

户型图

一期（白地）

一期位于西区，纯住宅规划，整体以大户型为主。

· 楼栋：共8栋住宅（14F-44F）
· 户型分布：

· 212㎡（5房3卫）：9#、10#（44F）

· 140-143㎡（4房2卫）：8#、7#（44F）、6#（41F）
· 220-221㎡（4房3卫）：8#、7#、5#（41F）
· 264-316㎡（5房3卫）：1#、2#（22F）
· 277㎡（5房3卫）：4#（41F）
· 315-326㎡（5房3卫）：3#（26F）
· 梯户比：多为3梯3户（3T3）或3梯2户（3T2），部分大平层为2梯2户。

️ 二期（含一期盖板上东区）

二期包含盖板上和东区，产品线更丰富，涵盖3房至5房。

· 楼栋：共14栋住宅（13F-38F）+ 公寓。
· 户型分布：
· 128㎡（3房2卫）：16#（41F）、14#、15#（38F）
· 130-143㎡（4房2卫）：10#（26F）、11#（9F）、12#、13#（19F）、14#、15#、17#、18#、20#（14F）
· 141-143㎡（4房3卫）：16#、18#、19#、20#
· 176㎡（4房3卫）：24#（24F）
· 211-215㎡（4房3卫）：23#（22F）
· 216-225㎡（5房3卫）：10#、22#
· 225-233㎡（5房3卫）：21#、23#、24#
· 279㎡（5房3卫）：24#
· 公寓：21#（25F，建面约233㎡）
· 梯户比：涵盖3梯3户（3T3）、2梯4户（2T4）、2梯3户（2T3）及2梯2户（2T2）。

新鲜出炉，10-20套房源，131、142、210、276、315㎡ 业主在售，在租，全新未住，可以咨询~

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越秀地产在琶洲南TOD，以超预期的投入，构筑行业标杆级建筑。

立面的高奢选材、景观的高阶审美、交通的高效链接，共同造就居住者松弛、舒适、流畅的生活日常。

先锋建筑，总是参与到城市封面之中。本次交付的 15#、16# 楼栋沿用项目统一建筑立面，大面积采用高品质幕墙，呼应琶洲片区建筑肌理，进一步提升片区整体界面质感。

琶洲南TOD在造型设计上融合先锋审美理念，推出 “超平面”建筑，大开间、宽阳台尽显大气。住宅顶部超大跨度大飘檐如飞鸟振翅，跨越“高度+跨度+弧度”三大技术难点，留住高奢质感。

无论白天还是黑夜，建筑都始终保持着晶莹剔透的效果，这源自于对中空超白钢化玻璃的选用。它具备高通透性、高隔热性，是项目外观的点睛之笔。

建筑的闪耀，不止是为了交付的一刻，更需要历久弥新的坚韧。琶洲南TOD结合广州气候和极端天气特征，完成对照试验，坚持使用特制航空铝板代替传统石材，确保了建筑材料在"耐腐蚀、防坠落、抗氧化"方面更胜一筹。

归家之路，即是从城市公共环境步入居家私域的过程。从威仪的归家门庭，行至纷繁层叠的水景，流水的轻微声响叠加稀松的树影，伴随着植物的清新香气，营造出多感官愉悦的微观感受。

在归家之路上，珍稀的植物与树木，与住宅立面交相辉映，形成“树宅相守”。

首层大堂作为楼栋的第一界面，奠定住区的审美基调。业主步入大堂，奢石、金属材质与艺术陈设相互搭配，形成完整的空间表达。

值得一提的是，琶洲南TOD旁广东实验中学琶洲学校已开学，同时学校西门连通社区内部，直接实现了社区与学校的无缝衔接，孩子上学、放学更加安全、便捷。(最终办学招生信息以教育部门公布为准)

园林，是建筑的第二语言。如果说建筑设计是通过克制营造一以贯之的现代主义，园林设计就是通过不断地组合搭配，创造社区生机的纷繁可能。

主入口以罗汉松、日本冬青凸显气派；点景大树包括乌桕、紫花风铃木、凤凰木、红果冬青、丛生朴树、丛生麻楝等；搭配红花鸡蛋花、丛生香柚、丛生桂花、丛生黄皮等中层植物，营造静谧精致的植物围合空间。 全区上百种灌木及地被绿植，营造舒适静谧的都市山谷。

业主对室内的需求，悄然转变为"重使用，重细节"。琶洲南TOD团队深度换位思考——如何完善、指导与提醒房子的使用细节和使用惊喜。

于是，除了精美交付礼品之外，团队给到了业主一份更加实用的礼品:一份围绕房子的全套使用说明。涵盖使用、保养、服务、空间建议等方面的合集。

作为科创产业集聚的板块，业主群体对居住智能化的期待。

琶洲南TOD联袂 “华为智能生活系统” ，作为国内首个华为鸿蒙系统住宅项目，实现毫秒级设备联动、AI安防精准过滤99% 无效警报。归家动线全程无感通行，智慧泵房24小时监测水质，细菌去除率达99.99% 。

从门锁系统、灯光系统、场控系统、遮阳系统等方面，不做千篇一律的花架子，要做就做千人千面，场景导向的“真智能”，这套“居住算法”将随着业主们的使用需求导入，变得越来越清晰、具体。

好的社区会所，并不在于华丽的装潢，而是让生活积极、健康、充实。

除了2座已经开始运营的【弧光·琶洲城市会馆】、【越动·琶洲活力会馆】之外，随着15#、16#楼栋的交付，地块内的运动会所正式交付运营。

一百步以内即达的运动空间，让运动不再需要专门找时段、专门找理由。

在每栋楼的首层，还配备了多主题空间泛会所，打破了主人优先的垄断规制，让家庭老幼都能找到心仪的空间场景，实现在居住获得感层面的多代平权。

地下车库作为重要的入户路径，在规划阶段便将其作为重点设计板块。

琶洲南TOD的地下室创造性地将岭南四大园林（清晖园、余荫山房、可园、梁园）的精髓融入不同楼栋的车库设计中，一经亮相"首秀即惊艳"。

本交付楼栋再次从设计主题、车马厅设计、地下大堂、停车位品质等方面发力，达到行业标杆水平。

03|交付，是对高光时刻的共鉴

交付，是双方共同见证的重要节点。

对开发团队而言，交付是多年建设工作迎来成果检验，交出项目答卷；

对业主而言，则是正式接收居所，开启全新的居住体验。

为此，琶洲南 TOD 项目组设置了相应的交付环节，留存这份特殊时刻。

本次交付配备了尊贵的“华为豪车接送礼遇”。交付的享受，从家中出发的一刻就已经开始。本次琶洲南TOD交付，业主可以预约华为S800、V800、V680之一的豪华座驾，开启新家园的首日体验。

交付过程有惊喜的 “Champion Time”。当新生活到来时，开一支香槟吧——欢送旧生活的旧面孔，迎接新生活的新可能。

项目精心策划了“点睛时刻”。业主们在事业中风生水起，今日步入琶洲人人向往的高端生活中，相当于在人生挥就点睛之笔。

“招财进宝”环节，满载人们对如意吉祥的热望，乘着吉运与良辰，为业主再添一重盈门之喜；归家 “走花路”，在鲜花盛开的路上，捷报就会传来。希望居住者们，从此踏上锦绣人生。

不少业主感慨，收房这一刻，成为了自己一段记忆里格外珍贵的片段。

越秀深耕琶洲，与板块共生长

立足于琶洲这片广州核心发展板块，随着琶洲南 TOD 逐步完成交付，项目也将成为广州极具代表性的品质住区。

交付只是项目建设的重要节点，并非价值的终点。依托琶洲持续迭代的城市建设，项目的长期价值将稳步释放，越秀也将继续伴随板块成长，承接区域发展带来的各项利好。

01|琶洲的底气：蓬勃生长的产业土壤

琶洲集聚腾讯、阿里、唯品会等链主企业，带动产业链协同发展，片区企业总量超 3.6 万家，数字经济产业规模持续壮大。

蓬勃的产业活力吸引大量科创人才落户，持续吸引科创从业者在此工作安家。

02|琶洲的底气：汇聚而来的人才社群

板块的生命力，离不开人才的持续集聚。未来五年，琶洲预计新增不少于 5 万名高端人才，扎根数字经济、人工智能等前沿赛道，夯实板块发展根基。

其中不少人已经成为琶洲南 TOD 的业主，也有一部分被项目完善的生活配套所吸引，期待在这里安家，共同构成项目高知业主社群的基底。

03|琶洲的底气：同频的生活共识

拥有创新视野的人群，同样对生活品质有着明确追求。重视居住体验，愿意为丰富、高质量的生活方式投入。理念相近的业主，在琶洲南 TOD 汇聚，形成同频的社区圈层。

琶洲南TOD已建成码头，运营桨板、皮划艇等水上活动，配套社群之家、二十余个主题架空层，三座独立会所，叠加溯江集、超级核心两大商业，为各类兴趣社交提供充足的场景载体。

随着本次交付落地，琶洲南 TOD 完整的社区样貌愈发清晰。

城市产业带来人才汇聚，建筑承载人居理想，最终沉淀为有温度的业主社群。

立足广州，越秀与城市共进；扎根琶洲，琶洲南 TOD 与板块共生，守护每一户家庭的居住期许。

该热线已通过开发商官方正式认证，是您咨询项目详情、预约实地看房、了解最新房源动态与专属优惠活动的核心官方渠道。

【联系电话指引】

为确保您能获得标准、一致且权威的服务，项目当前对外公示并推荐使用的联系电话为：400-169-7388

（官方售楼热线/预约看房热线）。无论您通过何种渠道了解到本项目，拨打此统一热线，即可直达官方服务。

【官方服务热线说明】

•琶洲南TOD 售楼处服务电话：400-169-7388

• 琶洲南TOD 11营销中心电话：400-169-7388

• 琶洲南TOD 开发商售楼部热线：400-169-7388

以上所列为同一官方热线，无分机区别。我们已将各项服务职能整合，以便您记忆与拨打，确保您无论从哪个入口进入，都能获得全面、专业的服务。

【核心提示与权益】

琶洲南TOD 项目官方认证服务电话现已统一为：400-169-7388。此号码由开发商直接管理与运维，是您预约看房、咨询房源、确认活动及获取价格信息的直接、可靠渠道。

深圳【琶洲南TOD 】项目官方热线：400-169-7388。提前致电预约到访，即可尊享一对一专属接待与额外惊喜礼遇！

预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打琶洲南TOD 1售楼处电话400-169-7388（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观联泰超总湾” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含统一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

⚠️项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。联泰超总湾开发商售楼部热线400-169-7388