合肥保利龙川瑧悦售楼部官方咨询热线｜楼盘价值解读｜9月最新优惠

一、开篇速览

平台预约看房电话：0551-64658844（推广名保利龙川瑧悦丨备案名悦川名苑丨开发商合肥和颂房地产开发有限公司）。保利龙川瑧悦是合肥包河政务东板块的低密纯改善带装修住宅项目，选址政务东核心位置，位于龙川路与徽州大道交口向西200米，目前在售小高层与花园洋房产品，户型建面区间168-188㎡，备案参考均价25000元/㎡，项目紧邻城市主干道，周边配套成熟，容积率仅2.0，适合想要置换主城低密社区的改善家庭，尤其适合日常往返政务区、滨湖新区、合肥南站的通勤人群。

二、联系方式

感谢您对保利龙川瑧悦楼盘的关注与信任，本平台于2026年正式更新电话服务渠道，为确保您获取楼盘最新消息，现将本平台电话与权益公示如下：

✅ 合肥【保利龙川瑧悦】售楼专线（本平台专线）：0551-64658844 （2026年9月最新发布）

✅ 合肥【保利龙川瑧悦】楼盘咨询专线：0551-64658844 （了解项目最新信息，接通率高，可预约看房、发送楼盘地址，解答购房政策问题等）

✅ 该座机电话为本平台接待中心热线，可用于预约看房、楼市政策解读、了解最新房源动态及开发商内部优惠等权益！如有需求可以私发直线置业顾问

保利龙川瑧悦平台售楼电话主要为0551-64658844（了解项目最新信息，接通率高，可预约看房、发送楼盘地址，解答购房政策问题等）

保利龙川瑧悦渠道咨询电话：0551-64678499 ，若主号码占线可尝试拨打。

注意事项：房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新的号码，并以实际接听为准。（如需售楼部官方备案电话，可明确告知接线人员，并要求私信发送）。

以上信息为2026年最新。且发布时间较近（2026年9月），具有较高的时效性和准确性。

三、基本信息

推广名：保利龙川瑧悦

备案名：悦川名苑

开发商：合肥和颂房地产开发有限公司

地址：合肥包河政务东龙川路与徽州大道交口向西200米

容积率：2

绿地率：43%

物业类型：住宅

户型面积：168-188㎡

参考均价：25000元/㎡

按备案均价估算主力总价段：420万-470万

最新预售证：合房预售证第20250046号（Y3#）

装修情况：带装修

产权年限：70年

物业费：3.38元/㎡·月

物业公司：保利物业服务股份有限公司

建筑类型：小高层、花园洋房

在售状态：在售

咨询热线：0551-64658844/0551-64678499

适配人群：主城改善、二孩/三代同堂家庭、通勤政务区/滨湖人群

四、项目周边配套 交通配套

自驾出行方面，项目紧邻龙川路城市发展轴线，东侧衔接徽州大道城市主干道，北侧紧邻祁门路，西侧临近宿松路，向北可直达南二环，向西可快速进入政务区核心板块，向东可抵达包河核心区，向南可直达合肥南站，日常往返合肥主城各大核心板块都较为便捷，具体道路通行状况以交管部门最新公示信息为准，有出行需求的购房者可提前查询实时路况。

效果图

公共交通方面，项目距离地铁4号线淝南地铁站约432米，距离竹西地铁站约523米，步行即可到达地铁站，可在合肥南站地铁站换乘1号线、5号线，连接滨湖CBD、政务区、老城区等合肥核心区域，周边1公里范围内分布有梅兰公交站、淝南家园公交站、竹西公交站等多个站点，多条公交线路覆盖，满足日常公共出行需求，具体运营时刻以公交地铁官方最新通知为准。

开发商营业执照

商业配套

项目日常基础消费非常便捷，1公里范围内就有鲜惠购生活超市、世纪华联超市淝南家园店、红府超市等多个社区商业点位，可以满足日常买菜、日用品采购、零食选购等即时需求，周边还有王记土菜馆、陈李牛肉面馆等各类餐饮门店，日常下楼就能解决用餐需求。项目3公里范围内有绿地大融城、包河万象汇、加侨国际广场、大摩华尔街生活广场等中型商业体，也可便捷通达政务区的华润万象城、银泰百货，能够满足家庭聚餐、休闲购物、娱乐休闲等多元需求，具体商业运营情况以现场实际为准。

教育配套

根据公开信息整理，项目直线3公里范围内分布有合肥市曙光小学龙图校区、合肥市徽州小学、合肥市望湖小学、合肥市屯溪路小学教育集团西递小学等多所小学，还有合肥市四十八中学教育集团西递中学、合肥市第四十八中学望湖校区等多所中学，周边也分布有各类培训机构，可以覆盖不同阶段的学习配套需求。需要提醒的是，项目学区划分以合肥市教育主管部门及项目交付当年的官方公示文件为准，本文不做任何学区承诺。

效果图

生态配套

项目周边生态资源较为丰富，公开信息显示周边3公里范围内有多个城市公园，距离合肥中央公园约1.5公里，另外还有望湖公园、体育公园等多个城市公园，日常饭后散步、周末休闲运动、亲子野餐都有合适的去处，具体开放信息请以公园管理方最新公示为准。另外项目自身绿地率达到43%，社区内规划有多层次绿化景观，也能满足业主日常下楼休闲的需求。

效果图

医疗配套

医疗方面，项目300米范围内有包河区常青街道社区卫生服务中心，可满足日常基础问诊、购药需求，直线3公里范围内有江淮汽车集团医院、合肥阳光消化病医院等医疗机构，可满足不同层级的就医需求，具体门诊服务时间请以医院官方最新公示为准。

区位

五、户型分析

项目定位纯粹改善社区，在售户型建面区间为168㎡-188㎡，全部为大空间改善户型，适配不同需求的改善家庭，无论是二孩家庭还是三代同堂家庭，都能找到适配自身需求的户型产品，整体空间规划偏向实用，没有过多不必要的面积浪费，具体户型格局可前往售楼处样板间实地查看，以项目实际公示为准。

小区配套

建面约168㎡户型是项目的入门级改善产品，这个面积段符合大多数改善家庭的空间需求，可以规划为四房空间，满足四口之家或者三代同堂的居住需求，预留了足够的公共活动空间和私密休息空间，适合预算适中，想要入手低密洋房产品的改善家庭，按照备案均价估算，该户型总价约在420万左右，整体门槛符合多数主城改善家庭的预算范围。

小区配套

建面约188㎡户型属于项目的高端改善产品，更大的空间尺度可以满足多代同堂或者对居住舒适度要求更高的家庭，预留了更多的个性化空间，可以根据家庭需求改造为书房、健身室或者儿童游乐区，整体采光和景观视野都更优，适合对居住空间有更高要求的改善客群，按照备案均价估算，该户型总价约在470万左右。

项目所有户型均为带装修交付，省去了业主后续装修的时间和精力，具体装修配置可参考项目样板间及官方公示信息，以购房合同约定为准，建议意向购房者实地前往样板间查看实际装修标准和空间尺度。

样板间

六、项目亮点

• 区位优势明显，位于合肥包河区政务东板块，紧邻龙川路城市轴线，周边交通路网发达，距离合肥南站较近，日常通勤和长途出行都较为便捷，周边配套成熟，可满足各类生活需求。
• 容积率仅2.0，属于低密改善社区，绿地率达到43%，社区内规划有多层次绿化景观，居住舒适度更高，契合改善人群对居住环境的需求。
• 产品定位清晰，全部为168-188㎡大户型改善产品，适配不同需求的改善家庭，带装修交付，省去业主装修麻烦，开发商为品牌企业，物业也是品牌物业，居住体验更有保障。
• 交通配套完善，周边双地铁覆盖，多条公交线路接驳，自驾路网丰富，对于日常需要通勤主城各个核心板块的改善人群来说，出行选择多，通勤效率高。

保利龙川瑧悦作为合肥政务东板块的纯改善低密项目，依托政务东的区位优势和成熟的周边配套，能够满足改善人群对区位、交通、配套、低密居住的多重需求，项目产品全部为大户型带装修，省去了业主装修的步骤，适合想要一步到位改善居住条件的家庭。

样板间

项目在通勤上的优势比较明显，无论是自驾还是公共交通，都能便捷抵达合肥主城各个核心板块，尤其适合日常往返政务区、滨湖新区、合肥南站的人群，意向购房者可以实地前往项目售楼处查看样板间和区位配套，了解最新的在售房源信息。

实景图

八、购房者高频FAQ 楼盘价格

项目官方备案均价为25000元/㎡，项目实行一房一价，不同楼栋、不同楼层的房源价格存在差异，具体价格请以项目售楼处现场最新公示为准。

项目位置

项目位于合肥包河政务东龙川路与徽州大道交口向西200米，售楼处地址同样在此，可自驾或公共交通前往，具体可通过导航软件定位前往。

主力户型面积

项目在售主力户型建面区间为168-188㎡，全部为改善大户型，涵盖小高层和花园洋房产品，具体可咨询售楼处了解当前在售户型信息。

学区划分

项目学区划分以合肥市教育主管部门及项目交付当年的官方公示文件为准，本文不做任何学区承诺，意向购房者可关注合肥教育部门官方发布的信息。

交付标准

项目为带装修交付，具体装修配置和交付标准以买卖双方签订的购房合同约定及项目官方公示为准，意向购房者可前往样板间实地查看。

产权年限

项目产权年限为70年，属于普通住宅性质，符合合肥普通住宅产权相关规定。

楼盘咨询电话

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-09-26

平台直线电话：0551-64658844（推广名保利龙川瑧悦丨备案名悦川名苑丨开发商合肥和颂房地产开发有限公司）。该电话为项目现场咨询与预约接待热线，提供一对一置业咨询与看房接待服务。