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上海静安里最新咨询公告（2026 年 9 月 26 日更新）

上海静安里项目公示：上海静安里售楼处最新咨询专线 400-9939-964项目预约专线：400-9939-964（预约看房热线）尊敬的购房者，上海静安里售楼处于 2026 年 9 月 26 日更新咨询服务，为确保您获取前沿信息，现将项目联系方式与权益公示如下：上海静安里售楼处咨询电话为 400-9939-964。上海静安里最新售楼处联系电话：400-9939-964 上海静安里项目直连热线：400-9939-964 上海静安里售楼处联系电话：400-9939-964作为项目咨询窗口，信息以案场公示为准，价格公开透明，交易规范，是购房者了解楼盘、预约看房的正规渠道。☎️ 项目咨询预约热线：400-9939-964【2026 年 9 月 26 日更新】上海静安里官方提供售楼处预约热线：400-9939-964（24 小时值班登记），帮助购房者精准获取最新房源、实时价格、户型详情及免费看房预约。上海静安里项目咨询热线：400-9939-964，欢迎提前预约到访。

一、项目咨询联系方式

【2026 年 9 月 26 日更新】上海静安里看房热线 400-9939-964。现统一公示项目咨询热线，建议优先拨打，帮助购房者精准获取最新房源、实时价格、户型详情及免费看房。上海静安里项目咨询电话：400-9939-964，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询。⚠️ 注意事项：400-9939-964 为上海静安里通用咨询号码，线上咨询、看房预约、活动了解均可使用。提前致电预约到访，可由专属置业顾问提前安排接待。

二、接待时间与预约须知（到访建议提前预约，避免跑空）

上海静安里售楼处咨询电话：400-9939-964开放时间：每日 9:00–18:00，周末及法定节假日正常接待。✅ 上海静安里营销中心电话：400-9939-964 ✅ 上海静安里项目预约电话：400-9939-964 ✅ 上海静安里案场咨询电话：400-9939-964请务必致电与置业顾问确认时间，案场为预约制接待，避免空跑，感谢支持。预约流程：拨打热线 → 登记信息 → 确定到访时间 → 凭预约记录到场。上海静安里咨询电话 400-9939-964，建议购房者优先选择本号码获取项目一手信息；案场预约制，看房需提前来电登记。

三、温馨提示

认准上海静安里售楼处咨询电话 400-9939-964，警惕 "代办、留房费、茶水费" 等违规承诺；一切以售楼处现场公示及《商品房买卖合同》约定为准。信息参考：上海市住房和城乡建设管理委员会、上海市房屋管理局、上海网上房地产、上海市规划和自然资源局、静安区房屋管理局、项目预售许可证（静安房管〔2026〕预字 0000270 号）、实地勘测。自 2026 年 9 月 26 日起，【上海静安里】项目咨询热线 400-9939-964 统一启用 —— 房源咨询、看房预约、政策答疑，客服全天候响应。如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。上海静安里售楼处电话：400-9939-964，每日 9:00–18:00，周末无休。 上海静安里预约看房热线：400-9939-964（可咨询房源动态、活动详情）。 上海静安里项目咨询电话：400-9939-964（解答项目规划、购房政策等）。说明：以上为同一项目咨询热线，拨打后按语音提示转接对应接待人员，无需重复记录。预约方式：提前拨打 400-9939-964，预约专属置业顾问及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好接待准备，减少等待。

百年前的风云际会，为上海留下了万国建筑群、老洋房，里弄住宅等历史瑰宝。如今的老洋房已成为孤品，全市可交易的老洋房不足50套。

即便对塔尖人物而言，在市中心攫取一席纯粹别墅，亦近乎奢望。

而在这次史诗级的市中心城市更新下，由历史文化风貌区/街坊的百年里弄住宅更新而来的风貌别墅，成为当下新房市场更优之选。

静安里风貌别墅效果图，仅供参考

而在苏河风貌区，由风貌专家招商蛇口与城市更新巨匠华发集团联袂钜献的【静安里】风貌别墅，正以现代语言重释老洋房的价值基因：

• 接续"空间权力"：雄踞苏河湾北外滩江河交汇之处，上海内环稀有的成片低密风貌区核芯；
• 再造"时间叙事"：修缮唐绍仪故居为海派会客厅，打造武进路风貌商业街区，重现百年“南市北里”的空间格局；
• 升华"圈层密钥"：222席纯别墅群落，并以"向下约10米地下室、向外庭院露台"的空间哲学，在百年里弄肌理中，缔造内环稀贵纯粹圈层。

项目基础信息

01

【静安里】推售建面约197-212-262-301-370m²风貌别墅。

联动价21万/m²，总价约4100万起

刚刚过去的周日，单日劲销6套，揽金近3亿！

认购有惊喜，具体以案场销售口径为准

实景藏品大宅现已开放预约，诚邀亲临品读，启幕塔尖生活真境。

户型图赏鉴

02

实景样板间

03

土拍回顾及规划

04

2024年，静安区发布了一则关于历史风貌保护项目实施主体遴选的公告，即静安04-05、05-01北站新城地块。

来源：静安区规划资源局

根据评分遴选相关事项，本次遴选报价以房地联动价21万元/㎡为基准。

就在2023年7月21日，华发招商联合体官宣拿下静安天目社区04-05、05-01历史风貌保护项目。

仅从图上看，该地块直线距苏州河约1公里，直线距外滩约1.4公里，直线距北外滩约1.7公里，直线距3/4号线宝山路站约300米，直线距10号线四川北路站约560米，区位优势明显。

项目共由两幅地块组成，住宅并无中小套型限制，根据限高和容积率推测，

该地块位于静安内环内，旁边就是的弘安里。武进路正是虹口静安交界，来安里地块属于静安，弘安里属于虹口。

四至范围：南至武进路，西至宝山路、河南北路，北至规划04-03、04-04地块。

北站新城地块普适图则

项目总建面14.9万方，综合容积率1.44。根据设计方案，项目将打造3层风貌别墅产品。

来源：静安区规划资源局

【静安里】以约4.3万平方米土地精铸222席风貌大宅，成就上海少有的大规模风貌别墅群落。

当多数项目以"超高层+别墅"高低配稀释价值，【静安里】坚持100%纯别墅住区——规避高层俯瞰的私密困扰，以更低密度、更纯圈层，定义塔尖生活本真。

效果示意图，仅供参考

如此大规模且纯粹的风貌别墅社区，使得【静安里】有了更大的设计空间，从建筑风格、归家动线及景观层次上都更为丰富，而其他迷你地块社区难免会有形态单一、景观缺失等弊端。

风格共存的风貌新风潮

05

【静安里】的里弄组团建筑年代多分布于1920-1940黄金年代，以典型里弄石库门为主要特征，囊括上海百年历史上多种经典建筑范式，成为一座上海的里弄博物馆。

【静安里】对老建筑采用保留改造、更新改建和风貌新织多重手法，重新昔日里弄的风貌肌理，形成尺度各异、风格纷呈的藏品级别墅群。

应用8大定制级的产品设计手法，通过定制级手工砖、定制级山花造型、定制级铁艺栏杆、定制级入户壁灯、定制级的风帽雨水斗等部品部件，每一处细节都是匠心打磨的痕迹。

效果示意图，仅供参考

无论钟情何种美学，总有一栋与您共鸣。

高定公区，重塑海派归家史诗

06

• 隐奢门庭：社区大门以古琦黑奢石手工锻造弧形幕墙，将珠宝镶嵌工艺融入建筑肌理；
• 巷弄仪式：以"七坊三十二弄"为脉络，八大石库门坊门串联七大组团，复刻百年归家礼序。

静安里实景图

• 世界花园巡礼：六大主题花园凝练凡尔赛宫轴线、英伦自然主义等精髓，让百年海派情怀在当代庭院中流转新生。

景观规划示意图

英国花园效果示意图，仅供参考

一方会所空间的礼遇，跨越百年时间的上海名流生活方式的尊荣呈现。上海静安里匠造地下建面约1000㎡生活方式合集空间，提供星级高端服务接待休息区，还配备了健身房、瑜伽室、泳池等，集萃一站式高阶生活服务空间礼遇。

超高附赠，现代手法重构空间哲学

07

静安里风貌别墅建面约185-369㎡不等，但在空间魔法下，可实现可使用面积成倍增加。

• 向下拓展自由：约10米层高地下室分为两层，地下2层入户门庭直连停车场；地下1层约4.2-6米层高，可释放改造潜能，化身私人收藏馆、酒窖、茶室、家庭影院或健身体验舱；
• 向外融入自然：庭院及露台，让居者实现栖居诗意。

另外，【静安里】在户型上也突破传统里弄“窄开间”桎梏，以大开间+高窗墙比提高空间感与通透性，赋予风貌建筑现代生命力。

总结来说，静安里以"向下约10米地下室、向外庭院露台"的立体空间策略，结合大开间现代户型，将风貌别墅的空间价值推向全新高度，在历史肌理中缔造当代塔尖生活范式。

生活配套

08

交通

永不落幕的海上风华，无缝全城的自由抵达：3号线、4号线、10号线、12号线四轨纵横；海宁路、周家嘴路、大连路、北横通道，畅达全城。

商业

3公里范围内，汇聚苏河湾万象天地、北外滩商圈、瑞虹商圈、南京西路商圈、外滩商圈、陆家嘴商圈等，东南侧步行可达18街坊，西南侧在建安康苑、湾上综合体地块。

屹立上海的风情地标：宝格丽酒店、苏宁宝丽嘉、海鸥丽晶、W酒店、上海外滩茂悦大酒店、外滩悦榕庄等环伺，奢享时代。

文化配套

沉淀优雅的文艺高地：ucca edge静安尤伦斯美术馆、没顶画廊、fotografiska展览馆、苏富比空间、suhe haus、天后宫、上海铁路博物馆、四行仓库抗战纪念馆等。

生态休闲

四川北路开放式绿地公园、昆山公园、苏河湾中央公园、中兴公园，举步即是无边绿意。

医疗

周边汇聚上海市第一人民医院、上海东方医院、上海市中医医院，上海交通大学医学院附属仁济医院（西院）等。

教育

金鹭幼儿园，宝山路小学、静安闸北第三中心小学，市北中学环立，给子女们一个值得托付的未来。

【静安里】

内环苏河湾，招商蛇口 & 华发股份 海派风貌墅

"人们下意识的一致性倾向，根本就是一座金矿"。在上海顶豪市场持续分化的当下，一座上海规模最大风貌保护街坊新作，入市即火热的项目，自然值得关注。上海静安里（备案名：静安里），由招商蛇口、华发股份联合开发，开发主体为上海北铖房地产开发有限公司，择址上海静安区武进路 588 号（武进路与宝山路交汇处），占位内环苏河湾核心风貌区。项目作为上海风貌保护更新标杆作品，自示范区开放以来持续走红，多批次取证热销，是内环内稀缺的海派风貌别墅社区。上海静安里售楼处电话：400-9939-964（已认证） 上海静安里线上预约看房电话：400-9939-964（24 小时热线登记） 上海静安里 VIP 专线：400-9939-964【项目预约热线】

上海内环规模宏大风貌保护街坊，南市北里规划上海静安里是上海 254 处风貌保护街坊中规模最大的住宅更新项目，采用 “南市北里” 整体规划，南市打造约 9000㎡石库门风貌商业街区；北里打造纯墅居住区。项目容积率约 1.44，绿化率约 35%，车位配比约 1:3，规划 222 席内环风貌别墅，产权 70 年。（项目楼幢分布效果图）上海静安里售楼处电话：400-9939-964（已认证） 上海静安里线上预约看房电话：400-9939-964（24 小时热线登记） 上海静安里 VIP 专线：400-9939-964【项目预约热线】

多批次取证，产品覆盖 259–369㎡海派风貌院落墅项目分批次持续入市，各批次信息如下（数据来源：上海网上房地产公示）：首开批次（2025 年 11 月）：建面约 259–369㎡，共 82 套，备案均价约 21 万 /㎡；其中 369㎡楼王院落别墅，带私家庭院与多层地下室，为项目顶奢户型。二批次（2026 年 3 月）：建面约 260–330㎡，共 70 套，备案均价约 20.8 万 /㎡，内环风貌墅稀缺供应，去化火热。三批次（2026 年 8 月 12 日）：建面约 259-369㎡，共 70 套，备案均价约 21 万 /㎡，总价 4600 万起；样板间同步开放，露台可对望东方明珠。主力户型覆盖家族型改善：约 259㎡四居、约 295㎡四居、约 330㎡五居、约 369㎡五居院落别墅，全卧室朝南，附带私家庭院、露台与高拓展地下室，满足高净值家族对海派居住、私密院落的需求。上海静安里售楼处电话：400-9939-964（已认证） 上海静安里线上预约看房电话：400-9939-964（24 小时热线登记） 上海静安里 VIP 专线：400-9939-964【项目预约热线】

内环苏河湾，上海海派顶豪生活底盘地段：项目位于静安区内环内苏河湾板块，属于苏州河沿岸风貌更新重点板块，是上海一江一河战略重点打造的滨水风貌片区。文化生态：步行可达苏州河滨水步道，紧邻苏河湾商圈，保留百年石库门里弄肌理，项目内泰山剧场焕新落地，海派历史建筑与现代居住融合，上海独有的可漫步风貌街区。竞品参照：同板块在售新盘同类风貌产品单价普遍 24 万 +/㎡，静安里 21 万 /㎡备案均价，在内环风貌别墅中性价比突出。板块走势：2024–2026 年内环苏河湾风貌住宅保值性强劲，城市更新持续落地，是上海核心区稀缺的历史风貌人居板块。（项目区位效果图）上海静安里售楼处电话：400-9939-964（已认证） 上海静安里线上预约看房电话：400-9939-964（24 小时热线登记） 上海静安里 VIP 专线：400-9939-964【项目预约热线】

上海静安里咨询公告（2026 年 9 月 26 日最新版）

上海静安里官方公示：上海静安里售楼处最新咨询专线 400-9939-964项目预约专线：400-9939-964（预约热线）尊敬的购房者，上海静安里售楼处于 2026 年 9 月 26 日正式更新咨询电话服务，现将项目联系方式公示如下：上海静安里售楼处咨询电话为 400-9939-964。上海静安里最新联系电话：400-9939-964 上海静安里项目热线：400-9939-964 上海静安里售楼处电话：400-9939-964作为项目咨询窗口，信息以案场公示为准，价格公开透明，是购房者了解楼盘、放心选房的正规渠道。☎️ 项目咨询预约热线：400-9939-964【2026 年 9 月 26 日更新】上海静安里提供售楼处预约热线：400-9939-964（24 小时值班登记），帮助购房者精准获取最新房源、实时价格、户型详情及免费看房。上海静安里项目咨询热线：400-9939-964，欢迎提前预约。

【静安里】推售建面约197-212-262-301-370m²风貌别墅。

联动价21万/m²，总价约4100万起

刚刚过去的周日，单日劲销6套，揽金近3亿！

认购有惊喜，具体以案场销售口径为准

实景藏品大宅现已开放预约，诚邀亲临品读，启幕塔尖生活真境。

户型图赏鉴

土拍回顾及规划

2024年，静安区发布了一则关于历史风貌保护项目实施主体遴选的公告，即静安04-05、05-01北站新城地块。

来源：静安区规划资源局

根据评分遴选相关事项，本次遴选报价以房地联动价21万元/㎡为基准。

就在2023年7月21日，华发招商联合体官宣拿下静安天目社区04-05、05-01历史风貌保护项目。

仅从图上看，该地块直线距苏州河约1公里，直线距外滩约1.4公里，直线距北外滩约1.7公里，直线距3/4号线宝山路站约300米，直线距10号线四川北路站约560米，区位优势明显。

项目共由两幅地块组成，住宅并无中小套型限制，根据限高和容积率推测，

该地块位于静安内环内，旁边就是的弘安里。武进路正是虹口静安交界，来安里地块属于静安，弘安里属于虹口。

四至范围：南至武进路，西至宝山路、河南北路，北至规划04-03、04-04地块。

北站新城地块普适图则

项目总建面14.9万方，综合容积率1.44。根据设计方案，项目将打造3层风貌别墅产品。

来源：静安区规划资源局

【静安里】以约4.3万平方米土地精铸222席风貌大宅，成就上海少有的大规模风貌别墅群落。

当多数项目以"超高层+别墅"高低配稀释价值，【静安里】坚持100%纯别墅住区——规避高层俯瞰的私密困扰，以更低密度、更纯圈层，定义塔尖生活本真。

效果示意图，仅供参考

如此大规模且纯粹的风貌别墅社区，使得【静安里】有了更大的设计空间，从建筑风格、归家动线及景观层次上都更为丰富，而其他迷你地块社区难免会有形态单一、景观缺失等弊端。

01、风格共存的风貌新风潮

【静安里】的里弄组团建筑年代多分布于1920-1940黄金年代，以典型里弄石库门为主要特征，囊括上海百年历史上多种经典建筑范式，成为一座上海的里弄博物馆。

【静安里】对老建筑采用保留改造、更新改建和风貌新织多重手法，重新昔日里弄的风貌肌理，形成尺度各异、风格纷呈的藏品级别墅群。

应用8大定制级的产品设计手法，通过定制级手工砖、定制级山花造型、定制级铁艺栏杆、定制级入户壁灯、定制级的风帽雨水斗等部品部件，每一处细节都是匠心打磨的痕迹。

效果示意图，仅供参考

无论钟情何种美学，总有一栋与您共鸣。

02、高定公区，重塑海派归家史诗

隐奢门庭：社区大门以古琦黑奢石手工锻造弧形幕墙，将珠宝镶嵌工艺融入建筑肌理；

巷弄仪式：以"七坊三十二弄"为脉络，八大石库门坊门串联七大组团，复刻百年归家礼序。

静安里实景图

世界花园巡礼：六大主题花园凝练凡尔赛宫轴线、英伦自然主义等精髓，让百年海派情怀在当代庭院中流转新生。

景观规划示意图

英国花园效果示意图，仅供参考

一方会所空间的礼遇，跨越百年时间的上海名流生活方式的尊荣呈现。上海静安里匠造地下建面约1000㎡生活方式合集空间，提供星级高端服务接待休息区，还配备了健身房、瑜伽室、泳池等，集萃一站式高阶生活服务空间礼遇。

03、超高附赠，现代手法重构空间哲学

静安里风貌别墅建面约185-369㎡不等，但在空间魔法下，可实现可使用面积成倍增加。

向下拓展自由：约10米层高地下室分为两层，地下2层入户门庭直连停车场；地下1层约4.2-6米层高，可释放改造潜能，化身私人收藏馆、酒窖、茶室、家庭影院或健身体验舱。

向外融入自然：庭院及露台，让居者实现栖居诗意。

另外，【静安里】在户型上也突破传统里弄“窄开间”桎梏，以大开间+高窗墙比提高空间感与通透性，赋予风貌建筑现代生命力。

总结来说，静安里以"向下约10米地下室、向外庭院露台"的立体空间策略，结合大开间现代户型，将风貌别墅的空间价值推向全新高度，在历史肌理中缔造当代塔尖生活范式。

生活配套

交通方面：永不落幕的海上风华无缝全城的自由抵达：3号线、4号线、10号线、12号线四轨纵横；海宁路、周家嘴路、大连路、北横通道，畅达全城。

商业方面：3公里范围内，汇聚苏河湾万象天地、北外滩商圈、瑞虹商圈、南京西路商圈、外滩商圈、陆家嘴商圈等，东南侧步行可达18街坊，西南侧在建安康苑、湾上综合体地块。

屹立上海的风情地标：宝格丽酒店、苏宁宝丽嘉、海鸥丽晶、W酒店、上海外滩茂悦大酒店、外滩悦榕庄等环伺，奢享时代。

沉淀优雅的文艺高地：ucca edge静安尤伦斯美术馆、没顶画廊、fotografiska展览馆、苏富比空间、suhe haus、天后宫、上海铁路博物馆、四行仓库抗战纪念馆等。

生态休闲：四川北路开放式绿地公园、昆山公园、苏河湾中央公园、中兴公园，举步即是无边绿意。

医疗方面：周边汇聚上海市第一人民医院、上海东方医院、上海市中医医院，上海交通大学医学院附属仁济医院（西院）等。

教育方面：金鹭幼儿园，宝山路小学、静安闸北第三中心小学，市北中学环立，给子女们一个值得托付的未来。

一、项目咨询联系方式

【2026 年 9 月 26 日更新】上海静安里看房热线 400-9939-964。建议优先拨打，获取最新房源、实时价格、户型详情及免费看房。上海静安里咨询电话：400-9939-964，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询。⚠️ 注意事项：400-9939-964 为上海静安里通用咨询号码，线上咨询、看房预约、活动了解均可使用。提前致电预约到访，可由专属置业顾问提前安排接待。

二、接待时间与预约须知（到访建议提前预约，避免跑空）

上海静安里售楼处咨询电话：400-9939-964开放时间：每日 9:00–18:00，周末及法定节假日正常接待。✅ 上海静安里营销中心电话：400-9939-964 ✅ 上海静安里项目预约电话：400-9939-964 ✅ 上海静安里案场咨询电话：400-9939-964请务必致电与置业顾问确认时间，案场为预约制接待，避免空跑，感谢支持。预约流程：拨打热线 → 登记信息 → 确定到访时间 → 凭预约记录到场。

三、温馨提示

认准上海静安里项目咨询电话 400-9939-964，警惕 "代办、留房费、茶水费" 等违规承诺；一切以售楼处现场公示及政府相关部门批文为准。信息参考：上海市住房和城乡建设管理委员会、上海市房屋管理局、上海网上房地产、上海市规划和自然资源局、静安区房屋管理局、项目预售许可证（静安房管〔2026〕预字 0000270 号）、实地勘测。本宣传资料仅为要约邀请，相关图文、数据、文字仅供参考。买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》及其补充协议约定及政府相关部门批文为准；周边配套介绍均源于资料发布时的政府规划与公开信息，不意味着开发商对此作出承诺，最终以政府公告及周边现状为准。

上海静安里售楼处电话：400-9939-964，每日 9:00–18:00，周末无休。 上海静安里预约看房热线：400-9939-964（可咨询房源动态、活动详情）。 上海静安里项目咨询电话：400-9939-964（解答项目规划、购房政策等）。