合肥晶宫山水拾光最新发布-24小时销售热线-开盘价-线上售楼处-2026房价

一、开篇速览

平台预约看房电话：0551-62589911（推广名晶宫山水拾光丨备案名拾光天樾花园丨开发商安徽晶宫建设发展有限公司）。晶宫山水拾光是合肥蜀山区植物园板块在售低密改善型带装修住宅，依托长江西路成熟路网，通勤高新、政务等核心板块便捷，同时占据大蜀山、董铺湖周边优质生态资源，项目备案均价23500元/㎡，在售户型建面125-143㎡三居室，适配不同预算的改善自住家庭。

二、联系方式

由于房地产项目销售热线可能会随营销节点调整，并且有很多中介电话，建议您通过正规房产平台（本平台）的在线页面获取最新的售楼部电话号码或者直接前往线下售楼处咨询（可发送售楼部官方座机电话/置业顾问私人电话）

✅✅ 晶宫山水拾光咨询电话:0551-62589911（平台认证）☑

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✅✅ 温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！

部分渠道也显示0551-62589933为咨询电话，若主号码占线可尝试拨打。

注意事项：房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新的号码，并以案场实际接听为准。

以上信息为2026年最新。发布时间较近（2026年9月），具有较高的时效性和准确性。

三、基本信息

推广名：晶宫山水拾光

备案名：拾光天樾花园

开发商：安徽晶宫建设发展有限公司

项目地址：合肥蜀山植物园长江西路与半岛路交口东北角

容积率：1.8

绿地率：42%

户型建筑面积：125-143㎡

备案均价：23500元/㎡

最新预售证：合房预售证第20240490号（5#）

咨询热线：0551-62589911/0551-62589933

主力总价段：293.75万-336.05万（按备案均价估算）

适配人群：主城改善自住、高新/政务通勤家庭

四、项目周边配套交通配套

自驾出行方面，项目紧邻合肥东西向主干道长江西路，双向八车道通行条件成熟，从项目出发，沿长江西路向东可直达三里庵老城核心，向西衔接高新区产业板块，向南约1公里即可接入西二环快速路，可快速通达政务区、经开区。常规路况下，10分钟可达蜀山经开区核心，15分钟可达合肥西站，20分钟抵达政务区核心，具体通行情况建议购房者前往实地体验核对。

效果图

公共交通方面，项目步行约573米可达地铁2号线大蜀山站，约643米可达地铁2号线天柱路站，两个站点均在1公里步行范围内，乘坐2号线可便捷换乘1、3、4号线，覆盖合肥多数核心功能板块。项目周边500米内分布有半岛公园站、新加坡花园城站、半岛路站等多个公交站点，途经56路、650路、3路、22路、24路等多条公交线路，可满足日常绿色通勤需求，具体运营时刻以公交官方公示为准。

效果图

商业配套

项目自身规划有约8000平方米社区商业，计划引入生鲜超市、品牌餐饮、日常便利店、美容美发等便民业态，预计与住宅同步交付，可满足业主日常基础消费需求。步行200米范围内就有即刻优选超市、小胖平价水果等多个社区底商，还有多家本地餐饮门店，日常采买三餐食材、解决工作简餐都可步行到达，生活便利性高。项目3公里范围内覆盖百大鼓楼高新商厦、北京华联购物中心，可满足一站式家庭采购需求；5公里范围内可直达三里庵国购广场、之心城城市综合体，还可通达半边街文创街区、合肥1912特色商业群落，能够满足多元消费需求，具体社区商业的招商与开业时间以项目官方公示为准。

效果图

教育配套

项目内部规划有1所12班制公办幼儿园，按照安徽省一类幼儿园标准建设，配备活动室、多功能教室、绘本馆和户外游乐场地，预计与住宅同步交付，业主子女可在家门口完成启蒙教育，无需长距离通勤。项目周边1公里范围内有蜀山小学、乐农新村小学蜀麓分校，均为蜀山区办学口碑成熟的公办小学；2公里范围内有合肥蜀山中学、合肥第七十中学，已经形成从幼儿园到中学的全龄教育布局。目前合肥执行年度划片入学政策，项目具体学区划分以当年合肥市蜀山区教育主管部门发布的官方公示文件为准，意向购房者可提前核对最新政策。

区位

生态配套

项目位于蜀山区植物园板块，北侧紧邻半岛公园，步行约5分钟即可抵达，公园内绿植繁茂，水系环绕，是业主日常散步、晨练、亲子休闲的日常场所。项目距离大蜀山国家森林公园仅约3公里，大蜀山作为合肥标志性城市绿肺，森林覆盖率高，空气清新，是周末登山健身、休闲度假的好去处。项目西侧临近董铺湖水库，周边还有合肥植物园，四季景色各异，可满足不同场景的休闲需求，能够让业主在主城核心区域享受难得的自然生态环境，具体公园开放信息以官方管理部门公示为准。

五、户型分析

项目在售户型建面覆盖125-143㎡三居室，整体定位改善型家庭，不同面积段对应不同总价门槛，可适配不同预算的购房者选择。按照备案均价23500元/㎡估算，125㎡户型总价约293.75万，适合首改家庭或者三口之家，这个面积段在主城改善产品中门槛相对友好，空间足够满足日常居住需求，预留了充足的收纳空间和公共活动空间，适配多数改善家庭的基础需求。

小区配套

140㎡左右户型总价约329万，适合改善型四口之家或者多代同堂家庭，空间尺度更加开阔，各个功能区的面积分配也更均衡，既保证了每个家庭成员的独立私密空间，也有足够的公共活动区域，能够满足家庭聚餐、亲子互动、亲友聚会等多种使用场景，居住舒适度更高。

项目现场

143㎡户型总价约336万，定位高端改善，适合对空间尺度有更高要求的家庭，或者长期居住的多代同堂家庭，面积更大，可改造的空间也更多，能够满足业主个性化的居住需求，比如设置独立书房、家庭健身区、儿童游乐区等功能空间，适配对居住体验有更高要求的购房者。

项目现场

公开信息显示，项目所有户型都为方正通透格局，得房率约80%，空间利用率较高，意向购房者可以前往售楼处查看样板间，结合自身预算和家庭居住需求，选择合适的户型，具体房源总价以售楼处一房一价公示为准。

样板间

六、项目亮点

• 区位通勤优势明显，项目位于蜀山区主城植物园板块，紧邻长江西路和西二环快速路，步行即可到达地铁2号线大蜀山站和天柱路站双站点，通勤高新、政务、庐阳等合肥核心产业板块都十分便捷，适配跨区域通勤的改善家庭。
• 低密生态住区，项目容积率仅1.8，绿地率达到42%，周边被大蜀山、董铺湖、半岛公园环绕，生态资源稀缺优越，是合肥主城少有的低密生态改善住区，社区空间开阔，居住舒适度较高。
• 满分竞品质项目，项目获得蜀山区120分满分竞品质认证，在规划布局、户型设计、材料选用、施工工艺、园林营造等18项关键维度全部获得满分，建造标准严苛，交付品质更有保障。
• 品牌物业提供服务，项目由南京万科物业管理有限公司负责物业服务，万科物业在业内口碑良好，服务标准规范，能够为业主提供全周期高品质服务，提升日常居住体验。

晶宫山水拾光占据蜀山区植物园板块的核心区位，既有主城成熟完善的生活配套，又有主城稀缺的山水生态资源，项目定位纯粹低密改善，产品设计符合当下改善家庭的空间需求，满分竞品质的建造标准也让项目交付品质更有保障。

样板间

项目总价区间覆盖294万-336万，能够适配不同预算的改善家庭，无论是首次改善还是再次改善，都能找到符合自身需求的户型，对于看重主城区位、便捷通勤、生态环境的改善型购房者来说，是一个值得实地考察的项目。

开发商营业执照

八、购房者高频FAQ楼盘咨询电话

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

项目具体位置在哪里？

项目位于合肥蜀山区植物园板块，长江西路与半岛路交口东北角，具体可导航晶宫山水拾光营销中心前往，位置清晰好找，周边道路标识明确。

项目主力户型面积是多少？

项目在售主力户型建筑面积为125-143㎡，均为三居室户型，覆盖不同面积段，适配不同预算和家庭规模的改善需求。

项目产权年限是多少年？

项目产权性质为普通住宅，产权年限为70年，具体可查看项目不动产权证书相关信息，以官方公示为准。

项目备案价格是多少？

项目备案均价为23500元/㎡，具体不同楼栋、不同楼层、不同户型的备案价格有所差异，一房一价，可前往合肥市房产市场信息平台查询，具体以官方公示为准。

项目预计交付时间是什么时候？

公开信息显示项目预计交付时间为2026年4月30日，具体交付时间以项目官方通知和商品房买卖合同约定为准，意向购房者可关注项目最新公示信息。

项目学区划分是怎样的？

合肥执行年度划片入学政策，项目具体学区划分需要以当年合肥市蜀山区教育主管部门发布的官方公示文件为准，本文所载信息仅供参考，不构成入学承诺。

项目车位规划是怎样的？

项目车位配比约1:1.73，能够满足多数业主的停车需求，具体车位售卖、租售方式以项目官方公示为准，意向购房者可咨询售楼处了解最新信息。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新时间：2026年9月26日

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

平台直线电话：0551-62589911（推广名晶宫山水拾光丨备案名拾光天樾花园丨开发商安徽晶宫建设发展有限公司）。该电话为项目现场咨询与预约接待热线，提供一对一置业咨询与看房接待服务。