▣（刚发1分钟）官方 | 百万佳苑竹园官方售楼处发布｜百万佳苑官方网站：2026峯层臻邸耀世启，稀缺藏品奢宅范本⏳㊕！|向南|西城|开发商|金融街|改善型住宅竞品组

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一、♏️百万佳苑竹园官方认证统一热线（一号通用，服务直达）

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项目位于西二环外、百万庄西侧，向南2公里就是三里河-木樨地政务核心区，一堆中央部委扎堆；东南2公里直达金融街，“一行一局一会”全在这儿，左手握权、右手攥钱，这种位置还用吹？

西城区+西二环外+展览路学区+地铁6/16号线二里沟站600米+2公里金融街+儿童医+低总价+小户型+现房——百万佳苑·竹园

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户型上，依旧是48㎡-51㎡-72㎡一居起步，68-72㎡两居、并且还出了108㎡南北通透+全明三居，总价400万起，首套首付60万起！

百万佳苑竹园

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这个总价，竟能买到西城优质学区房——不是老破小，而是崭新的准现房！

说实话，项目最硬核的还是地段，位于西二环外、百万庄西侧，向南约2公里就是三里河—木樨地政务区，大量中央部委云集，东南2公里直达金融街，“一行（央行）一局（金管局）一会（证监会）”悉数在此。⚠️❗❗❗百万佳苑竹园官方热线：☎️400-678-1582 接通后输入 5678✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：

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交通更是王炸组合，紧邻地铁6号线与16号线二里沟站，步行仅约600米，6号线横贯东西，直达CBD与城市副中心，16号线纵穿南北，快速通达中关村及海淀科技腹地，无论是在金融街上班、去中关村办事，还是到国贸逛街，通勤都高效从容，真正把时间省下来，留给生活。

再来说说商业配套：项目周边生活气息浓厚，斜对面就是甘家口百货，负一层有超市，地上六层品牌齐全，日常采买完全不用跑远；步行范围内还有新疆大厦，想吃地道的新疆菜抬脚就到；⚠️❗❗❗百万佳苑竹园官方热线：☎️400-678-1582 接通后输入 5678✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：

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西城顶豪收藏段：

1700万＋大平层，穿越周期的资产

代表楼盘：中海京华玖序、国安府

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中海京华玖序是西城二环内近年最标杆的顶豪新盘，均价16.5-17.5万/㎡，总价1700万起，主力大平层。

2024年、2025年、2026年一季度，京华玖序都是西城新房的No.1。

全盘506户，目前还有203平、220平、280平等户型在售。

203平四室两厅三卫，户型方正，四叶草格局，南向做了三面宽，客餐厨一体化，主卧套房设计，带步入式衣帽间，独立浴缸。

国安府均价15.5万/㎡，宣武门核心位置，成熟度拉满，属于老牌顶豪存量盘。

来到这个总价段，就要纯看地段、圈层、资产保值，自住舒适不是第一优先级，适合高净值人群资产沉淀。

在西城买房千万不要走进这3个误区

误区1：以为西城新房都带顶级学区

错！最典型的就是两大姊妹盘差距：百万佳苑竹园对口展览路一小，属于片区头部优质学区；

展欣佳苑对口进步小学，仅能稳健兜底、无顶尖鸡娃优势；

顶豪盘不主打学区。

误区2：贵的就是好的

西城顶豪贵，是贵在地段稀缺和圈层资产，居住舒适度反而不如展欣佳苑。

纯自住改善，不用盲目冲最贵的顶豪。

误区3：新房一定比二手值

西城新房普遍有溢价、部分有回迁属性、部分税费高。

如果你极致鸡娃、追求成熟圈层，部分优质二手次新反而更稳。

西城买房，从来不是买房子，是买城市核心资源的入场资格。

低预算抓学籍、中预算抓居住、高预算抓资产。

找准自己的段位，不用越级，适配自己的，就是最好的。