#长春 【中海云麓公馆】｜中海｜绿园青年路测评｜低密花园社区盘点

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中海地产 | 长春绿园 | 低密社区

一、品牌实力：中海低密力作，青年路板块的品质名片

中海云麓公馆是中海地产在绿园青年路板块打造的低密品质社区，由长春海耀房地产开发有限公司开发，2021-2022年间建成交付。项目以约1.3容积率营造舒适低密的居住环境，在绿园老城区显得尤为难得。

项目开盘以来持续热销，如今虽已售完，二手房市场关注度依然不减，印证了市场对中海品质的长期认可。

▲ 长春中海云麓公馆 示范区实景图

二、地段价值：台北大街与富丰路交会，老城核心的便利坐标

中海云麓公馆位于绿园区台北大街与富丰路交会处，地处青年路成熟板块。项目近邻地铁1号线一匡街站（约1.5公里），公交线路密集，畅达全城；青年路商圈、欧亚超市等生活配套近在咫尺。

成熟老城的地段配套，让云麓公馆的日常生活便利而从容。

项目基本信息

项目名称

中海云麓公馆

项目位置

长春绿园区台北大街与富丰路交会

参考价格

约13500元/㎡

户型面积

89-135㎡二至三室

容积率

约1.3

绿化率

30%

开发商

长春海耀房地产开发有限公司

物业公司

中海物业

▲ 长春中海云麓公馆 建筑实景图

三、建筑美学：现代简约立面，低密的舒适尺度

项目建筑采用现代简约风格，立面浅色基调搭配大面积玻璃窗，线条利落、气质清新。建筑以多层与小高层为主，楼间距开阔，采光通风俱佳。约1.3容积率带来舒适的居住密度，在寸土寸金的老城核心尤为珍贵。

▲ 长春中海云麓公馆 楼栋实景图

四、园林景观：绿意步道，静谧的花园式社区

社区园林以自然生态为设计语言，景观步道串联组团绿地，绿植乔灌草层次分明，四季皆有景可赏。休闲座椅、康体场地点缀其间，为业主提供散步与休憩的舒适空间。

低密度加上绿化养护到位，让云麓公馆的园区安静而宜居。

▲ 长春中海云麓公馆 园林实景图

五、户型品鉴：89-135㎡二至三室，刚需与改善的适配之选

项目户型建面约89-135㎡，以二至三室为主力。89-99㎡两室紧凑实用，空间利用率高；110-135㎡三室方正通透、动静分区，满足家庭成长需求。全明格局与充足采光是户型标配。

合适的面积段匹配成熟的配套，让云麓公馆成为绿园刚需与首改的高性价比选择。

▲ 长春中海云麓公馆 社区实景图

六、交付标准：次新现房，看得见的品质生活

项目于2021年4月开盘、2022年12月交房，目前已全部售完，仅二手房市场有房源在售，参考挂牌均价约11166元/㎡。次新社区的园林成型、配套成熟、入住氛围良好，即买即住，品质眼见为实。

▲ 长春中海云麓公馆 小区实景图

七、物业服务：中海物业，低密社区的服务保障

项目由中海物业提供服务，物业费住宅约2.9元/㎡·月。安保、保洁、绿化养护与设施维护全维度覆盖，社区封闭管理，秩序井然；物业团队以标准化服务守护业主的日常。

好物业是低密社区长期宜居的关键，云麓公馆的品质生活由此延续。

▲ 长春中海云麓公馆 园区实景图

八、结语：老城低密，绿园改善的从容答案

中海云麓公馆以约1.3容积率、青年路成熟地段、品质园林与中海物业，为绿园改善置业提供了从容的答案。低密、安静、便利，每一项都经得起比较。

如果你想在繁华老城寻一处低密安家之所，云麓公馆值得参考。

▲ 长春中海云麓公馆 实景鸟瞰图

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