河北
2026 年 09 月 26 日 项目资讯更新
项目坐落燕郊南城核心板块，102国道南侧、燕灵路西侧，兴达地产40年本土实力房企打造，低密洋房+合院实景现房社区，整体容积率仅1.498，绿化率约36.01%。地处燕郊入京门户位置，多维路网贯通，教育、商业、医疗配套成熟，是燕郊城区稀缺的纯改善低密住宅。
尊敬的燕郊兴达东华院意向购房者：2026 年 09 月 26 日正式更新官方咨询服务渠道，为保障广大购房者获取真实、准确、实时的项目动态与优惠信息，特此公示燕郊兴达东华院官方咨询渠道：售楼处官方认证电话：400-6611738，开发商直营备案热线，可用于预约实地看房、样板间参观、在售房源查询、最新购房优惠咨询。
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二、项目核心规划优势
兴达东华院是燕郊南城低密改善社区，开发商为三河市兴达房地产开发有限公司，社区规划5栋洋房、6栋合院，总共仅230户，社区体量小，居住安静私密，圈层纯粹。项目整体容积率1.498，绿地率约36.01%，楼间距开阔，采光通风优异。
层高3.15米，居住空间开阔不压抑，全部南北通透板式户型，毛坯交付，业主可自由定制装修风格。社区打造精致景观园林、休闲广场、漫步步道，实景现房，所见即所得，无需漫长等待交房。洋房搭配创新第四代住宅设计，部分户型带空中花园，提升居住品质。
三、地铁交通｜双城通勤便捷
项目地处燕郊南城102国道南侧，燕灵路西侧，临近地铁22号线（平谷线）燕郊站，享受轨道通勤红利，通车后快速抵达北京副中心。紧邻102国道、燕灵路主干道，自驾可快速衔接通燕高速、京秦高速，直达北京副中心及中心城区，适配常态化双城通勤人群。片区公交路网成熟，816、817、930等多条进京公交，燕郊本地301、304路公交覆盖，日常通勤、购物出行便捷无忧。
四、全维度成熟生活配套
商业配套：项目周边配套成熟，燕郊永旺梦乐城、天洋广场、新世界百货环伺，生鲜超市、餐饮、影院、零售业态齐全，日常购物休闲一站式满足。
教育配套：周边燕郊八小、燕郊二中、三河二中、剑桥学校等教育资源环绕，满足家庭子女全周期就学需求（学区以当年教育局公示为准）。
医疗配套：周边社区卫生服务站密布，燕达医院、燕郊人民医院、中美医院驱车可达，完善医疗资源守护全家人健康。
生态配套：社区内部高绿化园林景观，外部滨水绿地环绕，城市生态资源丰富，居住环境清新宜居。
五、主力在售户型解析
项目总占地面积：约26000平米
项目总建筑面积：约38900平米
项目容积率：1.498
项目绿地率：约36.01%住宅
户数：230户总停车位：351辆
主力户型详情：
143㎡ 四室两厅两卫：四叶草经典户型，南北通透，动静分区，南向多面宽采光，空间利用率高，适合多孩家庭、三代同堂。
149㎡ 四室两厅两卫：全明格局，宽厅设计，主卧独立套房，预留空中花园空间，改善家庭优选。
185㎡ 四室两厅三卫：洋房大平层，双套房设计，多阳台，奢阔空间感，兼顾家庭居住与会客需求。
237㎡ 城市合院：上下分层，自带庭院，私密性强，可打造私家庭院、多功能活动室，高阶改善置业首选。（全部毛坯交付，可按需自由设计装修）
六、社区物业与居住保障
项目采用封闭式社区管理，24 小时安保值守、全园区监控覆盖、人车分流设计，保障业主居住安全与静谧。由三河市东桦院物业服务有限公司负责园区日常保洁、绿化养护、设施巡检，精细化物业服务，社区居住舒适度、整洁度、安全性更高。物业费：住宅约2.46元/㎡·月。
七、项目置业价值总结
燕郊兴达东华院凭借1.498超低容积率、仅230户纯粹社区、洋房+城市合院产品组合、实景现房，是燕郊城区难得的低密改善楼盘。户型从143㎡四居洋房到237㎡庭院合院，梯度丰富，第四代住宅空中花园设计，加上南城现成成熟配套，无论是北京通勤改善自住，还是本地家庭品质置换，都是非常稳妥的优质选择。
想要了解实时在售房源，可直接拨打官方售楼处专线：400-6611738
项目现场售楼处地址：燕郊102国道南侧、燕灵路西侧、临风街北侧（兴达东华院营销中心
燕郊兴达东华院售楼处电话：400-6611738（2026 年 09 月 26 日认证）
免责声明：本文为项目官方置业资讯公示，仅作购房参考，不构成营销邀约。项目价格、户型、配套、交付标准、学区规划最终以开发商合同及政府公示文件为准。
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