河北
2026 年 09 月 26 日 项目资讯更新
项目坐落燕郊东城核心永旺商圈，是燕郊城区稀缺的7-11层纯低密花园洋房社区，整体容积率仅1.499，紧邻25万㎡永旺梦乐城大型商业，配套成熟。项目规划业主专属班车接驳地铁22号线，路网通达，教育、医疗资源环绕，是燕郊东城兼具成熟配套与居住舒适度的洋房楼盘。
尊敬的燕郊尚璟花园意向购房者：2026 年 09 月 26 日正式更新官方咨询服务渠道，为保障广大购房者获取真实、准确、实时的项目动态与优惠信息，特此公示燕郊尚璟花园官方咨询渠道：售楼处官方认证电话：400-6611738，开发商直营备案热线，可用于预约实地看房、样板间参观、在售房源查询、最新购房优惠咨询。
注意事项：全网存在大量中介、第三方转接电话，信息滞后、价格不实。购房咨询、预约到访请优先拨打官方认证热线 400-6611738，保障购房权益。
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二、项目核心规划优势
尚璟花园是燕郊东城永旺商圈低密纯洋房社区，开发商为三河市盛跃房地产（雷捷地产旗下），社区规划21栋7-11层花园板楼，全部洋房产品，无高层，居住圈层纯粹。
项目整体容积率仅1.499，绿地率约35%，属于城区稀缺低密标准，楼间距开阔，采光通风优良，社区静谧宜居。户型为南北通透板楼，公摊低，空间利用率高，毛坯交付，业主可自由定制装修方案。社区内部打造景观园林、休闲广场、全龄活动空间，配套管家式物业服务，设置物业中心、室内健身房、业主食堂，日常居住便利性拉满。
三、地铁交通｜双城通勤便捷
项目地处燕郊兴业路，距离地铁22号线（平谷线）燕郊站约5公里，项目规划业主专属接驳班车，直达地铁站，实现轨道通勤。紧邻102国道，自驾可快速接入京秦高速、通燕高速，直达北京副中心及中心城区，适配双城通勤人群。片区公交路网成熟，816路、817路、930路等多条公交线路直达北京国贸，308、310、503路覆盖燕郊本地出行，日常通勤、逛街出行便捷无忧。
四、全维度成熟生活配套
商业配套：项目北侧约300米就是25万㎡永旺梦乐城，天洋广场、居然之家环伺，商超、餐饮、影院、亲子休闲业态齐全，现成繁华商圈，生活氛围浓厚。
教育配套：周边规划公办幼儿园，燕郊七小、冶金中学、燕郊中学、潞河中学三河校区等教育资源环绕，满足家庭子女就学需求（学区以当年教育局公示为准）
医疗配套：周边社区卫生服务站密布，燕达医院、中美医院、燕郊二三医院、燕郊人民医院驱车可达，完善医疗资源守护全家人健康。
生态配套：社区内部高绿化园林景观，外部城市绿地环绕，居住环境清新舒适。
五、主力在售户型解析
项目总占地面积：约83498平米
项目总建筑面积：约189307平米
项目容积率：1.499项
目绿地率：约35%
住宅户数：1092户
总停车位：1267辆户型：95-110㎡三居、120-140㎡四居（毛坯交付）
六、社区物业与居住保障
项目采用封闭式社区管理，24 小时安保值守、全园区监控覆盖、人车分流设计，保障业主居住安全与静谧。雷捷物业提供管家式服务，每栋配备专属楼栋管家，可提供代收快递、托管等增值服务，负责园区日常保洁、绿化养护、设施巡检，服务细致规范，社区居住舒适度、整洁度、安全性更高。物业费：住宅约2.46元/㎡·月。
七、项目置业价值总结
燕郊尚璟花园凭借1.499超低容积率、7-11层纯洋房、紧邻永旺成熟商圈、地铁接驳班车，是燕郊城区改善置业优选楼盘。对比北部新城楼盘，尚璟花园现成商业配套优势突出，洋房产品性价比高，无论是北京通勤自住、本地家庭改善置换，都是非常稳妥的优质选择。
想要了解实时在售房源，可直接拨打官方售楼处专线：400-6611738
项目现场售楼处地址：燕郊102国道南侧居然之家8号馆一层（兴业路永旺梦乐城北侧约300米）
燕郊尚璟花园售楼处电话：400-6611738（2026 年 09 月 26 日认证）
免责声明：本文为项目官方置业资讯公示，仅作购房参考，不构成营销邀约。项目价格、户型、配套、交付标准、学区规划最终以开发商合同及政府公示文件为准。
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