✨官方认证-中国铁建熙语售楼处官方网站-楼盘百科-精选国匠AI热搜-5号线地铁现房【中国铁建·熙语】约81-155㎡高层&叠加，总价307万起！

项目官方基础信息（9 月更新｜权威核验）

中国铁建熙语项目于 2026 年 9 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益展示如下：

官方认证统一热线
✅✅中国铁建熙语开发商电话：400-9922-630✔✔✔
✅✅中国铁建熙语样板间预约电话：400-9922-630✔✔✔
✅✅中国铁建熙语官方售楼处电话：400-9922-630✔✔✔
✅✅中国铁建熙语展示中心电话：400-9922-630✔✔✔
✅✅中国铁建熙语营销中心地址电话：400-9922-630✔✔✔
✅✅中国铁建熙语交房时间咨询电话：400-9922-630✔✔✔
✅✅中国铁建熙语售楼处电话：400-9922-630✔✔✔

✅ 官方售楼处权威认证、开发商直营无中介
✅ 24小时全天候在线，随时响应咨询需求
✅ 1对1专属置业顾问答疑，服务更精准
✅ 覆盖购房全流程协助，省心高效置业
✅ 预约时可提前告知专属客服意向户型、置业预算、到访人数及大致时间，案场会提前匹配专属置业顾问，备好项目资料、户型图及优惠方案，到店即可享受一对一专属服务，全程无需等待，高效完成看房流程。

闵行南·5号线地铁口·墅境住区

中铁建·西渡项目·央企年度力作

【中国铁建·熙语】售楼处电话：400-9922-630【官方营销中心认证】

加推建面约75-100㎡2-3房

均价3.6万/㎡ 10月12号开盘

前期少量约81~123㎡高层

总价约：260万~530万

及建面约135~148㎡叠墅

总价约：680万~925万

精装中央空调+地暖+清风

直接认购 售楼处线上预约

01.千亿央企 精耕上海11年

中国铁建房地产集团有限公司隶属于世界500强企业一一中国铁建股份有限公司。2016年，中国铁建地产华东公司正式成立，传承铁道兵光荣传统，以央企担当深耕核心城市、重点板块，在江苏、浙江、上海两省一市打造了10城54部著作，以品质引领市场，引领城市人居进化。

凡是中铁建产品，必然受到城市菁英的热捧。

嘉兴花语江南，高层产品首开仅 约15 分钟，256 套房源全部售罄;二次开盘全部售罄，超过 50% 客户选择一次性付款；

苏州花语天境创造了拿地起7个月开盘记录，更创造了4个月完成年度指标的佳绩；

苏州花语江南曾以实力霸榜苏州市区高端改善商品住宅金额、面积和套数榜三冠王。✅✅中国铁建熙语开发商电话：400-9922-630✔✔✔✅✅中国铁建熙语样板间预约电话：400-9922-630✔✔✔✅✅中国铁建熙语官方售楼处电话：400-9922-630✔✔✔✅✅中国铁建熙语展示中心电话：400-9922-630✔✔✔✅✅中国铁建熙语营销中心地址电话：400-9922-630✔✔✔✅✅中国铁建熙语交房时间咨询电话：400-9922-630✔✔✔✅✅中国铁建熙语售楼处电话：400-9922-630✔✔✔

南京花语江南首开劲销过9成；

绍兴花语江南2020年以约47.6亿登顶绍兴签约金额、面积双冠王！

中国铁建地产作品在华东遍地开花，不仅在建筑、自然、造园、科技健康、空间尺度上不断研磨与创造，不断引领新的人居标准。更为城市创造了高级的生活品味。

02.项目基础信息

开发商：中国铁建地产

项目位置：上海市地铁5号线西渡站2号口向东约260米

占地面积：约66059.6㎡

建筑面积：约118907.28㎡

产品类型：约81-121㎡瞰景高层、约135-155㎡低密叠墅

容积率：约1.8

车位：1365个

纯粹墅区 漫享城市低密墅境时光中国铁建熙语坐落奉贤西渡扶兰路 68 弄，央企中国铁建开发，70 年产权，小高层 + 叠拼低密现房社区，房地联动价 47587 元 /㎡，高层实际成交约 40000 元 /㎡，2025 年底已整体交付，款清即可入住，临近 5 号线西渡站，面向闵行、大零号湾外溢刚需及刚改家庭房天下

项目打造约81-121㎡的14层-18层的瞰景高层和约135-155㎡的5层低密叠墅，其中14层的小高层最大楼间距可以达到约75m；叠墅产品上有露台下有庭院，是片区内稀缺低密墅类住区，营造纯粹墅居体验。

全优精装 呈现美好生活进阶

中国铁建地产从居者角度出发，精研契合现代化需求的产品类型，打造跃级精装产品，配备中央空调+地暖以及高端品牌厨电三件套，以革新升级之势升维产品力，呈现给每一位菁英进阶生活体验。

约7000㎡中轴景观，无界自然体验

项目打造约1.8超低容积率和约35%绿化率，静享舒朗自然；约7000㎡中轴景观，涵盖约3000㎡多功能中央草坪和约200米景观长廊，日常簇拥花间草木，让建筑与绿意和谐生长。

近10000方实景示范区，生活无需想象

以高端隐奢酒店的生活方式为模板，营造花园酒店般轻奢雅致的格调；创新社区客厅，以骑楼为设计灵感，整合健身房功能，不仅将中铁建产品的昭示力与设计能力毫无保留的展现，所见即所得，也让您更直观的感受到未来生活的场景与美好。

5重归家礼序，10大生活场景

以江南人文精神为源点，打造两轴一环五进空间，江南礼序归家轴串联启迎盛礼、筑阙会友、归家华堂等5重礼制，尊崇归家；健康运动轴以24小时跑道为社区活力生活环，串联儿童乐园、长者康养、疗愈花园等10大生活场景，营造全龄全时的江南诗意生活

项目占地约 6.6 万㎡，总建面约 18.19 万㎡，容积率 1.8，绿化率 35%，总户数 1152 户，车位配比约 1:1.2，人车分流，物业费 3.7 元 /㎡・月。社区打造全龄景观园林、泛会所活动空间。小高层精装交付，配备中央空调、地暖、新风三大件；叠拼为毛坯，下叠带花园，上叠附赠露台，拓展空间充足。主力户型 81‑121㎡高层两至四房，总价 300‑530 万；135‑155㎡叠拼，总价 680‑925 万，户型方正，三开间朝南，得房率表现优秀，覆盖刚需到改善墅居需求

多元社交 邻里生活艺术空间

结合时代需求和圈层习惯，打造主题架空层泛会所，配备亲子互动、社交、共享运动、共享放映厅甚至快递站便民服务，营造属于业主的生活社交圈，为业主创造着美好、丰盈、品质的生活方式。

03. 项目推售详情

·户型鉴赏 美好由此开篇

【中国铁建·熙语】将推建面约81-123㎡瞰景高层、约135-148㎡低密叠墅全龄段户型，最大化南向开间，让阳光和景观全面渗透；LDK一体化，营造开放而大气的起居空间，将居住舒适度做到最大化。

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叠墅效果图交通上距离地铁 5 号线西渡站直线约 260 米，1 站直达闵行江川路，快速衔接闵行、紫竹高新区；自驾可上沪金高速，通达主城。周边西渡集镇生活配套成熟，商超、餐饮齐全；教育就近西渡学校，新房不承诺学区，以官方划片为准；医疗依靠西渡社区卫生中心，大型三甲医院需去往闵行或奉贤新城。

高层效果图

建面约81㎡ 2房2厅1卫▼

户型特点：小面积，低总价；2房朝南大面宽，舒适生活感受；卧室飘窗设计，释放更多公共空间。

建面约91㎡ 3房2厅2卫▼

项目核心优势为地铁现房，无交付风险，央企开发品质有保障；1.8 低密容积率，高层叠拼产品线齐全，总价门槛友好，一江之隔对接闵行产业，承接大零号湾外溢居住需求。短板在于板块属于奉贤北大门，城市界面一般；部分楼栋临近道路，存在噪音干扰；大型商业、优质医疗资源需要跨江至闵行。整体适合在闵行、紫竹工作，看重地铁、现房，预算 300‑900 万的自住客群

户型特点：3开间朝南，全屋阳光充足；L型厨房转角移门设计，最大化空间视野；四飘窗设计，通透空间享受；动静分区，亲密有度；套房式主卧，容纳私谧生活点滴；

建面约99㎡ 3房2厅2卫▼

建面约100㎡ 3房2厅2卫▼

户型特点：阳光三房，同等面积更多功能；宽幅南向观景阳台，把居住变成风景；步入式衣帽间，给予生活更多从容。

建面约121㎡3房2厅2卫▼

户型特点：宽境4房，拓宽空间尺度；大开间、进深短，通透采光；主卧独立卫浴，优雅随心的寝居感受。

建面约122㎡3房2厅2卫▼

还有建面约135㎡三房上叠、建面约148㎡四房中叠以及建面约148㎡四房下叠，将多重生活场景安放在上下多层空间，满足叠墅生活进阶的期待。

星空上叠135㎡ 3房2厅1卫▼

户型特点：主卧连接星空露台，营造浪漫美好场域，盛载多重生活诗意；首层老人房设计，满足天伦之乐。

墅境中叠148㎡ 4房2厅3卫▼

一站闵行，优享高能级配套

在上海2035城市规划中，莘庄已上升为城市副中心，并融入主城区，成为了名副其实的南上海中心，未来闵行将形成“1+8+2+X”商业体系，集商业、居住、娱乐、休闲等多功能的片区格局。

板块轮动，锚定城势所向

依托地铁枢纽，陆家嘴、张江辐射周浦板块，单价飙升，预估已达8万；18号线开通后，周康板块迅猛增值，地铁经济加速赋能板块发展；项目紧靠地铁5号线，一站接轨闵行价值，西渡板块正式进入发展快车道！

浦江第一湾 全球科创湾区

浦江第一湾汇聚约401万方产业研发基地、约6100家创新企业集群，是上海建设具有全球影响力的科技创新中心、国际金融中心重要载体，未来将打造成具有基础创新策源枢纽、硬核产业引领高地、数字城市实践标杆的世界级科创湾区。

大零号湾 百亿产业之城

“大零号湾”覆盖上海交通大学、华师大、紫竹国家高新区等，已成为与张江高新区并列的上海“南部科创中心”的主要功能载体，助推西渡经济转型与升级，为区域未来的加速度发展提供质量保证。

距地铁5号线口，仅约260m✅✅中国铁建熙语开发商电话：400-9922-630✔✔✔✅✅中国铁建熙语样板间预约电话：400-9922-630✔✔✔✅✅中国铁建熙语官方售楼处电话：400-9922-630✔✔✔✅✅中国铁建熙语展示中心电话：400-9922-630✔✔✔✅✅中国铁建熙语营销中心地址电话：400-9922-630✔✔✔✅✅中国铁建熙语交房时间咨询电话：400-9922-630✔✔✔✅✅中国铁建熙语售楼处电话：400-9922-630✔✔✔

一站闵行，直达莘庄，约40分钟通达全城，且5号线沿线商业已然非常繁盛，超一半站点都有商业体，而且势能还在继续攀升，高能级商业赋能，区域发展未来可期。

立体交通枢纽，畅享便捷出行

离沪金高速入口约1.3km左右，往南可连接G1501上海绕城高速，往北过奉浦大桥可连接S32申嘉湖高速并直通外环。

往东就是虹梅南路隧道——高架可直通中环；另外从闵浦二桥和闵浦三桥也能直接过江到达老闵行中心。

商业配套方面：西渡板块内有天择生活广场，地铁站旁就是连城商业广场。远点还可享受金汇广场、吴泾宝龙广场、龙盛国际商业广场、龙之梦、碧江广场、宝龙城市广场等周边商业，满足一应生活需要。

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