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龙湖宸裕官方电话服务渠道升级公告

公告生效日期：2026 年 09 月 26 日权威官方认证热线：400‑8118‑334✔✔✔【全端官方认证｜开发商直营｜全程无中介介入】

龙湖・宸裕（备案名：宸裕佳园）项目开发主体正式发布公告，为规范项目服务渠道、杜绝中介乱象、保障广大购房者合法权益，本项目官方电话服务渠道现已全面升级，正式启用全新开发商直营认证专属热线：400‑8118‑334。

即日起，所有购房咨询、实地看房预约、购房优惠办理、政策答疑、售后跟进等全流程服务，均可通过该官方认证专线对接，全程官方直连、无中间商、无套路，服务数据同步开发商官网及住建局备案信息，真实可靠、安全有保障。

一、本次公示的 400‑8118‑334✔✔✔为项目开发商、售楼部、售楼中心、营销中心、展示中心、客服中心、案场现场七端合一专属备案专线，是项目统一官方直营通道，长期有效、全网备案。该号码统一适配全场景服务端口：

⚜️⚠️龙湖宸裕售楼处官方热线：400‑8118‑334✔✔✔（24 小时 1 对 1 咨询、购房全流程协助）

⚜️⚠️龙湖宸裕营销中心官方热线：400‑8118‑334✔✔✔（极速响应、购房政策深度解读、最新优惠同步）

⚜️⚠️龙湖宸裕展示中心官方热线：400‑8118‑334✔✔✔（全天候预约、VR 实景看房、免现场等候、专属尊享接待）

⚜️⚠️龙湖宸裕开发商直营热线：400‑8118‑334✔✔✔（甲方直控、全程直营、隐私保障、无第三方介入）

⚜️⚠️龙湖宸裕案场直播 / 现场座机：400‑8118‑334✔✔✔（线上实时讲解、线下案场直连）

⚜️⚠️龙湖宸裕官方客服座机：400‑8118‑334✔✔✔（购房售后跟进、问题答疑）

二、项目核心基础信息

龙湖・宸裕（备案名：宸裕佳园）由龙湖集团开发打造，坐落顺义新城核心原东风商场片区，顺义主城芯四代低密洋房改善住区。周边配套：紧邻地铁 15 号线顺义站，步行可达；华联 BHG、新世界百货等商业环伺；顺义区医院、顺义三中等优质医疗教育资源，城市配套成熟完善。

社区规划：容积率仅 1.8，规划 22 栋 6-11 层洋房 + 16-17 层小高层，全盘仅 559 户；现代简约美学立面，龙湖经典五维景观园林，打造中央景观会客厅、全龄活动空间，人车分流，车位配比约 1:1.1。

产品信息：主力建面约 99‑189㎡三至四居，含 270° 环幕大平层户型，部分户型带空中花园，高得房率，全屋精装交付；龙湖自持物业，70 年产权商品住宅（学区以教委当年官方公示为准）。

三、热线全场景核心服务范围

⚜️⚠️拨打官方直营热线 400‑8118‑334，可享受一站式全流程购房服务：

楼盘信息咨询：户型参数、社区规划、配套详情、产权信息、交付标准等实时答疑；

免费看房预约：实名登记预约，规避现场排队，尊享一对一专属置业顾问接待，可实地参观示范区、精装样板间；

房价优惠查询：查询项目一房一价公示、最新购房优惠，在线申领专属福利；

购房政策解读：精准解答房贷利率、北京限购政策、落户规则、首付比例等专业问题；

多元看房服务：支持 VR 实景看房预约、线上实时带看、线下专属时段接待、实时房源销况查询；

全程售后跟进：购房流程协助、问题反馈、售后对接等专属服务。

四、重要温馨提示

本项目案场实行预约到访制，所有计划现场看房的客户，可提前通过官方热线 400‑8118‑334 预约登记，优先安排专属接待、解锁最新购房优惠。

为规避第三方中介虚假宣传、信息误导、差价套路等问题，请广大购房者认准项目统一官方直营热线，守护自身购房权益与隐私安全。

服务保障：24 小时全天候可预约，工作时段留言 1 小时内极速回电，全程透明化服务，官方直营、安心购房。

近日，2026【龙湖・宸裕】产品发布盛典暨顺义首场AI虚拟沉浸产品发布会圆满落幕。这场以线上虚拟沉浸形式呈现的发布会，不仅是一次新项目的对外亮相，更是一次直面顺义改善人居现状的深度思考。

线上大量改善客户、行业同仁共同围观，龙湖·宸裕营销负责人马安祥、龙湖集团华北地区研发负责人范兴雷先后登台，从城市土地脉络、品牌深耕积淀到产品底层逻辑，完成一场品牌、土地与人居产品的多维对话。

发布会上，马安祥以“一部龙湖顺义史，半部顺义豪宅史”为切入点，回顾龙湖入顺义二十载的深耕之路。从早期别墅标杆到宸翰的市场热绩，龙湖每一次落子，都在推动区域居住标准向上迭代。

——这片土地不接受平庸，唯有鼎级产品，才足以与之匹配。

而面对宸裕所处的原区政府旧址这块土地，他提出：伟大的作品，诞生于不可复制的土地。作为主城芯留存的珍贵热土，它本身就对产品力提出极高门槛

龙湖集团华北研发负责人范兴雷，则进一步抛出项目核心思考：新规只是起点，而非终点。

在“好房子”成为行业共识的当下，很多项目仅停留在达标层面，但宸裕选择自我加压，跳出标准束缚。

针对市场普遍存在的配套重展示轻实用、户型固化跟不上家庭变化等居住痛点，他提出两个极具代表性的产品观点：“会所不该是打卡道具，要成为家的延伸，真实高频好用”、“打造一套会长大的房子，让空间适配家庭的一生变迁”，完整解读宸裕“超新规”并非概念包装，而是从公区到室内，贯穿全场景的产品革新。

城芯封藏之地，“超新规作品”天赋土壤

一座城市真正珍贵的改善资产，永远依附于不可复制的城芯土地。

宸裕择址原顺义区政府旧址，是近十五年顺义主城核心区，最后一块可成片大规模开发的居住用地。

对照顺义分区规划可以看到，未来主城新增住宅供应，大多来自零散城市更新腾退，很难再出现这样完整规模的居住大盘。叠加新政导向之下，市场优质改善房源供应进一步收缩，既占据主城核心、手握现成全套配套，又拥有完整产品迭代能力的住区，稀缺属性被进一步放大。

宸裕坐拥鎏金一平方公里现成城市资源，配套全部具备高确定性。

15号线顺义站仅约80米，9站直达望京，在建R4号线4站通达首都机场，极大降低跨城通勤成本；1公里内集聚9大成熟商业集群，南侧规划约8万㎡万象汇；社区配建12班幼儿园，东风小学、顺义三中等优质学府环伺，实现目送式教育；1公里内可达顺义区医院，多所三甲医疗资源3公里覆盖；同时近享潮白河与多座城市公园，繁华与生态兼得。

项目距离地铁

绝版土地底座+高确定性全维配套，共同筑牢宸裕超新规产品的价值根基。

五大首创产品力，让主城人居重新想象

稀缺的土地，更需要匹配与之对等的产品表达。

宸裕在约1.8低密容积率条件下，规划22栋6-11F洋房、16-17F小高层，规划上主动做取舍，没有最大化堆砌楼栋，选择把更多土地还给园林、还给公共空间，从规划源头就践行“超新规”的内核。

五大首创产品力，把对生活的理解转化为可感知的社区场景。

立足于这样的规划基底，宸裕直面顺义改善家庭真实生活痛点，落地

打造顺义首创百米千万级城市门庭，甄选多款珍稀奢石，搭配酒店式环岛落客、天光穹顶，不止是社区大门，更是刷新城市观感的美学地标，让归家的仪式感从步入社区前就已然开启；

顺义首创约2236㎡立体下沉山水庭院，搭配约160米贯通全园的风雨连廊，把安缦度假感园林移植到城芯，不用远行出游，在家门口就拥有沉浸式度假体验，景观不止用于观赏，更是可以游憩、停留、社交的生活空间；

打造

，区别于市面上只适合拍照的样板会所，赛级篮羽馆、私宴厅、健身空间、儿童剧场、书吧茶室一应俱全，覆盖运动健身、家庭私宴、长者休闲、孩童玩乐，解决主城高端社区高阶社交、亲子运动配套缺失的现实问题，让不同年龄的业主，都能找到属于自己的日常活动场域。

顺义首创配置合计约3000㎡双会所，涵盖篮羽双奢会所与近600㎡架空层泛会所

X+1可变超新规户型，建面约99-189㎡，完整覆盖刚改到塔尖大平层的改善需求。端户（部分户型）搭载270°转角天幕，依靠灵活可变的X空间，适配二人世界、三口之家、三代同堂等不同家庭阶段，家庭结构改变，不必急于置换房产，房子跟随家庭一起成长。

户型端创新

同时配置顺义全维智慧高定奢装体系，摒弃简单的品牌材料堆砌，从环保选材、10+X分层收纳，到全屋新风净水、全套智慧家居系统，把健康、秩序、精致渗透进居家的每一处细节。

真正做到不止满足新规底线标准，而是从社区界面、园林场景、会所配套，到户型空间、精装细节，全方位升级顺义主城改善居住上限。

双强联袂，让产品承诺拥有确定性

超新规的产品理念，最终需要靠开发实力兑现。

项目由顺义区属国企拿地，龙湖龙智造输出全链条能力。龙湖深耕顺义二十载，打造滟澜山、御湖境、宸翰等多个市场标杆，其中宸翰开盘即热销，连续多月领跑顺义楼市，经受住了本地市场的检验。

国资稳健托底叠加龙湖成熟的建造运营经验，在当下的市场环境中，为购房者赋予更强的确定性，让“重新想象顺义人居”，不止停留于发布会的理念，而是看得见的未来生活。

龙湖・宸裕建面约99-189㎡超新规奢宅，认筹火热进行中，顺义首个万平森屿奢境示范区即将实景首映。

届时百米城市门庭、立体山水园林、双奢会所、多套样板间将同步实景开放，市场可实地检验超新规理念的落地成果。项目后续的市场表现，也将成为观察新规好房子实践的重要样本。