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东莞中信富春山居

▲ 富春山居小区大门实景，欧式拱门+喷泉广场（开发商供图）

中信富春山居是中信地产在东莞厚街镇横岗湖生态区打造的低密山水住区。项目位于横岗湖大迳社区大迳路1号，横岗水库旁。参考均价约12000-13000元/㎡，主推建面约105-178㎡三至四居。项目总占地约5万方，总建面约13.6万方，共约786户，容积率仅2.0，绿化率约35%，是厚街横岗湖板块少有的低密生态社区。项目2014-2015年交付，次新房状态。项目最大的卖点是"山水环绕"的生态环境——背靠山林，面朝横岗湖，居住环境非常宜居。

一、项目档案：横岗湖低密山水住区

项目名称

中信富春山居（东莞厚街）

开发商

东莞市伏嘉物业投资有限公司（中信地产）

项目位置

厚街镇横岗湖大迳社区大迳路1号

参考均价

约12000-13000元/㎡

参考总价

约130-230万元/套

产品类型

小高层、高层

占地面积

约5万方

总建面

约13.6万方

规划户数

约786户

容 积 率

约2.0

绿 化 率

约35%

物业公司

中信物业

物业费

约3.0元/㎡·月

交房时间

2014-2015年（次新房）

二、区位与交通：厚街横岗湖生态区

富春山居坐落于东莞厚街镇横岗湖生态区——这是厚街重点打造的生态宜居板块。项目位于横岗湖大迳社区大迳路1号，背靠山林，面朝横岗水库。厚街镇是东莞经济强镇，而横岗湖板块是厚街环境最好的居住区域。

交通方面，项目地处厚街、南城、大岭山三地交汇核心，5大主干道围绕。从项目出发，开车5分钟可达厚街镇中心，15分钟可达南城国贸CBD，20分钟可达东莞火车站。公共交通方面，周边有厚街3路、厚街92路等公交线路。

从板块发展来看，横岗湖板块是厚街的"后花园"。这里有横岗水库、海逸高尔夫、大迳古村落等生态资源，环境非常好。富春山居作为横岗湖板块的低密社区，凭借优越的生态环境，成为厚街和南城改善家庭的热门选择。售楼处电话:400-678-0332(中介勿扰）售楼处电话:400-678-0332了解楼盘详情介绍，位置、小区环境、房价、周边商业配套、户型等楼盘详情；预约咨询—提前联系咨询售楼中心置业顾问—进行预约登记来访!

三、周边配套：湖景+高尔夫+成熟生活

生态配套：这是富春山居最大的卖点——项目紧邻横岗水库（横岗湖）。横岗湖是厚街最大的水库，周边有环湖步道、绿道、公园等。此外，项目距离海逸高尔夫球场约1公里——这是东莞知名的高尔夫球场。住在富春山居，相当于住在山水之间，每天都可以去湖边散步、爬山、呼吸新鲜空气。这种"背山面湖"的生态环境，在东莞主城非常难得。

商业配套：项目距离厚街万达广场约5公里——厚街万达是厚街最大的商业综合体。此外，项目周边还有社区底商、便利店等日常商业配套。日常购物在小区周边就能解决，周末大型采购可以去厚街万达。

教育配套：周边有大迳小学、厚街中学等教育资源。大迳小学是厚街镇的公立小学，距离项目约1公里。

医疗配套：周边有厚街医院、康华医院等医疗机构。厚街医院距离项目约5公里，是二级甲等综合医院。康华医院距离项目约8公里，是三级甲等民营医院。日常就医有保障。

四、产品特色：2.0容积率低密山水社区

▲ 富春山居入口水景台阶实景，欧式跌水+对称布局（开发商供图）

富春山居由小高层和高层组成，共约786户——这是横岗湖板块规模适中的低密社区。容积率仅2.0——在东莞这样的城市，2.0的低容积率非常难得。低容积率意味着更低的建筑密度、更宽的楼间距、更好的采光和居住舒适度。绿化率约35%，社区内部绿化丰富。

▲ 富春山居园林台阶实景，罗汉松+景观石+多层次绿化（开发商供图）

园林方面，采用欧式风格设计——入口有大台阶、跌水水景、喷泉广场等。社区内部有中央景观园林、儿童活动区、健身步道等。物业方面，中信物业自持管理，3.0元/㎡·月的物业费在厚街属于中等水平。项目已交付多年，成熟的生活氛围就是最好的证明。

五、主力户型详解：105-178㎡山水改善

富春山居的产品面积段覆盖105-178㎡，从三居到四居，满足从刚需到改善的全周期需求。以下为您详细解读四个主力户型：

户型一：105-109㎡ 三室两厅两卫（入门三居）

▲ 富春山居105㎡三室两厅两卫户型图

户型格局：三室两厅两卫，建筑面积约105-109㎡。三开间朝南，客厅连接南向阳台，主卧套房带独立卫生间。

▲ 富春山居107㎡三室两厅两卫户型图

户型亮点：这是富春山居的入门三居户型。三开间朝南，南向面宽充足，采光面非常好。主卧套房设计，带独立卫生间，私密性好。U型厨房设计，操作空间充足。客餐厅一体化，空间感不错。这个户型总价约130-140万左右，是进入富春山居社区的最低门槛。

适合人群：三口之家的刚需家庭、喜欢山水环境的改善家庭。

户型二：134㎡ 三室两厅两卫（主力三居）

▲ 富春山居134㎡三室两厅两卫户型图

户型格局：三室两厅两卫，建筑面积约134㎡。在105㎡基础上升级，约13米面宽，主卧套房带独立衣帽间。

户型亮点：这是富春山居的主力改善户型。约13米面宽的大横厅设计，连接观景阳台，空间感非常阔绰。主卧套房设计，带独立衣帽间和主卫，私密性好。两个次卧面积也比较宽敞，可以做儿童房或老人房。南北通透设计，通风采光极佳。部分高楼层可以看横岗湖湖景。

适合人群：三口之家的改善家庭、三代同堂的小家庭。这个户型总价约160-170万。

户型三：150-178㎡ 四室两厅两卫（宽境四居）

▲ 富春山居四室两厅两卫户型图（带书房）

户型格局：四室两厅两卫，建筑面积约150-178㎡。在134㎡基础上升级为四居，约14米面宽，大横厅设计，四开间朝南。

户型亮点：这是富春山居的改善主力户型。约14米面宽的大横厅设计，连接超大观景阳台，空间感非常阔绰。主卧套房设计，带独立衣帽间和主卫，私密性和舒适度都达到了高端改善标准。三个次卧面积也比较宽敞，可以做儿童房、老人房或书房。还有独立的多功能空间，满足不同家庭的使用需求。部分高楼层可以看横岗湖湖景和山景。

适合人群：二孩家庭、三代同堂的改善家庭、喜欢山水环境的高净值家庭。这个户型总价约180-230万。

户型四：其他户型（复式/大平层）

▲ 富春山居96㎡三室两厅一卫户型图

户型格局：涵盖三居、四居、复式等多种户型，满足不同家庭的居住需求。

户型亮点：富春山居的户型选择比较丰富，从105㎡三居到178㎡四居，覆盖了刚需上车到改善升级的全周期需求。所有户型基本都是三开间朝南或两开间朝南设计，采光通风都不错。部分复式户型带露台，赠送面积大，性价比很高。

适合人群：不同需求的刚需和改善家庭，可以根据预算和家庭结构选择合适的户型。

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六、社区实景：欧式山水园林

小区大门白天：欧式拱门+对称布局

小区园林台阶：罗汉松+多层次绿化

七、开发商视角：横岗湖畔的山水人家

【中信地产官方解读】

富春山居是我们在厚街横岗湖生态区的低密山水住区。选址这里，就是看中了横岗水库的生态资源和2.0的低容积率。105-178㎡的山水户型、欧式风格的园林设计，构成了项目的核心价值。

我们打造这个项目的初心，是希望给厚街和南城的改善家庭一个"背山面湖、空气清新"的品质家。从105㎡三居到178㎡四居，不管是首改还是终改，都能在富春山居找到适合自己的房子。推窗见山、出门环湖，这就是我们想给业主的生活。

八、适合客群与购买建议

适合客群：

1. 厚街/南城工作生活的改善家庭——横岗湖生态区，环境好。

2. 喜欢山水生态生活的家庭——背山面湖，空气清新。

3. 追求低密居住体验的购房者——2.0容积率，居住舒适。

4. 想买次新房的购房者——2014-2015年交付，即买即住。

5. 喜欢欧式园林风格的购房者——入口拱门+喷泉广场。

购买建议：

1.刚需上车选105-109㎡三居——上车门槛最低，适合三口之家。

2.主力选134㎡三居——性价比最高，成交量最大。

3.二孩/终改选150-178㎡四居——大横厅设计，部分高楼层看湖景。

4. 建议优先选择高楼层且朝南户型，部分楼层可看横岗湖湖景和山景。

具体房价和房源请以二手房中介实际报价为准。

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— 本文信息来源于公开渠道整理，具体房价及户型以实际公示为准 —