北京
#大兴黄村｜招商・兴宸揽阅｜地铁 4 号线黄村站，地下直通社区，低密洋房精装改善住区
招商兴宸揽阅，招商蛇口开发，坐落大兴黄村核心，地铁 4 号线黄村火车站 A 口旁，地下连廊直达社区。容积率 1.8，规划 10 栋洋房，全盘 376 户，一梯两户板楼。现代典雅外立面，社区打造一环两轴三园景观，约 600 米环形步道、亲子与康养全龄园林。建面约 96-143㎡三至四居，南北通透，一线品牌精装，配中央空调、新风、智能家居。自建约 1500㎡社区商业，近大兴大悦春风里、大兴区人民医院，招商积余物业，车位配比 1:1.2。
400-8118-334（一号通用，服务直达）
尊敬的购房者招商・兴宸揽阅，售楼处专线 400-8118-334，一键直连售楼处，无中介，可预约样板间参观、户型讲解、算价。
招商蛇口在北京的第三座“揽阅系”作品——兴宸揽阅，自案名发布就牢牢锁住了南城购房者的目光。黄村主城核心地段、紧邻地铁4号线黄村火车站、低密洋房社区……每一个关键词都踩在了刚需与首改的需求点上。
今天，我们完整介绍项目楼栋分布与全户型细节。从71㎡全能三居到112㎡改善四居，超高使用率、270°环幕采光、巨无霸收纳系统……这份户型答卷，到底有多能打？我们一一拆解。
整体规划：10栋低密洋房，户型分布一目了然
从总平面图来看，项目共规划10栋住宅楼，沿双华巷、兴旺大街（规划中）、兴华大街围合排布，整体南低北高，最大程度保障每栋楼的采光与观景视野。社区东南侧直接衔接地铁出入口与黄村火车站A西北口，出行便利性拉满，内部规划集中绿地与宅间景观，居住氛围纯粹。
项目覆盖71㎡三居、89㎡三居、102㎡四居、112㎡四居四大主力户型，各面积段分布清晰：
- 71㎡（绿色）：分布于3#、6#、9#、10#楼，偏向小区西侧与北侧
- 89㎡（紫色）：各楼栋边户均有布局，是项目的主力走量户型
- 102㎡（蓝色）：集中在5#、7#、8#楼中间户，位置更靠社区中心
- 112㎡（黄色）：仅分布于5#楼，是项目的顶配改善户型
四大户型深度拆解：每一款都精准击中居住痛点
71㎡「兴奕」三室两厅一卫
刚需封神，小面积做出大格局，作为北京楼市极少见的71㎡真三居，这个户型直接把“小面积、零浪费、全功能”做到了同级别天花板。
格局方正通透，使用率超99%，几乎没有过道等鸡肋空间；客餐厨LDK一体化设计，让公共区开阔不局促。约4.1米南向客厅搭配约7.3米南向满面花池，再加上270°转角观景窗，采光视野在同面积段几乎难寻对手。
北向百变空间可随家庭阶段切换为书房、儿童房或储物间，适配二人世界到三口之家的全周期成长。双入户玄关+U型厨房收纳系统，全屋储物量相当于约225个20寸行李箱，小户型也能告别杂乱。
89㎡「兴煦」三室两厅两卫：全能标配，首改家庭黄金选择
这是项目的主力户型，也是刚需进阶、首改家庭的稳妥之选，在经典三居基础上做了全面体验升级。
约4.5米超奢南向客厅+约7.9米南向满面花池，搭配全屋270°环幕观景窗，阳光可以铺满室内每个角落。主卧采用套房设计，约4.15米尺度搭配独立卫浴，保证主人房的私密性与舒适度。
双卫设计完美解决三代同堂或二孩家庭的早高峰难题；约15040L巨无霸收纳空间，玄关、厨房、卧室处处预留收纳点位。U型社交厨房操作台直接衔接餐桌，做饭的同时也能与家人互动。
102㎡「揽境」四室两厅两卫：边户全景，一步到位满足多孩家庭
作为边户户型，102㎡直接做到了四室格局，功能性拉满，完美适配三代同堂或多孩家庭的居住需求。
南北双向270°观景是最大亮点，南向主卧与北向卧室均带转角观景窗，搭配约10.3米南向满面花池，四季园林风光尽收眼底。户型方正通透，全明四居无暗间，每一个房间都有充足采光与尺度感。
专门设置了独立家政区，洗衣收纳一体化设计，把家务琐碎藏于无形，始终保持公共空间的整洁感。南向三面宽布局搭配客餐厨一体化通厅，日常起居、家庭聚会都足够阔绰。
112㎡「阅宸」四室两厅两卫：顶配改善，空间感直接拉满
这是项目的旗舰户型，定位一步到位改善，把空间感、舒适度、仪式感都拉到了满格。
约32㎡奢阔双厅采用客餐厨一体化设计，尺度堪比140㎡级户型，家庭聚会、待客宴请都游刃有余。经典四叶草格局，四个房间分布于四角，家庭成员之间互不干扰，私密性拉满。
约10.9米南向满面花池+主卧约3.9米全景巨幕视野，搭配270°转角窗，采光观景体验直接拉满。18620L超级收纳系统，相当于约466个20寸行李箱储物量，玄关800库、厨房、卧室、家政间形成多重收纳网络，全屋整洁有序。
兴宸揽阅，以71‑112㎡多元户型矩阵，覆盖从新婚首置、三口之家到三代共居的不同人生阶段。在繁华的大兴黄村，一边享受城市现成的商业、交通资源，一边回归洋房社区安静松弛的日常。兴宸揽阅售楼处将于明日正式开放，期待您的莅临。
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