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北京保利京华曜

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保利太平桥，案名释放【京华曜】

土地是「京华」，人和作品是「曜」—— 京华厚土，曜之光芒

「京华」之意

是地段核心：西二环、半步西城，脚下就是北京最核心的内城土地

是文化属性：京华烟雨、内城底蕴，是几十年甚至上百年沉淀下来的生活气质

是稀缺特性：太平桥之后，再无同类型内城宅地，这样的土地，值得被郑重对待

「曜」之意是保利TOP级产品系的标识，代表产品的最高标准（择址标准）

更是「光曜者」的光芒：产品的光芒，最终要落到居住者的身上

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9大首发价值：

1、北京首个| 5.6米全抬板超级社区整体抬高5.6米；架空层+底层入户花园；独立浮岛式立体社区

2、西二环首个| 150米超长城市界面约68米长三重檐府门；约12米高非遗铜门；搭配玉带翡翠墙；两颗千万级黑松

3、北京最大|下沉庭院景观会所下沉庭院+会所空间；8处对景，框景入画；270°全景落地窗；可游可赏可居；沉浸式游园

4、北京首个|山水折叠园林总高差约10米，全园弧线式设计；六重水系造园；皇城6境、太平22景；帝王4玉风华、15件传世级藏宝，千吨级太行金叠石

5、北京首个|阳光车库系统北侧、西侧通透阳光车库；全封闭式玻璃幕墙；独特全景车库界面

6、西二环首个|全龄全能四居同段位最优尺度；动静平权与面宽进深平权；全龄成长户型

7、西二环|超高得房率新房超高得房率；光景俱佳； 南北双观景；大面宽落地窗，270°观景边厅

8、打造内城首个|以桥IP主题院落五座主题景桥，从太平桥形态提取而来，以汉白玉、奢石、揉石成锻，通过木桥石作手法，演绎现代太平拱桥，打造绝无仅有的太平桥山水园林ip。

9、打造北京首个|千万级松主题景观大区42颗名贵乔木+8颗树王级乔木+入口2株千万级进口黑松；二进院《五松图》复刻

官方户型图出炉：北京保利京华曜

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124 ㎡ · 正四居｜亲子成长一步到位之家

4 室 2 厅 2 卫 · 层高约 3.0 米 · 南向三面宽约 10.9 米 · 客厅开间约 4.6 米

139㎡ · 双套房｜三代同堂改善之家

4 室 2 厅 3 卫 · 层高约 3.0 米 · 南向三面宽约 11.7 米 · 客厅开间约 5.0 米

148㎡，四室两厅三卫，露台位置分奇偶层

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楼栋及户型分布图：

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