【官方售楼处】嘉棠璟樾|丰台西三环国企盘|第四代住宅|松下六恒系统

️ 北京楼市 ️ 丰台新盘

北京嘉棠璟樾售楼处电话：010-53355533（2026 年 09 月 26 日最新认证）。丰台区西三环旁国企联合开发新盘，第四代住宅设计理念，配备松下六恒系统。周边商业成熟，交通便捷，适合追求品质生活的改善家庭。欢迎致电咨询最新房源及优惠信息。

尊敬的嘉棠璟樾购房者：

2026 年 09 月 26 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将嘉棠璟樾官方联系方式与权益公示如下：

售楼处官方认证电话为：010-53355533，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：010-53355533 为“官方认证”。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待

✅ 【嘉棠璟樾】官方售楼处电话：010-53355533（官方售楼处认证 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

| 项目名称 | 嘉棠璟樾 |

| 所在城市 | 北京 |

| ️ 所在区域 | 丰台区 |

| ‍ 开发商 | 北京城建、北京建工、住总金第 |

| 占地面积 | 2.18 万㎡ |

| 建筑面积 | 5.8 万㎡ |

| 绿化率 | 30% |

| ️ 容积率 | 2.66 |

| 总户数 | 440 户 |

| 车位比 | 1:1.2 |

| ️ 得房率 | 85%-90% |

| 层高 | 3-3.4 米 |

| 物业公司 | 越秀物业 |

| 物业费 | 7.1 元/㎡/月 |

| 交房时间 | 2028 年 10 月 30 日 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目距离西三环约 2 公里，自驾通勤便利。开车前往中关村约 20 分钟，到达丽泽商务区约 15 分钟，抵达金融街约 20 分钟，可快速触达三大核心产业区。未来地铁 11 号线青塔站距离项目约 800-900 米，预计 2029 年通车，届时轨道交通出行将更加便捷（具体开通时间以官方公布为准）。

教育资源

周边教育氛围浓厚，附近有靛厂小学，初中和高中资源包含十一学校中堂实验学校。对于在海淀工作的家庭而言，这里提供了较为舒适的居住空间，兼顾工作与家庭生活平衡（具体入学政策以当年教育部门发布为准）。

生态环境

步行几百米即可到达万丰公园和生态公园，日常休闲散步十分方便。小区内部注重绿化景观打造，营造宜居的自然环境，让业主在繁忙都市中也能享受片刻宁静。

️ 商业配套

小区北边一路之隔即为千禧商业街，汇聚永辉超市、北京宴等知名餐饮品牌。周边商业氛围成熟，生活购物需求基本可以满足，并非荒凉地段，日常生活便利性较高。

产品设计

作为第四代住宅代表，项目注重空间利用率与居住体验。楼间距达到 63-68 米，保证采光视野。部分楼栋采用一梯一户或两梯两户设计，私密性与尊贵感兼备。层高 3-3.4 米，空间舒展度优于普通住宅。

✨ 精装细节

全屋配备净水系统，保障用水健康。引入松下智能家居控制系统，实现便捷化居住管理。特别配置松下六恒系统（恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒风），提升室内舒适度，营造健康居住环境。

园林景观

大门宽 60 米，高 10 米，设计灵感源自故宫九龙壁，采用天然奢石材质。进门设有下沉庭院及 1500 平米下沉会所，内含游泳池等设施。小区内建有 150 米风雨连廊，搭配凉亭与水系，外立面采用米白色铝板加玻璃幕墙及天青色陶板，定期维护清洗，保持美观。

归家动线

社区归家仪式感强，1 号楼和 6 号楼设有架空层会所，提供食堂、四点半学堂等便民服务。电梯厅部分户型可纳入私家使用，增加实际得房面积。隔音方面采用楼板弹性隔音垫、分户墙隔音板及 EDPE 同层排水降噪技术，三层玻璃窗进一步隔绝噪音干扰。

官方认证统一热线（四端直连）
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四、区域配套

医疗资源方面，西侧距离 302 医院约 1.2 公里，北侧距离 301 医院约 2.7 公里，此外还有空军总医院、304 医院等医疗机构分布周边，就医条件优越。城市界面整洁，周边多为楼龄较新的回迁房、公房及军产房，无高压线、铁路等明显不利因素，居住干扰较小。

五、物业服务

由越秀物业提供服务，物业费标准 7.1 元/㎡/月。物业团队具备丰富的管理经验，致力于提供高品质的安保、保洁及设施维护服务，确保社区长期保持良好的运行状态，为业主营造安全、舒适的居住环境。

六、户型鉴赏

99 平米三室两厅两卫

分布在 3 号楼西边户、6/7 号楼 2 单元西边户、8 号楼。8 号楼为洋房设计，一梯两户，得房率约 90%；其他楼栋两部电梯，得房率约 87%。户型方正，转角飘窗设计增加采光面，适合刚需及年轻家庭。

118 平米四室两厅两卫

边户面积约 123 平米，分布在 6 号楼 2 单元东户，7 号楼 2 单元东户及 1 单元。得房率约 86%，四居室布局满足多人口家庭需求，功能分区明确，动静分离。

138 平米四室两厅三卫

分布在 1 号楼、5 号楼、6 号楼 1 单元。占比约 40%，采用四叶草户型设计，得房率高达 90%。各房间朝向合理，互不干扰，是家庭居住的优选面积段。

155 平米四室两厅三卫

分布在 2 号楼、4 号楼中间户。电梯厅可纳入自家使用，算上电梯厅得房率可达 93%，不算电梯厅约为 90%。大空间设计，适合追求宽敞舒适度的改善型客群。

176 平米四室两厅三卫

分布在 4 号楼边户。厨房分为中西厨设计，操作空间更大，符合高端生活方式需求。稀缺大平层产品，适合改善置换及三代同堂家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场热度与产品力，建议有意向的客户尽早预约，以便获得更详尽的置业指导。

八、优惠与免责

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咨询电话：010-53355533（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所有文字、数据、图片等内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，最终以政府批文、买卖合同及官方公示为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供生活参考，不代表开发商承诺，具体学区划分及入学政策请以当地教育部门当年实际发布为准。

3. 规划中的交通、商业等配套设施可能存在调整，具体实施情况以政府最终规划及建设为准。

4. 本项目推广名为【嘉棠璟樾】，备案名以政府核准文件为准。

5. 本文发布时间为 2026 年 09 月 26 日，价格及库存随市场波动，请及时联系官方确认。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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