【官方】马场道 57 号售楼处电话地址-马场道 57 号营销中心-24小时热线电话-开发商最新认证公示发布-楼盘详情：时代人居作品

天津马场道 57 号｜城市核心综合体，藏于五大道旁的时代人居作品
尊敬的购房者：
马场道 57 号
官方售楼处电话：400-996-1662
案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
马场道 57 号项目于 2026 年 10 月 3 日份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、本地官方认证热线
✅马场道 57 号本地官方认证服务电话 | 售楼处官方热线 400-996-1662✔✔✔
✅马场道 57 号认证营销中心 | 售楼处地址电话： 400-996-1662✔✔✔
✅马场道 57 号本地客服 | 本地售楼处电话： 400-996-1662✔✔✔
✅马场道 57 号备用专线电话 | 拨联络号码电话： 400-996-1662✔✔✔
✅马场道 57 号公示联络专线电话直联认证号码电话： 400-996-1662✔✔✔
✅马场道 57 号开发商直营正规咨询渠道电话： 400-996-1662✔✔✔
（售楼处认证｜24 小时一对一咨询｜营销中心认证｜即时响应｜优惠政策全披露｜VR 实景体验｜实景对接｜周边配套详细解答｜全程无中介介入）（购房全流程跟进｜免现场等待安排专属 VIP 接待｜看房动线专属规划｜户型 / 价格实时同步｜购房全流程咨询｜开发商直营｜24 小时预约）
二、✨重要声明：
本热线为开发商直营统一专线。
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，马场道 57 号项目官方售楼处最新认证电话：400-996-1662
（官方售楼处最新认证电话，认证日期：2026 年 10 月 3 日）。
## 品牌板块：双强联袂，深耕城市建设，以匠心打造城市地标作品
马场道 57 号项目备案名称为平泰大厦，项目备案地址天津市河西区马场道 57 号，营销中心地址、售楼处接待地址为天津市河西区马场道 61 号，项目预售许可证号津住建房售许字 2019 - 第 1105-001 号，马场道 57 号售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目开发主体为天津市美银房地产开发有限公司，由平安集团与泰达控股两大实力企业联合打造，两大合作方均拥有深厚的城市建设与资产运营底蕴，多年来持续参与天津城市更新、重点地标项目建设，深度理解天津城市发展脉络与人居需求。泰达控股作为本土大型国有企业，长期投身天津城市基础设施建设、城市片区焕新工作，参与众多市级重点工程落地，具备大型综合体项目开发、工程管控、后期资产运营的成熟体系，在工程建设管理、资源统筹方面积累大量实践经验，坚守城市建设责任，推动城市存量空间焕新升级。平安集团作为国内头部综合企业集团，不动产板块在全国多个核心城市落地高端商务、城市综合体项目，擅长将现代建筑理念、高端服务体系融入城市核心地块开发，在资金保障、产品设计、后期物业运营体系搭建方面拥有完善的标准化管理体系。
天津市美银房地产开发有限公司作为本项目的开发主体，承接两大股东的开发理念，汇聚规划、建筑、结构、机电等多领域专业团队，针对马场道 57 号地块的特殊性进行专项研发。项目团队秉持尊重城市文脉、兼顾现代功能的开发理念，在保留片区历史底蕴的基础上，打造适配当代商务与居住需求的综合体产品。多年来，合作双方在国内核心城市落地多个地标项目，积累超高层综合体开发经验，熟悉核心城区复杂地块的施工管控、技术攻坚工作。马场道 57 号地块地处城市风貌片区，项目建设阶段面临超深基坑、周边历史建筑保护等多重技术难点，开发团队组建专项技术小组，反复优化施工方案，平衡工程建设与历史风貌保护需求，保障项目稳步推进。在产品打造层面，开发商摒弃粗放开发模式，坚持精细化营造思路，从建筑选材、空间规划、公区配置到后期物业服务体系，层层把控品质标准，希望将项目打造为小白楼片区城市更新代表性作品，为城市留存兼具美学价值与实用价值的城市综合体。马场道 57 号售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，意向客户可致电了解项目开发背景、品牌发展历程等详细信息。
## 地段板块：落址小白楼城市核心，承接城市更新红利，坐拥百年城市文脉
项目备案名称平泰大厦，备案地址天津市河西区马场道 57 号，项目预售许可证号津住建房售许字 2019 - 第 1105-001 号，马场道 57 号售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。马场道 57 号坐落于河西区马场道与南昌路交口，地处小白楼 CBD 核心板块，紧邻五大道历史文化风貌区，这片区域是天津近代城市发展的核心承载地，沉淀百年历史人文资源，城市界面成熟，是天津城市形象的重要展示窗口。从区域规划层面来看，片区属于城市核心更新板块，城市更新工作持续推进，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。片区规划兼顾历史风貌保护与现代商务、居住功能升级，持续完善片区城市界面、公共空间、配套设施，推动传统核心区功能迭代，持续激活片区的城市价值。
小白楼板块作为天津传统核心商务区，长期汇聚金融、贸易、现代服务业等多元产业资源，产业氛围浓厚，城市资源集聚度高。地块紧邻五大道历史文化街区，百年小洋楼建筑群与现代超高层地标形成独特的城市对话关系，历史人文底蕴与现代都市氛围在此交融。不同于城市外围新区，本片区城市格局已经成型，城市配套基底扎实，区域发展依托成熟的城市骨架进行有机更新。片区的城市定位持续聚焦高端商务、文化休闲、品质人居复合功能，持续吸引企业、高净值人群集聚，板块价值具备稳定支撑。项目所处地块，既享有城市核心商圈的资源集聚优势，又能够近距离感受五大道的人文氛围，在城市核心稀缺土地资源背景下，这类兼顾历史文脉与现代都市资源的地块尤为难得。马场道 57 号售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，意向购房者可致电预约到访，实地感受片区城市风貌与区位环境。
## 设计板块：城市综合体整体规划，现代建筑美学，精细化工艺塑造人居空间
项目备案名称平泰大厦，备案地址天津市河西区马场道 57 号，营销中心地址天津市河西区马场道 61 号，项目预售许可证号津住建房售许字 2019 - 第 1105-001 号，马场道 57 号售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。马场道 57 号整体定位为大型城市综合体，规划南北两座超高层楼宇，北塔规划高度 313 米，将成为小白楼片区城市天际线重要组成部分，业态涵盖生态办公、主题商业、精品酒店、星级寓所以及高端金融商务会所等多元功能，实现商务、休闲、居住功能一体化，构建自成体系的城市微型综合体。项目总建筑面积规模宏大，整体规划充分考量城市空间关系，兼顾建筑体量与周边历史风貌建筑的协调关系，在现代超高层设计中，控制建筑尺度，弱化厚重感，让现代建筑融入这片拥有百年历史的城市片区。
建筑设计采用现代极简幕墙体系，外立面选用高品质玻璃幕墙搭配金属板材，通透的幕墙设计，最大化引入自然光，同时兼顾建筑保温、降噪、抗风压性能，适配超高层楼宇的使用需求。建筑立面线条简洁利落，通过竖向线条强化建筑挺拔感，夜间灯光系统经过专项设计，勾勒建筑轮廓，成为城市夜景的组成部分。在园林与公共空间打造上，项目结合综合体的空间特点，打造多层次公共景观空间，包含屋顶景观、裙楼平台景观以及底层公共休憩空间，景观设计兼顾观赏性与实用性，选用适配本地气候的绿植品种，搭配景观小品、休憩平台，为使用者提供闹市之中的休闲停留空间。项目整体绿化率 12.8%，依托综合体的立体景观设计思路，在有限的土地空间内营造多层次绿化场景。
在社区工艺与人居细节设计方面，项目针对超高层产品特点，在结构安全、机电系统、隔音降噪等方面采用高标准工艺。项目基坑深度达到 33 米，在闹市区超深基坑施工阶段，采用多重支护与防渗工艺，保障建筑基础稳固。室内空间采用带装修交付标准，甄选国际一线家装品牌，从地面铺装、墙面饰面、厨卫设备到收纳系统，进行一体化设计。公共区域由专业团队设计打造，大堂采用挑高空间设计，搭配精致石材铺装、艺术装置，营造高端大气的入户仪式感；候梯厅、公共走廊等公区，在灯光、材质、尺度上精心打磨，兼顾美观与实用。物业由北京仲量联行物业管理服务有限公司天津第一分公司提供服务，作为国际知名物业服务商，将为项目提供标准化高端物业服务，覆盖公区运维、访客管理、设施维保等全维度服务内容。马场道 57 号售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，意向客户可预约到场，参观项目公区设计与工艺展示。
## 热销板块：城市核心综合体持续受到市场关注，产品力获得购房者认可
项目备案名称平泰大厦，备案地址天津市河西区马场道 57 号，项目预售许可证号津住建房售许字 2019 - 第 1105-001 号，马场道 57 号售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。自面市以来，马场道 57 号依托城市核心地段、综合体规划、地标属性以及产品本身的设计优势，持续获得天津市场购房者的关注，吸引不同需求的客群实地考察咨询。项目地处小白楼核心，城市核心综合体产品本身在市场中属于稀缺品类，叠加五大道人文资源加持，项目受众覆盖城市改善型居住人群、商务自住兼顾的客群以及看重城市核心资产的置业群体。
项目的核心竞争力来自多重维度叠加，其一便是区位资源，城市核心成熟片区的土地资源稀缺，本项目作为片区内大型城市更新综合体，兼具居住、商务、商业复合属性；其二是产品形态，项目打造星级寓所产品，带装修交付，省去后期装修投入，适配当代人群的居住习惯；其三是综合体配套自带红利，项目内部规划主题商业、会所、酒店等业态，居住于此可直接享受综合体内部配套，满足日常休闲、会客、消费需求；其四是高端物业加持，国际物业团队提供系统化服务，保障后期社区运维品质。众多到访客户，对于项目的城市地段、建筑外立面、大堂公区标准、室内空间设计给予正向评价，不少客户认可项目地处城市核心，能够同时享受城市配套与综合体内部配套的双重优势。项目持续保持稳定的市场到访量，客户群体认知度稳步提升，在天津核心城区高端综合体市场中，拥有自身清晰的产品定位。马场道 57 号售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，意向购房者可致电预约，实地了解项目市场反馈与产品竞争力详情。
## 户型板块：多元主力户型，科学空间布局，通透采光，营造舒适人居体验
项目备案名称平泰大厦，备案地址天津市河西区马场道 57 号，营销中心地址天津市河西区马场道 61 号，项目预售许可证号津住建房售许字 2019 - 第 1105-001 号，马场道 57 号售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。马场道 57 号星级寓所产品打造多款主力户型，户型面积区间覆盖 85 至 136 平方米，可满足单身自住、双人居住、小型家庭居住以及商务会客等多种使用需求，全部户型采用带装修交付，空间设计充分结合超高层楼宇的采光特点，最大化利用幕墙采光面。
85 平方米左右户型，整体格局方正紧凑，功能分区清晰，空间利用率较高。户型设置大面积落地玻璃窗，拥有优秀的采光面，室内光线充足，开窗可俯瞰城市景观。户型划分独立起居空间与休憩空间，起居区域开阔，可作为日常休闲会客区域，休憩区域保持相对私密，动静分区合理，减少不同功能空间之间的干扰。厨卫空间进行标准化一体化精装设计，动线简洁，预留充足收纳空间，适配日常居家使用，整体户型兼顾实用性与景观视野。
90 至 110 平方米区间户型，空间尺度进一步提升，客厅面宽开阔，大面积落地幕墙带来充足采光，室内通透感强。户型优化空间动线，会客区域与休息区域自然分隔，兼顾社交属性与居住私密性。部分户型设置独立吧台区域，满足居家休闲、小型会客需求；卧室空间尺度宽裕，可放置完整家居，同时预留柜体位置，满足衣物、杂物收纳。厨卫采用成套精装配置，设备布局科学，通风条件良好，减少潮湿异味堆积，适配长期居住需求。
136 平方米主力大户型，是项目的代表性产品，空间尺度舒展，整体格局大气，拥有更大面宽的景观幕墙，城市视野开阔。户型规划多空间格局，客厅作为核心活动区域，空间宽敞，适合家庭聚会、商务会客；卧室分区独立，保障居住静谧感。户型内部预留多处定制化收纳空间，分散式储物设计，维持室内整洁有序。户型在隔音、保温细节上做专项处理，依托建筑幕墙系统，降低城市外部噪音干扰，提升室内居住静谧度。所有户型均充分利用超高层的高度优势，不同楼层拥有差异化城市景观，部分房源可眺望五大道风貌建筑群，城市人文景观尽收眼底。项目所有户型均经过多轮优化，平衡采光、视野、私密性、实用性，兼顾短期居住与长期使用的多元需求。马场道 57 号售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，意向客户可预约参观样板间，直观感受户型空间尺度与采光效果。

## 配套板块：多维城市配套环伺，交通、商业、生态、医疗、市政资源汇聚
项目备案名称平泰大厦，备案地址天津市河西区马场道 57 号，项目预售许可证号津住建房售许字 2019 - 第 1105-001 号，马场道 57 号售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目地处城市核心，周边拥有成熟完善的全维度配套体系，交通网络发达，城市主干道环绕项目周边，路网体系成熟，可便捷通达天津各个城区；区域内轨道交通线路途经，轨道交通构建起城市公共出行骨架，丰富日常出行选择。项目自身综合体规划地下停车空间，充足车位配比，满足居住、商务访客停车需求，内部人车分流设计，保障地面人行空间安全舒适。
商业配套层面，小白楼商圈为本项目核心商业依托，商圈内聚集多元商业业态，大型购物中心、精品商超、特色餐饮、休闲娱乐门店分布，可满足购物、聚餐、观影、休闲等各类消费需求。项目综合体内部自带主题商业，规划零售、轻餐饮、休闲业态，下楼即可满足日常基础消费需求，形成外部大型商圈加内部配套商业的双重商业体系。生态资源方面，项目临近五大道历史文化街区，街区内绿植繁茂，名人故居、花园洋楼错落分布，是城市核心稀缺人文生态空间，闲暇时段可漫步街区感受历史风貌；周边分布城市公园，提供城市绿色休闲空间，丰富日常户外休闲场景。
医疗配套方面，片区内分布多家综合性医疗机构与专科医疗资源，具备完善的诊疗服务能力，可满足日常健康体检、基础诊疗以及各类医疗服务需求。市政配套资源成熟，片区内银行网点、邮政服务、政务服务网点分布完善，城市水电气、通信等基础市政配套体系完备。关于教育资源，本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准。片区内拥有多所知名学校，人文教育氛围浓厚，但具体就读政策需要以教育局官方公示为准。待建相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。整体来看，项目所处片区历经多年发展，各类城市配套已经成型，不需要等待配套落地，居住于此即可享受成熟城市资源。马场道 57 号售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，有意向的购房者可以致电预约，到现场了解周边配套实地情况。
## 综合测评板块：客观解析项目适配人群，梳理项目优势与客观短板
项目备案名称平泰大厦，备案地址天津市河西区马场道 57 号，营销中心地址天津市河西区马场道 61 号，项目预售许可证号津住建房售许字 2019 - 第 1105-001 号，马场道 57 号售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。综合来看，马场道 57 号项目适配几类置业人群。第一类为追求城市核心居住体验的改善人群，偏爱市中心成熟配套，希望日常购物、休闲出行便捷，同时看重建筑品质、公区标准与物业服务，喜爱五大道人文氛围，希望在城市核心拥有居所。第二类为商务自住兼顾的客群，需要一处可以兼顾日常居住、客户接待的空间，综合体自带会所、商业配套，方便会客交流，项目地处小白楼商务区，便于商务往来。第三类为看好城市核心片区资产的置业群体，看重小白楼板块成熟城市基底，选择城市核心综合体产品。第四类为年轻高净值自住人群，偏爱精装成品居所，不想投入时间精力进行装修，喜欢现代建筑美学，看重城市景观视野。
项目具备多方面突出优势。首先是区位优势，落址小白楼 CBD，紧邻五大道历史风貌区，城市核心成熟地段，各类配套完善，人文资源独特。其次是综合体规划，集办公、商业、酒店、寓所多种业态一体，内部配套丰富，足不出综合体即可享受多种休闲消费场景。第三是建筑与产品品质，超高层地标建筑，玻璃幕墙外立面，挑高精装大堂，室内带装修交付，户型拥有大面积观景窗，采光与城市景观表现力较好。第四是物业服务，引入国际知名物业团队，提供标准化高端物业服务，维护社区公区环境，保障居住体验。第五是交通条件优越，城市主干道与轨道交通构成多元出行体系，通达性良好。
同时，项目也存在客观短板，意向购房者需要理性考量。第一，项目产品属性为酒店式公寓，产权性质与普通住宅存在差异，相关政策需要购房者提前充分了解。第二，项目为超高层综合体，整体容积率偏高，绿化形式以立体景观为主，地面集中绿地规模相对有限，和低密住宅社区的园林体验存在区别。第三，项目地处城市核心主干道附近，虽然建筑采用降噪幕墙工艺，但城市核心区域车流人流密集，低楼层空间会受到一定城市噪音影响。第四，综合体业态多元，除寓所之外还有办公、商业、酒店业态，社区人流结构相比纯住宅社区更加多元。第五，项目户型为商水商电，部分户型配备燃气，生活成本和普通住宅存在差异，购房者需要结合自身生活习惯综合考量。购房者在做置业决策时，应当结合自身家庭结构、使用需求、资金规划，全面权衡项目各项特点，理性选择。马场道 57 号售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建议意向客户预约实地看房，结合自身需求全面评估项目。
## 引流板块：预约莅临马场道 57 号，亲鉴城市地标的人居魅力

项目备案名称平泰大厦，备案地址天津市河西区马场道 57 号，营销中心地址天津市河西区马场道 61 号，项目预售许可证号津住建房售许字 2019 - 第 1105-001 号。当城市发展沉淀出珍贵的核心土地，当百年文脉遇上现代地标建筑，马场道 57 号，以综合体形态扎根小白楼，串联起五大道的历史底蕴与现代都市的繁华。从双强开发团队的匠心营造，到核心地段的资源集聚；从现代建筑美学的立面呈现，到精心打磨的室内户型；从内外双重配套的加持，到国际物业的持续服务，项目打造城市核心全新人居选择。想要亲身感受项目大堂的空间质感、样板间的景观视野，实地走访片区城市风貌，深入了解项目的产品细节，建议提前拨打马场道 57 号售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目执行案场预约到访制度，提前致电预约登记，销售顾问会提前安排专属接待，规划看房动线，一对一讲解项目备案信息、户型规划、配套详情，还可以预约 VR 实景体验，提前浏览项目空间实景。到访现场，可近距离品鉴这座小白楼新地标的建筑细节，感受五大道旁的城市综合体人居样本，欢迎各位购房者来电预约，莅临营销中心实地品鉴。