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隐秀江南全域约6米抬高，约1.2容积率

洋房100%全边户，叠墅边户率也达到约41%，首创姑苏环幕式洋房户型

非遗级立面，复刻东方传统楼阁形制，打造姑苏全新地标

立体下沉庭院+园林地库，将峡谷山溪的自然山水意境搬进社区

项目规划该项目是苏州 姑苏优质Z08地块，去年12月由兴邦伟业底价竞得，楼面价18000元/㎡，最终敲定兴邦&金地双强联合开发。

整个地块容积率约1.2，整盘打造了9幢4-6层叠墅、4幢11层四代洋房。

洋房奇偶错层露台设计，带有空中露台，所有底层架空，首层挑高约5.65米。得益于抬高，社区内部打造出立体化的景观和阔绰的公共空间。

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◎2500年姑苏，正值妙龄2500年姑苏，是始终如一的贵地身份；历经园区、新区的高改频次后，姑苏区人居持续更新迭代，高改氛围日趋成熟；商业-景点-全域系统，姑苏持续动态更新，人气升腾。

◎1条桐泾中轴，串联高浓度姑苏从千年历史源流到古今资源中轴，桐泾路一直承载着重要使命，东控古城、西接新区、北连相城、南达吴中，一轴串联文化资源（虎丘、山塘、留园等）、政务资源（市政府、中院、检察院等）、生活资源（桐泾公园、石路商圈、胥江天街等），是姑苏文化密度、生活浓度集聚的城市几何纵轴。隐秀江南院官方售楼处电话：400-6788669接通后输入3333官方郑重声明（2026 年 9月最新版）为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，现严正公示：自 2026 年9 月 起，官方认证直联电话4006788669接通后输入3333官方认证售楼处电话隐秀江南院❗❗❗ 全渠道官方认证电话（9月更新400-6788669接通后输入3333）✴️隐秀江南院❗❗❗ 售楼处最新电话400-6788669接通后输入3333⏳（2026 年9月 官方最终备案）✴️隐秀江南院❗❗❗ 指定官方认证电话☎️400-6788669接通后输入3333⏳营业时间 10:00-23:00）✴️隐秀江南院❗❗❗ 官方 24 小时咨询热线☎️400-6788669接通后输入3333⏳（官方平台最新认证）✴️隐秀江南院❗❗❗ 官方备案价咨询电话☎️400-6788669接通后输入3333⏳（9 月房源、价格、看房专属）✴️隐秀江南院❗❗❗ 官方预售许可证联系电话⭐400-6788669接通后输入3333⏳（9月最新认证）

◎吴门芯贵，代代世家高阶住区吴门芯贵的价值，藏在经年沉淀的邻里圈层、成熟完善的老城配套与千年文脉里。隐秀江南落址桐泾中轴吴门芯，周边林立成熟墅区，藏着姑苏人心中认可的体面与从容。

◎约1公里生活聚阵，家门口的烟火味步行约 1 公里生活圈内，虞昌记、长发西饼等家常醇鲜依次排布。从晨间的一笼点心，到午后的一块酥饼，再到入夜的一席家常菜，老字号的沉淀与巷弄里的鲜活交织，家门口盛满了烟火寻常。

◎脚步快得起来，生活才能慢得下来生活的张弛之道，藏在一路通达里。环线在侧，城际往来不过片刻；桐泾隧道通南北，省却几番路口等候；2号线“邻”距离家门，往古城寻脉，去园区赴繁华，都只在抬脚之间。赶路的速度，终究是为了托住慢下来的烟火日常。

◎时光丈量土地，步履自有答案。兴邦伟业城市开发集团布局地产开发、工程建设、物业服务三大板块，自创立至今始终秉持精品化初心，非主城核心不入、非时代藏品不筑。从盐城公园系豪宅立序，到南京携手龙湖合著紫金观云，再到2025年以约5.56亿元落子姑苏核芯，完成长三角战略闭环，每一步皆为城市立标，每一作皆成市场标杆，所至之处，皆为精品。

◎金地集团1988年发轫于深圳，2001年于上海证券交易所上市（股票代码：600383.SH）。历经三十余载砥砺深耕，连续多年荣登《福布斯》全球企业2000强、《财富》中国500强等榜单。

◎金地管理，承袭集团沉稳底蕴,截至2025年底，代建业务已布局全国超70座城市，凭借卓越的服务与口碑，荣获“2025年中国代建企业综合实力TOP3”等二十余项行业大奖。

》30余载金地 稳步生长力 》代建TOP3 超级兑现力

》履迹70余城 恢弘作品力 》累计签约管理面积达5362万㎡

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◎所有诚意与留白，皆为回馈一份信赖。

隐秀江南，约1.2至低容积率，约55%含墅量，留出更多空间铺展园林景致。以至纯墅境，收藏姑苏难得静谧，成就稀贵场域。

◎真正的高端居住，从来不是占有更多空间，而是拥有更从容的视野与边界。

约6米全域抬高，划定无形的私域边界——市井喧嚣、地表潮气被隔绝在外。

◎更难得的是那份均好的高级。

洋房100%全边户，叠墅边户率达约 41%，推窗即见江南意趣，俯首便是人间烟火。

◎东方人的处世哲学，从来都是外敛内张，藏显有度。这份智慧，被写进了隐秀江南的身位里。归家的门庭，是向内的收敛。取法《园冶》的藏境之术，以渐进式动线、藏锋式形制、大巧若拙的质感，铺陈归家的仪式感。不张扬门第，只款待知音，懂的人自然懂。

◎建筑的立面，是向外的舒展。取意盘门古城墙形制，我们用现代的设计语言重新表达，洋房呈八面镜台之通透，叠墅展五面镜墅之舒展。不刻意标榜，却自成姑苏一道难以忽略的审美坐标。

◎姑苏水陆双棋盘，藏着东方空间的进退智慧。我们把这种营造智慧，转译到一快一慢之间。曲径游园，步步徐行，观物见心；直径归家，人车有序，速达心安。一曲一直，是空间的节奏，亦是归家的另一重境界。

◎不止是一座园林，更是一套中国人的生活哲学与审美体系。

取法拙政园，盛造一座折叠的立体山水。以情绪潮汐、璞石成境、林隐藏峯、俯仰洄游等七大架构，实现空间与情绪的深度融合。每一次穿行，都是一场打动五感的东方浓荫巡礼。

项目概况如下：

地址：中国·姑苏·桐泾路·地铁旁

容积率：约1.2超低容积率，姑苏展新作品

设计：gad、种地设计、CCD、元禾大千，大师际会

业态：建面约147-172㎡全景五代洋房；建面约171-262㎡浓荫环幕镜墅

开发商：兴邦城开&金地管理，合著姑苏天际线

• 优质地块+双强房企，底气拉满

该项目是姑苏优质Z08地块，去年12月由兴邦伟业底价竞得，楼面价18000元/㎡，最终敲定兴邦&金地双强联合开发。

天生王牌地块，叠加两大实力派房企深耕打磨，这波新品入市，从开局就锁定了姑苏改善天花板的地位~隐秀江南院官方售楼处电话：400-6788669接通后输入3333官方郑重声明（2026 年 9月最新版）为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，现严正公示：自 2026 年9 月 起，官方认证直联电话4006788669接通后输入3333官方认证售楼处电话隐秀江南院❗❗❗ 全渠道官方认证电话（9月更新400-6788669接通后输入3333）✴️隐秀江南院❗❗❗ 售楼处最新电话400-6788669接通后输入3333⏳（2026 年9月 官方最终备案）✴️隐秀江南院❗❗❗ 指定官方认证电话☎️400-6788669接通后输入3333⏳营业时间 10:00-23:00）✴️隐秀江南院❗❗❗ 官方 24 小时咨询热线☎️400-6788669接通后输入3333⏳（官方平台最新认证）✴️隐秀江南院❗❗❗ 官方备案价咨询电话☎️400-6788669接通后输入3333⏳（9 月房源、价格、看房专属）✴️隐秀江南院❗❗❗ 官方预售许可证联系电话⭐400-6788669接通后输入3333⏳（9月最新认证）

碾压同级！1.2超低容积率，迭代20年老旧墅区

这次隐秀江南项目最大的杀手锏，就是颠覆板块居住形态的产品革新！容积率仅1.2！

放眼整个姑苏主城，近几年再也找不出第二块如此低密的住宅用地，堪称20年一遇的稀缺资源。

更绝的是，项目在此基础上，打造出姑苏首个五代墅区+全抬高社区，直接站稳主城低密产品鄙视链顶端！

✅新旧迭代，彻底告别老旧居住

目前姑苏板块内的墅区，大多是康馨花园、金帝名园等20余年的老小区，户型过时、设计老旧、配套滞后，早已跟不上当下改善的居住需求。

而本次全新五代墅区，是贴合现代人居需求的迭代产品，从居住格局、社区品质、景观体验全方位升级，直接完成板块墅居的跨时代更新！

✅抬高式社区，破解苏州居住痛点

不同于普通平地社区，隐秀江南项目采用新规高阶抬高式设计，带来实打实的生活革新！

整社区地面抬高，实现100%真正人车分流，彻底隔绝地面车流、噪音与扬尘；同时精准破解苏州梅雨季潮湿、底层返潮、积水难题。

阳光车库：隐秀江南院官方售楼处电话：400-6788669接通后输入3333官方郑重声明（2026 年 9月最新版）为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，现严正公示：自 2026 年9 月 起，官方认证直联电话4006788669接通后输入3333官方认证售楼处电话隐秀江南院❗❗❗ 全渠道官方认证电话（9月更新400-6788669接通后输入3333）✴️隐秀江南院❗❗❗ 售楼处最新电话400-6788669接通后输入3333⏳（2026 年9月 官方最终备案）✴️隐秀江南院❗❗❗ 指定官方认证电话☎️400-6788669接通后输入3333⏳营业时间 10:00-23:00）✴️隐秀江南院❗❗❗ 官方 24 小时咨询热线☎️400-6788669接通后输入3333⏳（官方平台最新认证）✴️隐秀江南院❗❗❗ 官方备案价咨询电话☎️400-6788669接通后输入3333⏳（9 月房源、价格、看房专属）✴️隐秀江南院❗❗❗ 官方预售许可证联系电话⭐400-6788669接通后输入3333⏳（9月最新认证）

园林景观、归家动线、全龄活动空间全部置于抬高平台之上，视野开阔、私密性拉满，低密住区的通透感、舒适度直接翻倍！

✅ 自带高奢会所，3100平全景会所+4大架空层会所

建面约3100平全景会所，以园林为幕，与天光、树影对谈，涵盖转角咖啡馆、私宴厅、恒温泳池、羽毛球场、健身房及主题架空层……悠然生活场景在此铺陈。

还规划四大主题架空层泛会所，涵盖户外社交主场、儿童娱乐空间、健康疗愈中心、多功能社群之家等功能。

非遗级立面，打造姑苏全新地标户型创新 空中庭院+多套房设计

看完社区规划，更让人惊艳的是项目独一份的建筑审美

摒弃千篇一律的流水线楼盘设计，项目创新采用非对称地标级立面，取意盘门古城墙形制，颜值直接碾压周边小区，拉开肉眼可见的质感断层。

• 洋房立面：东方楼阁意境，节节生长的高级感
• 建筑依托抬高地势而立，复刻东方传统楼阁形制，搭配错落分布的景观挑台，打造出向上延伸的立体视觉张力

克制简约的线条+东方禅意美学，高级感扑面而来，未来必将成为姑苏主城独一无二的建筑名片！隐秀江南院官方售楼处电话：400-6788669接通后输入3333官方郑重声明（2026 年 9月最新版）为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，现严正公示：自 2026 年9 月 起，官方认证直联电话4006788669接通后输入3333官方认证售楼处电话隐秀江南院❗❗❗ 全渠道官方认证电话（9月更新400-6788669接通后输入3333）✴️隐秀江南院❗❗❗ 售楼处最新电话400-6788669接通后输入3333⏳（2026 年9月 官方最终备案）✴️隐秀江南院❗❗❗ 指定官方认证电话☎️400-6788669接通后输入3333⏳营业时间 10:00-23:00）✴️隐秀江南院❗❗❗ 官方 24 小时咨询热线☎️400-6788669接通后输入3333⏳（官方平台最新认证）✴️隐秀江南院❗❗❗ 官方备案价咨询电话☎️400-6788669接通后输入3333⏳（9 月房源、价格、看房专属）✴️隐秀江南院❗❗❗ 官方预售许可证联系电话⭐400-6788669接通后输入3333⏳（9月最新认证）

叠墅立面：利落大气，高阶质感统一叠墅延续整体高阶设计语言，线条干净利落、轮廓大气舒展，与洋房立面风格呼应、质感统一，整体社区辨识度、尊贵感直接拉满！

景观内卷！立体山水园林，沉浸式归家体验

不止建筑革新，项目直接把社区景观卷出新高度

拒绝市上普通社区简单的绿植堆砌，项目匠心打造立体下沉庭院+园林地库，将峡谷山溪的自然山水意境搬进社区，把诗意人居落到实处！

光是酒店式地标大门，就足以窥见项目的审美与用心，低调内敛的东方禅意，一步入园区，瞬间褪去城市喧嚣。

专属山水归家动线，步步皆景、层层有意，每一次归家都是一场沉浸式自然之旅。同时，社区洋房架空层、下沉庭院全维度规划多元功能空间，休闲、社交、亲子、康养全覆盖，兼顾颜值与实用性，彻底颠覆传统社区的单调生活！

重磅户型曝光！纯粹改善，圈层纯粹

洋房主力：约147-172㎡ 纯粹改善四居

叠加墅居：约271-262㎡ 进阶顶奢人居

户型空间全面优化，采光、通透、尺度、私密性拉满，适配高端改善的居住需求与生活格调。

先看洋房的户型：隐秀江南院官方售楼处电话：400-6788669接通后输入3333官方郑重声明（2026 年 9月最新版）为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，现严正公示：自 2026 年9 月 起，官方认证直联电话4006788669接通后输入3333官方认证售楼处电话隐秀江南院❗❗❗ 全渠道官方认证电话（9月更新400-6788669接通后输入3333）✴️隐秀江南院❗❗❗ 售楼处最新电话400-6788669接通后输入3333⏳（2026 年9月 官方最终备案）✴️隐秀江南院❗❗❗ 指定官方认证电话☎️400-6788669接通后输入3333⏳营业时间 10:00-23:00）✴️隐秀江南院❗❗❗ 官方 24 小时咨询热线☎️400-6788669接通后输入3333⏳（官方平台最新认证）✴️隐秀江南院❗❗❗ 官方备案价咨询电话☎️400-6788669接通后输入3333⏳（9 月房源、价格、看房专属）✴️隐秀江南院❗❗❗ 官方预售许可证联系电话⭐400-6788669接通后输入3333⏳（9月最新认证）

以洋房的西边户为例，这个户型做到了3房2厅3卫，南向面宽达到了约16.75米；

进门就是独立玄关和家政间，中西双厨配合LDKB一体化设计，空间尺度相当阔绰；南向双套房的设计保证了居住的舒适度，尤其是主卧，卫生间也做到了朝南，并且配齐了双台盆、马桶、淋浴、浴缸等豪华五件套，这种配置在市面上确实罕见。隐秀江南院官方售楼处电话：400-6788669接通后输入3333官方郑重声明（2026 年 9月最新版）为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，现严正公示：自 2026 年9 月 起，官方认证直联电话4006788669接通后输入3333官方认证售楼处电话隐秀江南院❗❗❗ 全渠道官方认证电话（9月更新400-6788669接通后输入3333）✴️隐秀江南院❗❗❗ 售楼处最新电话400-6788669接通后输入3333⏳（2026 年9月 官方最终备案）✴️隐秀江南院❗❗❗ 指定官方认证电话☎️400-6788669接通后输入3333⏳营业时间 10:00-23:00）✴️隐秀江南院❗❗❗ 官方 24 小时咨询热线☎️400-6788669接通后输入3333⏳（官方平台最新认证）✴️隐秀江南院❗❗❗ 官方备案价咨询电话☎️400-6788669接通后输入3333⏳（9 月房源、价格、看房专属）✴️隐秀江南院❗❗❗ 官方预售许可证联系电话⭐400-6788669接通后输入3333⏳（9月最新认证）

东边户则是4房2厅3卫的布局，同样是16.75米的南向大开间，实现了四开间朝南；LDKBG一体化设计将客厅、餐厅、厨房、阳台和空中花园串联起来，空间利用率很高；无论是南北卧室还是南向的双套房，都能满足多代共居的需求，这个户型除了南北双阳台，还创新性地加入了侧边阳台，让整个空间的通透感达到了新的高度。

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