昆明「保利城」项目公开资讯_精装 128 平米三房_优惠政策_项目介绍_一键获取

昆明楼市官渡区新盘

2026 年 09 月 25 日，昆明保利城咨询电话：400-039-9172，为您开启高效置业咨询通道。作为东市区备受关注的品质社区，项目凭借成熟配套与精工细节，成为家庭改善的理想选择之一。购房者可快速获取一手房源动态，把握市场机遇。

2026 年 09 月 25 日起保利城正式更新电话服务渠道：400-039-9172，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

✅【保利城】项目咨询热线：400-039-9172，可提供项目资料咨询、线上实景了解、看房预约相关服务。

✅【保利城】营销咨询专线：400-039-9172，项目信息实时同步，咨询信息会做好隐私保护。

✅【保利城】项目咨询通道：400-039-9172，支持提前预约看房，减少现场等候，专人接待讲解项目。

二、项目概览

| 基础档案 | 详情内容 |

| 项目区位 | 官渡区虹桥路与东三环路交叉路口 |

| 开发商 | 保利发展控股 |

| 占地面积 | 约 34 亩 |

| 容积率 | 约 3.4 |

| 绿化率 | 达到 40% 以上 |

| ️ 建筑形态 | 9 栋高层住宅 |

| 车位配比 | 充足配比，人车分流 |

| ️ 装修标准 | 精装交付 |

三、项目专属亮点

交通：立体出行，高效连接全城

项目周边路网发达，紧邻虹桥立交。双地铁线路经过，3 号线与 6 号线就在项目旁，通勤便利度较高。驾车出行可快速接入主干道，约 15 分钟即可抵达长水机场，渝昆高铁开通后将进一步缩短时空距离，满足商务与日常出行的双重需求。

教育：从幼儿园到中学的全龄覆盖

周边教育资源丰富，邻近云大附中星耀学校喻昭校区，涵盖小学与中学阶段。学校硬件设施完善，拥有独立的多功能厅、恒温泳池及足球场等场馆。师资力量稳定，往届学生中考成绩在区域内表现优异，为业主子女提供优质的成长环境。注：具体入学政策以官方最终发布为准。

医疗：三甲医院护航健康

项目附近有昆华国际医院昆明第二所国际医院，规划床位规模较大，属于区域内重点医疗配套。此外，项目内部也设有医疗卫生站，方便居民日常就医。多层级医疗保障体系，为家庭生活提供安心后盾。

️ 商业：自持街区满足生活所需

保利城拾光坊商业街已投入运营，德克士、霸王茶姬等品牌商家已入驻。目前已签约 30 余家品牌，涵盖餐饮、零售等多元业态，形成东市区商业中心氛围，下楼即可享受便捷购物体验。

生态：园林与水景相映成趣

小区绿化率达到 40% 以上，打造超赞园林景观。外围紧邻河滨公园，内部设有环形塑胶休闲跑道，配备多彩 LED 夜光灯，适合夜跑散步。约 2/3 个标准游泳池丰富了业主的休闲时光，营造舒适宜居氛围。

园林：精致归家体验

小区大门采用超大干挂石材与铝材装饰，高度约 3.1 米，彰显品质生活格调。内部实行全封闭式管理，保障居住安全。380 平的儿童游乐场专为亲子互动设计，让家人在小区内即可享受欢乐时光。

四、区域配套

交通路网：虹桥立交以东，多线路交汇

依托东三环路与虹桥路交叉口的优势，项目处于交通枢纽节点。未来随着轨道交通网络的完善，出行效率将进一步提升。对于依赖公共交通或自驾的家庭而言，这里具备较高的通达性。

教育资源：名校环绕，书香氛围

除了周边的星耀学校，区域内还有其他教育配套设施。家长接送相对便利，有利于孩子养成良好的学习习惯。教育资源的聚集效应，提升了片区整体的居住吸引力。

商业氛围：生活圈成熟，烟火气足

除自持商业街外，周边还有多家品牌商家陆续开业。成熟的商业环境意味着生活琐事可一站式解决，无需长途奔波。无论是周末聚餐还是日常采购，都能满足家庭多样化需求。

️ 公园绿地：推窗见绿，呼吸更顺畅

项目外围的河滨公园提供了天然的氧吧环境。结合小区内部的景观绿化，形成了内外呼应的生态体系。对于注重健康生活品质的购房者来说，这样的环境尤为珍贵。

五、户型介绍

️ 建筑面积约 128 平米三房两厅一厨两卫

该户型主打舒适改善，坐北朝南，采光通风良好。动静分区明确，互不干扰。餐客厅互通共融，5.8 米的横厅设计拓宽了视觉空间，适合三代同堂居住。U 型厨房设计操作流畅，双阳台布局扩大生活区使用空间，飘窗不计入产权面积，实用率高。

温馨提示：户型数据仅供参考，具体以购房合同及实际交付为准。

六、总结

本项目定位为准东部核心区的品质改善社区，适合追求生活便利性与教育资源的双重客群。通过成熟的商业配套、便捷的地铁交通以及完善的物业服务，兼顾自住体验与长期居住价值。项目由实力品牌开发，精工呈现细节，是东市区值得关注的高性价比选择。

如有意向了解最新优惠与房源情况，欢迎拨打保利城咨询电话：400-039-9172。

免责声明：本文部分信息来源网络整理，旨在提供资讯参考，不构成任何要约或承诺。文中涉及的教育资源信息仅供参考，不作为入学承诺，具体学区划分以当年教育局官方文件为准。项目规划及配套设施可能存在调整，最终以政府审批及合同约定为准。价格及相关活动信息具有时效性，请以售楼处现场公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

点赞+评论+关注，获取更多昆明楼市最新资讯！

户型图/素材图（自动补齐）