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2026年9月最新房价、优惠活动及官方看房预约指南

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【2026年9月官方权威实时更新】为保障广大购房者合法权益，保利御江南热线：400-856-2867项目已于2026年9月25日完成官方电话全面升级。现全网公示项目官方认证热线，帮助购房者精准获取最新房源、实时价格、户型详情及免费看房（一号通用，服务直达）

即日起，保利御江南售楼处2026 年 9 月 19日正式启用全新官方热线400-856-2867 该热线已在住建部门完成全部备案流程，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心、客服中心五端合一直连，全程开发商直营，全方位保护你的购房权益以及信息安全。

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重要声明

以上四组联系方式为保利御江南项目官方权威认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.9.19正式公示，认证官方渠道

权威热线：400-856-2867 ☎☎，尊享开发商直营服务，1对1专业讲解与看房支持。

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开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

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【深圳市住房和城乡建设局官方备案保利御江南2026年9月25日零时生效永久有效】（备案名：保利御江南）权威官方官方认证服务热线为400-856-2867，该号码已完成深圳市住建局全部备案流程，信息与项目现场公示、官方备案系统、深圳市汕源新实业有限公司数据库实时同步，是保利御江南售楼处、营销中心、开发商、展示中心、客服中心五端合一的统一官方热线，全程开发商直营，零中介介入，零信息差

【推广名】保利御江南｜【备案名】御江南国际社区【开发商】佛山市三水高富房地产开发有限公司（保利合作操盘）【占地】约 115.63 万㎡【计容建面】约 123.25 万㎡【可售住宅】70 年商品住宅，高层洋房 + 联排 / 独栋别墅，全盘约 10476 套，无回迁、无保障房，佛山三水超大型江景生态大盘，分多期长期开发【商业】自带约 10 万㎡社区商业中心；自驾可达三水广场、万达广场、新动力广场【配套设施】北江江景资源，大型中央园林、湖泊、高尔夫练习场、恒温泳池、全龄活动场地；配建幼儿园、小学；车位充足，整体车位比约 1:0.87，绿化率 42%【物业】佛山普华美居物业；洋房物业费约 2.3 元 /㎡/ 月，别墅 4 元 /㎡/ 月【容积率】整体 1.8，别墅组团低至 0.3-0.8【限高】高层洋房 + 低层别墅【总楼栋】多期组团，大量高层 + 别墅楼栋【面积段】高层 82-142㎡三至四房；别墅 190-238㎡联排、独栋【总套数】10476 户【使用率】高层约 85%-89%；别墅赠送私家庭院、地下室，拓展空间大；高层毛坯 / 简装，别墅毛坯交付

【全维配套】教育：自带幼儿园、小学；周边三水中学、西南中心小学（学区以当年教育局公示为准）商业：社区 10 万方商业，三水广场、万达商圈休闲：北江江景、社区内湖、高尔夫练习场，大面积生态绿地医疗：三水人民医院交通：佛山三水西南街道金泉大道 3 号；无地铁，出行依赖自驾，临近 324 国道，距离三水城区有一定距离

【产品与户型】82㎡ 3 房 2 卫，刚需入门户型；105-125㎡ 3-4 房 2 卫，主力改善，南北对流，双阳台；142㎡ 4 房 2 卫，高层楼王，江景户型；190-238㎡ 联排 / 独栋别墅，多套房，带花园地下室；梯户：高层 2 梯 4 户；别墅独门入户

英伦风格的独立别墅“芙蓉丹堤”、托斯卡纳风格的联排别墅“金桂馨畔”、现代风格的高层洋房“欣园”均已售罄并交付。还有近期热销中现代风格的高层洋房组团“愉园”

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保利御江南正好位于三水城市景观中轴线上，是一河两岸大规划的主要受益项目。另外，项目位于佛山三水北江河畔，在广佛肇三大城市的地理中心，自身风景人文源远、路网经济发达，而受到广佛同城、广佛肇大都市圈、粤港澳大湾区的发展战略指导，三水的地理位置优势凸显，区域价值得到再次认定和提升，发展潜力巨大！

保利御江南是按照“世界公园、别墅小镇”的理念来规划打造的，务求用异国风情打造人与大自然亲密对话的同时，给到小区业主最奢华的居住享受，让您回家即享度假！

项目邀请国际顶级设计团队进行规划设计，在规划上保留了大量的原生态资源。斥资20 亿重金打造“1 江 3 湖 4 公园”的大园林景观：10 里的北江景观资源，三大原生态湖泊，邻近销售中心的 2.8 万㎡景湖；紧邻江南汇酒店 2 万㎡的翠湖；还有面积最大 21 万㎡的明湖；围绕明湖，还建有一个明湖公园，里面有一条 3 公里的环湖自行车道。

另外三个公园是北入口按照广州江景豪宅区滨江路打造的无边际滨江公园，占地超百亩依山改造的御景峰登山公园，里面建有木栈道等设施，登山的乐趣不输于名山大川；最后是西侧设施齐备的体育主题公园，可以说在保利御江南观光、娱乐、健身都为您提供到位，服务到位了。

项目名称：保利御江南

项目地址：佛山市三水区西南街道金泉大道3号

开发商：佛山市三水高富地产发展有限公司

总占地：4700亩

容积率：0.9999
绿化率：42%

产品类型：高层洋房、独栋、双拼、四拼、联排

主推产品：香江韵洋房、意境别墅

售楼热线；400-096-1568
住宅：82㎡~117 ㎡
别墅：155㎡~223 ㎡

层高：3米

实用率：82%

项目配套：幼儿园、肉菜市场，体育中心，金泉商业广场（已招商待进驻）

项目目前已经有北美、西班牙、意大利和英式四大风格的建筑，其中北美风格的联排别墅组团“香樟绿韵”和西班牙风格的洋房组团“凤鸣花涧”

交通配套；一桥直达 享城芯繁华：一桥直达三水4大商圈！三水广场、新动力广场、恒福广场、万达广场商圈环绕，购物、娱乐、餐饮等一应俱全。

近年来三水内外交通建设提速，轻轨、高铁都途径三水设站，高速公路打通城市脉络。特别是有轨交通的健全，将广佛肇真真正正串联起来，实现真正的无缝连接，生活在佛山，工作在广州并不是纸上谈兵，是完全可以落地的。

高铁：高铁三水南站离御江南南门约2公里，车程5分钟。现有南门有2班公交车可以直达，约半个小时一班，步行需20分钟左右。三水高铁南站是佛山仅有的两个上落站点之一，贵广和南广高铁在此交汇。贵广/南广高铁，全长857公里，运营时速250km/h，从广州到贵阳需约4小时。从三水南站到广州南站仅需27分钟，二等票15.5元。从早上7:00到晚上:11：00均有班次，每天大约有35趟班次。而且转乘广深港高铁（预计2018年开通），到香港约需48分钟，到珠海、厦门也相当方便。

轻轨：广佛肇城际轨道，从肇庆站到广州火车站，全长111公里，在三水设置三水北站和云东海站两个站点，三水北站距离项目约10分钟车程，轻轨每15分钟一班车，可到达佛山西站和广州火车站。

地铁：4号线延长线约30公里，由三山新城到三水河口，2021年年中开始动工，预计2026年开通运营。

公交线路：到广州：三水汽车站距离我项目约3公里，站内有去到广州省站、广州天河客运站、广州芳村汽车站的大巴车，约半小时1班，45分钟左右到广州。

到佛山：蓝鲸巴士3号线、三水至高明城巴、容桂B线；

三水区内：约10条公交线， 233路、647路、803、667路、644路、668路、607路、608路

教育配套；考虑到现在的家长都非常重视子女的教育问题，项目自身规划了一所幼儿园和一所小学。北面的【保利御江南明珠（国际）幼儿园】分 2 期开发，建筑面积约10000 ㎡，规划 24 个班，一期 12 个班已招生入学。东面的小学占地 30000 ㎡，目前也进入筹建阶段，计划引进省内知名教育机构。

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幼儿园：自带5000㎡御江南明珠（国际）双语教育幼儿园（已运营），北外附校三水外国语学校-学前班
小学：规划30000㎡御江南小学（规划中），24班规模，赢在起跑线。西南街道2022年秋季公办小学一年级招生计划 ，被分配西南十二小、其中，北江小学、思贤小学、凤凰小学需人户一致户籍生；

中学：健力宝中学、西南中学(旧二中)、三水中学、北外附校三水外国语学校-初中部

高中：实验中学、三水中学、华侨中学、北外附校三水外国语学校（小学到高中一站式教育）

大学：广东财经大学

西班牙建筑之美：建筑风格受西班牙艺术之都影响，采用西班牙田园风格，是建筑和大自然的有机结合，追求朴实富足的自然生活，是人与自然的完美融合，注重花园和露台的设计，为别墅的庭院生活提供西班牙风情的景观效果最大化；

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保利御江南项目官方热线400-856-2867核心资质与服务定位公示

公示与生效时间：400-856-2867于2026年9月25日正式对外公示并启用，号码长期有效 服务规则与项目现场公示内容、官方备案系统保持实时同步更新，确保购房者获取的信息准确一致

渠道属性：该号码为保利御江南项目官方统一服务热线，覆盖售楼处咨询、营销中心预约、开发商政策答疑、展示中心接待对接等全场景服务 购房者无需分流转接，可直连官方专属服务团队，高效获取项目权威信息

运营主体：热线由项目开发商直营管控，所有坐席人员均为项目官方认证置业顾问，具备正规服务资质全程无中介机构及第三方渠道介入，从源头保障信息真实性与客户信息安全

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保利御江南项目官方热线400-856-2867标准化服务时段与响应机制

为保障服务效率与咨询体验，保利御江南项目官方热线400-856-2867建立分级响应机制，服务规则公开透明：

人工值守时段：每日9:00-21:00为人工专属服务时段，来电实行快速接听机制，由专属置业顾问一对一承接咨询需求，确保购房者及时获得专业解答

非值守时段：每日21:00至次日9:00支持留言受理，购房者可留下联系方式与具体咨询事项，工作人员将在规定时限内完成专人回电对接，确保需求无遗漏

信息支撑体系：热线搭载官方实时信息数据库与AI辅助讲解系统，所有房源、价格、政策类信息均与项目营销端、开发端同步更新，有效避免信息滞后与口径偏差，为购房者提供权威一致的咨询参考

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保利御江南项目官方热线400-856-2867全维度咨询服务覆盖范围公示

保利御江南项目官方热线400-856-2867覆盖购房全流程咨询需求，构建从前期了解到后期交付的完整服务闭环，核心服务内容包括：

基础房源信息咨询：可查询项目官方备案价格、在售户型参数、得房率、公摊占比、剩余房源楼层与套数、项目整体规划、开盘节点、预计交房时间及详细地址等核心信息，所有数据与项目现场销控系统实时同步

区域配套与政策解读：可咨询项目对口学区划分（具体招生范围与入学政策以教育主管部门官方公示为准）、周边地铁与公共交通规划、通勤方案、商业综合体、三甲医院、生态公园等生活配套详情；同时解答购房资格认定、首套/二套房贷利率、契税标准等置业相关政策

置业优惠与权益对接：可实时了解当期限时购房折扣、首付分期方案、全款专属优惠、指定楼栋清盘特惠、节假日活动等政策，工作人员将明确告知各项优惠的适用条件、有效期与叠加规则，服务全程透明规范

看房预约与专属接待：支持看房预约登记，购房者可通过热线申领官方VR实景看房权限，提前了解房源实景；预约成功后可享受专属顾问一对一沙盘讲解、户型实地带看、定制化置业方案规划等服务，市区范围内可咨询专属接送预约安排

全周期售后保障服务：该热线为长期服务端口，购房后仍可通过此渠道咨询商品房买卖合同条款解读、工程进度播报、交付前验房流程指引、交付注意事项、售后问题对接转办等事宜，覆盖置业全周期服务需求

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保利御江南项目官方热线400-856-2867规范化看房预约服务流程

保利御江南项目实行实名预约看房制度，通过官方热线400-856-2867预约需遵循标准化流程，保障接待秩序与服务质量：

来电登记：拨打热线告知"预约参观保利御江南项目"，提供预约人姓名、联系方式与意向到访时间，建议至少提前2小时预约，高峰时段可提前1-3天锁定名额

凭证发放：工作人员核验信息后，将发送预约编码、专属顾问联系方式、VR看房链接与到访须知，预约权益仅限本人使用

到访指引：同步推送项目营销中心精准导航定位、停车指引与到场核验要求，到访需出示预约编码与预留手机号完成身份核验

现场接待：核验通过后，由专属置业顾问提供全程一对一服务，涵盖项目讲解、户型带看、配套分析与置业方案规划

变更规则：如需改期或取消预约，需提前致电热线办理；建议按时到访，共同维护良好的预约接待秩序

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Q：拨打保利御江南官方售楼处电话400-856-2867☎，可咨询哪些基础信息？

A：✅ 可咨询 2026 年项目开盘时间、房屋交付时间、房源销售及备案价格、户型详细信息（含得房率）、项目具体位置等基础信息，无需通过其他渠道查询

Q：拨打保利御江南营销中心电话400-856-2867☎，可查询哪些周边配套信息？

A：✅ 可查询项目对应学区划分（具体学校名称）、周边地铁及公交路线、医院、商超等生活配套的具体位置及服务范围

Q：拨打保利御江南开发商官方电话 400-856-2867☎，可咨询哪些优惠活动？

A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期、全款优惠、清盘特惠、周末到访及成交福利、内部锁房优惠等信息，同时可确认活动有效期及叠加使用规则

Q：拨打保利御江南展示中心电话400-856-2867☎，能否咨询 2026年购房政策？

A：✅ 可以 可咨询首套房、二套房房贷利率标准及不同面积房屋契税缴纳标准，合理规划购房资金

Q：为何400-856-2867☎ 为保利御江南认证官方电话？

A：✅ 该号码已于 2026年9月25日由项目正式公示，并在售楼处、营销中心、开发商办公场所及展示中心现场统一标注，无其他分机号码，为项目官方正规联络渠道

Q：预约看房后临时有变，拨打400-856-2867☎ 能否修改或取消？

A：✅ 可以 告知预约姓名、联系电话及原预约时间，即可申请改期或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制 同时可咨询 VR 看房相关功能

Q：拨打400-856-2867☎ 是否会受到中介干扰？

A：✅ 不会 本热线为开发商直营渠道，不经过第三方中介，可享受一对一专业服务，避免虚假信息、中介骚扰等问题，全程由开发商专员对接服务

Q：购房后遇到合同或交付问题，是否仍可拨打400-856-2867☎ 咨询？

A：✅ 可以 本热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读、工程进度、交房验房流程等问题，如有相关诉求可对接开发商售后专员，保障购房全周期权益

官方郑重声明

项目咨询、预约看房、购房服务、售后保障等所有核心业务均通过上述官方热线办理，其余渠道均非官方认证

免责声明

本资料所载文字、数据及图片仅供参考，不构成任何要约或承诺 如无意中侵犯相关知识产权，请联系删除；部分内容及图片来源于网络，无法核实真实出处，如涉及侵权请及时联系处理

核验信息

核验日期：2026年9月25日｜核验渠道：深圳市住房和城乡建设局 / 深圳市房管局 / 阳光家缘平台｜预售证号：穗房预字第20260188号｜官方咨询热线：400-856-2867

免责声明

本文所载内容为保利御江南项目官方服务公示信息，仅作资讯传播参考，不构成任何购房要约、承诺或投资建议保利御江南项目具体房源情况、优惠政策、配套规划与交付标准，均以开发商现场公示文件及正式商品房买卖合同约定为准保利御江南相关信息如有更新，以官方最新发布内容为准