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华润澐玺基础项目信息

开发商:华润

拿地时间：2026年4月30日

案名公布:2026年9月10日

拿地价:57.71亿

占地面积:3.95公顷

地上建面约:10万㎡

容积率：2.5

绿地率:30%

限高:80米

楼栋：11栋，17–25层南北纯板楼

总户数：全盘约500户

1.135㎡ 三室两厅三卫：入门改善，南向三面宽，双套房

2.150㎡ 四室两厅三卫：主力走量款，四面宽LDKG大通厅

3.180/190㎡ 四室两厅三卫：流量主力，中西双厨，多套房

4.220㎡ 四室两厅四卫：东边户，带270°弧形转角露台，河景户型

5.260㎡ 楼王四居：社区东南侧，双面临河，景观顶配；

核心特色：6米全域抬板底盘，居住区整体抬高6米；板下做车库、配套，抬板之上做住宅+中央园林，人车完全分层

社区预计总户数546套房，户型露台最宽处宽近3.5米;

社区80%区域抬板6米，东区沿河楼栋架空高度6米，西区非沿河楼栋架空局部6米;

抬板区域:6米高空间为公共区域;抬板之下:地下交通系统，包括局部灰空间;

4个下沉庭院，8处架空层;2条人行系统和社区外17公顷滨水公园链接;

✨双强合璧，匠造时代巨著

2026，昆仑地产联袂泰泽集团，双强实力汇于哈西城央。

昆仑地产深耕冰城20余载，开发十余盘，守护30000+家庭的安家理想；泰泽集团，打造壹号首府C区等城市标杆作品，以超前产品力刷新哈尔滨人居审美。

那场轰动楼市的14.5亿土拍大战，历经116手激烈角逐，两大实力房企竞得哈西核心地块。高溢价的背后，是板块价值的共识，更是对这片土地的远见。

这也是近三年哈西核心出让为数不多的完整开阔住宅用地，拥河畔、公园、方正地块的先天禀赋，地段稀缺性不言而喻。

占位哈西芯，执掌内外双境繁华

南岗，哈尔滨的文化、经济、政治核心，价值根基稳固。城市发展向西，哈西顺势崛起，成长为全能成熟的城市副中心。

北域高楼林立，南域低密宜居，而昆仑·澐玺，恰好立于繁华与静谧的平衡点。【官方认证公告】昆仑澐玺售楼处官方认证热线：（400678-8669接通后输入3333）该号码为开发商直营、无中介、24小时咨询、预约看房专用☎️昆仑澐玺⚠️❗❗ （400678-8669接通后输入3333）本号码已完成网官方认证，信息真实有效，可放心拨打官方认证热线（四端直连开发商直售）☎️昆仑澐玺❗❗❗❗售楼处电话：⚡️（400678-8669接通后输入3333）（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）☎️昆仑澐玺❗❗❗❗营销中心：⚡️（400678-8669接通后输入3333）（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）☎️昆仑澐玺❗❗❗❗开发商电话：⚡️（400678-8669接通后输入3333）（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

「井」字立体路网，同济街、东华街、尤家街多维通达，近地铁1/3号线双轨，数十条公交环绕。5分钟抵达商圈，7分钟直达哈西站，20分钟畅达全城。

百万方商业集群环伺，万达、金爵万象、西城红场举步即达；

继红小学、69中学哈西分校等优质学府汇集，一站式教育资源护航孩子成长；

近医大二院、962医院三甲医疗配套，守护家人健康；

欧亚之窗公园、西沟街公园在侧，城市绿意日常相伴。

外拥一城璀璨，内享园境静谧，真正做到出则繁华，入则安然。【官方认证公告】昆仑澐玺售楼处官方认证热线：（400678-8669接通后输入3333）该号码为开发商直营、无中介、24小时咨询、预约看房专用☎️昆仑澐玺⚠️❗❗ （400678-8669接通后输入3333）本号码已完成网官方认证，信息真实有效，可放心拨打官方认证热线（四端直连开发商直售）☎️昆仑澐玺❗❗❗❗售楼处电话：⚡️（400678-8669接通后输入3333）（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）☎️昆仑澐玺❗❗❗❗营销中心：⚡️（400678-8669接通后输入3333）（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）☎️昆仑澐玺❗❗❗❗开发商电话：⚡️（400678-8669接通后输入3333）（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

️礼序归家｜把宝格丽式奢雅搬进日常生活建筑是大地的珠宝，归家即是一场仪式。项目斥资千万打造约83米宽主大门，三层叠级檐口，对标一线奢宅规格，10米高天落水幕倾泻而下，寓意财源滚滚。甄选定制奢石，手工锻打纹理；约13×10米宝格丽灵感椭圆穹顶，3.6米巨型艺术“手链”装置，琉璃与金属交相辉映；5米高主题雕塑、天圆聚宝涌泉水景，三步高升台阶，步步皆有美好寓意。

恢弘门头、艺术馆级大堂，下沉景观庭院，到超感精装地库，再到人脸识别无感通行、电梯智能联动，每一段归家路径，都兼顾视觉美感与居住便捷。

哈西罕见｜近7000㎡双会所，高阶圈层主场【官方认证公告】昆仑澐玺售楼处官方认证热线：（400678-8669接通后输入3333）该号码为开发商直营、无中介、24小时咨询、预约看房专用☎️昆仑澐玺⚠️❗❗ （400678-8669接通后输入3333）本号码已完成网官方认证，信息真实有效，可放心拨打官方认证热线（四端直连开发商直售）☎️昆仑澐玺❗❗❗❗售楼处电话：⚡️（400678-8669接通后输入3333）（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）☎️昆仑澐玺❗❗❗❗营销中心：⚡️（400678-8669接通后输入3333）（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）☎️昆仑澐玺❗❗❗❗开发商电话：⚡️（400678-8669接通后输入3333）（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

特邀全球知名CCD郑中设计事务所操刀，打造哈西少有的近4000㎡+3000㎡双会所。

负一层：恒温泳池、高端健身、儿童活动区、业主食堂，更创新配置五星级标准行政酒廊、共享厨房，满足社交宴请。

一层：煮雨茶室、墨上书屋，静享阅读品茶的闲暇时光。

二层：4:30学堂解决孩子课后看护难题，乒乓球、台球、棋牌室，休闲娱乐一应俱全。

二期还规划约3000㎡运动主题会馆，篮球、羽毛球多类球场，运动活力拉满。

9万方东方森境，宝格七境园林盛景【官方认证公告】昆仑澐玺售楼处官方认证热线：（400678-8669接通后输入3333）该号码为开发商直营、无中介、24小时咨询、预约看房专用☎️昆仑澐玺⚠️❗❗ （400678-8669接通后输入3333）本号码已完成网官方认证，信息真实有效，可放心拨打官方认证热线（四端直连开发商直售）☎️昆仑澐玺❗❗❗❗售楼处电话：⚡️（400678-8669接通后输入3333）（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）☎️昆仑澐玺❗❗❗❗营销中心：⚡️（400678-8669接通后输入3333）（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）☎️昆仑澐玺❗❗❗❗开发商电话：⚡️（400678-8669接通后输入3333）（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

道合设计团队执笔造园，斩获多项国内外重磅园林大奖。

汲取宝格丽七大高定珠宝系列灵感，打造「宝格七境」，鎏金门厅、曜光宝庭、碧幕叠韵、伊甸奇境乐园……跌瀑流水、主题花园、全龄活动空间铺展于9万方土地之上。下沉庭院静听流水，四季花木次第开放，家，安放在公园之中。

一字型规划，建面77‑202㎡宽境改善家项目采用难得的一字型行列式布局，把更多土地留给景观，约75‑90米超大楼间距，采光通风视野全面升级，容积率约2.6，城央难得低密。【官方认证公告】昆仑澐玺售楼处官方认证热线：（400678-8669接通后输入3333）该号码为开发商直营、无中介、24小时咨询、预约看房专用☎️昆仑澐玺⚠️❗❗ （400678-8669接通后输入3333）本号码已完成网官方认证，信息真实有效，可放心拨打官方认证热线（四端直连开发商直售）☎️昆仑澐玺❗❗❗❗售楼处电话：⚡️（400678-8669接通后输入3333）（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）☎️昆仑澐玺❗❗❗❗营销中心：⚡️（400678-8669接通后输入3333）（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）☎️昆仑澐玺❗❗❗❗开发商电话：⚡️（400678-8669接通后输入3333）（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

【2026双强合璧，镌刻时代巨著】昆仑地产，成立于2001年，立足本土的知名开发企业。深耕20余载，建造10余盘，为30000+家庭构筑理想家园，致力通过打造高端精品住宅，创造属于哈尔滨人的美好生活之道。
泰泽集团，匠心打造香湾青城、壹号首府C区项目，其中壹号首府C区以超越时代的审美和精进产品力，树立了城市豪宅封面之作。
2026年昆仑地产联袂泰泽集团，荣归哈西城央。昆仑以本土深厚底蕴，泰泽以前瞻性视野，共同淬炼城市高阶筑品——昆仑·澐玺。打造难得城央谧境，为城市呈献会被时间铭记的时代巨著。【官方认证公告】昆仑澐玺售楼处官方认证热线：（400678-8669接通后输入3333）该号码为开发商直营、无中介、24小时咨询、预约看房专用
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【南岗之于冰城，相当于北京之于中国】南岗是哈尔滨的经济中心、政治中心与文化中心，从保值性、 性以及便利性上遥遥领先于其他区域。

【预见哈西，发展置业芯方向】南岗作为哈尔滨传统核心，老城空间饱和，向西拓展成为必然选择。2003年哈西被定为城市副中心，至此区域发展全面打开，截至目前已完善为全能级配套齐全的片区。北域高密度楼盘林立，南域以低密构筑宜居高地，兼顾繁华与品质，正是哈西人居所向。

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