合肥名邦保利琅悦楼盘详情-最新房价+户型图集+楼盘配套+小区环境

一、开篇速览

名邦保利琅悦咨询热线：0551-62589911 预约专线：0551-62589933。名邦保利琅悦是合肥肥西县上派板块的低密改善型毛坯住宅项目，位于肥西县上派三河路与中派路交口，目前已取得预售许可在售，户型建筑面积115-188㎡，备案均价14500元/㎡，依托成熟老城配套与低密社区规划，适合关注居住舒适度的改善型自住人群。

二、联系方式

✅✅ 名邦保利琅悦项目咨询电话：0551-62589911（专席热线）☑

✅✅ 名邦保利琅悦售楼服务电话：0551-62589911（案场直通）☑

✅✅ 名邦保利琅悦预约看房，销售顾问一对一对接，享受案场专属接待礼遇！☑

✅✅ 名邦保利琅悦在售户型图、项目介绍、房源与周边配套可向接听方咨询。☑

✅✅ 名邦保利琅悦案场直通接待，欢迎来电预约品鉴。☑

✅✅ 备用咨询电话：0551-62589933，看房需提前预约，感谢配合！

以上信息为2026年9月公开信息，号码以最新公示为准。

三、基本信息

推广名：名邦保利琅悦

备案名：名邦保利琅悦

开发商：肥西县国信置业发展有限责任公司

地址：合肥肥西县上派三河路与中派路交口

容积率：1.6

绿地率：42%

户型面积：115-188㎡

参考备案均价：14500元/㎡

最新预售证：肥西预售证第20240126号（Y6#）

咨询热线：0551-62589911/0551-62589933

车位比：1.77

适配人群：改善型自住人群

主力总价段：166.75万-272.6万（按备案均价估算）

四、项目周边配套交通配套

项目紧邻三河路与中派路两条城市主干道，周边可通过金寨南路快速路、翡翠路衔接合肥主城，向北可直达经开、政务片区，向南可连接肥西南部乡镇，向西可抵达紫蓬山休闲板块，日常通勤与跨区域出行都比较顺畅，具体道路通行情况请以交管部门实时公示为准。

效果图

公共交通方面，项目周边直线1公里范围内有多个公交站点，距离最近的妇幼保健院公交站仅约243米，停靠线路包含220路、691路、肥西698路等多条线路，可覆盖上派镇内主要出行节点；轨道交通方面，距离合肥地铁3号线四十埠站约704米，地铁3号线可直达合肥主城政务、包河等区域，满足日常跨区通勤需求，线路运营调整请以官方公布为准。

效果图

商业配套

项目地处上派老城核心区域，自身周边1公里范围内已有成熟的社区商业，包含杨群超市、格力电器三河路店、老魏水果等各类社区门店，可满足日常买菜、购物、便民维修等基础生活需求；距离项目1.5公里范围内，有名邦保利广场、百大购物中心肥西店、旭辉Cmall等大型综合购物中心，可满足家庭聚餐、休闲购物、亲子娱乐等更高层级的消费需求，项目东侧还有3.8万方潭冲左岸特色休闲街区，已引入新华书店等业态，具体业态与营业时间请以商家实际公示为准。

效果图

教育配套

项目周边直线3公里范围内布局有多个教育资源，覆盖幼儿园、小学、中学全学段，其中周边已有小红星幼儿园三河路店、肥西上派晨星幼儿园等多所幼儿园，小学包含肥西县上派镇民生小学、合肥市南门小学上派分校等，中学包含合肥八中教育集团铭传高级中学、安徽省肥西中学、肥西第三中学等，形成了从学前到高中的完整教育链条，日常上下学接送距离可控，具体学区划分请以合肥市肥西县教育主管部门公布的最新政策为准。

区位

生态配套

项目周边形成“一河四园”的景观格局，紧邻约55万㎡的潭冲河湿地公园，周边还有丽景湖公园、古埂公园、仙霞路游园等多个城市公园，距离最近的公园仅约260余米，日常休闲散步、户外慢跑、亲子露营都有充足的场地，大面积滨水绿植也形成了天然的生态屏障，优化了社区周边的居住环境，具体公园开放情况请以管理方最新公示为准。另外项目周边1公里范围内有肥西县上派镇古埂社区卫生服务站，3公里范围内覆盖肥西县妇幼保健院、肥西县中医院新区等多家医疗机构，可满足日常就医需求，具体门诊信息请以医院最新公示为准。

五、户型分析

项目户型覆盖115㎡到188㎡的三至四居室，全部为毛坯交付，能满足不同阶段改善家庭的空间需求，户型面积梯度清晰，购房者可以根据家庭人口结构选择适配的户型。

样板间

115㎡的三居室属于入门改善户型，适合三口之家或者刚从小户型置换出来的年轻改善家庭，该户型为三开间朝南格局，客餐一体动线流畅，预留了足够的装修改造空间，总价相对偏低，适合预算有限的首次改善家庭。

样板间

132-143㎡左右的四居室属于刚改主力户型，适合二孩家庭或者三代同堂共同居住，南向面宽更充足，多开间朝南，整体采光条件较好，洋房产品带有独立缓冲电梯前厅，得房率更高，空间格局更舒展，能满足多人口家庭的居住需求，还预留了独立家政空间，适配多元生活场景需求。

样板间

165-188㎡的大户型属于深度改善户型，适合对居住空间尺度有更高要求的改善家庭，多开间朝南，主卧设计为独立套房，带有全景飘窗，空间尺度开阔，功能分区清晰，能满足家庭对私密性和舒适度的更高需求，毛坯交付也能让购房者按照自己的喜好规划装修风格，满足个性化的居住需求。具体户型格局和尺寸请以项目售楼处实际公示的户型图为准。

开发商营业执照

六、项目亮点

• 位于肥西县上派政务核心板块，距离肥西县政府约400米，老城行政与生活配套成熟，周边无大型生产厂区，居住环境相对静谧舒适。
• 社区整体容积率1.6，绿地率42%，属于低密高绿化改善社区，采用前低后高的楼栋布局，楼间距充足，楼栋采光和住户私密性都较好。
• 由保利、名邦、国信三方联合开发，物业由具备国家一级资质的保利物业服务，提供全周期社区运营服务，项目交付和社区品质有保障。
• 周边全链条教育、商业、生态、医疗配套成熟，紧邻地铁3号线四十埠站，跨区通勤便利，能满足改善家庭多维度的生活需求。

名邦保利琅悦位于肥西县上派板块核心位置，依托老城成熟完善的生活配套，打造低密改善型住宅社区，产品规划115-188㎡三至四房毛坯户型，适配不同层次的改善自住需求。

开发商营业执照

项目交通出行便利，周边生态环境优越，全龄段教育资源成熟，加上品牌物业加持，对于想要在肥西政务板块置换改善，或者从合肥主城经开、政务区域外溢的改善自住人群来说，是一个值得实地考察的项目，具体在售房源情况和价格请以项目现场最新公示为准。

开发商营业执照

八、购房者高频FAQ项目具体位置在哪里？

项目位于合肥肥西县上派三河路与中派路交口，属于上派老城政务核心板块，区位交通便利。

项目目前备案均价是多少？

项目目前备案均价为14500元/㎡，具体一房一价，实际销售价格请以售楼处实时公示为准。

项目目前有哪些户型在售？

项目目前在售户型建筑面积为115-188㎡，涵盖三居、四居多种户型，适配不同层次的改善需求。

项目容积率和绿地率是多少？

项目容积率为1.6，绿地率为42%，属于低密高绿化的改善型社区，居住舒适度较高。

项目什么时候交付？

项目已于2025年5月现房交付，目前为现房在售，购房者可实地查看房源实际情况。

项目的物业公司是哪家？物业费是多少？

项目由保利物业服务股份有限公司提供物业服务，物业费为2.6元/㎡/月。

楼盘咨询电话是多少？

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-09-25

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该电话为项目现场咨询与预约接待热线，提供一对一置业咨询与看房接待服务。