浙江
前滩尚品｜前滩南稀缺改善新品，上海地产集团打造滨江生态人居作品
随着前滩国际商务区持续发展，三林板块依托前滩辐射、滨江生态资源、轨交升级以及成熟生活配套，成为浦东南部改善置业重点关注区域。
【前滩尚品】位于浦东三林板块，由上海地产集团旗下企业打造，项目备案名为「尚艺名庭」，定位为：
「前滩南滨江生态改善型品质社区」
项目规划：
小高层住宅
低密社区规划
✨ 精装交付
103㎡三房
125㎡三房
140㎡四房
155㎡四房
项目规划容积率约1.8，绿化率约35%，规划约443户住宅。
核心标签：
✨ 上海地产国企打造
✨ 前滩南三林生态板块
✨ 低容积率改善社区
✨ 约103㎡起步三房
✨ 140㎡+改善四房
✨ 精装交付
✨ 地铁沿线资源
一、项目基本信息
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项目名称：
前滩尚品
备案名称：
尚艺名庭
所属区域：
上海浦东新区
板块：
三林 / 前滩南
项目位置：
东至晨眺路、南至晴阁路、西至涵林路、北至凌兆西路
开发商：
上海地产三林滨江生态建设有限公司
物业类型：
住宅
建筑类型：
板楼、小高层
容积率：
约1.8
绿化率：
约35%
总户数：
约443户
装修标准：
精装交付
二、项目定位｜前滩南改善住宅新标杆
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前滩尚品定位：
“前滩南低密改善型住区”
相比普通刚需住宅，项目更强调：
✔ 社区尺度
✔ 居住舒适度
✔ 家庭成长空间
✔ 精装品质
产品覆盖：
从：
103㎡刚改三房
到：
155㎡改善四房
满足：
首次改善 → 高阶改善。
三、区域价值｜前滩南+三林滨江生态圈
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① 前滩国际商务区辐射
前滩作为浦东重点发展区域：
拥有：
商务办公
国际医疗
高端商业
滨江空间
形成：
“前滩工作圈 + 三林生活圈”。
② 三林楔形绿地生态资源
项目靠近三林楔形绿地区域。
区域优势：
大尺度生态空间
城市绿肺资源
改善居住环境
公开信息显示，项目位于三林楔形绿地东侧区域。
四、交通配套｜轨交连接浦东核心区域
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交通优势：
靠近轨交线路资源
区域通达：
✔ 前滩
✔ 陆家嘴
✔ 徐汇滨江
✔ 人民广场
自驾：
中环线
外环高速
上南路
满足：
商务通勤与家庭出行。
五、商业生活配套
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周边商业：
前滩太古里
前滩休闲公园商业资源
三林区域商业
生活覆盖：
✔ 餐饮
✔ 购物
✔ 亲子娱乐
✔ 日常消费
六、产品规划｜103㎡-155㎡改善户型体系
① 建面约103㎡三房
关键词：
“改善入门黄金户型”
特点：
✔ 三房两卫
✔ 三开间朝南
✔ 主卧套房设计
✔ U型厨房
适合：
年轻改善家庭。
② 建面约125㎡三房
关键词：
“舒适型改善产品”
优势：
✔ 面积提升
✔ 空间更加宽松
✔ 家庭功能更完整
适合：
二孩家庭升级。
③ 建面约140㎡四房
关键词：
“家庭改善主力”
特点：
✔ 四房设计
✔ 全明格局
✔ 家庭成员独立空间
适合：
长期居住。
④ 建面约155㎡四房
关键词：
“高阶改善家庭住宅”
优势：
✔ 更大空间尺度
✔ 双阳台设计
✔ 多功能空间
适合：
三代同堂或品质改善家庭。
七、社区规划｜低密精装品质生活
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项目规划亮点：
约1.8低容积率
精装交付
改善型户型比例
低密社区氛围
公开规划信息显示，项目规划包含小高层住宅，并强调低密舒适型社区打造。
八、价格信息（参考）
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公开市场信息显示：
参考均价：
约10.7万元/㎡左右
首批推出约103㎡房源，价格信息以项目最新公示为准。
参考总价：
103㎡三房
约1100万级
125㎡三房
约1300万级
140㎡四房
约1500万级+
155㎡四房
约1600万级+
（具体以一房一价为准）
九、适合人群分析
首次改善家庭
103㎡三房
优势：
✔ 面积适中
✔ 功能完整
✔ 前滩生活圈
中高端改善家庭
125㎡-140㎡
优势：
✔ 空间升级
✔ 家庭舒适度提升
追求品质生活客户
155㎡四房
优势：
✔ 更大尺度
✔ 长期居住体验
总结
前滩尚品是上海地产集团布局前滩南三林区域的重要改善住宅项目。
核心产品：
103㎡三房
125㎡三房
140㎡四房
155㎡四房
项目优势：
✔ 前滩南区位价值
✔ 国企开发背景
✔ 约1.8低密规划
✔ 三林滨江生态资源
✔ 精装改善产品体系
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