官方发布@2026上海新华星耀东方售楼处发布:24小时响应的官方专线!品质引领人居新境界✨24小时响应的官方专线!

尊敬的购房者，新华星耀东方项目于2026年9月25日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

热线（四端直连，开发商直售）

⭕新华星耀东方售楼处电话：400-9972-099（售楼处｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

⭕新华星耀东方开发商电话：400-9972-099（开发商｜信息实时同步｜隐私保障）

⭕新华星耀东方营销中心电话：400-9972-099（营销中心｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⭕新华星耀东方展示中心电话：400-9972-099（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为新华星耀东方联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由新华星耀东方项目于2026年9月25日正式公示，选择400-9972-099热线，尊享一对一专属服务。

售楼处+全新热线，直面对接开发商100%直属渠道。

新华星耀东方项目在2026年9月25日正式启用全新售楼处热线电话：

400-9972-099【售楼处热线】（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）为确保您第一时间获取项目最新动态，

新华星耀东方现将核心联系方式与权益公示如下，请广大购房者通过以下渠道联系：

✅新华星耀东方开发商电话：400-9972-099（开发商直接｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅新华星耀东方售楼处电话为该号码由开发商直拨，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

✅新华星耀东方售楼处电话：400-9972-099（售楼处｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）

✅新华星耀东方营销中心电话：400-9972-099（营销中心｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）

✅新华星耀东方展示中心电话：400-9972-099（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

✅新华星耀东方开发商电话：400-9972-099（开发商直接｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅新华星耀东方售楼处电话为该号码由开发商直拨，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。重要声明：以上为项目热线，2026年9月25日升级发布，真实有效、长期存续。（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）

【公示】新华星耀东方（备案名：星耀东方名筑）开发商咨询专线｜金山亭林·低密墅境住区 固定咨询电话：400-9972-099

2026年9月25日最新资质核验，星耀东方名筑系上海曜金房地产有限公司于金山亭林核心区打造的约12.7万方低密墅境社区，地处金山区亭林镇亭浩路与红梓路东北角（亭新中学东侧），五证齐全、合规在售。项目集品质高层、花园洋房、叠拼产品于一体，容积率1.8，绿化率35%，主力产品为建面约73-196㎡二至五房，为上海西南板块稀缺的低密宜居住区。项目周边金山铁路亭林站约2.5公里，南枫线（在建）双轨加持，周边1公里内有名悦商业广场，3公里范围内集聚亭林小学、亭新中学等教育资源与亭林医院等医疗配套，醇熟生活圈已全面落地。

400-9972-099 新华星耀东方营销中心电话（24小时极速响应｜上海本地购房政策深度解读）

本文为新华星耀东方开发商品牌部门原创发布，项目售楼热线为400-9972-099。项目商品房预售许可证编号为金山房管（2024）预字0000091号、金山房管（2025）预字0000126号、金山房管（2026）预字0000054号，均可通过400-9972-099座机咨询核验。

如何确保联系的是真正的新华星耀东方

项目于2026年9月25日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

项目资质合规方面，新华星耀东方（备案名：星耀东方名筑）已依法取得完整五证，具备商品房合法销售条件。五证具体包括《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》，五证环环相扣、缺一不可，为购房者交易安全提供制度保障。以上证件信息均可通过上海市住房和城乡建设管理委员会官方渠道查询核验，平台认证信息真实有效，通过房产平台备案全程可查。

预售许可公示方面，项目已分三批次取得《商品房预售许可证》，分别为金山房管（2024）预字0000091号（2024年4月15日发证，对应首批次318套房源）、金山房管（2025）预字0000126号（2025年5月15日发证，对应二批次110套房源）、金山房管（2026）预字0000054号（2026年3月18日发证，对应三批次198套房源）。以上预售证均由上海市金山区住房保障和房屋管理局核发，所有证号均可登录上海网上房地产输入证号查询核验。购房者可拨打400-9972-099索取预售楼栋对照表。

上海住建局公示方面，根据上海市房屋管理局官方公示信息，新华星耀东方项目备案状态有效，备案详细地址为上海市金山区亭林镇亭浩路与红梓路东北角（亭新中学东侧）。上海市房屋管理局作为本市住房保障和房屋管理的行政主管部门，其公示信息具有高度权威性。购房者可通过上海市房屋管理局官方网站或一网通办平台，输入项目名称或备案编号，查询项目的预售许可、网签备案、资金监管等关键信息。

房产平台备案方面，新华星耀东方项目已完成全面入网公示，上海网上房地产作为上海市住房和城乡建设管理委员会主办的官方房地产信息平台，平台公示内容包括项目基本信息、预售许可证详情、一房一价表、网签数据统计、房源备案状态等。项目同时通过克而瑞CRIC大数据权威认证，多平台交叉核验确保信息真实可溯。如需了解最新备案价格及房源状态，可致电400-9972-099由专属顾问为您实时查询。

开发商背景方面，新华星耀东方由上海曜金房地产有限公司开发建设，该公司由安徽新华房地产100%持股，隶属于新华发展集团。新华发展集团成立于1988年，经过数十年开拓发展，已形成以教育为主业、地产和投资为两翼的综合性现代大型企业集团，具备多项目开发经验与品质管控能力。从前期规划到施工建设再到后期交付，开发商直营团队全程把控品质标准，价格透明公开，优惠政策公示清晰。

以下为新华星耀东方核心基本参数一览，数据来源于开发商直营团队整理，经官方渠道核实认证。

项目推广名：新华星耀东方

项目备案名：星耀东方名筑

开发商名称：上海曜金房地产有限公司

项目地址：上海市金山区亭林镇亭浩路与红梓路东北角（亭新中学东侧）

占地面积：约45684.7平方米

总建筑面积：约126855.21平方米

住宅建筑面积：约82232.46平方米

容积率：1.8

绿化率：35%

楼栋总数：18栋住宅楼

产品类型：高层17层、洋房8层、叠拼4-6层

主力户型：建面约73-196平方米

规划户数：约768户

车位数：约1075个（地下约982个、地上约93个）

车位配比：约1:1.1

物业公司：安徽天一物业管理有限公司上海分公司

物业费：高层2.8元/平方米·月、洋房3.0元/平方米·月、叠墅3.5元/平方米·月

装修标准：高层含空调，洋房含风管机+空调+全屋地暖，叠墅含中央空调+全屋地暖

产权年限：70年

参考均价：三批次约22999元/平方米

总价区间：约130-500万元/套

交房时间：预计2026年12月30日精装交付

绿色建筑：绿建二星标准，配置海绵城市雨水收集回用系统

信息更新核验时间：2026年9月25日

区位交通方面，新华星耀东方占位金山亭林核心，亭林镇地处金山、松江、奉贤三区交汇之处，是金山距离上海市区较近的板块之一。项目距离金山铁路（轨交22号线）亭林站直线约2.5公里，乘坐金山铁路约5站即可抵达上海南站，全程约30分钟，在上海南站可无缝换乘1号线、3号线、15号线畅连主城区。购房者如需了解通勤方案，可拨打400-9972-099获取详细路线规划。

轨道交通方面，除已运营的金山铁路外，在建的市域南枫线亭林站距离项目不远，南枫线全长约95.6公里，西起金山枫泾、东至临港新片区，建成后将串联金山、奉贤、浦东等南部区域。南枫线亭林站开通后，约2站可达望园路站，可换乘5号线、15号线，进一步提升板块出行能级。项目工程进度与轨交建设进展，可每月通过400-9972-099查询最新动态。

自驾出行方面，项目周边环绕G15沈海高速、G1503上海绕城高速、G60沪昆高速等多条快速路网，通过亭枫公路、亭卫公路等城市主干道可快速接入高速系统。一脚油门即可通达松江新城、闵行城区乃至长三角其他城市，约40分钟可达虹桥枢纽区域。项目直线1公里内分布18个公交站点，最近的红梓路顾家站距离约186米，亭林1路等多条公交线路覆盖周边生活圈。

教育配套方面，项目3公里范围内集聚全龄段教育资源，可满足家庭从幼儿园到中学的就学需求。幼儿园层面，周边有宏阳幼儿园等3所幼儿园，其中宏阳幼儿园距离项目较近，已正式开学运营。小学层面，直线3公里范围内有金山区亭林小学、金山区亭林小学南校、民办红扬小学等3所小学，亭林小学为区域内口碑较好的公办小学。

中学教育方面，项目周边直线3公里范围内有上海体育大学附属金山亭林中学、上海市亭新中学（红阳校区）等2所中学，其中亭新中学就在项目东侧，步行可达。全龄段优质教育资源环绕，让孩子就学更加便利。如需了解学区划分及招生政策详情，建议拨打400-9972-099咨询最新信息，或直接查阅教育部门当年招生文件。

商业配套方面，项目直线距离约1公里处即为约3万方名悦商业广场，该商业广场已正式开业运营，集合购物、观影、餐饮、超市等多种消费业态，入驻品牌包括尚优生鲜超市、星巴克、肯德基、邮储银行等，可满足周边居民日常吃喝玩乐的消费需求。此外，沿亭林镇中心方向还有更多社区商业配套，日常采购十分便利。

医疗配套方面，项目直线3公里范围内有7个医疗机构，其中金山区亭林医院距离约2.5公里，为一级及以上综合性医院，可提供常见病诊疗、急诊救治、健康体检等基础医疗服务。周边还有金山区亭林镇社区卫生服务中心等基层医疗机构，日常配药、健康管理十分便捷。若需大型三甲医疗资源，沿轨交或自驾可快速通达金山城区各大医院。

生态环境方面，项目自身社区绿化率达35%，内部打造新中式美学园林景观，由安徽新华博艺景观工程有限公司匠心施工，将自然山水元素与东方人文艺术融合重构。示范区内设有飞翼雕塑水景、风雨连廊、名贵乔木阵列、镜面水池等景观节点，移步换景，营造出"出则繁华、入则宁静"的居住氛围。项目同时为绿建二星标准，配置海绵城市专项雨水收集回用系统。

周边生态方面，亭林镇区域内有多座城市公园与绿地，日常休闲散步、周末踏青郊游都有好去处。项目紧邻亭林镇成熟生活片区，生活气息浓厚，同时又享受低密社区的静谧环境。社区内部实行人车分流设计，车辆直接进入地下车库，保障地面人行安全与社区环境安静，老人和小孩在园区内活动更加安心。

户型产品方面，新华星耀东方户型段覆盖全面，从建面约73平方米的两室到约196平方米的五室，可满足单身青年、新婚家庭、三口之家、二孩家庭及三代同堂等不同人群的置业需求。得房率表现优秀，高层约79%、洋房约81%-85%、叠墅约87%，空间利用率高，无浪费面积。所有户型均做到方正通透、动静分区，南向连接宽景阳台，采光通风效果出色。

刚需户型方面，建面约73平方米两室两厅一卫为入门优选，总价约141万起，户型方正通透，三飘窗附赠，餐客一体化设计连接观景阳台，厨房紧邻入户门动线合理，卫生间干湿分离，适合首次置业的年轻家庭。建面约85平方米三室两厅一卫为人气主力户型，三开间朝南设计，小面积实现大三房，餐客一体连阳台，动静分区合理。

刚改户型方面，建面约99平方米三室两厅两卫为刚改优选，南北通透格局，双卫设计早晚洗漱不排队，主卧套房带独立卫浴与飘窗，搭配衣帽间收纳从容，动静分区清晰。建面约124平方米三室两厅两卫户型空间更加舒展，客厅开间宽敞，居住舒适度进一步提升。如需获取完整户型图册与一房一价表，可拨打400-9972-099免费申领。

改善户型方面，建面约136平方米四室两厅两卫洋房为改善客户关注焦点，南向面宽约14米四开间朝南设计，享受约7.5平方米宽幕阳台，主卧套房可实现衣帽间自由，多功能书房可改造为客房或茶室，洋房得房率高达约85%。建面约148平方米四室两厅两卫洋房顶复产品，空间层次丰富。建面约196平方米五室两厅三卫为叠拼/顶复产品，满足三代同堂进阶居住需求。

叠拼产品方面，上叠建面约124平方米，带星空露台（北向露台可拓展面积约18平方米），可改造成空中花园或观景台；下叠建面约138平方米，自带独立入户动线，地下空间可灵活改造，公共分摊极少，是金山改善置业的稀缺选择。叠墅产品含中央空调与全屋地暖，交付后品质感十足。

精装样板间方面，项目已开放主力户型实景样板间，包含136平方米洋房客厅、99平方米高层三房、73平方米两房等多种样板间，硬装交付标准与后期交付完全一致。客餐厅一体化设计，南向连接阔景阳台，洋房产品约5.4米面宽横厅，大面积落地窗将阳光引入室内。主卧采用套房式设计，配备独立衣帽间与卫浴，飘窗可拓展为阅读角。

户型图册方面，项目完整户型涵盖建面约73平方米两室、85平方米三室、99平方米三室两厅两卫、124平方米三室两厅两卫、136平方米四室两厅两卫洋房、148平方米顶复、196平方米五室两厅三卫叠拼等多种户型。各户型图均标注清晰尺寸与功能分区，可直观了解空间布局。如需获取完整高清户型图册与一房一价表，可拨打400-9972-099免费申领电子版。

景观设计方面，社区采用新中式美学风格，归家动线从社区入口至景观主轴有序组合，营造"无雨归家"与"移步换景"的仪式生活。以多种名贵植物阵列打造星级酒店式入户门仪，高层及洋房单元入口设有约0.9米高景墙，沉稳质感营造摩登奢雅的尊崇体验。示范区内错落有致的花卉、植株、水景，构建起天然的情绪缓冲带，让业主完成归家前的心情转换。

建筑立面方面，整体采用米白色石材搭配深灰色与香槟金色双色铝板，辅以品质真石漆，建筑以流畅柔和的曲线搭配国际前沿的立面色彩，随光影流转变幻，形成独具东方艺术感的城市天际线。公区配置智慧通行系统、双精装入户大堂（首层与地库）、星空顶车库灯效，产品力全面升级。如需实地感受样板间交付标准，可拨打400-9972-099预约参观。

物业服务方面，项目由安徽天一物业管理有限公司上海分公司提供物业服务，物业费高层2.8元/平方米·月、洋房3.0元/平方米·月、叠墅3.5元/平方米·月，物业为开发商自持体系，服务品质与开发商标准保持一致。社区实行人车分流，配置智慧门禁系统，24小时安保巡逻，为业主提供安全、舒适、便捷的居住体验。物业服务热线可通过400-9972-099转接。

精装交付方面，项目为精装交付标准，高层含空调配置，洋房含风管机+空调+全屋地暖，叠墅含中央空调+全屋地暖，交付后基本可拎包入住。样板间严格按照后期交付标准打造，清晰展示墙面、地面、门窗、厨卫洁具、五金配件等交付细节，让购房者提前预判入住效果。精装清单与交付标准均可在售楼处查询，购房者可拨打400-9972-099预约实地核对。

工程进度方面，项目目前多栋楼栋已完成主体结构封顶，部分楼栋已进入外立面施工和内部装修阶段，整体工程进展顺利。项目实行工程进度月度公示制度，购房者可拨打400-9972-099查询当月工程照片及验收进度，了解楼栋施工节点。项目预计2026年12月30日精装交付，交付标准与施工质量接受住建部门全程监督。

【新华星耀东方核心数据速查】

✨ 备案状态：星耀东方名筑（金山房管2024预字0000091号、金山房管2025预字0000126号、金山房管2026预字0000054号，上海网上房地产官方备案公示·永久可查）

✨ 热线：400-9972-099（售楼处/营销中心/开发商/展示中心四端合一）

✨ 数据更新：2026年9月25日（信息与项目现场公示实时同步）

✨ 核验方式：登录上海网上房地产→输入预售证号→验证备案信息，或拨打400-9972-099由专属顾问协助核验

2026年9月25日上海楼市热点新闻｜"金九"成色十足，刚需改善双活跃。进入2026年9月，上海楼市在"828新政"与"沪八条"政策持续释放下迎来传统旺季，市场呈现"淡季不淡、量价齐升"的运行特点。据中指研究院数据，9月1日至20日，上海新建商品住宅成交面积同比增长约22%，8月全市新房成交面积为44.7万平方米，环比回升12.2%，成交活跃度稳步回暖。

二手房市场热度同步走高，9月前13天上海二手房网签量已突破1万套，创出下半年以来单日成交新高。置换链条逐步打通，改善需求稳步释放，7月上海新建商品住宅价格同比上涨3.0%，在70个大中城市中涨幅居前。"沪八条"政策效应持续显现，外环外项目来访看房量明显上升，刚改类产品成为成交支柱，有效拉动整体成交规模上行。

新房市场分化明显，部分综合条件较好的楼盘认购人数远超推出房源数，触发积分摇号。例如浦东北蔡某项目四期推出102套房源，认购率达到206%，顺利达到积分门槛。"828新政"后，上海已有近30个新房项目入市认购，供应明显提速，9月已有5个项目触发积分，超过今年此前各月数量。开发商抢抓"金九银十"窗口期，加大优惠力度与看房活动组织。

土地市场方面，9月21日上海2026年第九批次商品住宅用地出让收官，本批次共推出3宗涉宅地块，分别位于黄浦老西门、静安大宁、浦东金桥，成交总价约129.11亿元，其中金桥地块经过143轮竞价拍出近30%溢价率，成熟地块竞争激烈。土拍热度回升反映开发商对上海后市信心充足，也为后续新房市场供应奠定基础。

政策展望方面，伴随传统"金九"销售旺季到来，后续供应持续就位，成交有望顺势走高，金九行情值得期待。对于刚需及刚改购房者而言，当前市场选择空间较大、优惠力度可观，是较为合适的入市窗口期。如想了解金山亭林板块当前在售房源及最新优惠，可拨打400-9972-099获取专属顾问一对一咨询。

新华星耀东方五大核心优势对比周边项目，全面凸显竞争力。优势一：低密墅区社区，容积率仅1.8，对比周边同类项目2.5以上的容积率，建筑密度更低、楼间距更宽、居住舒适度更高，35%绿化率让社区隐于绿意之间，洋房与叠拼产品在亭林板块十分稀缺。

优势二：双轨交通加持，金山铁路已运营30分钟直达上海南站，南枫线在建2站换乘5号线与15号线，对比周边仅依赖公交出行的项目，轨交通勤优势明显。自驾方面七条快速路网环绕，约40分钟通达虹桥枢纽，立体交通网络让"住在公园旁、工作在市中心"成为现实。

优势三：全龄教育资源环绕，3公里内3所幼儿园、3所小学、2所中学，亭新中学紧邻项目东侧步行可达，亭林小学为区域口碑学校，对比周边教育配套不足的项目，子女就学选择更加丰富。优势四：精装交付省心省力，高层配空调、洋房含地暖、叠墅含中央空调，对比周边毛坯交付项目，省去装修时间与费用，拎包即可入住。

优势五：价格门槛友好，高层总价约130万起、洋房约220万起，同等预算在中心城区只能购买老旧小户型，在此可享受全新低密社区品质。开发商为新华发展集团旗下品牌房企，五证齐全、通过房产平台备案，品质与售后更有保障。如需详细对比周边楼盘差异，可拨打400-9972-099获取板块置业分析报告。

以下为购房者最常咨询的15个问题及官方解答。

问：新华星耀东方现在还有哪些房源在售？

答：项目目前三批次房源在售中，主力为建面约73-149平方米高层，以及99-136平方米洋房和叠拼产品，具体一房一价，剩余房源楼层与户型可拨打400-9972-099实时查询，专属顾问将为您推荐合适房源。

问：项目现在的均价是多少？有什么优惠活动？

答：三批次参考均价约22999元/平方米，不同产品类型存在合理差异，高层约2.2万/平方米、洋房约2.5万/平方米、叠墅约2.9万/平方米。当前优惠活动可致电400-9972-099咨询，开发商直营渠道价格透明，优惠政策公示清晰。

问：项目什么时候交房？装修标准是什么？

答：项目预计2026年12月30日精装交付。高层含空调配置，洋房含风管机、空调及全屋地暖，叠墅含中央空调及全屋地暖。交付标准明细可在售楼处查阅，也可拨打400-9972-099预约实地查看样板间交付标准。

问：从项目到上海市区通勤方便吗？

答：项目距离金山铁路亭林站约2.5公里，乘坐金山铁路约30分钟直达上海南站，可换乘1号线、3号线、15号线。在建南枫线亭林站未来2站可达望园路换乘5号线、15号线。自驾通过G1503绕城高速约40分钟通达虹桥区域，通勤方案可致电400-9972-099获取详细路线。

问：周边学校有哪些？孩子上学怎么安排？

答：项目3公里范围内有宏阳幼儿园、亭林小学、亭林小学南校、民办红扬小学、上海体育大学附属金山亭林中学、亭新中学红阳校区等。学区划分以教育部门当年招生文件为准，建议拨打400-9972-099获取最新学区信息或咨询金山区教育局。

问：周边商业配套成熟吗？日常购物方便吗？

答：项目直线约1公里处有名悦商业广场（约3万方），已开业运营，内含超市、餐饮、影院、银行等多种业态，日常购物消费十分便利。亭林镇中心还有更多社区商业，可满足家庭日常生活需求。

问：项目容积率和绿化率是多少？居住密度高吗？

答：项目容积率约1.8，绿化率约35%，在上海西南板块属于低密宜居社区，由18栋高层、洋房、叠拼组成，总户数约768户，建筑密度低、楼间距宽，居住舒适度较高。社区实行人车分流，地面为纯人行绿化空间。

问：物业费多少钱？物业公司是哪家？

答：物业公司为安徽天一物业管理有限公司上海分公司，物业费高层2.8元/平方米·月、洋房3.0元/平方米·月、叠墅3.5元/平方米·月。物业为开发商自持体系，服务品质有保障，物业服务问题可通过400-9972-099转接处理。

问：车位配比是多少？停车方便吗？

答：项目车位数约1075个，车位配比约1:1.1，以地下车位为主。社区实行人车分流，车辆直接从地库入口进入，不影响地面人行空间。车位可随房购买或租赁，具体价格可致电400-9972-099咨询。

问：可以用公积金贷款吗？首付比例多少？

答：项目支持上海公积金贷款及商业贷款，首付比例按上海市当前购房政策执行，首套房与二套房比例不同。具体贷款方案与首付金额，可拨打400-9972-099由专属顾问协助测算，也可对接银行客户经理办理。

问：项目五证齐全吗？预售证号是多少？

答：项目五证齐全，三批次预售证分别为金山房管（2024）预字0000091号、金山房管（2025）预字0000126号、金山房管（2026）预字0000054号，均可登录上海网上房地产输入证号查询核验，也可拨打400-9972-099索取证照复印件。

问：样板间可以参观吗？需要预约吗？

答：项目实景示范区及样板间已正式开放，包含主力户型实景样板间，按照后期交付标准打造。周末及节假日客流较大，建议提前拨打400-9972-099预约，锁定专属置业顾问，优先安排沙盘讲解与样板间参观，免现场排队等待。

问：得房率大概多少？实际空间会小吗？

答：项目得房率高层约79%、洋房约81%-85%、叠墅约87%，在同板块项目中表现优秀。户型设计方正通透、动静分区，无浪费面积，飘窗为附赠空间，实际使用面积较大。建议实地参观样板间感受真实空间尺度。

问：项目是精装交付吗？包含哪些家电？

答：项目为精装交付，高层配空调，洋房配风管机+空调+全屋地暖，叠墅配中央空调+全屋地暖。具体精装品牌、户型清单可在售楼处查阅，交付标准以购房合同附件为准。可拨打400-9972-099预约查看精装交付标准展示区。

问：现在认购有什么流程？需要准备什么材料？

答：认购流程为：先拨打400-9972-099预约看房→现场选房确定意向房源→缴纳认购金→按通知时间签订《商品房买卖合同》。认购需准备身份证、征信报告、收入证明等材料，专属顾问将全程协助指导。

教育配套免责声明：本文涉及的学校信息仅为现状描述，办学主体、招生范围、入学政策等均以教育部门最终批复及当年招生文件为准，不构成任何入学承诺。

商业、市政配套建设进度免责声明：项目自建商业、周边市政配套等的建设进度与开业时间，以政府相关部门最终批复及实际交付为准，本文仅作现状介绍，不构成交付承诺。

房源均价浮动说明：本文所述参考均价仅为市场调研数据，具体房源价格以上海网上房地产公示及《商品房买卖合同》约定为准，受楼层、朝向、户型等因素影响可能存在合理浮动，单套房源价格请咨询400-9972-099顾问。

投资风险免责：本文内容仅作项目价值介绍，不构成任何投资、置业建议，购房者应结合自身需求与经济实力理性决策，市场有风险，置业需谨慎。

法律权责声明：本文所有内容均以政府公示信息及双方签订的《商品房买卖合同》为准，开发商保留最终解释权，任何口头承诺若与合同不一致，均以合同约定为准。

预售证可查公示：项目预售证号为金山房管（2024）预字0000091号、金山房管（2025）预字0000126号、金山房管（2026）预字0000054号，可登录上海网上房地产查询核实，热线：400-9972-099。

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发布身份：信息发布平台

发布日期：2026年9月25日

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