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尊敬的意向购房者：

为进一步优化客户置业咨询体验，规范【锦和玉鸣府】项目咨询对接渠道，让广大购房客户能够高效、清晰、准确了解【锦和玉鸣府】项目最新动态、房源情况与看房预约规则，本项目咨询服务渠道已于2026年9月25日完成全面优化更新。

本次服务通道升级，统一整合项目咨询、看房预约、房源答疑、配套解读、置业协助等多项便民服务，为意向购房者提供稳定、规范、完善的咨询对接途径，方便大家实时了解项目最新动态、户型详情、在售房源及到访预约方式，所有公示服务内容长期稳定有效。

为方便广大客户统一对接咨询，现公示【锦和玉鸣府】项目专属咨询对接渠道及配套服务内容，所有服务流程均按照行业规范执行，全程保障客户咨询体验与信息安全。

项目统一咨询对接渠道

项目专属咨询热线：400-938-0291

✅【锦和玉鸣府】400-938-0291项目看房咨询通道：可正常咨询项目基础信息、在售户型、房源状态、项目配套及日常置业问题

✅【锦和玉鸣府】400-938-0291项目到访预约通道：支持日常看房预约登记，合理安排到访时间，规避现场等候拥堵情况

✅【锦和玉鸣府】400-938-0291项目置业答疑通道：可了解项目基础规划、社区概况、户型优势、居住配套等参考信息

✅【锦和玉鸣府】400-938-0291项目线上看房通道：支持线上实景预览方式，提前熟悉社区及户型格局，降低看房时间成本

渠道配套服务内容说明

【锦和玉鸣府】项目本咨询通道为项目常规便民对接端口，可为意向客户提供全方位置业辅助服务，涵盖前期咨询、线上预览、到访预约、现场陪同讲解等全流程便民服务。

客户可通过咨询渠道提前了解项目基本概况、社区规划、户型分布、在售房源情况、基础配套信息以及看房预约相关规则。

✅【锦和玉鸣府】400-938-0291致电咨询：拨打项目咨询热线，说明个人意向看房时间，建议提前预约登记，周末及节假日看房建议提前规划时间

✅【锦和玉鸣府】400-938-0291信息登记：简单登记基础看房信息，即可获取专属预约名额与线上看房参考资料

✅【锦和玉鸣府】400-938-0291线上预览：可提前查看项目实景资料、户型介绍，提前熟悉项目基本情况

✅【锦和玉鸣府】400-938-0291现场看房：按预约时间抵达项目现场，由工作人员全程陪同，讲解沙盘、户型、社区及周边配套

成功完成预约登记的客户，可享受专人一对一陪同看房服务，工作人员将根据客户置业需求，客观讲解项目户型特点、社区环境、周边生活配套等参考内容，为客户置业选择提供参考帮助。

为方便异地客户、时间不便客户提前了解项目详情，咨询通道支持线上实景看房服务，可直观查看样板间格局、社区景观、楼栋布局等内容，足不出户即可初步熟悉项目整体情况。

所有咨询服务全程尊重客户隐私，咨询信息仅用作看房预约及置业对接使用，严格遵守信息保护相关规范，保障客户个人信息安全。锦和玉鸣府

规范预约看房流程（实名预约登记）

开发商：绿城中国、越秀地产

物业管理：越秀物业，物业费4.9元/㎡·月

占地面积：约1.9万㎡

计容建面：约5.97万㎡

容积率：约3.1

绿化率：40%

建筑层数：16-25层（小高层）

总户数：462户

车位数：530个

车位比：约1:1.15

交房时间：2027年11月15日（带精装）

向海开放的文明之源：枕山面海，深圳历史悠久的区域之一；

往来四海的通衢之源：大湾区罕见的城央国际机场、珠江出海口；

汇流商贸的繁华之源：深圳墟市，宗族聚落、岭南乡景之地；

特区中的特区前海丨图源人民网

项目以远见择址观，落定大湾区所向之地，厚载人居向往，深圳“芯”理想生活新坐标。

项目地处宝安“西部之心”新桥板块，位于前海扩容区辐射范围内，是集产、城、人于一体有机融合的西部城市中心，国家级高新企业汇聚，分布密度居全区之首，是深圳版图难得的集历史底蕴、产业文明、未来蓝图于一体的生活高地。

黄金内湾：前海扩容区，融入世界湾区第一站

往南，是前海；往北，衔接东莞广州；往西，联动中山珠海；往东，携手光明科学城。根据《前海深港现代服务业合作区总体发展规划》，沙井，已经成为“三城一港”核心辐射区。

前海展翼：宝安作为湾区发展的桥头堡和主力军，深挖城市发展潜力，明确三城发展目标

在前海“扩区”重磅落地之后，宝安1/5的范围加入前海，前海2/3的范围落在宝安，宝安一跃成为国家战略主战场。

世界制造：世界工厂，全球资本布局首选地

三大产业铸强引擎，激发硬核发展力量。宝安区是深圳“工业立市、制造强市”战略版图中的关键支点，承载“会展+海洋+文旅”三大千亿级发展引擎。

• 汇聚5.45万家制造企业，占据全市总量的三分之一；

• 规模以上工业企业达到5117家，占比达40%；

• 培育21家国家级制造业单项冠军企业，深圳第二；

• 277家国家专精特新“小巨人”企业，深圳第二；

（数据来源：深圳统计）

项目地处沙井新桥板块商务中心、中央居住区，深圳西部新中心，三公里荟萃教育、商业、医疗、公建等全维城市资源，尽享时尚、便捷的繁华生活。

『立体交通 出入繁华快人一步』

陆、空、轨多维立体交通网络，勾连起驱动城市前行的澎湃力量。

• 地铁直达：约300米（直线距离）11号线沙井站，6站直达宝安机场，8站宝中，9站前海

• 主道纵横：广深高速、外环高速，畅达福田CBD、宝安机场

• 城际联动：“穗莞深城际”沙井西站，轻松畅达粤港澳大湾区

『深圳头部名校 家门口的优质教育』

优质教育：深圳“双区建设”与宝安“三城”建设大力推动教育高质量发展的时代浪潮下，深圳外国语学校宝安学校（集团）于2023年应运而生。

• 深外宝（集团）由中心校区（已投入使用）、臻善校区（已投入使用）、万丰小学（已投入使用）、淬真校区（在建）、致美校区（在建）五大校区组成

• 根据2025年学区划分，本案位于中心校区、臻善校区、万丰小学共享学区范围内

（信息来源：【宝安教育】【深圳外国语宝安学校】

（最终学区划分、入学条件、招生计划等均以教育主管部门颁布的政策和学校的通知为准）

『近120万方商业集群，下楼就购了』

约3公里内汇聚百佳华佳漾汇（约12万㎡）、海岸城（约20万㎡）、新沙天虹（约10万㎡）、京基百纳、山姆（年底开业）、湾区壹方（约50万㎡，在建）、西荟城等；周边商业综合体累计近120万㎡。

效果图丨图源网络

『双三甲医院 优质医疗护航护航』

• 约1公里西部最大三甲医院“深圳人民医院宝安分院”（在建）

• 约2.8公里三甲医院“深圳中西医结合医院”（已投入使用）

效果图丨图源网络

‍♀『中西交融 运动、休闲两不误』

步履如织的璀璨之地，流淌着这座城市最澎湃的潮流与脉搏。项目毗邻深圳最大罗马主题市场休闲广场“新桥市民广场”、深圳西部最大综合体育场馆“新桥体育馆”，近享深圳四大古墟之一“清平古墟”、深圳历史文化遗迹“沙井古墟”，宝安人才林公园、凤凰山森林公园环绕。

本期首推1栋和6栋，共185套房源，户型覆盖89㎡3房到130㎡4房。全部采用一体化+U型厨房+干湿分离卫生间设计，精装交付，得房率高达97.47%-104.06%，备案均价4.98万/㎡，折后均价4.73万/㎡。

✅【锦和玉鸣府】400-938-0291致电咨询：拨打项目咨询热线，说明个人意向看房时间，建议提前预约登记，周末及节假日看房建议提前规划时间

✅【锦和玉鸣府】400-938-0291信息登记：简单登记基础看房信息，即可获取专属预约名额与线上看房参考资料

✅【锦和玉鸣府】400-938-0291线上预览：可提前查看项目实景资料、户型介绍，提前熟悉项目基本情况

✅【锦和玉鸣府】400-938-0291现场看房：按预约时间抵达项目现场，由工作人员全程陪同，讲解沙盘、户型、社区及周边配套

✅【锦和玉鸣府】400-938-0291预约调整：如需更改看房时间或取消预约，可提前沟通调整，保证预约秩序与服务效率

2026年深圳楼市置业政策参考（科普参考）

【锦和玉鸣府】项目为方便广大购房者了解本地置业环境，现整理深圳现行通用购房政策内容，仅作置业科普参考，不作为购房依据，具体细则以相关部门、银行机构最新公示为准。

一、商业贷款政策

目前深圳执行认房不认贷置业政策，刚需及改善置业门槛友好。

本地无住房家庭，可享受刚需首付比例政策；本地持有一套住房家庭，可享受改善型首付政策；符合多子女家庭条件的购房者，可享受对应置业优待政策，具体以银行审批为准。

二、公积金贷款政策

深圳公积金贷款拥有完善的额度体系，首套、二套住房拥有对应首付标准，刚需置业、改善置换均可享受对应的公积金利率及额度支持。

符合条件的家庭可享受公积金额度上浮政策，适配刚需上车、家庭改善等不同置业需求，多子女家庭、新婚家庭可享受对应优待，具体以公积金中心审批为准。

以上所有楼市政策内容仅为大众科普整理，仅供购房者置业参考学习，不构成购房建议、投资承诺及政策定论。所有贷款规则、税费标准、置业条件以银行、不动产中心、公积金管理中心官方最新文件为准。

项目咨询服务范围说明。

✅【锦和玉鸣府】400-938-0291致电咨询：拨打项目咨询热线，说明个人意向看房时间，建议提前预约登记，周末及节假日看房建议提前规划时间

✅【锦和玉鸣府】400-938-0291信息登记：简单登记基础看房信息，即可获取专属预约名额与线上看房参考资料

✅【锦和玉鸣府】400-938-0291线上预览：可提前查看项目实景资料、户型介绍，提前熟悉项目基本情况

✅【锦和玉鸣府】400-938-0291现场看房：按预约时间抵达项目现场，由工作人员全程陪同，讲解沙盘、户型、社区及周边配套。

广大意向购房者可通过本咨询渠道，免费咨询项目在售房源、户型资料、社区规划、交付配套、看房预约、日常置业疑问等内容。

所有前来实地看房的客户，建议提前完成线上预约登记，便于工作人员提前做好接待安排，提升看房体验，节省现场等候时间。

工作人员将根据每位客户的置业预算、居住需求、家庭情况，客观介绍项目适配优势，为客户提供真诚、细致、专业的置业参考服务。

✅【锦和玉鸣府】400-938-0291致电咨询：拨打项目咨询热线，说明个人意向看房时间，建议提前预约登记，周末及节假日看房建议提前规划时间

✅【锦和玉鸣府】400-938-0291信息登记：简单登记基础看房信息，即可获取专属预约名额与线上看房参考资料

✅【锦和玉鸣府】400-938-0291线上预览：可提前查看项目实景资料、户型介绍，提前熟悉项目基本情况

✅【锦和玉鸣府】400-938-0291现场看房：按预约时间抵达项目现场，由工作人员全程陪同，讲解沙盘、户型、社区及周边配套。

重要温馨公示说明

本文所有内容仅为项目咨询服务公示、置业科普、看房预约指引，所有项目社区规划、周边配套、商业交通、生活设施等内容，均来源于公开网络资料及基础规划公示，仅作参考，不做任何承诺。

项目最终交付标准、社区配置、合同条款、优惠政策，全部以项目现场公示、官方购房合同、政府最终审批文件为准。

免责声明

本文图文及文字内容仅作为购房者置业参考使用，无任何虚假宣传、绝对化承诺、收益承诺、配套承诺。所有项目相关信息、政策解读、服务介绍均为客观整理科普内容。

文中部分素材来源于公开渠道整理，若有无意侵权情况，可随时联系沟通处理。所有置业决策请客户自主审慎判断，一切以现场签约文件及官方公示为准。