北京
9月24日晚，深交所集中受理了汇添富顺联商业REIT、华夏凯华商业REIT、国泰海通信义能源新能源REIT、华夏世纪金源商业REIT，招募说明书也随之公布。
汇添富顺联商业REIT
汇添富顺联商业REIT原始权益人为佛山市顺联国际商贸集团有限公司，底层资产是顺联广场综合体、顺联机械城和顺联奥莱购物中心。截至3月31日，项目总估值18.41亿元，预计募集18.14亿元。
顺联广场综合体项目分为购物中心和温德姆酒店两部分，建筑面积11.38万平方米、可出租面积5.53万平方米，均位于佛山市顺德区陈村镇合成居委会佛陈路一号。其中，购物中心对应1～9座，集大型商超、餐饮、黄金珠宝、数码家电、休闲娱乐等多功能于一体；温德姆酒店对应10座。
顺联机械城项目属于专业市场，位于佛山市顺德区陈村镇赤花居委会广隆工业园兴业4路，建筑面积21.82万平方米、可出租面积21.69万平方米。项目定位为“智能装备交易+工业服务”一体化机械交易平台，采用“展+贸+办+住”的复合型商业综合体结构，提供从设备实体展销、商务洽谈、小批量组装、包装仓储到配套住宿等商业场景。
顺联奥莱购物中心项目位于佛山市南海区桂城桂平西路2号，建筑面积3.36万平方米、可出租面积1.81万平方米。所在区域为佛山千灯湖商圈，周边有保利水城（注：华夏保利商业REIT底层资产之一）、南海万达广场等项目。
华夏凯华商业REIT
华夏凯华商业REIT原始权益人为凯华（广州）不动产投资有限公司，底层资产是广州国际轻纺城AB区项目，总估值12.37亿元，预计募集金额12.52亿元。
广州国际轻纺城AB区项目位于广州市海珠区金纺路，由A区商业裙楼、B区商业裙楼及两座连接A区裙楼和B区裙楼的人行天桥构成，是广州国际轻纺城的副楼部分，项目总建筑面积1.8万平方米、可租赁面积1.66万平方米。目前，集聚逾300家纺织面料特色供应商户，覆盖SKU数量超1000万个。
在定位上，AB区1层聚焦针织细分面料赛道，打造垂直品类专业化展贸专区；AB区2层定位为“AB2•潮玩力量”，创立电商服装潮品牌面料采购专区。与主楼的几个区相比，AB区通过差异化布局，切入主楼全品类覆盖下尚未充分拓展的细分市场，以及定向开拓具备增长潜力的电商、潮牌赛道。
国泰海通信义能源新能源REIT
国泰海通信义能源新能源REIT原始权益人为信义光能（芜湖）有限公司，底层资产是芜湖市弋江区三山经济开发区100MW光伏电站项目（简称“三山项目”）、六安市金寨县小南京村150MW光伏电站项目（简称“小南京项目”），项目估值与预计募集金额均为16.21亿元。
三山项目光伏装机容量为100MW，由93个光伏单元组成，光伏发电单元安装有93台箱式变压器，并配套建设两座35kV开关站，投入运营时间为2015年1月。近三年及一期，上网电量分别为11,138.51万千瓦时、10,655.4万千瓦时、11,179.75万千瓦时及1799.17万千瓦时。
小南京项目光伏装机容量为150MW，由137个光伏单元组成，光伏发电单元安装有137台箱式变压器，并配套建设两座35kV开关站，投入运营时间为2014年12月。近三年及一期，上网电量分别为16,906.68万千瓦时、16,772.77万千瓦时、16,503.9万千瓦时及2796.92万千瓦时。
华夏世纪金源商业REIT
华夏世纪金源商业REIT原始权益人为世纪金源投资集团有限公司全资子公司——北京雅金企业管理有限公司，底层资产是合肥滨湖方圆荟项目，估值24.04亿元，预计募集金额24.19亿元。
合肥滨湖方圆荟项目位于合肥市滨湖新区徽州大道5558号，由4栋主体建筑及外围底商组成，地下2层、地上5层，总建筑面积37.38万平方米、可租赁面积20.22万平方米，于2010年10月1日投入运营。
A栋1～3层由主力租户1承租（注：经查询为合肥百货大楼集团），定位为百货，地下一层为女人街片区，是依托批发商贸基础打造的便民市井商业街区，4层为餐饮业态。B/C栋以服装零售、亲子游乐、精品零售等业态为主。D栋原由居然之家整租，居然之家于2025年5月末提前退租，随后项目公司对D栋进行整体改造，升级为“合肥方圆LIVE”，预计2026年9月30日开业，聚焦潮流零售、次元文化、潮玩IP及沉浸式体验。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
