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联发·环岛新澍位于思明区前埔板块,岛内第一个专为新青年定制的社区,打造AI智慧社区及数字家庭生态,华为全屋智慧系统,智慧化社区。无感通行,到达单元楼下,直接感通行,人脸梯控。



联发环岛新澍雄踞厦门市思明区会展门户核心板块,地处会展 CBD、观音山 CBD、开元创新区三核交汇的黄金枢纽位置,是厦门环岛路经济发展轴的核心节点,区位优势显著。

1. 三核交汇 城市核心枢纽

  • 会展 CBD:作为厦门对外展示的重要窗口,汇聚国际会展中心、高端酒店集群、商业综合体等配套,是厦门商务、会展、旅游的核心区域
  • 观音山 CBD:厦门新兴金融与总部经济聚集区,吸引众多知名企业入驻,形成产业集群效应,带动区域价值提升
  • 开元创新区:以科技创新为核心的新兴产业园区,聚集高新技术企业与创新资源,为区域发展注入新动能



. 核心区位与地段标签

  • 思明东 / 前埔板块:项目位于思明区前埔南路与古楼南路交叉口东南侧,属于岛内核心区域。
  • 三核交汇 / 产城融合:地处会展CBD、观音山CBD、开元创新社区三大城市发展核芯的几何中心,主打“产、城、学、人”深度融合。
  • 厦金大桥桥头堡:作为国家“两岸融合发展示范区”标志性工程厦金大桥的岛内桥头堡首站,未来通达翔安国际机场仅需20分钟。



核心区位与交通

• 地址:思明区前埔南路与古楼南路交叉口东南侧(城职院东门对街)



• 定位:10分钟自驾到软二、会展、观音山CBD,新青年的社区新选择。





. 教育与学区资源

名校划片:小学划片为前埔南区小学(思明优质校),幼儿园为市第三幼儿园。一双外资源:初中属第11片区多校划片,派位至厦门一中思明分校、双十中学思明分校、外国语学校瑞景分校的比例较高(约82%),是岛内东部刚需盘的教育优势。



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主力面积:64㎡两房、75/79㎡三房、89㎡四房、95/112㎡洋房四房



小区活动空间主题:



社区环境图





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产品力与户型设计

  • 新规产品 / 高得房率:作为思明东首个建筑新规产品,得房率高达85%-90%(洋房近98%),同等面积比周边楼盘多一间房。
  • 空间可变 / LDKG一体化:主打“空间可变式成长户型”,采用LDKG(客餐厨阳台)一体化设计,适配单身、三口之家到二胎改善的全生命周期需求。
  • 低密洋房:规划了岛内少有的低密洋房住区(一梯两户,层高3.1m,类独梯独户设计)。



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智慧社区与配套

  • 华为鸿蒙智家 / AI智慧社区:联合华为鸿蒙与绿城理想家打造“可生长的AI智慧化社区”,涵盖掌静脉门锁、全屋智能中控、无感通行等14大智慧场景。
  • 配套先行 / 乐活街区:自带约4000㎡X乐活街区,社区食堂、生鲜超市等已提前投入运营,打造15分钟繁华生活圈。
  • 公园式住区:约2.1万方活力园林,三公园环绕(口袋公园、悦动园等),架空层打造四大共享空间盒子。



. 产品力与户型设计

  • 新规产品 / 高得房率:作为思明东首个建筑新规产品,得房率高达85%-90%(洋房近98%),同等面积比周边楼盘多一间房。
  • 空间可变 / LDKG一体化:主打“空间可变式成长户型”,采用LDKG(客餐厨阳台)一体化设计,适配单身、三口之家到二胎改善的全生命周期需求。
  • 低密洋房:规划了岛内少有的低密洋房住区(一梯两户,层高3.1m,类独梯独户设计)。







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