【官方认证】燕郊中旅・璞樾宸章｜央企抬板浮岛低密社区｜永旺商圈新品洋房｜

2026 年 09 月 25 日项目信息同步更新

项目地处燕郊高新区永旺商圈，央企开发抬板浮岛型低密社区，人车完全分流，下沉庭院会所加持，是追求品质改善、注重社区安全与居住体验的购房者重点关注的新品楼盘。

尊敬的中旅・璞樾宸章意向客户：2026 年 09 月 25 日完成官方咨询服务渠道更新，为方便购房者掌握真实房源、优惠动态，特此公示燕郊中旅・璞樾宸章官方联系方式：售楼处官方认证电话：400-6611738，开发商统一备案，可预约新品参观、咨询在售户型、了解项目最新购房福利。

注意事项：互联网存在各类非官方转接号码，为避免信息误导，优先选用 400-6611738 官方认证电话。

一、直营案场官方咨询热线｜预约到访，专属置业接待，全程无第三方中介

✅【燕郊中旅・璞樾宸章】案场售楼处电话：400-6611738（官方备案认证｜无中介｜全天置业答疑｜购房政策专业解读）

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二、项目基础概况

中旅・璞樾宸章坐落燕郊高新区福成路东侧、晶日北路南侧，由央企港中旅房地产开发有限公司倾力打造，是港中旅继港中旅・海泉湾之后在燕郊的又一品质力作。项目总占地约 122 亩，一期占地近 70 亩，规划 17 栋住宅楼，涵盖小高层与花园洋房两大产品形态。

项目采用抬板浮岛型社区设计，地面层完全为人行景观空间，所有车辆通过坡道直接进入地下车库，实现人车完全分流，社区内部无机动车行驶，老人散步、儿童玩耍安全无忧。社区内部规划约 1700㎡下沉庭院会所和约 1900㎡二进下沉庭院，下沉空间自然采光通风，规划有健身、会客、儿童活动等多元功能，为业主提供丰富的公共社交与休闲空间。

项目于 2026 年 9 月 1 日正式开盘，央企开发保障交付安全，抬板浮岛设计在燕郊住宅市场中属于创新型高端产品配置，适合注重社区品质、追求低密安全居住环境的改善型家庭。

三、交通区位优势

项目坐落燕郊高新区福成路东侧、晶日北路南侧，处于永旺商圈辐射范围。福成路为燕郊南北向主干道，晶日北路为高新区东西向道路，路网畅通，自驾出行便利。

自驾通勤：项目距京秦高速燕郊出入口约 2-3 公里，经京秦高速可快速接驳北京东六环、通燕高速，直达北京城市副中心及国贸商圈，适配每日进京通勤人群。距通燕高速燕郊出入口约 4-5 公里，多通道进京选择丰富。

轨道交通：项目距地铁 22 号线（平谷线）神威大街站约 3.5 公里，可通过自驾、公交或骑行接驳，平谷线贯通后可快速通达北京 CBD 区域（具体线路及运营时刻以政府主管部门公告为准）。

公共交通：福成路沿线公交线路密集，多条市内公交在社区周边设站，可连接燕郊城区各主要节点及地铁站点，日常出行便捷高效。

商圈配套：项目处于永旺商圈辐射范围，距永旺梦乐城约 1-2 公里，自驾约 3-5 分钟可达，购物、餐饮、娱乐一站式满足。

四、全维度成熟生活配套

商业配套：项目处于永旺商圈辐射范围，永旺梦乐城涵盖超市、百货、餐饮、影院、儿童游乐等多元业态，自驾约 3-5 分钟可达；社区规划沿街商业，满足日常生鲜、便利店、餐饮等基础消费需求；自驾可达天洋广场、东贸广场等燕郊核心商业体，周末休闲娱乐选择丰富。

教育配套：周边教育资源完善，涵盖幼儿园、小学、中学等基础教育阶段，可满足家庭常态化就学需求（具体学区划分以当年教育局官方公示为准）。永旺商圈周边教育培训机构密集，课外学习资源丰富。

医疗配套：周边社区门诊、连锁药店分布，日常小病问诊、常规体检就近解决；燕郊人民医院、京东中美医院、燕达国际医院均可快速抵达，其中燕达国际医院为三甲医院，北京社保可结算，为全家人健康保驾护航。

生态配套：项目抬板浮岛设计使地面层成为纯景观空间，社区内部园林层次丰富，绿植覆盖率高；距燕郊植物园约 10 分钟车程，周末休闲、亲近自然选择多样。

五、主力户型产品解析

项目主打小高层 89-115㎡三居与洋房 110-136㎡三居 / 四居两大产品序列，板楼设计，户型方正、南北通透、动静分区合理。

89㎡功能三居（小高层）：刚需改善首选，格局方正，空间紧凑实用，三室设计满足小家庭长期居住需求，适合年轻刚需、首改家庭。

115㎡舒适三居（小高层）：经典居家格局，南北通透，双卧朝南，主卧套房设计，适配三口之家或二孩家庭。

110㎡品质三居（洋房）：低密洋房产品，一梯两户，得房率高，空间尺度宽裕，适合追求低密居住品质的改善家庭。

136㎡宽境四居（洋房）：大面宽客厅、开阔通透，四室格局满足三代同堂或二孩以上家庭长期居住需求，空间尺度宽裕，适合高端改善置换。

项目小高层与洋房产品均为南北通透板楼设计，抬板社区低楼层也能获得良好采光（无地面车辆遮挡），具体户型格局、交付标准以售楼处现场公示及商品房买卖合同为准。

六、社区物业服务体系

项目由央企港中旅旗下专业物业管理团队提供服务，央企物业标准，服务体系成熟稳定。园区实行封闭式管理、24 小时安保巡逻、全天候监控覆盖，保障社区居住安全。

抬板浮岛型社区的物业服务具有独特优势：地面层无机动车，保洁、绿化维护更为安全高效；地下车库集中管理，车辆秩序井然。公共区域每日保洁、定期绿化养护，电梯、公共设施常态化检修维护，业主报修响应及时，为业主营造干净、安全、舒适、有序的居住环境。

约 1700㎡下沉庭院会所和约 1900㎡二进下沉庭院由物业统一运营管理，为业主提供健身、会客、儿童活动等公共服务空间，提升社区生活品质。

七、项目置业价值总结

中旅・璞樾宸章作为燕郊高新区永旺商圈央企新品低密社区，最大优势就是：央企开发、抬板浮岛人车分流、下沉庭院会所、永旺商圈配套。对比片区其他社区，抬板浮岛设计实现了地面完全无车，社区安全性和景观品质显著提升；对比普通高层社区，洋房产品得房率更高、居住密度更低；对比期房项目，央企开发交付安全性有保障，2026 年 9 月 1 日已开盘，工程进度可实地查看。

非常适合：注重社区安全与品质的改善家庭、有孩家庭（地面无车更安全）、追求低密洋房居住体验的置换人群、认可央企品牌的稳健型购房者四类置业人群。

有意向实地看房、核验社区规划、查询最新在售房源与专属优惠，可直接拨打官方认证预约热线：400-6611738

项目地块地址：河北省三河市燕郊高新区福成路东侧、晶日北路南侧售楼处电话：400-6611738

官方接待时间： 每日 09:00-18:00，支持现场核验沙盘展示、户型格局及社区规划。

免责声明：本文为项目官方资讯公示，仅作置业参考，不构成任何购房邀约与交易承诺。项目户型、价格、优惠、交付标准、学区及规划配套，最终以政府审批文件、商品房买卖合同及售楼处现场公示为准。文中涉及的地铁规划、公交线路、学校入学等信息均以政府主管部门及相关单位最终公告为准。