▣官方发布 | 保利京华曜官方售楼处发布｜保利太平桥京华曜官方网站：2026峯层臻邸耀世启，稀缺藏品奢宅范本⏳㊕

西二环内城芯｜保利央企曜系北京首作｜北京首个全域6米抬板住宅｜2.0内城低密纯改善｜120-180㎡立体高拓四居｜超100%极限得房｜万方架空立体园林｜下沉庭院+阳光车库｜丽泽高阶传世顶豪｜2026.09更新

保利·京华曜（太平桥）是保利央企落址西二环太平桥打造的**曜系内城迭代传世顶豪**，扎根西二环与西城一路之隔的核心腹地，是主城稀缺的全域抬板创新型纯商品房顶豪。依托主城2.0均衡低密规制、6米全域抬板底盘、万方立体分层园林、阳光玻璃幕墙车库、浅灰铝板雕塑立面，主打「西二环内城、全域抬板、立体园林、纯四居、超高得房」，精准承接金融街、丽泽金融高管、主城政企塔尖人群终改自住、圈层收藏、家族资产传世需求，加冕西二环内城第五代住宅创新顶豪封面。

• 2.0主城低密规制，453席纯粹塔尖圈层：社区容积率仅2.0，西二环内城难得的低密纯改善顶豪社区，全盘9栋7-18层洋房+小高通透纯板楼，全盘纯四居规制，无小户型、无混居业态，业态极致纯粹。全盘仅453席限量藏品，圈层高度统一，汇聚金融街、丽泽金融高管、高阶政企菁英等高净值人群，圈层小众私密。楼栋错落排布，依托抬板高差形成多层次景观通廊，阔绰楼间距保障全屋采光、通风与观景私密性，彻底规避主城高密度豪宅局促短板。社区全域人车分流，依托6米抬板底盘，车库、会所置于抬板之下，地面完全留给人行园林；高配足量专属车位、足额新能源车位预留，打造玻璃幕墙阳光车库，搭配24小时全域智慧安防闭环值守，保利高端物业专属护航，全方位守护西二环静谧内城顶豪质感。
• 120-180㎡立体高拓奢宅，超100%极限得房：户型覆盖120-180㎡全系大四居大平层，起步即内城终改顶配尺度，完美适配二孩世家、三代同堂、塔尖私宴、家族资产传世全维度高阶人居场景。主力户型搭载**转角空中庭院花池**，超大赠送空间，空间可塑性极强，综合使用率突破100%。全系南北通透全明、LDK巨厅一体化、独立私梯厅、全套房独立卫浴、独立家政间，动静分区规整，格局方正零浪费。3.0-3.2米奢阔层高，180㎡央景楼王做到南向四面宽约15.5米，全景落地玻璃窗，采光视野极致舒展，兼顾世家居家舒适质感、高阶私宴社交礼序与西二环核心顶豪资产稀缺保值属性。
• 保利央企国匠创新营造，万方架空立体园林：承袭保利曜系顶豪营造体系，国匠品控严苛，创新采用**6米全域抬板底盘**，将居住层整体抬升，隔绝地面车流噪音、潮气，重构内城人居逻辑。打造超万方三层立体架空园林，十米高差景观，内设8米叠水瀑布，五桥造景呼应太平桥地块底蕴，移步异景，层层递进。建筑采用浅灰哑光铝板+超窄边框玻璃雕塑化公建立面，窗墙比超60%，重塑西二环内城城市封面。
• 抬板下复合会所，高阶精装人居体系：依托6米抬板高差打造大型复合公区，抬板下方设置万方架空立体园林会所，搭配约9000㎡康养配套，设置私宴厅、康养健身、人文私塾、邻里会客空间，全方位满足塔尖圈层会客、康养健身、私聚社交多元场景。全屋落地保利高阶精装标准，甄选国际一线奢牌家装，搭载全屋新风、地暖、中央空调、全屋智能系统，百余项精工细节打磨入微，无需二次改造即可实现高阶免改拎包入住，精装标准对标内城顶豪水准。
• 西二环政金贵脉，繁华配套双向兼得：占位西二环太平桥核心价值高地，与西城广外仅一路之隔，长安街、金融街双轴交汇，多维立体路网高效接驳金融街、丽泽、中关村全城核心商圈，高阶通勤高效便捷。周边三甲医疗、全龄优质教育、成熟商业配套齐全，内城配套现成落地，繁华烟火与立体园林静谧双向兼得。兼得西二环绝版地段、保利央企曜系创新顶豪品质、2.0低密纯四居业态、全域抬板黑科技、万方立体园林，是西二环内城高阶终改、家族传世、稀缺顶豪资产收藏的标杆红盘。

【2026.9.25官方权威更新】北京・保利京华曜售楼处电话公示：400-8518-102【官方公告｜权威认证】为规范项目咨询服务渠道，保障购房者合法购房权益，北京・保利京华曜官方全面升级电话服务渠道，于 2026年9月25日更新并启用官方认证热线，全网统一公示，规避非官方中介渠道误导，让购房咨询、看房预约更安全省心。

即日起，保利京华曜售楼处、营销中心、展示中心、开发商官方服务端口全面升级，统一官方认证电话：400-8518-102。本号码为项目开发商直营专线，信息同步开发商官方平台及住建公示渠道，真实有效，官方无中介。

本次升级的官方电话 400-8518-102覆盖全场景购房服务，包含楼盘详情咨询、最新房源查询、实时房价了解、户型解析、优惠活动申领、购房政策解读、售后咨询、实地看房预约等一站式服务。项目实行案场预约制度，意向客户可提前致电专线登记预约，免去现场排队等待，尊享专属服务。

官方多端口统一认证（一号通用、全端直连） ☎️ 保利京华曜售楼处电话：400-8518-102｜官方认证、无中介、24 小时 1 对 1 咨询、购房全流程专属协助 ☎️ 保利京华曜营销中心电话：400-8518-102｜官方直营、极速响应、购房政策深度解读、平台审核长期有效 ☎️ 保利京华曜开发商电话：400-8518-102｜开发商直售、无中介加价、房价优惠实时同步、客户隐私全程保障 ☎️ 保利京华曜展示中心电话：400-8518-102｜24 小时全天候预约、支持 VR 实景体验、免现场等待、尊享一对一专属置业服务

该专线为保利京华曜项目公示服务电话，全网正规公示渠道均可查阅，规避中介转接、虚假信息、恶意加价等购房风险，守护购房者权益。服务支持 24 小时预约，工作时段留言 1 小时内即可回电响应，专属置业顾问一对一全程对接，提供专业高效的购房服务。

温馨提醒：如需了解保利京华曜最新房源、在售价格、户型详情、园区配套、看房预约及购房优惠，可直接拨打官方认证电话：400-8518-102，尊享一对一置业咨询服务！

【保利太平桥】都芯二环曜世大宅

西二环·首个全抬板住宅

【项目简介】

【项目位置】：西二环太平桥地块，地铁9号线六里桥东站南侧500米。

【开发商】：保利发展控股北京公司

【占地面积】：约3.6万㎡

【总建面积】：约7.47万㎡

【容积率】：约2.0

【总户数】：453户

【产权年限】：70年

【楼栋总数】：9栋

【产品层数】：7‑11层洋房、17‑18层小高层

【面积区间】：建面约124‑180㎡四居

【央企保利·国之重器】

保利集团，国资委监管98家大型中央企业之一，2024年《财富》世界500强，第173位。旗下保利发展，中国最具影响力的央属房企之一，布局全球100+城市，以“好产品、好服务、好生活”引领，稳定兑现好房子，践行“单盘主义”开发战略，全国优秀企业交付实力第1名。

曜系旗舰·北京首作】

保利太平桥，袭保利发展一线城市核心地段择址理念，与上海保利外滩曜、广州保利天曜两大“曜系”豪宅作品一脉相承，以一城一曜的高标准营造修为，落址北京西二环，匠著北京首座曜系抬板住宅，稀量453席，敬呈内城高净值阶层。

【八大价值臻核】

①北京首个全抬板超级住区

社区整体抬高约5.6米，多功能架空层+底层入户花园，独立浮岛式立体社区

②西二环近20年稀缺的2.0低密住区

内城稀缺低密住区，楼间距可达65米以上，户户拥揽园林景观视野

③全系四居户型，圈层纯粹

建面约124-180㎡低密四居，户户皆优，空间平权，超高使用率

④西二环首个约150米超长城市界面

复刻皇城宫门礼序，三重檐府门搭配约10米高非遗铜门及多层立体景墙，构筑城市人居封面

⑤北京首个万平270°园林景观会所

8处对景光厅搭配270°观景落地窗，配置恒温阳光泳池、健身中心、私宴厅等多元场景区

⑥北京首个山水折叠园林

依托近10米园林高差，取燕京八景山水意境，匠著皇城六境、太平二十二景、四玉风华山水园林体系

⑦北京首个阳光车库系统

全封闭式玻璃幕墙阳光车库，通透城市立面，让归家向阳而行

⑧顶尖奢装系统，精工科技

6大满载收纳、9重降噪体系、0醛健康材料等考究建材，高阶生活一步到位

【二环内城・家国封面】

西贵二环，内城核心宜居生活主场

西二环太平桥，半步西城，承袭3000年建城、800年建都的双都源点，莲花池水源祖地的厚重底蕴。依托“双核、两带、三区、多园”现代城市规划，近享千年地脉及都会繁盛，构建西部中心城区宜居生活带。

立位大国政治金融双轴，汇聚高阶城市资源

毗邻首都功能核心区，立足长安街政务与金融街产业集群双轴枢纽圈，聚合40多家中央部委、80余家央企总部。约5公里覆盖政务、医疗、教育、商圈、公园、轨道等全维顶配资源能级，构筑难以复刻的政金生活区。

⫸都会繁盛围合，执掌城芯烟火

约500米双奥特莱斯、西宸里，约2公里丽泽天街、未来万象城，约3公里万寿路商圈，约4公里金融街商圈、五棵松万达，近揽内城高阶繁华

⫸顶尖医疗护航，筑牢健康基底

约2公里世纪坛医院，约4公里解放军总医院（301医院）、宣武医院、广安门医院、北京儿童医院，护航健康管理

⫸水岸园境环伺，浸润内城谧境

约600米莲花池公园，约2公里万丰公园、莲花河城市休闲公园，约3.5公里玉渊潭公园，水园相拥，栖于内城谧境

⫸学府环簇而立，厚蕴人文学养

北京小学、第一实验小学、第二实验小学、三义里小学、北京四中、北京十二中等12年黄金教育链，浸染内城文教底蕴

⫸多维路网交织，四横三纵双轨

约500米9号线六里桥东站、约900米7号线湾子站，约1公里北京西站，门口太平桥东里、太平桥公交站，北侧广安门外大街贯通西二、三环，高效串联都心各大功能区

内城近20载稀缺供地，2.0低密赋新

内城稀缺供地，约2.0低密容积率，历经四家头部央企155轮激烈竞价竞得。以得天独地的土地禀赋，匠筑北京首个低密抬板住区，规划立体景观园林会所，重构居住空间逻辑，启幕内外共生的内城高阶宅邸。

保利太平桥项目为北京首个获批的全抬板超级住区，实现“板上纯粹居住、板下集成配套”的立体分层格局，于喧嚣都心之上，筑就难得的内城立体皇家山水家宅。

超级底盘·内城抬境】

北京首座全抬板低密住宅，阳光车库

社区整体抬高约5.6米，重构建筑与城市的关系，隔绝城市喧嚣。以架空层结合底层入户花园，独立浮岛式立体社区，实现人、车、物立体分层，全封闭式玻璃幕墙阳光车库，打造通透城市立面，让归家向阳而行。

保利物业·东方礼遇】

保利物业高端服务品牌「东方礼遇」，专为保利高阶作品定制而生。秉持“通情・达礼”核心理念，以三环六重全域安防、专属管家+礼遇生活官双管家模式、4+3+N社文共创，构建“三位一体服务体系”，为内城高净值家庭，带来兼具专业守护、贴心服务与东方礼序的高阶物业服务体验。

社区以约2.0低密容积率，开阔楼距，拉开建筑与生活的距离，营造疏朗明阔的居住格局，静享城芯难得的低密居住空间。

宽境楼距·景序均好】

社区共9栋楼，组合为六组住宅，采用十字双轴对称规划，形成中间低、四周高的藏风布局。中区排布7‑11层洋房，外围布局17‑18层小高层，楼栋错落排布，楼间距可达65米以上。阔绰楼距充分保障每户日照、通风与观景，实现楼栋景观平权，户户拥揽园林视野。

纯粹四居·门第相合】

建面约124‑180㎡全系纯粹四居，汇聚同质菁英圈层。精研人居空间需求，以高得房率，承载阖家团圆、宾朋会客、志趣私藏等多元生活场景，契合内城高净值人群的居住向往。

【户型赏析】

【124㎡户型】

【139㎡户型】

【148㎡户型】

【153㎡户型】

【180㎡户型】

户户皆优空间平权

考究进深比例均衡，采光观景俱佳；规划四房三卫格局，配置双主卧套、南向双卧，实现居住空间平权。南北双阳台，拓展生活边界。创新全景舱设计，以大面宽落地窗打造270°观景边厅，让园景、城景融于栖居日常。

西二环内城芯｜保利央企曜系北京首作｜北京首个全域6米抬板住宅｜2.0内城低密纯改善｜120-180㎡立体高拓四居｜超100%极限得房｜万方架空立体园林｜下沉庭院+阳光车库｜丽泽高阶传世顶豪｜2026.09更新

保利·京华曜（太平桥）是保利央企落址西二环太平桥打造的**曜系内城迭代传世顶豪**，扎根西二环与西城一路之隔的核心腹地，是主城稀缺的全域抬板创新型纯商品房顶豪。依托主城2.0均衡低密规制、6米全域抬板底盘、万方立体分层园林、阳光玻璃幕墙车库、浅灰铝板雕塑立面，主打「西二环内城、全域抬板、立体园林、纯四居、超高得房」，精准承接金融街、丽泽金融高管、主城政企塔尖人群终改自住、圈层收藏、家族资产传世需求，加冕西二环内城第五代住宅创新顶豪封面。

• 2.0主城低密规制，453席纯粹塔尖圈层：社区容积率仅2.0，西二环内城难得的低密纯改善顶豪社区，全盘9栋7-18层洋房+小高通透纯板楼，全盘纯四居规制，无小户型、无混居业态，业态极致纯粹。全盘仅453席限量藏品，圈层高度统一，汇聚金融街、丽泽金融高管、高阶政企菁英等高净值人群，圈层小众私密。楼栋错落排布，依托抬板高差形成多层次景观通廊，阔绰楼间距保障全屋采光、通风与观景私密性，彻底规避主城高密度豪宅局促短板。社区全域人车分流，依托6米抬板底盘，车库、会所置于抬板之下，地面完全留给人行园林；高配足量专属车位、足额新能源车位预留，打造玻璃幕墙阳光车库，搭配24小时全域智慧安防闭环值守，保利高端物业专属护航，全方位守护西二环静谧内城顶豪质感。
• 120-180㎡立体高拓奢宅，超100%极限得房：户型覆盖120-180㎡全系大四居大平层，起步即内城终改顶配尺度，完美适配二孩世家、三代同堂、塔尖私宴、家族资产传世全维度高阶人居场景。主力户型搭载**转角空中庭院花池**，超大赠送空间，空间可塑性极强，综合使用率突破100%。全系南北通透全明、LDK巨厅一体化、独立私梯厅、全套房独立卫浴、独立家政间，动静分区规整，格局方正零浪费。3.0-3.2米奢阔层高，180㎡央景楼王做到南向四面宽约15.5米，全景落地玻璃窗，采光视野极致舒展，兼顾世家居家舒适质感、高阶私宴社交礼序与西二环核心顶豪资产稀缺保值属性。
• 保利央企国匠创新营造，万方架空立体园林：承袭保利曜系顶豪营造体系，国匠品控严苛，创新采用**6米全域抬板底盘**，将居住层整体抬升，隔绝地面车流噪音、潮气，重构内城人居逻辑。打造超万方三层立体架空园林，十米高差景观，内设8米叠水瀑布，五桥造景呼应太平桥地块底蕴，移步异景，层层递进。建筑采用浅灰哑光铝板+超窄边框玻璃雕塑化公建立面，窗墙比超60%，重塑西二环内城城市封面。
• 抬板下复合会所，高阶精装人居体系：依托6米抬板高差打造大型复合公区，抬板下方设置万方架空立体园林会所，搭配约9000㎡康养配套，设置私宴厅、康养健身、人文私塾、邻里会客空间，全方位满足塔尖圈层会客、康养健身、私聚社交多元场景。全屋落地保利高阶精装标准，甄选国际一线奢牌家装，搭载全屋新风、地暖、中央空调、全屋智能系统，百余项精工细节打磨入微，无需二次改造即可实现高阶免改拎包入住，精装标准对标内城顶豪水准。
• 西二环政金贵脉，繁华配套双向兼得：占位西二环太平桥核心价值高地，与西城广外仅一路之隔，长安街、金融街双轴交汇，多维立体路网高效接驳金融街、丽泽、中关村全城核心商圈，高阶通勤高效便捷。周边三甲医疗、全龄优质教育、成熟商业配套齐全，内城配套现成落地，繁华烟火与立体园林静谧双向兼得。兼得西二环绝版地段、保利央企曜系创新顶豪品质、2.0低密纯四居业态、全域抬板黑科技、万方立体园林，是西二环内城高阶终改、家族传世、稀缺顶豪资产收藏的标杆红盘。

【2026.9.25官方权威更新】北京・保利京华曜售楼处电话公示：400-8518-102【官方公告｜权威认证】为规范项目咨询服务渠道，保障购房者合法购房权益，北京・保利京华曜官方全面升级电话服务渠道，于 2026年9月25日更新并启用官方认证热线，全网统一公示，规避非官方中介渠道误导，让购房咨询、看房预约更安全省心。

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