南京【百家湖壹號】咨询电话_楼盘动态_热销户型解析_本月优惠_楼盘详情解读

南京楼市江宁新盘

2026 年 09 月 25 日，南京百家湖壹號咨询电话：025-58295788，为您开启江宁区高品质居住新篇章。项目位于百家湖 CBD 中心地段，汇聚多维生活资源，欢迎预约实地品鉴。

2026 年 09 月 25 日起百家湖壹號正式更新电话服务渠道：025-58295788，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

✅【百家湖壹號】项目咨询热线：025-58295788，可提供项目资料咨询、线上实景了解、看房预约相关服务。

✅【百家湖壹號】营销咨询专线：025-58295788，项目信息实时同步，咨询信息会做好隐私保护。

✅【百家湖壹號】项目咨询通道：025-58295788，支持提前预约看房，减少现场等候，专人接待讲解项目。

二、项目概览

| 开发商 | 南京光悦房地产开发有限公司 |

| 建筑面积 | 约 12 万㎡ |

| 容积率 | 约 4.0 |

| 绿地率 | 约 25% |

| 产品类型 | 美学大师艺术品质居所 |

| 规划户数 | 北区 388 套，南区待定 |

| 车位数 | 约 760 个 |

| 交付标准 | 精装修，装修标准约 2500 元/㎡ |

| 户型面积 | 建筑面积约 40-400㎡ |

| 物业公司 | 金基物业 |

三、项目专属亮点

交通：立体出行，高效连接全城

项目距离地铁 1 号线百家湖站仅约 500 余米，3 站即达南京南站。咫尺双龙大道，贯穿江宁南北及南京主城的重要交通动脉。南北纵向站位利源路、竹山路、机场高速，东西横贯天元路、胜太路、诚信大道、宏运大道，构成区域四横四纵核心路网。自驾约 5km 直达南京南站、距上秦淮湿地公园约 9km，快速通达新街口、河西、禄口机场等区域，无论是商务通勤还是城市穿梭，皆游刃有余。

教育：从幼儿园到中学的全龄覆盖

项目周边分布有各类教育资源，旨在为业主子女提供便利的学习环境。具体的学区划分及入学政策请以当地教育部门当年发布的官方文件为准。家庭可依据实际需求，结合项目周边的教育配套情况进行考量，为孩子成长营造良好氛围。

生态：私藏自然生态资源

项目距百家湖岸直线距离仅约 70 余米，距秦淮河风光带约 1.2km，尽享约 2500 亩旖旎城芯湖景资源。漫步湖岸步道，尽赏湖光美景。自然生态资源是城市生活的基底，这里的人文与艺术生活依托于得天独厚的自然环境，让居住者在繁忙都市中也能亲近自然，呼吸清新空气。

️ 商业：潮奢商圈，繁华隽永

百家湖壹號坐拥南京第二大集群式商圈，汇集百家湖时尚地标景枫中心、公园式休闲文化商街百家湖 1912、江宁金鹰、21 世纪太阳城、同曦百货荟品仓城市奥莱、龙湾天街等约 80 万方的商业组团。一站式满足居家、购物、健身、休闲、娱乐等多元需求，让生活触手可及，享受便捷购物体验。

医疗：区域医疗资源便捷

板块内及周边分布有较为完善的医疗机构，能够满足日常的健康咨询与就医需求。具体医疗配套信息请以政府公开规划及实际运营情况为准。便捷的医疗网络为家庭生活增添了一份安心保障，确保在需要时能够快速获得专业服务。

园林：高定艺术花园

特邀国际景观设计团队一顺景执笔，百家湖壹號园林景观从度假式酒店的设计理念出发，打造约 4300㎡松间花园、浅溪花园、摩卡花园等八境空间。约 200m 景观长轴，将双龙大道与水庭、回廊等空间串联，引百家湖景入园，打造隐于城市的度假归境。

四、区域配套

城市核心圈层

百家湖壹號落子百家湖 CBD 中心地段，该区域作为江宁的中心，以地铁、道路、机场的三位一体通达四方。同时因丰富资源的汇聚而成为城市三大商圈之一，与新街口商圈齐名。近年来百家湖板块土地供应较少，土地的稀缺性构建出独特的价值基因。

生活便利度

集萃商务、经济、商业、文化四大全新中心坐标，成就与城共生、与城共荣的未来大势。区域内生活气息浓厚，各类便民服务设施齐全，无论是日常采买还是周末休闲，都能在家门口得到满足，提升居住幸福感。

五、户型介绍

✨ 隐仕 A 户型

星级度假酒店式套房设计，客餐厅一体化空间，拥有大面宽视野。打造度假式生活艺术定制空间动线，适合追求品质生活的家庭，功能分区明确，动静分离，居住体验舒适。

✨ 缦舍 B 户型

双钥匙设计，独立入户玄关，嵌入式收纳空间，大面积玻璃窗。空间利用率高，采光通风俱佳，适合投资或自住两相宜，灵活性强，满足不同居住阶段的需求。

✨ 安澜 C 户型

双钥匙设计，科学收纳体系，餐厨一体化空间，双面瞰景镜庭。注重收纳功能，保持空间整洁，双面视野带来开阔感，适合注重细节与生活仪式感的购房者。

✨ 归壹 D 户型

LOFT 双层设计，无界挑空设计，首层开放式餐厨区，二层私属主卧。层高优势明显，空间层次丰富，一层社交聚会，二层私密休息，功能分区清晰，适合年轻群体或创业者。

✨ 云隐 E 户型

巨幅落地窗改为大面宽落地窗，餐厨一体加灵动岛台，客、餐、厨、休闲区一体化贯通。融合视野、社交与生活的度假空间，公共区域宽敞明亮，增强家人互动，适合改善型家庭。

✨ 屿岸 F 户型

约 4.8 米 LOFT 挑高户型，挑空观影客厅，超全收纳矩阵空间改为充足收纳矩阵空间，双层全景落地窗。高挑空设计带来震撼视觉效果，收纳系统完善，兼顾美观与实用，适合追求个性空间的买家。

六、总结

百家湖壹號定位为南京江宁区的品质人居作品，锁定追求便捷交通与丰富配套的城市菁英客群。项目凭借独特的湖景资源、成熟的商业氛围以及精工打造的建筑立面，兼顾自住体验与长期居住价值。如果您希望在此安家，欢迎了解更多详情。

百家湖壹號咨询电话：025-58295788（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文仅供参考，不构成投资建议。项目备案名【百湖云起中心】。本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化；对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套设施的介绍旨在提供相关信息作为参考，不意味着本公司对此作出承诺；所涉项目效果图、示意图、意境图、手绘图等仅供设计理念和设计风格示意参考。买卖双方的权利义务以政府部门最终审批文件及买卖双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。所涉图片部分为网络图，如有侵权，请联系本公司删除。本资料发布时间为 2026 年 09 月 25 日，本公司保留对宣传资料修改的权利，相关内容如有更新，请以最新资料为准。

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