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#顺义新城｜龙湖宸裕（宸裕家园）｜顺义主城芯，龙湖宸系 6-11 层洋房 + 小高层精装改善住区龙湖宸裕，龙湖开发，坐落顺义新城原东风商场片区，临近地铁 15 号线顺义站。容积率 1.8，规划 22 栋住宅，6-11 层洋房搭配 16-17 层小高层，全盘 559 户纯商品房；现代简约美学立面，打造龙湖经典园林，配备首层架空泛会所、风雨连廊、下沉庭院。建面约 99-189㎡三至四居，南向开敞阳台，北向大面积设备平台，高得房率，全屋品牌精装交付。紧邻华联 BHG、新世界百货，顺义区医院、顺义三中，城市配套成熟，龙湖物业，车位配比 1:1。

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尊敬的购房者龙湖宸裕于 2026 年 9 月正式更新电话服务，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：龙湖宸裕 售楼处官方认证电话为 400-8118-334 开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

⚠️核验日期：2026 年 9 月

售楼处地址：顺义新城原东风商场片区龙湖宸裕营销中心

信息源：北京市房地产交易中心官网、项目官方预售证、实地勘测

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（官方）400-8118-334✔✔✔预约看房✔尊敬的购房者，龙湖宸裕项目于 2026 年 9 月 25 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

✅龙湖宸裕从 2026 年 09 月 25 日起，正式启用全新统一官方热线：400-8118-334。不管是想找售楼处、营销中心、开发商咨询，还是预约看房，一个电话全部搞定，全程无中介，安心又省心，切实守护您的购房权益。

【官方认证公告】龙湖宸裕项目，售楼处统一官方认证热线：400-8118-334 该号码为开发商直营、无中介、24 小时咨询、预约看房专用

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当城市厚积的时代底蕴，遇上迭代向前的人居理想。

2026龙湖・宸裕顺义首场AI虚拟沉浸产品发布会，正式落下帷幕。线上万千目光聚焦于此，一场关于顺义城央的人居思考，就此启幕。

这场发布会，不止是一次产品亮相，更是龙湖对顺义二十载深耕的一次回望与作答。龙湖宸裕营销负责人马安祥、龙湖集团华北地区研发负责人范兴雷先后登台分享，完成一次品牌、土地与人居产品的对话。

发布会上，龙湖·宸裕营销负责人马安祥首先回溯了龙湖三十余载稳健发展的品牌底色，以及入北京二十载、深耕顺义的发展历程。首站落子顺义，龙湖在这里留下多座标杆作品，与城市共生长。

2026年龙湖再度携手顺义区属国企，择址城市核心，打造宸裕项目，既是对城市厚土的致敬，也是对顺义改善人居的再一次迭代超越。

谈及地块价值，营销负责人马安祥重点阐释宸裕所处的原区政府旧址地块的稀缺属性。

作为顺义主城核心区最后一块可成片开发的宅地，坐拥鎏金一平方公里城芯生活圈，聚合交通、商业、教育、生态、医疗等成熟城市资源。

“这片土地不接受平庸，非鼎级产品无以匹配”，稀贵土地，注定需要与之匹配的时代作品。

在产品解读环节，研发负责人范兴雷提出，宸裕不止满足新规好房子的基础标准，更从首创力、场景力、产品力三大维度自我突破，致力于打造能够穿越时间的城央封藏之作。

在顺义城央最繁华的一平方公里，龙湖做了一个反常规的选择：不把土地填满，而是把更多土地还给自然。

约1.8低密容积率，22栋建筑围合式布局——建筑向四周退让，把中央大片土地留给了园林。于是有了顺义首创的百米奢石门庭，有了约2236㎡下沉山水庭院，有了叠水、林木、光影交织的立体山水度假庭院。

以赖特流水别墅为灵感，引山水入园，让园林可游、可赏、可居，把安缦式的度假意境，种进了城央的日常。

在城芯，造一座可以走进去的山水谧境。这是宸裕对土地的敬意，也是对生活的作答。

针对高阶社区生活，研发负责人范兴雷说道：“会所不该是打卡道具，要成为家的延伸，真实高频好用。”项目规划约3000㎡篮羽双奢会所，打造覆盖全年龄段的多元生活场景，让运动、家宴、阅读、亲子、社交成为业主日常可享的生活方式。

面向当代家庭居住痛点，项目创新提出“打造一套会长大的房子，让空间适配家庭的一生变迁”。建面约99-189㎡超新规奢宅，顺义可变X空间，打破传统户型固化局限，可适配二人世界、三口之家、三代同堂等不同家庭周期，减少换房成本。

同时宸裕秉持“精工藏于细微，收纳容纳万象，健康融于日常”的博物主义精装理念，拒绝简单的材料堆砌。

甄选环保实木地板，荟萃全球一线品牌矩阵，配齐龙头水槽、烟灶、洗碗机、燃气热水器、垃圾处理器、末端净水器等全套厨电洁具；搭配一线品牌灯具与全屋智能化场景控制，从环保选材、全屋收纳、智慧系统到全维度健康配置，构建完整的居家生活解决方案，以前沿审美与人性化考量，呈现高定生活美学。

真正的时代作品，从不是口号的堆砌，而是土地、品牌、产品三者的深度共鸣。

二十载龙湖深耕顺义，于主城芯最后一块珍贵宅地之上，以超新规的自我迭代，以对家庭生活的深度洞察，匠筑龙湖・宸裕。它承载着城市的期待，也将重新定义顺义城央改善奢居的全新范本。

顺义首个万方森屿奢境示范区，即将实景盛启。

龙湖超越所见，届时，千万级地标门庭、立体山水园林、约2000㎡峯范会所、高奢样板间将同步实景开放。诚邀莅临示范区，共鉴顺义超新规旗舰作品。

本项目推广名“龙湖·宸裕”，备案名：宸裕家园。预售证号：京房售证字（2026）57号。开发商：北京城竺房地产开发有限公司；建造管理和营销服务：成都龙湖龙制造工程建设管理有限公司。本宣传资料仅为要约邀请，本宣传资料作为项目介绍，相关图文、数据、文字仅供参考。买卖双方权利义务均以《商品房买卖合同》及其补充协议的约定及政府相关部门的批文为准。本宣传资料对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套设施的介绍，均源于资料发布时的政府规划，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此做出了承诺，最终以相关政府部门公告及周边现状为准。在法律允许范围内，本公司保留对本宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料，本资料制作日期为2026年9月。