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珑湾上城花园

就读学校有哪些？

幼儿园：项目自带 9 班公立幼儿园（珑湾分园），周边还有沙井尚城幼儿园、沙井中心幼儿园等。

小学：深圳市宝安区和一学校（九年一贯制，小学部），周边有蚝业小学、宝安小学（集团）茭塘小学、荣根学校小学部。

初中：深圳市宝安区和一学校（九年一贯制，初中部），周边荣根学校初中部、沙井中学。

（以上学校信息以教育局官网为准，具体就读哪所学校请致电珑湾上城花园售楼处电话：4001167278 咨询）

【基础信息】

楼盘名称：珑湾上城花园

项目位置：深圳市宝安区沙井南环路与西环路交汇处西北侧

占地面积：48774.88㎡

建筑面积：421492.97㎡

绿 化 率：40%

容 积 率：5.94

开盘时间：2022 年 08 月

交房时间：2024 年

产权年限：70 年

户型面积：77-113㎡3-4 房

物 业 费：4.5 元 /㎡/ 月（住宅）

物业公司：深圳市中熙物业管理有限公司

开 发 商：深圳市中熙房地产开发有限公司

售楼营销中心电话：4001167278

开发商咨询专线：4001167278

【项目介绍】

珑湾上城花园售楼处电话：4001167278，项目位于深圳宝安沙井街道南环路与西环路交汇处西北侧，是约 42 万㎡会展核心大型综合社区，紧邻深圳国际会展中心，坐享大空港片区发展红利。项目集住宅、商业等多元业态于一体，自带约 2.2 万㎡开放式商业街区，下楼即可满足日常购物、餐饮、休闲消费需求。社区规划 11 栋高层及超高层住宅，规划总户数 3220 户，社区内部打造多层次园林景观，配套休闲活动空间，兼顾家庭居住与社交需求。项目一大核心亮点就是全龄段教育配套，自带公立幼儿园，紧邻已开学的和一九年一贯制公办学校，实现幼儿园到初中一站式目送式教育，对于有孩子的家庭十分友好。户型主推 77-113㎡三至四房，户型设计方正通透，采光通风良好，精装交付，减少后期装修烦恼，刚需与改善家庭都可以实地品鉴。珑湾上城花园售楼处电话 4001167278，想了解项目户型格局、精装标准、剩余房源情况，欢迎致电置业顾问详细咨询。

【配套介绍】

交通配套：项目坐拥五维立体交通网络，陆路有南环路、西环路、宝安大道、107 国道等城市主干道，广深沿江高速、外环高速快速通达前海、南山等核心区域。轨道交通方面，距离地铁 11 号线马安山站约 1.5-2 公里，地铁 12 号线沙蚝站距离项目不远，搭乘地铁可以直达宝安机场、前海片区。同时片区拥有福永码头、宝安国际机场，空海陆轨多维出行，无论是日常通勤还是跨城出行都很便捷。社区周边公交站点密集，多条公交线路穿行，短途出行选择丰富。项目自带约 2.2 万㎡商业街区，周边还有大型天虹商场，沙井核心商圈配套齐全，商超、医院、银行等生活配套环伺，生活烟火气十足。

珑湾上城花园目前可预约到店参观样板间，看房请提前致电售楼处：4001167278，确认到访名额与当期购房福利。

【生态环境】

珑湾上城花园社区内部绿化率达到 40%，打造层次丰富的主题园林，设置休闲步道、景观绿植、邻里活动空间，在家楼下就能享受绿意休闲环境。项目周边分布多处城市绿地，临近片区河滨生态廊道，闲暇时间可以散步、慢跑，亲近自然。远离密集嘈杂环境，居住舒适度更高，老人和孩子日常户外活动有充足空间，兼顾城市繁华与生态静谧，是安家置业的优选。

珑湾上城花园致电售楼处：4001167278，确认到访名额与当期购房福利。

【片区规划】

项目地处宝安沙井大空港会展经济板块，距离深圳国际会展中心约 2 公里，会展产业持续落地，带动片区产业、商业、配套全面升级，片区发展潜力突出。大空港片区作为深圳重点规划板块，持续推进城市更新、交通基建、公共配套落地，城市界面不断焕新。沙井片区旧改持续推进，城市面貌升级，教育、医疗、商业配套持续加码，随着大量产业人口涌入，片区居住价值稳步提升。依托会展经济带来的人流、商业红利，未来无论是自住生活还是资产保值，都具备不错的发展空间。

想了解珑湾上城花园目前在售房源，价格，可拨打营销中心售楼电话 4001167278，置业顾问一对一讲解项目详情。

【总结】

珑湾上城花园是沙井会展板块体量较大的综合大盘，核心优势突出，自带商业 + 幼儿园，紧邻九年一贯制公办学校，一站式教育配套，非常适合刚需自住家庭。立体交通路网串联深圳各大核心区域，大空港会展片区规划加持，未来城市配套持续完善。77-113㎡三至四房精装住宅，户型选择丰富，能够满足单身、三口之家、多孩家庭不同居住需求。社区体量充足，生活配套成熟，现楼交付，入住周期短，不用漫长等待。如果您正在宝安沙井一带寻找带优质教育配套的住宅，珑湾上城花园值得实地考察，看房前记得拨打 4001167278 预约样板间。

【珑湾上城花园官网公示电话 4001167278】

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