金光华凤凰九里在售房源丨官方介绍丨最新价格信息丨周边配套丨详细解答

金光华凤凰九里（深圳龙岗）
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在售户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答
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金光华凤凰九里，位于龙岗区平湖街道凤凰大道与鹅岭路交汇处西侧，项目北侧紧挨凤凰大道，西侧是正在动工的信城缙学府，东南侧是鹅公岭社区公园，东北侧靠近东莞凤岗，目前周边基本是以民房及工业区为主，居住面貌欠佳，当前距离最近的10号地铁线“双拥街站”

金光华凤凰九里，共分7个地块开发，总占地面积约11万㎡，其中开发建设用地面积约8.18万㎡，总建筑面积约48.95万㎡，容积率6.0，共由20栋超高层住宅+1栋办公楼组成，预估总房源量超4700套！金光华凤凰九里_Vip Tel：400-992-0669 中介勿扰

其中01地块：凤凰九里恒苑，总占地面积约1.67万㎡，总建筑面积约15.6万㎡，计容建筑面积约13.2万㎡，容积率7.91，共由3栋45-48层的超高层住宅+1栋办公楼组成，其中1栋1单元住宅48层，1栋2单元住宅47层，1栋3单元安居房45层，1栋4单元办公楼22层，2栋是1所12班幼儿园，配建1.84万㎡商业。总规划1048户，其中安居房400套，商品房648套，停车位594个。

其中02地块：用地性质为二类居住用地，总占地面积约1.41万㎡，容积率5.8，其中住宅面积77550㎡，目前是一片空地。

其中03地块：凤凰九里慧苑，总占地面积约1.41万㎡，总建筑面积约13.78万㎡，计容建筑面积约9.75万㎡，容积率6.92，共由4栋32-48层住宅组成，其中1栋1/4单元住宅48层，1栋2单元住宅47层，1栋3单元住宅32层。

其中04地块：用地性质为二类居住用地，总占地面积约1.74万㎡，容积率5.6，其中住宅面积95820㎡，配建1所9班幼儿园，目前还是带拆除的厂房区域。

其中05地块：用地性质为二类居住用地，总占地面积约1.45万㎡，容积率5.5，其中住宅面积79940㎡，目前已经是一片空地。

其中06地块：建设1所九年制45班公办学校，目前是一片空地。

其中07地块：公园绿地，占地面积约0.77万㎡。

金光华凤凰九里位于龙岗平湖预2023年11月份入市，推售面积68-106㎡精装2房到4房户型，备案均价4.21万/㎡，备案单价3.72-4.9万/㎡，总价263-522万/套， 折后单价3.1万/㎡，总价210万起，计划2026年3月底精装交付，令人惊喜的是，在低总价+高使用率的同时，项目还配备了高标准品质精装！

67m²两房两厅一卫210万起
74m²三房两厅一卫226万起
85m²三房两厅两卫265万起
106m²四房两厅两卫347万起

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项目首批产品推建面约67-106㎡二至四房舒居美宅，小户型起步，选择多样，甄选高仪、飞利浦、西门子，海尔、方太、施耐德等国内外大品牌，为居者提供精致的人居体验，全线满足不同买家群体的置业需求。

承袭金光华精工匠造标准，以通风采光俱佳、多开间朝南向、全屋多飘窗，多维收纳系统等特点，为业主提供高规格高品质的人居生活。

建面约67-106㎡二至四房的舒居美宅，户型方正，通风采光俱佳，多开间朝南向，明厨明卫，全屋多飘窗，多面通风，保障空气流通

其中2-3房户型卧室多面采光，客餐厅一体化设计，主卧均搭配大飘窗，次卧均设计有衣柜空间

4房户型主卧为套间设计，均设计大飘窗，预留双衣柜位置，在家即可沐浴阳光，空气循环畅呼吸，此外户型还采用金光华精研加载收纳空间，实用率高，同等面积多一空间（深圳金光华凤凰九里售楼处官方电话：400-855-2986）

项目打造约70万㎡运动大城，规划约6000㎡的体育活动场地，涵盖游泳馆、篮球场、mini足球场，儿童游乐场地、健身活动场地等五大活力功能区，下楼即是运动场，无需花时间去健身房，下班也能在小区轻松锻炼，让运动融入生活。

住进自然里，畅享鲜氧大城，规划双公园、约1200米登山道，尽享约10万㎡鲜氧绿量，举步自然，老人小孩随时下楼散步锻炼

此外，凤凰九里更是坐拥城市难得生态资源，周边环绕约88万㎡凤凰山国家矿山公园，约300万㎡平湖生态园、凤凰山高尔夫球场，雁湖公园、雁田水库等自然生态，亦有鹅公岭社区公园近在咫尺

无论是健身达人、“神兽”家长、还是露营爱好者，生活于此，总有属于你的一片天地。

约10万㎡超级绿量，随时实现运动场景与生态景观的自然穿插，形成独有的景观漫步体验。
双慢行道：原山步道衔接社区连廊、活力、鲜氧两大主题贯穿绿色生活；
三处公园：日落集市公园、拾野童梦公园、原山有氧公园；
三重休闲：串联花园都市生活、花园街区、野趣山园；
五大花街：以香樟、凤凰木、紫花风铃木、美丽异木棉及紫荆花为主题，形成五大特色花街。

「金光华」深圳名企著作，前瞻城市发展，历经40余年一路狂奔的深圳，东进、西协、南联、北拓，多中心布局，绘就了这座城市不凡的发展印记。

平湖，于深圳中轴高占位上，再次进阶城市功能中心，迎来发展新机遇，片区内的产业也正在转型升级，逐渐形成“三大片区”产业新版图，这里的未来，充满想象

于这片理想热土之上，金光华与城市共进、共创、共享，打造「金光华凤凰九里」约70万㎡高品质人居大城，探索更为前沿的生活新方式

平湖中枢4.0提速，城市无界生长，作为深圳的九大交通枢纽之一，将与光明城、福田等站共同构建“四主五辅”枢纽体系，以实现“站-城-人一体化”为目标，向深圳中枢4.0进发！

项目周边区域内拥享2枢纽3铁路3城际4轨道，建设中的深惠城际，从平湖到南山西丽仅有3站，深大城际在建的白泥坑站至宝安机场T4枢纽仅6站，未来随着枢纽站、3城际的陆续建成，将大大缩短城市的距离，为日常生活带来更多便利。

与名校为邻，护航菁英成长，紧邻龙城高级中学（龙高集团）九年一贯制凤安学校，“智识雨林”的先进设计理念，打造持续可变的自由探索、自主学习的教育场所，让每位孩子都有对话世界的能力（信息来源：深圳市龙岗区建筑工务署）

此外，凤凰九里更新单位范围内，规划有一所12班+一所9班幼儿园，让孩子从小上学就无需操心

人文生活圈，深厚底蕴之地，凤凰九里不止享有周边学校的优教资源，更紧邻平湖北部新城文化中心，给孩子提供多姿多彩的文化休闲场所

平湖北部新城文化中心的出现，将弥补平湖街道文化娱乐设施的缺口，串联社区配套服务、文化馆、体验中心、图书馆四大功能，规划云顶花园、图书预览、数字艺术体验区、实验剧场等场所，为业主提供日常遛娃的好去处

在这样的生活圈，信步走到图书馆，读一本好书，享受书香飘扬的周末，涵养孩子人文气质，在这里如此简单

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