深圳福田石厦丽阳天下二手房出售信息 双地铁口小户型低总价上车盘

来源：市场资讯

（来源：深圳房产在线）

福田石厦丽阳天下，双地铁口小户型，31-87㎡单间至三房，总价265万起，福田核心区低总价上车盘，租赁活跃配套成熟。

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丽阳天下整体介绍

丽阳天下坐落于深圳市福田区石厦北二街与福民路交汇处，是福田区石厦片区极具代表性的小户型住宅社区。项目由深圳市天健房地产开发有限公司开发，于2003年建成入伙，至今已有二十余年社区沉淀。

小区总户数约700余户，楼栋总数2栋，建筑类型为塔楼，总层高32层，户型涵盖31至87平方米单间至三房，是福田中心区少有的以中小户型为主的纯住宅社区。小区地处石厦北核心地段，紧邻地铁3号线与7号线交汇的石厦站，交通便利，生活配套成熟。

作为福田区石厦片区的老牌住宅小区，丽阳天下居住氛围浓厚，租赁市场活跃，是福田CBD及周边上班族置业上车的优选之地。小区虽建成较早，但物业管理规范，社区环境整洁，户型实用率高，在片区内属于性价比突出的住宅标的。

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丽阳天下二手房出售房源表

以下出售房源数据由【深圳房产在线】住宅团队整理，仅供置业参考。市场有变化，业主心态有变化，实际价格以业主最新报价为准。

面积

户型

出售单价

出售总价

31.69㎡

1室1厅

约91512元/㎡

290万

32.01㎡

1室0厅

约87473元/㎡

280万

32.01㎡

1室0厅

约90597元/㎡

290万

32.01㎡

1室0厅

约92159元/㎡

295万

32.01㎡

1室0厅

约93721元/㎡

300万

32.16㎡

1室0厅

约82401元/㎡

265万

32.16㎡

1室0厅

约88931元/㎡

286万

32.16㎡

1室0厅

约89553元/㎡

288万

32.16㎡

1室0厅

约91729元/㎡

295万

32.16㎡

1室0厅

约92973元/㎡

299万

32.16㎡

1室0厅

约96394元/㎡

310万

36.94㎡

1室1厅

约87981元/㎡

325万

36.94㎡

1室0厅

约88793元/㎡

328万

37.08㎡

1室0厅

约77670元/㎡

288万

37.08㎡

1室0厅

约80637元/㎡

299万

37.08㎡

1室0厅

约84952元/㎡

315万

37.08㎡

1室0厅

约86300元/㎡

320万

37.08㎡

1室0厅

约88458元/㎡

328万

42.17㎡

1室1厅

约82524元/㎡

348万

42.17㎡

1室1厅

约86555元/㎡

365万

42.17㎡

1室1厅

约106711元/㎡

450万

43.86㎡

1室1厅

约82080元/㎡

360万

43.86㎡

1室1厅

约87780元/㎡

385万

43.86㎡

1室1厅

约109440元/㎡

480万

49.27㎡

1室1厅

约76112元/㎡

375万

49.27㎡

1室1厅

约80983元/㎡

399万

49.27㎡

1室1厅

约81186元/㎡

400万

49.27㎡

1室1厅

约87275元/㎡

430万

65.84㎡

2室2厅

约83536元/㎡

550万

65.99㎡

2室2厅

约81073元/㎡

535万

65.99㎡

2室2厅

约83346元/㎡

550万

72.74㎡

2室2厅

约75612元/㎡

550万

72.74㎡

2室2厅

约78362元/㎡

570万

86.75㎡

3室1厅

约70894元/㎡

615万

86.75㎡

3室2厅

约71470元/㎡

620万

86.75㎡

3室1厅

约72623元/㎡

630万

温馨提示：当前丽阳天下挂牌均价约83682元/平方米。具体房源因楼层、朝向、装修状况及业主心态不同，议价空间各异。

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丽阳天下基础信息

• 建筑类型：塔楼，高层住宅

• 房屋总数：约700余户

• 楼栋总数：2栋

• 绿化率：约30%

• 容积率：约4.0

• 交易权属：商品房住宅，70年产权

• 建成年代：2003年

• 用水类型：民水

• 用电类型：民电

• 物业费：约2.8至3.5元/平米/月

• 物业公司：深圳市天健物业管理有限公司

• 开发商：深圳市天健房地产开发有限公司

• 停车位：约200个

• 地铁：3号线/7号线石厦站，步行约200米

• 公交：石厦北二街站、福民公安小区站等多条线路

• 地址：深圳市福田区石厦北二街与福民路交汇处

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丽阳天下设计特色及配套

设计特色

丽阳天下以小户型设计为核心特色，户型涵盖31至87平方米单间至三房，空间利用率高，总价门槛低，是福田中心区少有的低总价上车盘。高层单位视野开阔，南向户型可远眺福田CBD城市景观，部分高层可看海景。

交通配套

小区紧邻地铁3号线与7号线交汇的石厦站，步行约200米，双地铁物业。周边福民路、益田路、滨河大道构成密集路网，驱车前往福田CBD、南山、罗湖均十分便捷。公交方面，石厦北二街站、福民公安小区站等多条线路覆盖。

教育配套

小区周边有石厦学校、福民小学、福田区外国语高级中学等优质教育资源，石厦学校为九年一贯制公办学校，教育配套完善。

医疗配套

深圳市妇幼保健院福强院区、福田区妇幼保健院、深圳市中医院等均在短车程范围内，医疗资源丰富。

购物配套

小区周边有天虹超市、星河COCO Park、皇庭广场、卓越INTOWN、领展中心城等大型商业体，购物十分便利。

生活娱乐

福田区图书馆、深圳音乐厅、深圳图书馆、莲花山公园、中心公园等城市级休闲设施均在短车程范围内。

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丽阳天下相关优势深度分析

双地铁口物业，交通便利

小区紧邻地铁3号线与7号线交汇的石厦站，步行仅约200米，是真正的双地铁口物业。对于在福田CBD、车公庙、南山科技园工作的通勤族而言，居住于此可大幅压缩通勤时间成本。

小户型低总价，上车门槛低

丽阳天下以31至49平方米单间及一房一厅为主力户型，总价265万起，是福田中心区少有的低总价上车盘。对于首次置业的年轻家庭而言，是进入福田核心区域的难得机会。

租赁市场活跃，租金回报稳定

依托福田CBD庞大的商务人群租赁需求，丽阳天下的租赁市场表现活跃。31至37平方米单间月租金约4500至5500元，42至49平方米一房一厅月租约5500至6500元，租金回报率在福田住宅中属于较高水平。

石厦片区成熟，配套完善

石厦片区是福田区发展成熟的核心居住区，生活配套完善，教育资源优质。小区周边天虹超市、星河COCO Park等商业体步行可达，居住便利性极高。

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丽阳天下所在片区简介及功能定位

丽阳天下所在的福田区石厦片区，是深圳市福田区的重要组成部分，位于福田中心区南侧，是福田区发展成熟的核心居住区之一。

石厦片区的功能定位为“福田中心区重要配套居住区”，片区以居住功能为主，兼有商业、教育、医疗等配套功能。石厦片区紧邻福田CBD，是福田中心区商务人群的重要居住承载区。

从交通区位看，石厦片区拥有地铁3号线与7号线交汇的石厦站，交通便利。片区北接福田CBD，南连益田村、沙尾片区，西邻新洲片区，东接皇岗片区，区位优势明显。

对于丽阳天下的业主而言，这意味着片区不仅拥有成熟的生活配套，更具备持续升级的城市功能与区域价值支撑。石厦片区作为福田中心区的重要配套居住区，其住宅的长期价值值得期待。

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丽阳天下标签池

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深圳丽阳天下租售预约看房联系方式

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