合正新悦在售房源丨官方介绍丨最新价格信息丨周边配套丨详细解答

龙岗平湖「合正新悦」屿见美好，悦心而归，如约而至丨家境已呈交付季丨美好生活提前奔现丨77-119㎡臻装美宅 现楼即买即住
在售户型价格：77-79㎡：260-345万丨96-97㎡：387-439万丨118-119㎡：534-559万
主打卖点：主要认可性价比高、交通区位、通勤距离近、合正品牌、距离学校近。

龙岗【合正新悦】看房时间：09:00-19:00，官方售楼处预约电话：400-855-2986 中介勿扰
注意：本项目不收任何费用，官方售楼中心〢欢迎来电咨询〢安全通话隐藏真实号码

合正新悦位于龙岗区平湖大街和红朱岭路交汇处东北侧，整个项目是集住宅，办公，商业BOX，临街商业为一体的城市综合体。

项目规划总建面约26万㎡，整体分四个地块开发建设，将打造为集住宅、办公、商业BOX、临街商业等多元业态于一体的精致综合体。（深圳龙岗平湖合正新悦售楼处官方电话：400-855-2986）

合正新悦项目由3个地块组成，分别是润园、朗园、启园，三个地块由10栋建筑主体组成，总户数1852户，其中户型套内建筑面积小于90㎡的有1524户，占总量比例82.29%，

合正新悦润园：总建筑面积约17.46万㎡，由4栋建筑主体组成，分为1栋1/2/3/4单元，其中一单元为46层高的住宅楼栋，二单元、四单元均为47层高的住宅楼栋，三单元32层高的办公、酒店楼栋，润园共有834套房源，容积率8.02，机动车位1177个。

合正新悦朗园：总建筑面积约11万㎡，由3栋建筑主体组成，分为1栋1/2/3单元，一单位为42层高的住宅楼栋，二单元为45层高的住宅楼栋，三单元为28层高的住宅楼栋，郎园共有629套房源，容积率7.18，机动车位687个。

合正新悦启园：总建筑面积约9.1万㎡，由4栋建筑主体组成，分为1栋1/2单元、2栋幼儿园、3栋公租房，1栋一单元为38层高的住宅楼栋，1栋二单元为41层高的住宅楼栋，2栋为幼儿园，3栋为34层高的公租房，启园共有861套房源，容积率5.86，机动车位534个。

基础信息简介

开发商：深圳市合正新南投资有限公司
地址：位于龙岗区平湖街道平湖大街/新和路交汇处
占地面积：3.76万 总建面：26.68万㎡
产权：70年(21-91) 总户数：834户
面积：77-119㎡2-4房 楼层高：46-47层
车位比：1177 梯户比：3梯6户、3梯8户
价格：3.3-4万 交楼标准：精装
物业公司：合正物业 物业管理费：4.2元/㎡
容积率：8.02 绿化：30%
交楼时间：精装现楼 建筑类型：住宅
层高：2.95米 使用率：76%

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龙岗平湖合正新悦售楼处400免费咨询/预约电话：400-855-2986，中介勿扰
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项目主打建面约77-119㎡2-4房总户数1852户，按合证标准化统一化的品质精装交付，是目前市面上比较主流且受欢迎的面积段。（深圳龙岗平湖合正新悦售楼处官方电话：400-855-2986）

建筑面积约77-79㎡A/B户型

户型方正，客厅出阳台，具有通透采光及良好的景观效果。客餐厅一体化设计，增加实用率的同时，带来更强的空间感。厨房L型设计，操作动线舒适。

主卧宽敞明亮，相比市面上同等户型，拥有更大的开间和尺度。次卧实用空间利用充分，飘窗的设计还能进一步增加空间的利用率，及丰富使用场景。

建筑面积约96-97㎡C户型

双面采光三房配置户型，采用竖厅设计，客厅、餐厅、活动区、休息区分区合理有序，互不干扰，私密性高。

客厅外带阔景阳台，生活使用方便。餐厨空间联系紧密，其中厨房同样采用L型设计，台面的操作动线科学、舒适，整体实用性能较好。

主卧套间明亮舒适，配置有约2.1米长的衣帽间，在百平米内户型里不算多见。双次卧空间配置均衡，功能全面。卧室的飘窗设计，不仅增加使用面积，也能扩大整个卧室空间的采光效果。

卫生间干湿分离设计，空间设置科学合理，可满足多人家庭的使用需求。入户玄关配置大容量储物空间，实用且灵活，入住后能自主加长，实用率接近常规入户玄关的2-3倍，满足住户更大的储物需求。

建筑面积约118-119㎡D户型

臻稀四房户型，尺度宽绰，动静分区布局，居家私密属性高。客厅带有约6米的大面宽通廊式阳台，明亮舒适功能全面，可观景，可满足运动休闲等居家场景使用。

主卧套间大飘窗设计采光充足，且空间利用灵活，配备独立卫生间和约2.1米长独立主人房衣帽间，满足注重生活品质的住户需求。另外的三次卧空间配置均衡，可满足不同家庭功能需求。

卫生间干湿三分离，满足大家庭使用需求，兼顾便利性。餐厨空间布局合理，L型厨房台面，科学化操作动线，实用性能良好。

项目配套信息

交通配套：项目距离平湖枢纽站仅约800米，周边还有已经开通的地铁10号线平湖站，以及规划中的17号线新南站、18号线，三地铁环绕，交通十分便利。此外，还有广深铁路、深惠城际（规划中）以及四路网等交通资源。

商业配套：周边汇集全球首座第四代万达广场、华南城奥特莱斯、平湖天虹等超60万㎡商业集群，璀璨生活繁华升级。

医疗配套：项目紧邻的平湖大街，一南一北布局了两大公立医院，包括龙岗第五人民医院（原平湖人民医院，国家二级甲等医院、国家爱婴医院）及深大附属华南医院（按照三级甲等医院规模打造）。在项目东侧还有一所综合性民营医院，深圳华侨医院。

教育配套：区域内覆盖平湖中学、平湖外国语等多个优质学府。合正新悦自身规划建设一所公立幼儿园，项目旁还规划有一所公立九年一贯制学校，对面即为华中师范大学龙岗附属中学（集团）平湖中心学校（九年一贯制省一级学校），12年全龄教育就在家门口。

文体配套：平湖体育中心和平湖文化中心均在项目1公里直线范围内，为居民提供丰富的文体设施。

生态配套：项目处于平湖生态园景区和凤凰山国家矿山公园之间，方便业主周末徒步及休闲。

项目坐拥片区优质商业、文化、教育、医疗等配套资源，自身也将打造为集住宅、办公、集中商业、临街商业为一体，总建面约26万㎡的城市精致综合体。

还包含一所九年制公立小学和一所公立幼儿园，另规划了丰富的社区公共配套，可满足未来大社区业主的日常消费、教育、健康服务等需求。

社区规划采用臻装品质集中大堂、入户大堂等多大堂设计，同时打造含归家风雨连廊、街心公园广场、社区会客厅+多元阳光大草坪在内的六重生活场景。

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