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海投自贸国际｜海沧临港新城大型人居大盘，国企匠筑实景社区
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海投自贸国际
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海投自贸国际项目于 2026 年 10 月 2 日份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、本地官方认证热线
✅海投自贸国际本地官方认证服务电话 | 售楼处官方热线 400-996-1662✔✔✔
✅海投自贸国际认证营销中心 | 售楼处地址电话： 400-996-1662✔✔✔
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尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，海投自贸国际项目官方售楼处最新认证电话：400-996-1662
（官方售楼处最新认证电话，认证日期：2026 年 10 月 2 日）。
## 品牌板块：海沧本土国企深耕三十余载，匠筑城市人居作品
海投自贸国际，备案名称海投自贸国际，项目备案地址厦门市海沧区海新路与后山尾北路交叉口东南侧，营销中心地址厦门市海沧区新景路与新阳北路交叉口海投房产营销中心，项目预售许可证号 20210076，海投自贸国际售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目开发主体为厦门海投房地产有限公司，隶属于厦门海沧投资集团有限公司，海投集团作为海沧区属国有大型企业，自成立起便深度参与海沧整片区域的城市建设、土地开发、基础设施配套建设，是海沧城市发展进程中重要的城市运营商。历经三十余年城市深耕，海投集团已经成长为业务版图覆盖城市更新、地产开发、产业运营、文教服务、城市物业、供应链管理等多元板块的综合性国企集团，集团资产规模雄厚，经营稳健，累计完成大量住宅、商业综合体、市政配套、公共建筑的开发与代建工作，累计开发建设总建筑面积超千万平方米，参与打造了海沧众多标志性城市板块与民生人居项目，见证并推动海沧从郊野片区成长为厦门海湾城区的重要组成部分。
海投房产作为海投集团旗下专业地产开发平台，拥有国有一级房地产开发资质，自 1997 年成立以来，始终扎根海沧，坚守 “立足海沧，服务海沧” 的开发理念，坚持以城市共建者的视角，兼顾城市发展需求与普通家庭居住需求，打造适配本地人居习惯的住宅产品。海投房产的开发履历贯穿海沧城市发展的多个阶段，早期打造南中国超百万方滨海大盘未来海岸，构建起大规模滨海居住社区；后续打造百万方城市综合体天湖城，落地阿罗海城市广场，补齐海沧大型商业配套空白；多年持续落地绿苑系列、海投第一湾、湖海庄园、自贸城等一系列住宅项目，产品覆盖刚需、改善等不同客群，积累了丰富的大盘规划、社区营造、景观营造的实操经验。海投自贸国际售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为本土国企开发企业，海投房产开发逻辑区别于市场化房企，在项目建设过程中，更加重视工程品质管控、交付保障以及社区长期运维，项目规划阶段充分考量片区未来人口结构、生活配套需求，在建造阶段严格把控工程工序，交付之后依托自有物业体系持续维护社区环境，保障社区居住品质长期稳定。海投房产始终秉持 “诚实经营，缔造经典” 的开发理念，不盲目追求开发速度，优先保障项目建设质量与交付稳定性，依托国企稳健的资金实力，为购房者提供稳定可靠的置业选择，海投自贸国际便是海投房产立足临港新城板块打造的大型综合居住社区，项目备案名称海投自贸国际，项目备案地址厦门市海沧区海新路与后山尾北路交叉口东南侧，营销中心地址厦门市海沧区新景路与新阳北路交叉口海投房产营销中心，项目预售许可证号 20210076，项目完整落地之后，将成为临港新城片区规模可观的居住集群，承接片区产业人口的居住需求，助力片区人居氛围成型。
## 地段板块：占位海沧临港新城板块，依托自贸区发展红利，承载城市发展势能
海投自贸国际坐落于海沧临港新城片区，项目备案名称海投自贸国际，项目备案地址厦门市海沧区海新路与后山尾北路交叉口东南侧，营销中心地址厦门市海沧区新景路与新阳北路交叉口海投房产营销中心，项目预售许可证号 20210076，海投自贸国际售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。临港新城是海沧城市发展重点板块之一，片区依托自贸试验区的政策红利，统筹产业落地、城市基建、居住配套同步规划建设，是海沧海湾城区拓展的重要载体。片区规划兼顾产业集聚与人居建设双重属性，在布局现代化产业载体的同时，预留大规模居住用地、公共服务用地、生态绿地，打造产城融合的现代化新城，区别于单一产业园区或者纯居住片区，临港新城以产业导入带动人口集聚，以居住配套完善支撑产业发展，形成产业、居住、公共配套相互赋能的城市格局。
从厦门城市整体格局来看，海沧作为厦门海湾型城市的重要组成部分，承担着厦漳泉同城化节点的功能定位，临港新城地处海沧南部片区，承接海沧成熟城区的资源外溢，同时联动自贸区产业板块，片区规划体系完善，市政路网、公共服务配套按照新城标准统一规划建设。相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。片区的发展逻辑，以产业先行带动板块价值成长，大量现代化产业载体落地，吸引各类产业人才入驻，催生稳定的居住需求，持续带动片区居住氛围成型。海投自贸国际售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目地处临港新城核心居住组团，依托片区整体规划，能够共享片区规划的各类市政、教育、商业、生态配套，伴随片区开发持续推进，板块城市界面持续更新，人居配套逐步完善。海沧临港新城作为厦门城市向外拓展的重要板块，依托自贸区的区位优势与政策规划，持续完善城市骨架，大量土地有序开发，公共配套逐步落地，板块长期发展潜力突出。项目备案名称海投自贸国际，项目备案地址厦门市海沧区海新路与后山尾北路交叉口东南侧，营销中心地址厦门市海沧区新景路与新阳北路交叉口海投房产营销中心，项目预售许可证号 20210076，依托临港新城产城融合的规划定位，项目既可以承接片区产业人群的居住需求，也能够享受新城建设带来的城市配套升级红利，片区城市界面持续迭代，逐步形成兼具产业活力与宜居属性的新城板块。

## 设计板块：31 万方大型人居集群，新中式园林社区，精细化人居设计
海投自贸国际总占地面积约 80000 平方米，总建筑面积约 310000 平方米，项目备案名称海投自贸国际，项目备案地址厦门市海沧区海新路与后山尾北路交叉口东南侧，营销中心地址厦门市海沧区新景路与新阳北路交叉口海投房产营销中心，项目预售许可证号 20210076，海投自贸国际售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区整体规划分为四大组团，规划 18 栋 16 至 25 层高层住宅，配套约 4700 平方米社区底商，同时规划约 5000 平方米社区会所，整体容积率约 2.39，绿地率约 33.7%，在片区内属于舒适度较好的大型居住社区。项目整体采用组团式布局，将居住楼栋划分成多个独立组团，组团之间通过景观廊道、休闲空间相互连通，既保障各个组团内部的静谧性，又实现整个社区景观资源共享，楼栋排布充分考量通风采光条件，采用错落式布局，减少楼栋之间的遮挡，最大化引入自然采光与通风。
建筑设计采用现代简约的新中式风格，建筑立面线条简洁利落，色彩沉稳大气，兼顾美观度与耐久性，外立面选材充分考虑厦门海洋性气候特点，具备良好的抗风化、抗潮湿性能，延长外立面使用周期。社区园林打造 “一府・四园・八画・十六景” 新中式景观体系，将中式园林造园理念融入现代社区，设置多重景观节点，包含中央景观草坪、林荫步道、景观亭台、水景小品、四季植被组团，植被搭配兼顾常绿树种与季节性开花植物，实现四季皆有景观。园林内部规划多元化休闲场景，设置儿童活动场地、青年健身空间、老年休闲活动区，覆盖全年龄段业主日常休闲需求，楼栋底层设置大面积架空层，将架空层打造为社区泛会所空间，设置阅读区、休闲会客区、健身区，不受天气影响，为业主提供室内社交、休闲场所，拓展家庭活动空间。海投自贸国际售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目在社区工艺与人居细节上做了诸多优化，在公共区域精装标准、门窗选材、降噪处理等方面严格把控施工工艺，社区采用人车分流规划，车行流线与步行系统相互分离，机动车直接驶入地下车库，地面空间留给步行景观与休闲场地，提升社区内部活动安全性。社区配套的会所空间，规划多元功能场景，满足业主会客、休闲、健身等日常需求，社区底商布置在社区外围，隔离商业噪音，同时方便业主就近采购日常生活物资，不干扰内部居住环境。项目备案名称海投自贸国际，项目备案地址厦门市海沧区海新路与后山尾北路交叉口东南侧，营销中心地址厦门市海沧区新景路与新阳北路交叉口海投房产营销中心，项目预售许可证号 20210076，整个社区从宏观组团规划到园林景观细节，再到架空层、会所等配套空间设计，都围绕家庭居住需求展开，打造兼具景观美感与实用功能的大型实景居住社区。
## 热销板块：实景现房呈现，片区置业关注度持续走高，产品适配多元家庭需求
海投自贸国际作为临港新城片区规模较大的实景大盘，项目备案名称海投自贸国际，项目备案地址厦门市海沧区海新路与后山尾北路交叉口东南侧，营销中心地址厦门市海沧区新景路与新阳北路交叉口海投房产营销中心，项目预售许可证号 20210076，海投自贸国际售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目已经完成整体交付，园林景观、楼栋外立面、架空层、会所、社区底商等全部实景呈现，意向购房者可以实地参观社区环境、建筑品质、户型空间，直观感受项目的建造标准与居住氛围，规避期房建设过程中的各类不确定因素，这也是项目受到市场关注的重要因素。项目依托海投国企品牌背书，叠加临港新城片区规划红利，自面市以来持续收获大量意向购房者关注，到访客户群体构成多元，涵盖片区产业就业人群、海沧本地置换家庭、留厦刚需置业群体等多类客群，不同客群看中项目的侧重点各不相同，产业人群看重项目与产业板块的区位关联，本地家庭看重国企交付保障与社区规模，刚需客户看重户型空间实用性。
项目产品打造兼顾平层与复式两种产品形态，丰富的产品矩阵，能够适配不同家庭结构、不同居住需求的购房者，这也是项目核心产品竞争力所在。平层户型空间方正，适合刚需小家庭，复式户型拓展性更强，能够满足多人口家庭的居住需求，两种产品同步供应，拓宽项目的客群覆盖范围。大量意向客户实地到访参观社区实景之后，对项目的园林规模、架空层配套、会所空间、户型采光等方面认可度较高，社区入住之后，居住人群逐步入驻，社区生活氛围持续养成。海投自贸国际售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目依托海投自有物业体系，社区交付之后持续开展园区运维工作，园林植被养护、公共设施检修、园区环境保洁常态化开展，保障社区公共空间维持良好状态，维持社区居住品质。项目备案名称海投自贸国际，项目备案地址厦门市海沧区海新路与后山尾北路交叉口东南侧，营销中心地址厦门市海沧区新景路与新阳北路交叉口海投房产营销中心，项目预售许可证号 20210076，在片区新房市场当中，实景交付的大型国企大盘具备突出的产品优势，市场关注度长期保持稳定，持续吸引意向购房者前来实地品鉴，成为临港新城板块代表性人居项目。
## 户型板块：多元主力户型矩阵，通透空间设计，兼顾采光与居住舒适度
海投自贸国际主力户型涵盖建面约 79 至 114 平方米的平层以及复式产品，覆盖两房至三房多种户型格局，项目备案名称海投自贸国际，项目备案地址厦门市海沧区海新路与后山尾北路交叉口东南侧，营销中心地址厦门市海沧区新景路与新阳北路交叉口海投房产营销中心，项目预售许可证号 20210076，海投自贸国际售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型设计充分结合厦门本地气候特征，优先保障采光面与通风性能，户型整体格局方正，动静分区清晰，减少空间浪费，兼顾实用性与空间尺度。平层户型包含建面约 79、84、88、99 平方米等多款两至三房产品，适合新婚家庭、单人置业、三口之家等中小家庭。建面约 84 平方米三房户型，做到多开间采光，客厅连接观景阳台，阳台空间开阔，既可以作为日常晾晒空间，也可以打造休闲观景区域；卧室分区布置，休息区域远离入户、客厅等活动区域，动静分离，降低日常活动噪音对于休息空间的干扰，主卧预留充足收纳空间，独立飘窗拓展室内采光，增加空间层次感；厨房采用规整格局，操作动线流畅，便于日常烹饪操作，卫生间干湿分区，提升使用效率，减少潮湿问题。
建面约 88 平方米两至三房平层户型，面宽尺度合理，多面采光，室内空间通透，客厅与阳台连通，引入充足自然光，次卧可以作为儿童房或者书房，灵活切换功能，适配家庭结构变化。复式户型以建面约 86 至 114 平方米为主，空间拥有更高拓展性，分层设计，将活动空间与休息空间上下分离，一层设置客厅、餐厅、厨房、公卫，作为家庭公共活动区域，二层集中布置卧室，保障休息区域私密性，适合多人口家庭，长辈同住或者二孩家庭，上下分层的格局，实现动静完全分离，减少家庭成员之间的相互干扰。海投自贸国际售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有户型在设计阶段都充分考量采光通透性能，主要居室均设置采光窗，南向开间充足，保证日间室内采光时长，通风路径顺畅，利于室内空气流通，适配厦门湿热气候。户型细节设计充分考虑日常居家场景，预留收纳空间，优化厨卫空间布局，规避空间死角，阳台、飘窗等空间提升户型的场景丰富度。项目备案名称海投自贸国际，项目备案地址厦门市海沧区海新路与后山尾北路交叉口东南侧，营销中心地址厦门市海沧区新景路与新阳北路交叉口海投房产营销中心，项目预售许可证号 20210076，丰富的户型选择，能够匹配不同家庭的置业需求，无论是首次置业的年轻家庭，还是需要扩容的改善家庭，都可以在项目当中找到适配自身居住需求的户型产品，实景户型可实地参观，直观感受空间尺度与采光效果。
## 配套板块：多维配套环伺，交通、商业、生态、医疗、市政资源汇聚

海投自贸国际项目备案名称海投自贸国际，项目备案地址厦门市海沧区海新路与后山尾北路交叉口东南侧，营销中心地址厦门市海沧区新景路与新阳北路交叉口海投房产营销中心，项目预售许可证号 20210076。交通维度，项目周边市政路网体系完善，海新路等城市主干道构成片区交通骨架，构建起便捷的道路交通网络；片区规划轨道交通线路，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准；片区布设多条公交站点，公共出行选择丰富，多元交通方式组合，满足业主不同出行需求。商业配套方面，社区自带约 4700 平方米社区底商，可满足生鲜采购、便利店、餐饮、生活服务等基础日常消费需求；片区规划临港生活广场、在建 SM 新生活广场，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准；海沧成熟片区阿罗海城市广场等大型商业体，可满足休闲购物、餐饮娱乐等多元消费需求，形成社区底商 + 片区商业 + 成熟商圈多层级商业配套体系。
生态配套方面，片区规划龟山公园等大型城市综合性公园，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准；片区内分布城市绿地与景观廊道，形成城市生态空间，业主闲暇时间可前往公园休闲漫步，亲近自然，丰富日常休闲生活。医疗配套上，周边拥有长庚医院、厦门市海沧医院、马銮湾医院、临港社区卫生服务中心等医疗资源，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准，覆盖日常诊疗、健康体检以及大型医疗就诊需求，多层级医疗资源，为家庭健康提供保障。教育配套，项目地块配建幼儿园，周边分布临港小学、华中师范大学附属小学、华中师范大学厦门海沧附属中学等教育资源。本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准。片区还规划多所幼儿园、小学，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。市政配套层面，临港新城按照现代化新城标准统筹建设市政管网、公共服务站点，片区公共服务设施持续完善，城市基础配套标准较高。海投自贸国际售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目将交通、商业、生态、医疗、教育各类配套资源整合，构建一站式生活圈，满足家庭衣食住行、休闲、教育、健康等全维度生活需求，随着临港新城持续开发建设，片区各类配套持续落地完善，生活便利度将进一步提升。
## 综合测评板块：客观解析项目适配人群、优势与短板
海投自贸国际项目备案名称海投自贸国际，项目备案地址厦门市海沧区海新路与后山尾北路交叉口东南侧，营销中心地址厦门市海沧区新景路与新阳北路交叉口海投房产营销中心，项目预售许可证号 20210076。综合来看，项目适配的置业人群范围较为广泛，第一类是临港新城片区产业就业人群，本地就业，希望就近置业，看重通勤便利性、国企交付保障，偏好实景社区；第二类是海沧本地家庭，包括刚需首置以及本地置换家庭，倾向选择本土国企开发的大型社区，看重社区规模、实景呈现、完善的社区内部配套；第三类为留厦置业年轻群体，追求户型实用性，需要兼顾居住成本与居住品质，平层小户型适配预算；第四类为多人口改善家庭，关注复式户型，需要分层空间，希望拥有更强私密性，看重社区会所、园林等内部配套。
项目核心优势，首先是开发主体为海沧本土国企海投房产，三十余年深耕海沧，开发履历丰富，资金稳健，项目为实景现房，园林、楼栋、会所、架空层全部实景呈现，购房者可实地考察社区品质，置业确定性强。其次是社区规模大，总建面约 31 万方，四大组团规划，内部配套完善，拥有新中式园林、全龄活动场地、约 5000 平方米会所、大面积架空层泛会所、社区底商，社区内部生活场景丰富。第三产品矩阵丰富，平层、复式产品并行，户型覆盖两房至三房，适配不同家庭结构，户型采光通风设计贴合厦门居住环境，空间利用率较高。第四，项目地处临港新城产城融合板块，依托自贸区片区规划红利，片区市政配套持续推进，城市界面持续更新，发展潜力可观。第五，社区采用人车分流设计，绿地率约 33.7%，园林景观体系完整，搭配海投自有物业运维，保障社区长期居住环境稳定。海投自贸国际售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
客观来看，项目同样存在需要购房者考量的短板。其一，项目地处临港新城，片区尚处在持续建设阶段，部分远期规划配套尚未完全落地，片区整体成熟度还需要时间逐步培育，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。其二，片区存在产业载体布局，部分区域存在产业建筑，城市界面处于持续更新过程。其三，项目周边大型集中商业目前以规划与在建项目为主，现阶段大型购物消费需要前往海沧成熟商圈。其四，教育资源方面，本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准，片区教育配套还将随着新城开发持续完善。购房者在置业决策时，需要结合自身工作地点、家庭生活习惯、居住需求综合权衡，实地到访项目，充分了解片区现状与规划之后再做选择。
## 引流板块：预约品鉴实景大盘，沉浸式感受国企人居作品

海投自贸国际项目备案名称海投自贸国际，项目备案地址厦门市海沧区海新路与后山尾北路交叉口东南侧，营销中心地址厦门市海沧区新景路与新阳北路交叉口海投房产营销中心，项目预售许可证号 20210076。海沧临港新城，自贸区之下的产城融合新城，海投国企匠心打造 31 万方实景人居大盘，新中式园林、全龄社区配套、会所与架空层泛会所，多元户型覆盖刚需与改善家庭，实景现房可以实地探访，亲身感受社区园林、楼栋品质、户型空间。想要深入了解项目组团规划、户型细节、社区会所、园林实景，或是咨询片区规划、配套详情，欢迎致电海投自贸国际售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目采用案场预约接待模式，意向看房客户需要提前致电登记预约，安排专属销售接待，规划看房动线，现场可以参观社区实景、样板空间，一对一解答关于项目品牌、地段、户型、配套等各类置业疑问，沉浸式体验海投自贸国际的人居魅力，提前预约，优化看房体验。