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项目优势：

青羊武侯一河之隔节约100W
江安河公园环绕/楼下50米学校
西三环/三地铁（高德地图13号线瓦窑滩站700米）
紧临湿地公园，小区推门见景
梯户比2T2，电梯入户

区域及板块介绍

项目地址：成都市双流区江美北路 177 号，地处双流江安河板块，紧邻青羊、武侯，一河之隔衔接光华新城、悦湖新城，属于主城西外溢价值板块，三环至绕城之间，江安河半岛地块，也就是聚亿江安锦城二期，案名揽江玥庭，产品为 40 年办公（水电气三通大平层）

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周边配套

交通配套：【交通配套|立体路网轨交先行】

“四横四纵”路网+地铁矩阵，快速接驳全城。

轨道交通：地铁9、13、17号线已运营，进一步优化出行。1公里到达13号线瓦窑滩站。3km 范围内覆盖蔡桥、白佛桥、中坝、非遗博览园4座地铁站，依托4号线直达青羊、市中心；（13 号线起点站瓦窑滩，直达杜甫草堂、川师大、三圣乡，东西向快速通达主城。）

道路交通：近光华大道、成新蒲大道、绕城高速，通达青羊、武侯、双流机场；

地面公交：项目 1km 内多个公交站点，日常短途出行便利。

【教育配套|K15目送式优教】

优质教育资源环伺，实现“家门口的目送式教育”，呵护成长每一步。

全龄覆盖：项目旁即通江幼儿园，近享双流中学九江实验学校、广都高级中学，覆盖K-15全学段。

板块名校：泡桐树小学绿舟校区、树德实验中学弘毅分校、西川系学校等优质教育资源云集。

【医疗配套|健康生活安心保障】

周边医疗资源丰富，为家庭健康保驾护航。

优质医院：青羊中医院、妇女儿童中心医院、西南医院等均在便捷生活圈内。3km 可达，城西优质医疗资源加持，居家安心有保障

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️【商业配套|主城繁华举步即达】

主城西三环核芯，坐享三大成熟商圈辐射，都市生活便捷无忧。

成熟商圈：青羊万达广场、鹏瑞利青羊广场、龙湖星悦荟等环绕。

未来可期：青羊大悦城（建设中）、青羊万象荟（建设中）即将呈现，商业能级再升级。

生态：项目属于江安河半岛地块，江安河三面环伺，主城城西稀缺半岛河景，打造「一河四公园」生态体系，3km 范围内共计 36 座公园，整体绿地资源充沛成都房天下。

【江安河】 江安河引自都江堰水系，河水常年稳定清澈，形成约 4000 亩滨河生态绿带。项目紧邻河岸，岸边规划滨河绿道、观景平台、亲水平台，可散步、慢跑，部分房源推窗直看河景，能观赏白鹭等水鸟，主城三环绕内少见的半岛临河资源。

产业：项目位于三环与绕城之间/城西产城高地】

近悦湖科技城 CID，AI 人工智能产业集群，汇聚科创人才

一河之隔青羊光华总部、航空科创、国家级非遗文创园

九江板块城市更新，专精特新企业集聚 产城融合，产业人口持续导入，生态与产业兼备，自住 / 商务皆宜

项目介绍：【产品鉴赏|江湾大平层&墅居】

•建面约262㎡大平层(A户型)

◦四房三厅五卫（可改五房），一梯一户。

◦约23㎡阔景阳台，270°环幕瞰景。

◦约65㎡豪华三厅（客+餐+茶），全套房设计。

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•建面约324/336㎡大平层

◦五房两厅六卫，一梯一户。

◦约33.6㎡高尔夫式大阳台，视野无敌。

◦约88㎡奢阔三厅，头排观河，尊崇感十足。

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•建面约430㎡商业别墅

◦六房双厅七卫，有天有地。

◦实享面积约1000-1200㎡，四世同堂惬意宽境。

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