广东
保利明玥澜岸花园
**就读学校有哪些？**
幼儿园：深圳市坪山区明玥幼儿园（小区配套公办幼儿园）、深圳市坪山区文汇幼儿园等
小学：科源实验学校（小学部）、科悦实验小学、科韵学校（规划名）等
初中：中山中学、新合实验学校（初中部）、科源实验学校（初中部）、碧岭实验学校、科韵学校（规划名）、深圳实验坪山学校等
（以上学校信息以教育局官网为准，具体就读哪所学校请致电楼盘名+售楼处电话：4001167278咨询）
**【基础信息】**
楼盘名称：保利明玥澜岸花园
项目位置：深圳市坪山区碧岭街道沙湖社区新龙路与沙湖路交叉口东侧
占地面积：48873.43㎡
建筑面积：252969.02㎡
绿 化 率：40%
容 积 率：4.81
开盘时间：2023年
交房时间：2024年
产权年限：70年
户型面积：70-113㎡
物 业 费：3.80元/㎡/月
物业公司：深圳市保利物业管理有限公司
开 发 商：深圳市保发房地产开发有限公司
售楼营销中心电话：4001167278
开发商咨询专线：4001167278
**【项目介绍】**
保利明玥澜岸花园售楼处电话：4001167278，项目位于深圳坪山区碧岭街道沙湖社区，雄踞坪山沙湖板块核心区位。作为央企保利首进坪山的“玥”系作品，项目承袭保利高端产品基因，以精工匠造标准打造区域品质人居标杆。项目南向紧临坪山河景观带，推窗即享一线水岸风光，约40%高绿化率与滨水园林设计相融，营造出区域内难得的生态宜居氛围。产品涵盖70-113㎡两至四房，以实用与舒适兼顾的空间设计，精准契合年轻家庭的首置与改善需求。保利明玥澜岸花园，以品牌兑现力与水岸生活愿景，为坪山献上一座值得期待的人居作品。
**【配套介绍】**
交通配套：
项目毗邻地铁14号线锦龙站（约1.2公里），周边规划有16号线、19号线，轨道交通网络逐步完善。陆路方面，坪山大道、南坪快速、东部过境高速等主干道环绕，可快速通达龙岗、罗湖、福田等核心区域，深惠双城通勤亦较为便利。
保利明玥澜岸花园目前可预约到店参观样板间，看房请提前致电售楼处：4001167278，确认到访名额与当期购房福利。
**【生态环境】**
项目南侧紧邻坪山河，一河之隔便是坪山河公园，日常推窗见绿、下楼亲水。周边马峦山郊野公园环伺，周末登山徒步十分便捷，形成“一河一山多公园”的生态格局。在深圳高密度城区中，这样的滨水生态资源具有较高的稀缺性，也为社区生活增添了一份自然的松弛感。
保利明玥澜岸花园致电售楼处：4001167278，确认到访名额与当期购房福利。
**【片区规划】**
项目所在的沙湖板块，是坪山“碧岭—沙湖”城市更新与产业升级的重点区域。片区规划打造超百万方创新企业总部基地与东部商务中心，佳华沙湖广场、华侨城综合体（在建）、世茂粤湾壹号（在建）等商业地标陆续推进，未来商业与办公氛围将逐步成型。交通方面，14号线通车后沙湖与福田、罗湖的通勤效率显著提升，区域价值正处于兑现上升期。当然，片区整体兑现需要一定周期，适合对坪山长期发展抱有信心的购房者。
想了解保利明玥澜岸花园目前在售房源，价格，可拨打营销中心售楼电话 4001167278，置业顾问一对一讲解项目详情。
**【总结】**
保利明玥澜岸花园是坪山沙湖板块内央企保利打造的滨水品质住区。核心优势在于品牌开发商的兑现保障、一线坪山河景观资源、约40%绿化率带来的居住舒适度，以及沙湖片区长期规划带来的价值预期。需要注意的是，项目容积率偏高，当前距离地铁站有一定步行距离，周边学校目前多为1.5公里左右范围，片区内九年制规划学校尚未完全落地。对于在坪山或地铁14号线沿线工作的首置家庭，保利明玥澜岸花园是一个值得实地考察的选项。建议看房前提前致电售楼处确认到访安排，并详细了解在售房源的具体价格与楼层情况。
【保利明玥澜岸花园官网公示电话4001167278】
温馨提示：保利明玥澜岸花园售楼处 4001167278 为项目营销中心直拨电话，仅用于本楼盘咨询、看房预约，不承接其他业务。如号码打不通，可错峰再次拨打。
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