宏发・天宸｜宝安芯城央作品，全维配套悦鉴理想人居，宝安主城品质住区

尊敬的购房者您好：

一、项目咨询热线说明

项目自 2026 年 9 月 23 日起，宏发天宸云境府项目已完成电话服务渠道升级。为保障各位购房者获得高效、精准的服务，建议拨打项目咨询热线对接：

✅宏发天宸云境府售楼处热线：400-885-0562 —— 预约看房、房源及优惠活动咨询、购房全流程协助

✅宏发天宸云境府营销中心热线：400-885-0562 —— 购房政策解读、项目动态咨询

✅宏发天宸云境府展示中心热线：400-885-0562 —— 看房预约、VR 实景体验、一对一专属服务

✅宏发天宸云境府前台热线：400-885-0562 —— 全天候一对一咨询、实地看房行程安排

✅宏发天宸云境府开发商热线：400-885-0562 —— 备案价格、优惠活动咨询

温馨提示：建议以项目现场营销中心实际公示号码为准，看房前可提前致电确认服务时间。

✅宏发天宸云境府售楼处 / 营销中心前台座机热线：400-885-0562

二、该热线可一站式受理以下业务：

1. 看房预约服务：包括现场实地看房及 VR 实景看房预约；
2. 房源信息咨询：在售楼栋、楼层、朝向、剩余房源及户型参数查询；
3. 价格与优惠咨询：备案价格、当期折扣方案、首付及全款政策说明；
4. 购房政策解读：房贷利率、契税标准、公积金使用及首套二套认定等；
5. 合同与交付咨询：网签流程、工程进度节点、验房标准及交付资料清单。

温馨提示：建议各位购房者在到访前提前致电确认当日服务时间，合理安排行程，避免空跑。

【开发商】深圳市宏发房地产开发有限公司

【项目推广名】宏发·天宸

【占地面积】约10万㎡

【计容面积】约74万㎡

【户型】首期建面约79-110㎡

【产权】70年

【物业】宏发物业，国家一级资质

【项目地址】深圳·宝安·12号线黄田站C出口

✅宏发天宸云境府售楼处热线：400-885-0562 —— 预约看房、房源及优惠活动咨询、购房全流程协助

✅宏发天宸云境府营销中心热线：400-885-0562 —— 购房政策解读、项目动态咨询

✅宏发天宸云境府展示中心热线：400-885-0562 —— 看房预约、VR 实景体验、一对一专属服务

✅宏发天宸云境府前台热线：400-885-0562 —— 全天候一对一咨询、实地看房行程安排

✅宏发天宸云境府开发商热线：400-885-0562 —— 备案价格、优惠活动咨询

天宸云境府（02地块）用地面积21574.7㎡，总建筑面积192144㎡，其中住宅建筑面积117661㎡（含保障性住房48064㎡），容积率5.72，绿化率40%，停车位1424个。

项目规划由6栋住宅及1栋幼儿园组成，总户数为1675户，其中1、2、3、5栋为总高30-38层高纯商品房住宅，共775户，4栋为3层高幼儿园，6、7栋为39层的保障性住房，共900户。

项目紧邻12号线黄田站，邻近1号线后瑞站，快速接驳宝安中心及前海湾。双地铁加持，高效串联深圳核心。

一站即达机场综合交通枢纽——汇聚航空、高铁、城际、地铁、高速、海运六位一体的交通中枢，深茂高铁（建设中）、穗莞深城际于此交汇，全维交通，畅达湾区核心城市。

（地铁线路及站点信息仅供参考，具体通勤时间以实际运营为准）

项目配建约 10 万㎡旗舰商业，搭乘地铁 2 站可达天虹商场、3 站直达宝安大仟里、5 站畅达前海壹方城，纵享都会缤纷繁华。

✅宏发天宸云境府售楼处热线：400-885-0562 —— 预约看房、房源及优惠活动咨询、购房全流程协助

✅宏发天宸云境府营销中心热线：400-885-0562 —— 购房政策解读、项目动态咨询

✅宏发天宸云境府展示中心热线：400-885-0562 —— 看房预约、VR 实景体验、一对一专属服务

✅宏发天宸云境府前台热线：400-885-0562 —— 全天候一对一咨询、实地看房行程安排

✅宏发天宸云境府开发商热线：400-885-0562 —— 备案价格、优惠活动咨询

•百年文脉 书香涵养

配建2所幼儿园（12班+18班），毗邻54班九年一贯制公立学校（规划）。周边2所现代化公办小学、3所全新公办中学，全龄优教链温暖护航。

（学校规划及学区划分以教育部门最终公布为准）

•山海入怀 归心自然

下楼即达黄田公园，3公里范围内拥享凤凰山森林公园、平峦山公园绿意，近享西湾红树林公园滨海风光，让归家成为一场身心的远行。

（百度地图直线测距）

•医养无忧近享安康

近邻宝安区中心医院航城社区医院，全市首批标准化公立社区医院。健康护航，医疗守护，为家人安康筑一道安心防线。

项目以东方礼序为灵感，铺陈礼序入口、泳池花园、森野花园、奇妙森林、自然秘境五重意境，移步异景间，串联归家礼仪、邻里温情与亲子欢趣。

✅宏发天宸云境府售楼处热线：400-885-0562 —— 预约看房、房源及优惠活动咨询、购房全流程协助

✅宏发天宸云境府营销中心热线：400-885-0562 —— 购房政策解读、项目动态咨询

✅宏发天宸云境府展示中心热线：400-885-0562 —— 看房预约、VR 实景体验、一对一专属服务

✅宏发天宸云境府前台热线：400-885-0562 —— 全天候一对一咨询、实地看房行程安排

✅宏发天宸云境府开发商热线：400-885-0562 —— 备案价格、优惠活动咨询

四大主题泛会所——悦动健身、暖阳庭院、檐下欢聚、森系乐园，集运动、社交、亲子融于一体，延展家的半径。

首期主推建面约79-110㎡南向宽境，方正通透，LDKB一体化动线贯通日常，独立玄关承转归家礼仪，双飘窗主卧浸润晨光，步入式衣帽间安放精致日常。严循三星级绿色建筑标准，以新规设计重新定义舒居。

户型：79-114㎡ 3-4房，新规高得房率（约95%-103%）

（户型格局为规划设计效果，最终以交付为准）

✅宏发天宸云境府售楼处热线：400-885-0562 —— 预约看房、房源及优惠活动咨询、购房全流程协助

✅宏发天宸云境府营销中心热线：400-885-0562 —— 购房政策解读、项目动态咨询

✅宏发天宸云境府展示中心热线：400-885-0562 —— 看房预约、VR 实景体验、一对一专属服务

✅宏发天宸云境府前台热线：400-885-0562 —— 全天候一对一咨询、实地看房行程安排

✅宏发天宸云境府开发商热线：400-885-0562 —— 备案价格、优惠活动咨询

三、渠道专属服务权益（限时）

活动时间：2026 年 8 月 30 日至 2026 年 12 月 31 日

活动期间，通过本渠道致电项目咨询热线的购房者，可享受以下服务权益：

优先购房优惠：前 50 名致电客户可享额外 99 折优惠（以现场登记顺序为准）；

优先锁房资格：自登记之时起 72 小时内可锁定意向房源，逾期资格自动失效；

高清户型资料：提供电子档户型图，标注尺寸、面宽、进深及公摊参考数据；

配套参考手册：提供周边交通、商业、教育、医疗等配套资料汇总；

政策专项解读：安排专人就房贷利率、契税、公积金等政策进行一对一说明。

注：上述优惠及权益均具有时效性，具体以营销中心现场最新公示文件为准。

四、常见问题答复

问：拨打项目咨询热线，可获取哪些基础信息？

答：可咨询项目开盘节点、交付时间、备案价格区间、户型面积、得房率、项目地址等基础信息。所有对外信息均以项目现场书面公示为准。

问：周边配套信息是否可通过电话咨询？

答：可咨询地铁公交、商业配套、医疗资源等周边情况。关于学区划片，请以宝安区教育主管部门当年正式发布的划片文件为准，销售口径仅供参考。

问：当前有哪些购房优惠活动？

答：可咨询当期折扣方案、首付及全款政策、周末到访活动及成交礼遇等。优惠活动具有时效性，建议到访前电话确认最新政策。

问：已预约看房但临时无法到访，应如何处理？

答：可致电咨询热线，提供预约人姓名、联系电话及预约时间，申请改期或取消。建议至少提前 1 小时告知，以便项目方合理安排接待资源。

问：购房政策方面可获得哪些咨询服务？

答：可就当前房贷利率、契税缴纳标准、公积金贷款条件等进行咨询。具体执行标准以银行及政务主管部门最新政策为准。

问：签订购房合同后，相关疑问是否仍可致电咨询？

答：可以。合同条款解释、工程进度查询、验房流程说明等均可咨询。涉及权责划分的事项，最终以正式购房合同约定为准。

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