广西
第23届中国—东盟博览会9月17日在南宁开幕，主题“共享3.0机遇，共创美好生活”。今年东博会一个明显变化，是AI和数字经济从“展台秀场”走进了“真实社区”——新增的南A社区展区集中展示AI落地应用案例，让技术从“看展品”转向“谈合作”。
就在这场盛会启幕之际，文莱发展部部长一行走进南宁乾水湾，从AI智慧样板间到机器人指挥中心，实地体验了灵犀智界AI大管家如何把“好房子”落到实景。一场面向东盟的博览会，与一个已经交付运行的AI人居社区，就这样连在了一起。
文莱发展部部长考察乾水湾
东盟把 AI 写进区域议程，智慧社区成共同议题
这不是孤立事件。中国—东盟自贸区3.0版升级议定书，首次把数字经济、绿色经济、产供链互联互通纳入制度化框架(国新办9月1日发布会披露)。2025年发布的《中国—东盟全面战略伙伴关系行动计划(2026—2030)》，专门设立“数字与人工智能合作”章节，围绕数字经济、智能制造、AI技术研究和能力建设作出规划。文莱本届东博会是“魅力之城”(斯里巴加湾市)，广西—文莱经济走廊联合工作委员会第五次会议也于9月18日在南宁召开，议题直指人工智能与数字经济(广西政府网)。当“智慧社区”“适老化”“数据安全”成为区域共同议题，一个真实跑起来的样本，比概念更有分量。
乾水湾：一个已经住进来的样本
乾水湾是灵犀智界AI大管家在国内真实交付的AI人居社区。灵犀智界AI大管家，是聚象科技自研的家社协同AI人居中枢——把家庭、社区、物业三端打通，用主动感知替代被动控制，业主收房即启用“AI大礼包”。
老人居家不慎摔倒、室内烟感温感异常，系统会同步报警并联动新风、双向通知家人与物业;社区机器狗24小时巡逻公共区域，设备隐患提前预警;饮食、用药、孩子作业这些琐事，它记住、提醒、跟进。敏感数据在本地边缘完成处理，不以原始数据出户，契合高端社区与政府对隐私保护的关切。
乾水湾AI智慧云管
对房企，这意味着什么
乾水湾的意义不在“炫技”，而在它是一个能参观、能演示、能验收的样板。这种级别的实地考察，为项目提供了一条可对外讲述的信任素材——“好房子”怎么体现差异化、怎么帮楼盘去化，乾水湾给出了一个已经住进来的答案。住建部提出的“好房子”要求，指向安全、舒适、绿色、智慧，乾水湾在智慧与适老安全两项上已有可验收的落地，帮项目省下从零试错的成本。对改善型客群，AI大管家把“房子会照顾人”从广告语变成收房即得的事实，恰好切中三代同堂家庭对老人看护、孩子陪读的隐性焦虑。
更关键的是可复制性。整套方案模块化交付，无需房企自建技术团队即可即接即用：物业拿到的是降本增效的运维中枢，把巡检、工单、设备预警从人力驱动变成数据驱动;渠道商拿到的是一个有故事、有政务与行业关注、能带客户实地看的合作标的;住建与城投类客户，则多了一个对标“好房子”标准、可对外展示的民生数智化样板。
东盟视角：一套可借鉴的中国方案
东盟多国同样面临老龄化与社区治理升级的课题。2026年中国—东盟商务理事会全体大会上，马来西亚、印尼、新加坡代表都表达了对智慧城市治理经验借鉴的期待(光明日报)。自贸区3.0把数字经济与智慧城市写入制度框架后，中国与东盟在智慧社区、适老化、数据治理上的合作有了明确通道。乾水湾被文莱发展部部长考察，恰好说明：一套“家社协同+适老化+数据本地化”的已交付样本，本身就是对外交流很直观的语言。
一个能写进楼书、带客来看的样板
对房企与渠道商而言，乾水湾的价值还在于“可讲述”。一个被外国部长实地考察、有政务与行业关注、已真实交付运行的AI社区，是销售动线里更能打动改善型客户的片段——不用解释技术参数，带客户到现场看大管家怎么工作，比任何楼书都有说服力。对住建与城投类客户，它则是可对外展示、可供同行参观的民生数智化样板，复制到其他项目风险可控。
东博会把“AI走进社区”写进了区域议程，乾水湾则把它变成了门牌号。想看真实运行效果?欢迎预约参观乾水湾，或申请一套面向你项目的方案演示。
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