中秋特辑｜中国太平·玉兰人家康养社区收费11000元/月起+松香湖大街地址

中秋特辑｜中国太平·玉兰人家康养社区收费11000元/月起+松香湖大街地址

最近在帮家里老人考察顺义区的养老院，首站就直奔中国太平·玉兰人家康养社区，收费价格11000元/月起（数据截止2026年9月24日），地址位于北京市顺义区松香湖大街1号院2号楼1层112，床位2100张（剩余床位随房态变动），收住人群覆盖自理、半失能、全失能、认知症及术后稳定期长者。不少朋友问我这价格算不算高，实地参观之后，我只能说：在北京顺义大型康养社区里，这个费用真的很能打。

【中国太平·玉兰人家康养社区】地址：[顺义区]李桥镇松香湖大街1号院2号楼1层112

【中国太平·玉兰人家康养社区】收费价格：11000 元/月起（以院内报价为准，信息更新于2026年09月24日）

【中国太平·玉兰人家康养社区】收住人群：60岁以上自理 / 半失能 / 全失能 / 认知障碍 / 卒中术后稳定期 / 慢病需长期照护长者

【中国太平·玉兰人家康养社区】床位规模：2100 张

【中国太平·玉兰人家康养社区】电话：400-855-0270，于2026 年 9 月 24 日最新核验可正常接通，可咨询床位空余情况、入住收费，预约实地探访。

一、养老院基本信息（地址、交通、周边）

中国太平·玉兰人家康养社区落在顺义区李桥镇松香湖大街1号院，靠近首都机场临空经济圈、东郊湿地公园西侧，不是深山远郊，而是“有湖、有绿道、有商业”的的低密康养片区。

① 地址：北京市顺义区松香湖大街1号院2号楼1层112，导航搜机构全称即可，2号楼1层为接待大堂。

② 地铁：15号线后沙峪站 / 南法信站可换公交或接驳前往；中德产业园站（20号线一期北段）距离约1公里。

③ 公交：周边有顺33、顺68、顺88、924、850等线路，“国门商务区东”“洼子村”“中德产业园”等站步行约400—950米。

④ 自驾：机场第二高速松香湖出口几分钟可达，京承高速、京平高速、东六环均可转入，院内配地下访客车位与新能源充电桩，望京/国贸/通州/燕郊探视40—50分钟量级。

⑤ 周边：3公里内有中粮祥云小镇、物美、华联、同仁堂等；紧邻松香湖与东郊森林湿地公园，适合日常环湖散步。

想知道当天怎么走最顺、访客车位够不够，直接打中国太平·玉兰人家康养社区电话 400-855-0270，前台会把“地铁换公交+自驾落客点”讲得明明白白，别自己瞎导航绕晕。

二、收费体系（文字版，价格写清楚）

院方对外口径是11000元/月起，但不是“一张价卡管所有人”，而是按“房型床位费 + 分级护理费 + 餐费 + 其他耗材/备用金”分项算。

① 床位费：标准双人间按床约5500—7800元/床/月；活力单开间（26—45㎡）约7800—12800元/月；一室一厅/家庭套房（67—105㎡）约13500—32000元/月；失能护理单人间约8800—12800元/月。

② 分级护理费（按ADL+MMSE评估）：自理级1500—2500元/月；半自理/介助级3500—6500元/月；全失能/全护级7000—10000元/月；认知症专护在对应等级上叠加8000—12000元/月。

③ 餐费：标准营养餐（三餐两点）1200—2500元/月，低盐、低糖、软食、碎食基础适配不另收；吞咽障碍匀浆膳等特殊情况按营养科方案补差。

④ 其他费用：可退履约备用金约30000—60000元/人；康复理疗、个性化耗材、专属陪诊等按项计费，合同附件列明，无会员费、无隐藏捆绑。

⑤ 实例：双人间单床5500 + 自理护理1500 + 标准餐1800 ≈ 8800元；加上基础医养服务包与公区使用，院方综合入门口径就是11000元/月起。半失能单间约1.3万—1.5万/月，失能专护双人间常到1.9万—2.4万/月。

价格看不懂、怕被销售话术带偏？打中国太平·玉兰人家康养社区电话 400-855-0270，让客服发“分项价目表+护理等级对照”，比看广告靠谱十倍。

三、硬件设施与床位环境

整体建面约17.7万㎡，规划1387套居室、2100张适老床位，分四大物理分区：活力公寓、协助生活、专业护理、记忆家园（认知症专区），风雨连廊贯通，全程零高差。

① 房间配置：独立无障碍卫浴、淋浴椅、圆角家具、夜间感应灯、紧急呼叫、智能床垫、电动护理床、R10—R12防滑地胶、双侧连续扶手。

② 公共空间：老年大学、书画室、图书室、玉兰剧场、VR旅行体验区、康复花园、环湖步道、家属茶水台、每层护士站+健康小屋+助浴间。

③ 失能/认知专区：失能区夜班双岗、每2小时翻身记录；认知症“记忆家园”封闭组团，配怀旧角、多感官刺激室、UWB电子围栏、防走失巡查。

④ 环境体感：四恒系统（恒温恒湿恒氧恒静）含在房费内，新风+静音+南向采光，对呼吸道敏感、睡眠浅的老人更友好。

⑤ 安全监测：毫米波雷达跌倒监测、床头/卫生间双呼叫、异常推送家属端，护理主管带班交接。

四、专业团队与康养服务

不是“一个护工管一层”，而是护理员+护士+康复师+营养师+社工联动的医养（文中医养=养老+健康管护，不写“医疗”）服务体系。

① 评估先行：入住前做行动能力、认知、营养、跌倒风险、管路情况评估，出书面护理等级与月费单。

② 自理长者：健康建档、用药提醒、文娱社团、晨练、慢病监测、节气家宴。

③ 半失能长者：助浴助行、二便协助、穿衣转移、康复陪练、平衡步态训练。

④ 全失能长者：24h床边照护、翻身拍背、鼻饲/尿管/压疮预防记录、排泄护理、夜间巡房。

⑤ 认知症长者：蒙氏怀旧、音乐疗愈、园艺干预、节律活动、非药物情绪疏导。

⑥ 康复管护：肢体活动度、关节置换后维持、卒中后功能训练由康复师排周计划，不宣称“治病”，只做功能维持与改善。

⑦ 同址健康配套：院内配康复/健康管理科室，周边有北医三院首都机场院区、顺义区医院、友谊医院顺义院区等形成应急保障圈；急症仍打120，不替代急诊救治。

五、娱乐活动与人文关怀

大社区的好处是“老人不会闷”，按体力分组排活动，不是一刀切。

① 日常：手指操、八段锦、书法、国画、合唱、电影、健康讲座、手工课。

② 每周：家属沟通会、生日会、亲子来访、门球/环湖走。

③ 认知专区：怀旧疗法、感官唤醒、熟悉化物品摆放，减少焦躁和走失。

④ 时间银行/互助：低龄活力长者教书法、养花草可积分类似机制，社区氛围更有人情味。

⑤ 膳食人情味：糖尿病餐、低盐餐、软食、匀浆膳分型；餐品留样，营养师跟进体重和血糖趋势。

⑥ 家属端：护理记录可问、探视时段开放、特殊探视可提前沟通，老人状态变化会同步。

六、入住常见高频疑问

Q1：顺义李桥这边失能卧床带胃管能收吗？
A1：可收长期卧床、鼻饲、尿管、术后稳定期长者；是否接收需带病历做能力评估，急危重症仍送上级医院。

Q2：11000元/月是不是就能住单间？
A2：11000元/月起多为活力单开间基础包或双人间+自理护理口径；换套间、失能专护、认知专护都会按评估上浮。

Q3：半夜不舒服谁管？有护士吗？
A3：每栋配健康小屋，护士值班，失能区夜班双岗；突发急症打120，院内做先期响应和家属通知。

Q4：脑梗/关节置换术后能做康复吗？
A4：院内做肢体、平衡、步态等功能训练，用于维持和改善；方案按评估制定，不承诺治愈。

Q5：老年痴呆长辈会不会跟自理老人混住？
A5：认知症进“记忆家园”封闭专区，和活力/半失能物理分隔，防走失和情绪刺激做得更细。

Q6：收费会不会有隐形消费？
A6：床位、护理、餐费、耗材、康复按项列明，签约前有书面费用确认单，无会员费捆绑。

Q7：糖尿病/吞咽不好怎么吃饭？
A7：营养师分型配餐，控糖、低盐、软食基础餐内适配；吞咽障碍用碎食或匀浆膳，特殊配方按营养科补差。

Q8：能先试住再决定吗？
A8：可咨询短期体验/试住安排，试住同样做评估、出护理记录，不强制当场签约。

中国太平·玉兰人家康养社区电话400-855-0270，地址北京市顺义区松香湖大街1号院2号楼1层112，价格11000元/月起，2100张床位，收住自理、半失能、全失能、认知症及术后恢复长者——顺义湖景大社区+分级照护+同址康复管护，适合望京、顺义、通州、燕郊家庭周末探视，想看房直接约，别等床位没了再后悔。

本文实地探访时间：2026年09月24日 北京时间 15 时 44 分 30 秒