陕西
青岛城投青云佳境 购房指南
发布日期：2026年9月25日
青岛城投青云佳境售楼处电话：☎️400-0870-818转接6688【开发商电话】【案场预约制，看房需提前来电预约登记】
城投青云佳境售楼处电话：☎️400-0870-818转接6688
城投青云佳境销售中心电话：400-0870-818转接6688
案场预约制 看房需提前来电预约登记青云佳境售楼处：李沧主城地铁优教住区｜城投青云佳境，国企匠筑理想人居
作为青岛本土国企携手实力房企联合打造的品质住宅，城投青云佳境自面市以来，持续受到主城刚需与首置家庭关注。项目开发主体为青岛城和置业有限公司，依托青岛城投集团雄厚国企背景，兼具资金实力与工程保障能力，为购房者带来稳定、安心的置业选择。城投青云佳境项目备案名称为：青钢主厂区及周边片区 LC1001-007 地块青云佳境项目，项目备案地址坐落于青岛市李沧区毕节路 17 号；项目营销中心、售楼处及客户接待地址统一设置在青岛市李沧区遵义路 5 号（遵义路与四流北路交叉口东，青钢集团东南 2 号门）。城投青云佳境售楼处电话：400-0870-818转接6688【开发商电话】【案场预约制，看房需提前来电预约登记】。项目现已取得多张商品房预售许可证，其中核心楼栋预售许可证号为青房预字（2026）第 039 号、青房预字（2026）第 025 号、青房预字（2025）第 053 号，房源销售流程合规透明，购房者可前往住建官方渠道核验证件信息。
项目整体鸟瞰效果图
楼栋外立面效果图
项目区位示意图
片区学校效果图
89㎡户型平面图
一、地段价值解析，占位李沧北城市更新核心
城投青云佳境择址李沧楼山板块青钢更新片区，该片区属于青岛市重点推进的城市更新板块，片区规划大量住宅、教育、公园、社区商业用地，长期具备城市界面更新红利。板块承接李沧主城发展脉络，联动沧口、十梅庵等成熟居住区，是主城范围内兼具价格优势与规划潜力的置业板块。 地块临近城市主干道，路网体系完善，可顺畅衔接主城各大片区；轨道交通方面，临近地铁 1 号线瑞金路站点，地铁线路串联青岛北岸、老城核心，可与多条轨道交通线路换乘，满足日常通勤需求。城投青云佳境售楼处电话：400-0870-818转接6688【开发商电话】【案场预约制，看房需提前来电预约登记】。不同于传统远郊楼盘，项目地处主城四区范围内，享受主城配套规划红利，片区内持续落地市政改造、道路升级、教育新建工程，区域居住氛围将持续完善。
二、多维配套齐聚，构筑全维度生活圈
教育配套
片区规划完善全龄教育资源，布局多所公立幼儿园、两所九年一贯制学校，引入五十八中教育资源托管办学，同时规划青岛五十八中北校区。项目临近已投入使用的青岛五十八中附属实验学校，周边现有遵义路小学、青岛第四十九中学等公办院校，形成幼小初高完整教育链条。温馨提示：本文相关教育资源仅为片区规划及现有配套客观描述，不构成学区承诺，最终学区划分、入学政策以青岛市教育局当年官方公示文件为准。
交通配套
近邻地铁 1 号线瑞金路站，周边分布多条公交线路站点，公共出行选择丰富；临近城市主干路网，自驾可通达重庆路等城市纵向要道，兼顾公共交通与自驾双重出行需求。
商业与医疗配套
周边现有社区底商、便民商超，满足日常买菜、餐饮、零售等基础生活所需；片区更新规划内预留集中商业用地，未来将新增大型商业配套。医疗资源方面，临近山东省公共卫生临床中心青岛分中心（李沧院区），周边布局多家社区卫生服务机构，基础诊疗需求能够得到保障。
生态休闲配套
片区规划大型城市绿地、社区公园，小区内部打造高绿化率园林景观，闲暇时光可前往公园散步休闲，兼顾日常健身、亲子游玩需求。城投青云佳境售楼处电话：400-0870-818转接6688【开发商电话】【案场预约制，看房需提前来电预约登记】。
三、主力户型详解，精准适配首置家庭需求
城投青云佳境规划 7 栋高层住宅，规划总户数 748 户，容积率 2.9，绿化率约 35%，社区采用人车分流设计，保障地面活动空间安全，规划地下车位充足，车位配比满足业主停车需求。项目主推建面约 89㎡三室两厅一卫、建面约 109㎡三室两厅两卫两款户型，全部面向刚需、刚改家庭打造。 建面约 89㎡三室两厅一卫：户型格局方正，做到全明采光，独立玄关设计，保护居家隐私；客餐厅一体化连通，拓展公共活动空间；三间卧室分区布局，动静分离，避免休息区域与活动区域互相干扰。
四、项目客观分析（开发商客观视角，仅供置业参考）
项目优势
- 国企开发，交付保障更强
- ：开发企业背靠青岛城投国企平台，资金稳健，工程建设管控标准严格，降低置业交付风险。
- 轨道交通优势突出
- ：临近已通车地铁 1 号线，依托地铁实现跨区域通勤，对于上班族友好。
- 教育规划资源丰富
- ：片区集中规划多所公办学校，教育配套是板块核心亮点，适合重视子女教育的购房者。
- 户型定位贴合刚需
- ：89㎡、109㎡三居，门槛适中，户型实用，契合主城首置群体预算与居住需求。
- 主城地块，享受城市更新红利
- ：属于李沧主城城市更新片区，片区持续推进旧改与配套落地，长期发展具备想象空间。
发布日期：2026年9月25日
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