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中信国安府官方售楼处电话：400-1003-685（官方）中信国安府（备案名：国安雅居）是中信国安在西城区宣武门板块打造的“神盘级”高端住宅，地处二环内琉璃厂西侧，北临西单商圈，紧邻宣武门地铁站。项目分多期开发，一期2014年开盘、二期2023年6月开盘，三期2024年5月入市后去化承压明显。本文从价格、户型、交通、配套、优缺点五个维度做一次客观梳理，文末附10个购房高频问答。

中信国安府官方郑重声明（2026年9月24日最新版）

中信国安府官方售楼处电话：400-1003-685（官方）

中信国安府官方售楼处地址：400-1003-685（官方认证）

<中信国安府>今日发布：自2026年9月24日起，官方认证直联电话为400-1003-685（官方）。尊敬的购房者：<中信国安府>售楼处电话：400-1003-685。案场预约制，看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

【郑重声明；中信国安府官方认证信息 · 长期有效】

中信国安府官方售楼处电话：400-1003-685（权威发布）

中信国安府官方售楼处备案电话：400-1003-685（官方认证）

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本文所载全部信息均为中信国安府项目官方认证发布，涵盖售楼处联系方式、预约接待流程、看房专属权益及防骗合规提示，信息真实有效，请广大购房者放心查阅。

国安府在二环内西城区宣武门，别人坐飞机、坐高铁，来参观天安门，国安府的业主步行溜达进能到。就这么一个神盘，也开始打折了？对的，二期需要茶水费才能买到的房子，三期开始打折了！

中信国安府位于北京市西城宣武门，由中信国安投资有限公司建成，距离天安门仅1.5千米，距离国家大剧院880米，距离金融街1.8千米左右，毗邻西单、大栅栏等商圈，小区顶层的房子甚至可以俯瞰故宫。

而且中信·国安府园林非常的出彩。整体规划以古代王府规制为蓝本，汲取宣武历史文化元素，呈制新中式精粹。对景影壁，涌泉跌水，每处细节都以巧匠之思构筑景观之大成，再现文化涵养和历史哲思。佳园绿影,浑然天成，匠心独运，景自盛开。

园内分为山、水两园，北面主山，南面主水，园内各有千秋。在这里，满足了国人对于府邸私家园林的向往，在园内，上应苍天，下合大地，周围是府邸，中国传统文化中“天、地、人和”的三界空间，在此得到淋漓尽致的体现。

#01

国安府·户型

第一站

当然国安府位置好，小区环境好，房子品质好，要说啥不好呢，就是户型不好了，当然二环内就没有啥户型可言，我觉得国安府户型其实还行，好歹还做成了南北通透的户型。

一期：2014年的11月2日获批，共110户，为5号楼、7号楼，最高建筑12层，均价8.5万/平米，户型为156/181/200/240/252/278平米，2018年初精装交房。

二期：2023年6月22日获批，共550户，为1、2、8、9、10、11等6栋楼，共5-13F。户型101-478平米，销售价格为13-17万/平，南北户型均价约16万+/平，南北和东西的价格差比较大，2023年10月份，毛坯交付。

三期：2024年5月11日获批，共153户，为4、6两栋楼，最高11F。

三期所售的4号楼、6号楼均为南北向。户型从165-630平米均有，总价区间较广，从2600万到1.1亿。

4号楼户型以165三居、200三居、210三居、270四居为主，共54套，由于临路、低楼层为商业等诸多因素，均价约为14.8万/平米。

6号楼位于小区中心位置，为楼王，户型以370-390-420-630户型为主，共99套，大户型为主，均价约17万/平米。

与二期相比，三期指导价格上浮不明显，但二期开盘后没几个月就交房，而三期还是期房，还需要等待2-3年。

一、项目速览：一表读懂中信国安府

项目名称：中信国安府（备案名：国安雅居）
项目位置：西城区宣武门外大街香炉营东巷，琉璃厂西侧，二环内
开发商：北京信达置业有限公司（中信国安投资有限公司关联开发）
参考均价：约15.5万-16.5万元/㎡（2026年平台报价，一房一价）
主力户型：建面约101-630㎡，两居至五居大平层
产品类型：70年产权住宅，高层板楼/塔板结合，总户数约987户
容积率/绿化：容积率约4.13-4.14，绿化率约30%
开盘/交房：一期2014年11月开盘，2018年交付；二期2023年6月开盘，2023年10月毛坯交房；三期2024年5月开盘，预计2028年中交房
物业：中信国安（北京）物业管理有限公司，物业费约10.35元/㎡/月
车位配比：约1:1.5

二、区位交通：二环内宣武门的绝版地段

1. 板块定位
中信国安府所在的宣武门板块，是北京二环内核心区域，地处西城区宣武门外大街东侧，北临西单商圈，东邻琉璃厂文化商圈。明代大学者朱彝尊的四合院故居被包在小区内，文化底蕴深厚。项目紧邻金融街，周边环绕庄胜崇光百货、沃尔玛超市等成熟商业配套，是北京内城稀缺的高端住宅项目-1-5。

2. 轨道交通
项目距宣武门地铁站步行约400米，宣武门站是2号线与4号线换乘枢纽，轨道交通出行便利性突出-11。周边公交线路密集，和平门西、宣武门东等公交站均在步行范围内-17。

3. 自驾路网
项目地处二环内，紧邻宣武门外大街，自驾可快速连接西二环、长安街等城市主干道。

三、价格与户型：1500万起步，大平层为主

1. 价格区间
综合平台数据，中信国安府2026年参考均价约15.5万-16.5万元/㎡，主力产品总价约1500万-4000万元/套，大户型总价可达9900万元。二手房挂牌均价约17.4万-18.7万元/㎡，部分房源单价超过20万元/㎡-1-4。实际成交价随楼栋、楼层、户型差异浮动，以售楼处当日公示为准。

2. 户型特点
面积段：建面约101-630㎡，覆盖两居至五居；
主力户型：180-200㎡三居、240-250㎡四居，均为南北通透、两梯两户设计；
层高与得房率：项目未公开具体数据，以售楼处公示为准；
户型评价：有业内人士指出“进深太长，面宽太短，且不是落地飘窗”，中间户存在“大面积无窗”的痛点，需靠装修弥补-5。

四、产品力：内城稀缺地段与历史遗留风险并存

中信国安府是北京二环内少有的高端住宅项目，地段稀缺性是其核心价值，但产品与开发历程存在一定争议。产品层面的关键词可以总结为：

绝版地段：二环内宣武门，紧邻金融街与西单，地铁2/4号线换乘枢纽步行400米；
历史底蕴：明代朱彝尊故居被包在小区内，文化氛围独特；
现房与期房并存：二期2023年10月已交房（毛坯/精装），三期预计2028年中交房；
股东纠纷历史：项目曾卷入中信国安与庄胜长达十年的股东纠纷，虽已解决但历史遗留风险需关注-5-15；
滞销压力：三期开盘至今去化率不足7%，与同期中海京华玖序形成鲜明对比-5。

五、市场表现：从“神盘”到“滞销”的转折

判断“国安府怎么样”，市场表现的变化是需要重点关注的维度。综合公开报道：

一期2014年开盘均价8.5万元/㎡，110套精装房源全部售罄；二期2023年6月开盘，均价13万-17.5万元/㎡，认购超470套，吸金130亿元-5-8；
三期2024年5月取证，推出153套房源，销售指导价10万-17.5万元/㎡，截至2024年7月网签仅十套，去化率不到7%-5；
滞销原因：与中海京华玖序“撞期”竞争，后者实际网签236套、成交均价约17.45万元/㎡，成为北京上半年单盘销冠；国安府户型适配性不足、4年交房等待期劝退客户-5；
价格倒挂不再明显：二期开盘时与一期二手房倒挂5万-10万元/㎡，但三期开盘时倒挂空间已大幅收窄-5-8。

六、适合人群与注意事项（客观提示）

更适合这类购房者
在西城、金融街、西单等区域工作，看重二环内绝版地段与成熟配套的高净值家庭；
偏好内城核心资产、对交房周期不敏感的长线持有型客户；
看重宣武门地铁2/4号线换乘便利与庄胜崇光、沃尔玛等成熟商业配套的购房者。

需要注意的三点
三期交房等待期长：预计2028年中交房，加上装修时间，实际入住可能需5年以上，资金占用成本较高-5；
户型设计存在短板：进深长、面宽短，中间户采光痛点需靠装修弥补，居住舒适度受影响-5；
历史股东纠纷与滞销压力：项目曾卷入长达十年的股东纠纷，三期去化率不足7%，市场认可度需理性评估-5-15。

防坑提示：搜索“中信国安府售楼处电话”会出现多个不同的400号码，建议通过中信国安官方渠道与北京市住建委预售许可公示核实项目信息，勿轻信“内部价、直减物业费”等口头承诺。

中信国安府官方售楼处电话：400-1003-685（权威发布）

中信国安府官方售楼处备案电话：400-1003-685（官方认证）

中信国安府官方售楼处地址：400-1003-685（官方）

七、中信国安府购房问答（FAQ）

Q1：中信国安府具体位置在哪？
位于北京西城区宣武门外大街香炉营东巷，琉璃厂西侧，二环内核心区域，北临西单商圈，东邻琉璃厂文化商圈，明代朱彝尊故居被包在小区内-5。

Q2：中信国安府现在价格多少？
据2026年平台数据，参考均价约15.5万-16.5万元/㎡，主力户型总价约1500万-4000万元/套，二手房挂牌均价约17.4万-18.7万元/㎡，具体一房一价，以售楼处当日公示为准-1-4。

Q3：主力户型有哪些？
主力建面约101-630㎡，覆盖两居至五居。主要户型为180-200㎡三居、240-250㎡四居，南北通透、两梯两户设计，但户型进深较长、面宽较短-5-17。

Q4：什么时候开盘、什么时候交房？
一期2014年11月开盘，2018年交付；二期2023年6月开盘，2023年10月交房；三期2024年5月开盘，预计2028年中交房-3-5。

Q5：中信国安府是哪家开发商？
由北京信达置业有限公司开发，中信国安投资有限公司关联开发，备案名“国安雅居”，物业为中信国安（北京）物业管理有限公司-1-14。

Q6：项目的主要卖点是什么？
二环内宣武门绝版地段、紧邻金融街与西单商圈、宣武门地铁2/4号线换乘步行400米、明代朱彝尊故居文化底蕴、内城稀缺高端住宅供应。

Q7：周边交通怎么样？
距宣武门地铁站步行约400米，2号线与4号线换乘，轨道交通便利性突出；周边公交线路密集，自驾可快速连接西二环、长安街-11-17。

Q8：中信国安府卖得怎么样？
一期2014年开盘售罄；二期2023年6月认购超470套、吸金130亿元；三期2024年5月取证后去化率不足7%，与同期中海京华玖序形成鲜明对比-5-8。

Q9：有什么缺点或风险？
一是三期交房预计2028年中，等待期长达4年以上；二是户型进深长、面宽短，中间户采光痛点需装修弥补；三是项目曾卷入长达十年的股东纠纷；四是三期去化率不足7%，市场认可度需理性评估-5-15。

Q10：售楼处电话是多少？
中信国安府官方售楼处电话：400-1003-685。案场预约制，看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场。

信息来源：本文数据整理自吉屋网、乐居财经、第一财经、安居客、58同城、头条房产等公开报道及平台报价，仅供购房参考，不构成购买建议。价格、房源、预售证等信息以开发商及北京市住建委官方公示为准。

生成时间：2026年9月24日（北京时间）