江西
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项目概况
位置：无锡锡山区东北塘街道东亭路与锡沙路交叉口东南侧
开发商：无锡市华方置业有限公司
土地成本：2023年10月以楼面价 5705元/㎡ 竞得该地块
建筑类型：3栋21层高层住宅（板楼）+ 部分商业配套
容积率：2.0，绿化率 30%
建筑面积：约16655㎡
最新动态：已动工，预计2025年下半年至2026年入市，目前售价待定
周边配套
交通：地处东北塘核心位置，周边路网较完善，可较快到达无锡市中心及各大商业区
教育：周边有中小学资源，适合有学龄儿童的家庭
生活配套：附近有菜市场、便利店、餐饮等日常设施，社区内规划文化活动广场和公共绿地
空间布局上，规划形成“两轴三带、四区四心多点”的结构：
“两轴”：锡港路综合服务轴、东亭路发展轴
“三带”：京沪高速生态绿廊、北兴塘生态廊道、锡北运河生态廊道
“四区”：智造集聚片区、塘色生活片区、现代服务片区、品质居住片区
“四心”TOD综合服务中心、产业服务中心、片区中心
也就是说，东北塘的TOD不再是民间传言，而是正式写进了官方的规划蓝图。
图源：无锡市自然资源和规划局
TOD，全称Transit-Oriented Development，简单说就是以轨道交通站点为核心，集成商业、办公、居住、休闲等多种功能于一体的综合开发模式
通俗点讲，出了地铁站，就能直接进商场、回家，一站式搞定。
根据规划，东北塘单元的综合交通将形成“两横一纵”快速路和“两横两纵”主干路网络，加强跨京沪高速道路预控，强化与梁溪科技城及东亭片区的联系。
而地铁方面，根据无锡地铁6号线北延段规划，3个站点位于东北塘板块范围内，分别为颐家庄站、东北塘站、石新路站。
根据此次规划显示，又新增了一条地铁规划，并新增两个站点，分别为芙蓉山站、西新路站，将于东北塘站实现换乘
项目区域价值
地段价值：经开正核 瞩目世界的时代主场
经开区，作为无锡“一城两核”重要一核，依托长三角一体化、太湖湾科创带等国家战略发展机遇，一站式集结教育、商业、金融、交通、生态、文体等国际配套资源，成为无锡对话世界的名片。
板块价值：市府心上 漫步CBD繁华圈
市府板块，在黄金湾科创园、贡湖大道更新等利好发展规划之下，成为寸土寸金的城市价值高地，项目位于市府正席，以CBD漫步生活圈，尽享经开醇熟资源精粹。✨
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