广东
大家好，我是阳基御龙湾售楼处的欧阳经理。今天不绕弯子，先报价格：阳基御龙湾目前参考均价约 3.5 万 /㎡，65㎡精装两房总价约 230 万起，一房一价，具体以现场销控为准。很多人问这个价位在龙华到底值不值得买，下面我把最新成交价、档次、优缺点拆开讲清楚。
一、阳基御龙湾最新成交价
阳基御龙湾最新成交价大致在 3.5 万 /㎡这个水平，小户型两房总价约 230 万起，三房总价约 270 万起，具体看户型。项目是带装修交付，把装修成本算进去，这个单价在深圳龙华买房的选项里算比较实在的。楼层、朝向不同价格差不少，个别景观户型会贵一些，想了解具体房源，建议到售楼处看销控表聊。
项目近期推出了一波置业福利：部分房源有专属特价，成交还能享受安家补贴、物业管理费减免、家电大礼包等优惠。这些福利主要面向直接登记预约的意向客户，全程由开发商专人对接，省去中间环节，沟通更直接。有看房意向的朋友，可以提前预约开发商欧经理：173-2878-8896（微信同号），到访一对一接待讲解，优先甄选优质房源，全程省心。
阳基御龙湾(深圳龙华)楼盘实拍图
二、阳基御龙湾属于中高档次住宅
阳基御龙湾属于中高档次住宅，我解释一下判断依据：一是地铁 4 号线竹村站上盖，步行 3 分钟进站，交通是硬配置；二是带装修交付，收房省心；三是自带约4.89 万㎡商业，楼下就是商场；四是部分户型临观澜河湿地公园，有景观资源。这些叠在一起，在 3.5 万 /㎡这个价位段确实少见。当然短板也摆在这：容积率约 5.0、小区体量大、人群不如低密盘纯粹，所以我说的是 "中高档次" 而不是 "高端"，大家心里有数就行。
三、阳基御龙湾优缺点如下
阳基御龙湾的优点，我挑客户反馈多的说：
出行方便，地铁上盖，还紧邻沈海高速出入口；
生活方便，自带商业，周边合正观澜汇天虹等成熟商业体；
户型实在，65-135㎡的 2-4 房都有，刚需和刚改都能选；
车位充足，车位约 1910 个，车位比约 1:1.48。
阳基御龙湾的缺点也说透：
容积率偏高，楼栋密，低楼层要看实际采光；
项目含回迁房和保障房，居住人群相对杂，介意的慎重；
交楼要到 2026 年，期房等待周期要算好。
阳基御龙湾(深圳龙华)营销中心实拍
对项目感兴趣的朋友，可以直接联系我们。开发商直售，不用中介费，价格按直客价走，成交另有物业费、家电礼包、购房补贴等福利，工抵房房源也在陆续放出。为保证接待质量，售楼处实行预约制，看房请提前约时间。欧阳经理：173-2878-8896（微同号）
四、为什么说值得买
为什么我作为售楼处的人还愿意讲 "值得买"？因为对预算有限又依赖地铁通勤的刚需家庭来说，3.5 万 /㎡左右买一个地铁上盖、带装修、自带商业的新房，在龙华这个价位段选择真不多。它适合的人群很明确：在福田、龙华上班，首付预算不高，想一步到位买精装房的朋友。如果追求低密度、纯居住氛围，那它不一定适合你。没有好不好的盘，只有合不合适的房。
阳基御龙湾(深圳龙华)样板间实景
✅开发商欧经理：173-2878-8896（微同号）
✅现场接待讲解，内部折扣，无需中介费
✅不接待临时到访，提前预约看房时间
✅拨打开发商热线：400-963-9890
阳基御龙湾基础信息
1、开发商全称：深圳市兴超房地产开发有限公司；
2、物业公司全称：深圳市宏隆物业管理有限公司；
3、物业管理费：约 4.98 元 /㎡/ 月；
4、交楼时间：2026 年（以购房合同约定为准）；
5、交楼标准：带装修交付；
6、产权年限：70 年。
阳基御龙湾(深圳龙华)项目效果图
以上就是《深圳龙华阳基御龙湾最新成交价约 3.5 万 /㎡，属于中高档次住宅，阳基御龙湾优缺点如下，但值得买！》的解读。阳基御龙湾适合刚需和刚改，不适合追求低密度的买家。你怎么看？欢迎评论区交流，觉得有用记得收藏。
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