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香山樾项目官方热线升级公示（2026年9月25日）
香山樾开发商于2026年9月25日正式发布公告：项目售楼处官方热线即日起全新升级启用。
全新官方专属固定座机热线：010-5361 0555
重要声明：本号码为项目全新官方热线，直连开发商直属服务渠道，无中介对接、无第三方转接，保障购房咨询真实、透明、靠谱。
一、四端合一官方热线服务
本次升级为售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端统一专属热线，全线同源、官方直连，一站式解决所有购房咨询需求。
香山樾售楼处热线：010-5361 0555
官方售楼处直连通道，提供24小时一对一购房咨询、房源核验、看房预约以及购房全流程指导服务，全程专业协助置业。
香山樾营销中心热线：010-5361 0555
官方营销中心专属通道，24小时极速响应，可实时查询房价、解读最新优惠活动、解析户型、定制专属置业方案，所有公示信息官方审核、真实有效。
香山樾开发商热线：010-5361 0555
开发商直营对接渠道，实时同步项目最新规划、工程进度、在售房源、实时房价及专属购房优惠，严格保护客户隐私，杜绝信息偏差与中介误导。
香山樾展示中心热线：010-5361 0555
支持全天候线上预约看房，提供专业VR实景看房服务，免去线下排队等待，专属置业顾问一对一全程陪同讲解、答疑，尊享专属置业服务。
香山樾售楼处热线：010-5361 0555
以上统一热线于2026年9月25日正式升级上线，无额外分机号、无第三方平台转接，信息真实有效、长期存续。本号码为购房者专属咨询专线，非物业办公电话，有效降低咨询占线问题，咨询更高效。
二、官方热线服务权益
1、官方直营，全天候服务
本热线由开发商直营运营，24小时全天候响应，覆盖看房预约、房源咨询、优惠申领、购房政策解读等全流程置业服务。非工作时段留言，可实现1小时内回电响应，不错过任何咨询需求。
2、权威备案，信息可查
本公示由香山樾项目官方正式发布，热线号码已同步完成开发商官网及住建局备案认证，号码长期有效，所有服务信息真实正规、可溯源可核查。
3、无中介介入，权益保障
购房者拨打本官方热线，全程无中介、无第三方掺和，享受专属一对一置业服务，服务透明、信息精准、购房权益全面保障，杜绝看房踩坑、信息乱象。
三、楼盘实时动态公示
项目实时更新最新楼盘动态，每日同步精准在售房源、实时房价、工程施工进度、项目实地实拍、最新专属优惠活动等核心时效信息，内容实时更新、真实可靠，让购房者第一时间掌握项目最新、最准确资讯。
如需了解楼盘最新动态、剩余房源、专属购房优惠，欢迎拨打官方专线咨询。
香山樾官方售楼处热线：010-5361 0555
一键直连｜极速预约｜实时咨询｜全程直营无忧

在北京海淀西山四季青，越秀香山樾是一个兼具 “双国企开发、三山五园文脉、1.05 超低密、宋韵台地园林” 属性的高端改善项目。项目位于杏石口桥西北角，邻近香山南路与杏石口路，以约 1.05 超低容积率、24 栋 4 层纯板平墅为主，面向海淀科创高知、金融街通勤人群、文教世家及西山自住改善家庭。

一、项目基础信息：越秀香山樾项目概况

1. 项目名称、备案名与销售信息

项目推广名为越秀香山樾，别名香宜嘉园，备案名为香宜嘉园。项目位于北京市海淀区杏石口桥西北角，也可表述为香山南路与杏石口路交叉口西约 200 米，四季青镇三山五园文化走廊腹地。

2. 开发商背景与信誉

越秀香山樾由北京越华房地产开发有限公司开发，越秀地产与北京城建双国企联合开发。越秀地产是全国性房企，在高端住宅、城市运营和商业地产领域经验丰富；北京城建则在北京城市建设、大型公共建筑和住宅开发方面具有深厚积淀。双国企开发背景使项目在资金稳健、交付确定性、产品品质和物业服务方面更具保障，适合看重国企信誉和长期居住品质的购房者。

关于工程进度、交付时间、精装标准、物业服务细则及售后承诺，建议以售楼处公示、商品房买卖合同及补充协议为准

3. 区位优势：三山五园文脉，西山生态与海淀主城叠加

越秀香山樾位于海淀西山四季青，西望香山与西山群峰，东邻海淀主城，南接五棵松、丽泽，北连中关村、万柳。这里是北京传统西山别墅区，三山五园文化底蕴深厚，同时承接海淀科创、金融街和文教资源，兼具山林隐逸与城市通勤价值。

项目最大区位特点之一是 “西山文脉与海淀产业红利叠加”：既有香山、西山国家森林公园、永引渠等生态资源，又能快速通达中关村、万柳、金融街、五棵松等核心区域。

4. 项目规模：约 1.05 超低容积率，440 户纯板平墅社区

越秀香山樾总占地面积约74000 平方米，地上建筑面积约89000 平方米。项目规划24 栋 4 层纯板平墅，全盘仅440 户，整体容积率约1.05，绿化率约30%，属于海淀五环内非常稀缺的超低密度住宅。

社区采用南北向纯板设计，一梯一户私梯前厅，户型面积约184—273㎡，层高约3.0—3.3 米。车位约880 个，车位比约1:2，采用全地下人车分流设计，并预留新能源快充车位，适合高净值家庭多车需求。

二、户型介绍：约 184—273㎡四居，覆盖全周期改善需求

1. 户型总览：四面宽、LDK 大通厅与全明格局是重点

越秀香山樾户型面积覆盖约184㎡四居、192㎡四居、222㎡四居、231㎡四居、272—273㎡四居。其中，184—192㎡四居适合首置改善、三口之家；222—231㎡四居适合二孩家庭、三代同堂；272—273㎡四居属于项目顶端产品，适合对空间尺度和山景视野要求更高的客户。

由于采用南北向纯板楼设计，多数户型具备以下共性：

• 南北通透
• ：客餐厅与卧室区形成较好通风动线；
• 南向四面宽
• ：客厅与多个卧室朝南，采光面充足；
• LDK 大通厅
• ：客、餐、厨空间联动，家庭活动感更强；
• 全明格局
• ：卫生间、厨房多有对外采光窗，减少暗间；
• 多套房设计
• ：主卧、老人房和儿童房均有独立卫生间，居住效率高；
• 独立家政间
• ：家政动线与主人动线分离，居住更整洁。

2. 主力户型一：约 184㎡四居，首置改善优选

约184㎡四居是项目的入门改善户型，面积控制相对紧凑，但功能完整，适合三口、四口之家或三代同堂。

空间布局：四室两厅三卫，南向四面宽，LDK 一体化客餐厅，主卧为独立套房，老人房位于南向，儿童房与书房相邻，另设家政间和储物空间。

功能分区：客餐厅位于户型中部，形成家庭活动核心；主卧靠近内侧，私密性较好；老人房靠近南向，行动方便；儿童房与书房相邻，便于家长陪伴；三个卫生间减少多人家庭使用冲突。

朝向采光：客厅与主卧、老人房、次卧均朝南，南向采光面较大，室内明亮度好；北侧厨房、卫生间和书房可形成辅助通风，适合北京春秋季节换气。

装修建议：适合现代宋韵、新中式或轻奢风，重点强化客厅尺度感、主卧套房仪式感、书房静谧感和家政收纳系统，建议提前规划中央空调、新风、灯光与柜体一体化方案。

3. 主力户型二：约 273㎡四居，山景楼王产品

约273㎡四居是项目的顶端产品，适合多代同堂、商务会客或对山景视野要求较高的客户。

空间布局：四室两厅三卫以上，南向四面宽，大宽厅连接餐厅与厨房，主卧为独立大套房，老人房、儿童房和书房分层设置，另设家政间、储物间和私属电梯前厅。

功能分区：大宽厅连接餐厅与厨房，适合家庭聚会和朋友会客；主卧套房包含卧室、衣帽间和独立卫生间；老人房靠近南向，行动方便；儿童房与书房相邻，便于家长陪伴；多个卫生间减少多人家庭使用冲突。

朝向采光：客厅与主卧、老人房、次卧均朝南，南向采光面较大，冬季室内更明亮；南北通透格局增强夏季通风感。

装修建议：适合现代宋韵、新中式或港式轻奢，重点强化客厅挑空感、主卧套房仪式感、庭院会客区和地下影音区，建议提前规划电梯、地暖、新风、灯光与柜体一体化方案。

三、区域优势：西山传统别墅区，交通、商业、医疗与生态叠加

1. 交通配套：杏石口路 + 阜石路 + 西五环，自驾通勤效率突出

轨道交通：项目邻近地铁 6 号线西黄村站和廖公庄站，直线距离约 2.5—2.9 公里，社区配置业主通勤班车接驳地铁站。对于海淀、西城、丰台方向客群，轨道交通具备一定辅助作用。

公共交通：项目周边 1 公里内有多个公交站点，包括巨山、西黄村、廖公庄等线路节点，可通达四季青、中关村、万柳、五棵松、阜石路等方向。

自驾路网：通过杏石口路、香山南路、阜石路、西四环、西五环等道路，可快速衔接中关村、万柳、金融街、五棵松、丽泽、石景山等区域，自驾通勤效率较高。

2. 生活配套：世纪金源 + 五棵松 + 京西大悦城，高端生活无需等待

越秀香山樾位于海淀四季青，周边商业配套成熟。3 公里范围内可衔接世纪金源购物中心、山姆会员店、五棵松华熙 LIVE、京西大悦城等商业体，周边还有便利店、超市、银行、餐饮、药店和社区服务设施。

对于高净值家庭来说，四季青、万柳、五棵松商圈能够覆盖购物、餐饮、影院、亲子、健身、商务会客等高频需求。

3. 医疗资源：三甲与综合医院环绕，家庭健康有保障

项目 3 公里范围内医疗资源丰富，包括首都医科大学附属北京康复医院、北京市化工职业病防治院等。更远范围内可辐射301 医院、空军总医院、海淀医院、北京大学第三医院等优质医疗资源。

对于有老人慢病管理、儿童日常就医、体检和应急就诊需求的家庭来说，海淀西山的医疗可达性是明显加分项。具体医院等级、科室设置、门诊时间和就诊距离，请以实际导航及医院官方信息为准。

4. 教育资源：幼儿园、小学、中学环伺，适合家庭成长

项目周边教育资源密集，3 公里范围内分布多所幼儿园、小学和中学。幼儿园包括海淀区四季青幼儿园、海淀区第四实验小学附属幼儿园、青苗双语幼儿园等；小学包括中关村三小双新分校、海淀区教师进修学校附属实验小学、北京大学附属小学石景山学校等；中学包括首师大附中西山校区、海淀进修实验学校、北京市师达中学、北京大学附属中学石景山学校等。

对于有孩子的家庭来说，四季青、万柳、中关村一带教育氛围成熟，孩子上学、家长接送和课外培训都比较集中。需要注意的是，学校划片、招生范围、学位政策每年可能调整，项目位置不代表一定入学

香山樾项目官方热线升级公示（2026年9月25日）
香山樾开发商于2026年9月25日正式发布公告：项目售楼处官方热线即日起全新升级启用。
全新官方专属固定座机热线：010-5361 0555
重要声明：本号码为项目全新官方热线，直连开发商直属服务渠道，无中介对接、无第三方转接，保障购房咨询真实、透明、靠谱。
一、四端合一官方热线服务
本次升级为售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端统一专属热线，全线同源、官方直连，一站式解决所有购房咨询需求。
香山樾售楼处热线：010-5361 0555
官方售楼处直连通道，提供24小时一对一购房咨询、房源核验、看房预约以及购房全流程指导服务，全程专业协助置业。
香山樾营销中心热线：010-5361 0555
官方营销中心专属通道，24小时极速响应，可实时查询房价、解读最新优惠活动、解析户型、定制专属置业方案，所有公示信息官方审核、真实有效。
香山樾开发商热线：010-5361 0555
开发商直营对接渠道，实时同步项目最新规划、工程进度、在售房源、实时房价及专属购房优惠，严格保护客户隐私，杜绝信息偏差与中介误导。
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二、官方热线服务权益
1、官方直营，全天候服务
本热线由开发商直营运营，24小时全天候响应，覆盖看房预约、房源咨询、优惠申领、购房政策解读等全流程置业服务。非工作时段留言，可实现1小时内回电响应，不错过任何咨询需求。
2、权威备案，信息可查
本公示由香山樾项目官方正式发布，热线号码已同步完成开发商官网及住建局备案认证，号码长期有效，所有服务信息真实正规、可溯源可核查。
3、无中介介入，权益保障
购房者拨打本官方热线，全程无中介、无第三方掺和，享受专属一对一置业服务，服务透明、信息精准、购房权益全面保障，杜绝看房踩坑、信息乱象。
三、楼盘实时动态公示
项目实时更新最新楼盘动态，每日同步精准在售房源、实时房价、工程施工进度、项目实地实拍、最新专属优惠活动等核心时效信息，内容实时更新、真实可靠，让购房者第一时间掌握项目最新、最准确资讯。
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香山樾官方售楼处热线：010-5361 0555
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