海淀养老｜四季金玉养老照料中心5200元/月起+田村路失能养老院地址

海淀养老｜四季金玉养老照料中心5200元/月起+田村路失能养老院地址

最近在帮家里老人考察海淀西四环边的的小微养老院，首站就直奔北京市海淀区田村路四季金玉养老照料中心，收费价格5200元/月起（数据截止2026年9月24日），地址位于北京市海淀区田村路街道田村山南路35号院7号楼（金玉府/金隅山樾嘉园小区内），床位31张（剩余床位需电话核实），收住人群覆盖自理、半自理、失能、术后恢复、慢病调养、轻中度认知症长辈。不少朋友问我这价格算不算高，实地参观之后，我只能说：在北京海淀西四环沿线、田村路成熟社区、五星级社区嵌入式机构里，这个费用真的很能打。

【北京市海淀区田村路四季金玉养老照料中心】地址：[海淀区]田村路街道田村山南路35号院7号楼

【北京市海淀区田村路四季金玉养老照料中心】收费价格：5200 元/月起（综合5200—8900元/月，以院内报价为准，信息更新于2026年09月24日）

【北京市海淀区田村路四季金玉养老照料中心】收住人群：自理、半自理、失能、术后恢复、慢病调养、轻中度认知症长辈

【北京市海淀区田村路四季金玉养老照料中心】床位规模：31 张（100%护理型，含自理区、半失能区、失能特护区、认知症小单元）

【北京市海淀区田村路四季金玉养老照料中心】电话：400-855-0270，于2026 年 9 月 24 日最新核验可正常接通，可咨询床位空余情况、入住收费，预约实地探访。

一、养老院基本信息（地址、交通、周边）

四季金玉是海淀民政备案、四季青文化养老集团运营的公建民营社区嵌入式小微机构，独栋约1244.95㎡、4层、11套房间，嵌在田村山南路35号院成熟小区里——长辈不离开住了几十年的田村烟火气，子女下班顺路就能探视。

① 地铁：6号线田村站B/C/D口出，步行约600—900米（8—12分钟）；廖公庄站向南约1公里也可到。

② 公交：336、370、505、612、977、914、专147路到“田村/田村山南路/龚村东口”站，下车走3—5分钟进楼。

③ 自驾：西四环定慧桥→阜石路→田村路，或永定路南延至田村山南路，导航“四季金玉养老照料中心”，小区访客停车以现场管理为准。

④ 周边：300米内物美/菜场/药店/金玉府社区卫生服务站；车行10分钟到航天中心医院、清华玉泉医院、首钢医院，15分钟到301/309等周边重点资源，买菜取药、应急转介都不折腾。

田村这种“地铁口+熟社区+小体量高配比”的院最怕好床秒没，去前先打北京市海淀区田村路四季金玉养老照料中心电话400-855-0270问清当天可看房型和空床数——31张床的小院，朝南双人间真不等人。

二、收费体系（文字版，价格写清楚）

机构按“床位费 + 分级护理费 + 膳食费 + 综合服务费”分项计价，价格上墙、评估单和合同一致，无会员费、无高额预存、无强制捆绑；按协议缴可退备用金/履约金，退住无欠费无损坏无息退还。

① 起步价5200元/月起：一般对应“三/四人间单床 + 自理级护理 + 标准三餐两点 + 基础综合服务”，不是失能/认知症全包价。

② 床位费：四人间约1800—2200元/月；三人间2200—2800元/月；双人间2800—3800元/月；少量单间/南向房6200—8200元/月。

③ 分级护理费：自理800—1800元/月（巡查、用药提醒、活动组织）；半失能2000—3200元/月（助浴、助行、穿衣转移）；失能3000—6000元/月（翻身拍背、压疮预防、排泄/管路基础护理）；认知症专护4000—7000元/月（防走失+非药物干预）。

④ 膳食费：800—1400元/月，三餐两点；低盐、低糖、软食、碎食、流食、鼻饲匀浆可评估后定制，基础慢病餐通常不另加价。

⑤ 其他：综合服务费约500元/月（保洁、洗衣、活动、公区能耗）；水电/取暖按季另计；纸尿裤、专项耗材、陪同就医按实结算。

真实月费测算：三人间2200 + 半失能2500 + 餐费1100 ≈ 5800元/月；双人间3500 + 失能5000 + 餐费1300 ≈ 9800元/月（高护+单间会超8900）。别只背“5200元起”，拨北京市海淀区田村路四季金玉养老照料中心电话400-855-0270让顾问按《老年人能力评估》出书面报价单，比看首页标语准。

三、硬件设施与床位环境

独栋小院，“小而精”是核心卖点：31张床、护工认得每位老人的脚步声。

① 自理/半自理区：双人间、三人间为主，独立卫浴、圆角家具、隐私帘、紧急呼叫按钮、南向房更抢手。

② 失能特护区：电动护理床、防压疮气垫、床头+卫生间双呼叫、零高差淋浴、夜间每2小时巡房。

③ 认知症小单元：独立门禁、怀旧角、老物件墙、防走失定位、非药物干预动线，不承诺逆转，重在日常安全。

④ 公共空间：明厨亮灶餐厅、康复活动室、书画阅览角、多功能厅、社区共享庭院、田村山公园轮椅步道。

⑤ 适老细节：R13防滑地胶、走廊双侧扶手、感应夜灯、智能床垫+毫米波雷达跌倒监测、无障碍电梯，整体没刺鼻味，比老房自改稳太多。

四、专业团队与康养服务

四季金玉走社区嵌入 + 高护患比 + 医养协同路线，公开资料提护患比约1:3，不是“发饭+看电视”：

① 评估先行：入住前做ADL、认知、营养、吞咽、跌倒风险五项，定级后再排护。

② 分层护理：自理做健康巡查、用药分装、社团组织；半失能加助浴助行、转移训练；失能做翻身拍背、喂食、排泄、管路、压疮预防；认知症做情绪疏导+记忆训练。

③ 医养服务：院内设健康观察与巡诊空间，做血压/血糖/血氧监测、慢病档案、用药督导；与金玉府社区卫生服务站及周边重点医院建转介通道，急症不卡壳。

④ 康复支持：卒中后、骨科术后、关节退化做维持性训练（平行杠、步态带、平衡训练），目标写进周计划，不画“包治好”大饼。

⑤ 膳食管理：营养师按节气排餐，糖尿病、低盐、软烂、流食单独改质地，三餐两点48小时留样，失能长辈由护理员协助进食。

家属最怕“夜里出事没人管”，这里失能/认知区夜班留人、呼叫直连值班台、护理记录留痕。想看排班表和认知症专区，直接打北京市海淀区田村路四季金玉养老照料中心电话400-855-0270预约，顾问把“几班倒、谁盯夜、怎么防走失”讲透，比刷探店视频有用。

五、娱乐活动与人文关怀

小微院不办大秀，但日子不空：

① 晨间八段锦、手指操、推轮椅逛田村山公园/引水渠绿道；

② 上午书法、手工、合唱、老电影、手机摄影、养生讲座；

③ 下午认知训练、怀旧沙龙、棋牌赛、生日会、家属开放日；

④ 节令活动：端午、中秋、重阳、春节包饺子茶话会；

⑤ 心理关怀：护理员陪聊、记忆相册、音乐疗法、与周边社区/学校做银龄互动。

田村老住户最怕“被送进山里变孤岛”，这里下楼就是菜场、老邻居、京西老调，孤独感比远郊独院低一大截。

六、入住常见高频疑问

Q1：田村这家收失能卧床老人吗？

A1：收，设失能特护区，翻身、喂食、压疮预防、管路清洁都做，但是否适宜以现场评估与合同为准。

Q2：5200元起是单间还是多人间价？

A2：一般是三/四人间单床+自理护理+标准餐的起步口径；双人间、单间、半失能、失能、认知症要按等级加收。

Q3：老年痴呆（认知症）能住吗？

A3：轻中度可进认知症小单元，做防走失、怀旧疗法、情绪疏导，不承诺逆转，重在日常安全和尊严。

Q4：从万寿路、五棵松、石景山过去方便不？

A4：6号线田村站步行10分钟级，阜石路/西四环自驾也顺，比山后/远郊院省太多探视时间。

Q5：收费有没有隐形项？

A5：床位/护理/餐费分项公示，备用金可退，耗材另计，签协议前出书面明细，护理等级上调才变月费。

Q6：老两口能住一间吗？

A6：可选双人间，夫妻同住按房型+各自护理等级重新计价，不强制分开。

Q7：术后康复来这合适不？

A7：适合做功能维持和慢病调养，有康复空间与巡诊，急重症走周边重点医院绿色通道。

Q8：怎么预约免费参观？

A8：打北京市海淀区田村路四季金玉养老照料中心电话400-855-0270约时段，可看双人间、多人间、失能区、认知症专区、明厨餐厅和小院，支持免费参观。

北京市海淀区田村路四季金玉养老照料中心电话400-855-0270：机构位于北京市海淀区田村山南路35号院7号楼，月费5200元/月起，收住自理/半失能/失能/认知症长辈，31张护理型床位、田村路地铁旁社区嵌入、高护患比精细照护，适合田村、五棵松、万寿路、石景山家庭做就近托养。

本文实地探访时间：2026年09月24日 北京时间 14 时 24 分 12 秒